Reprise du message précédent :

 
Le lien vers les porte-clés est cassé
https://www.flipjuke.fr/des-portes- [...] 64198.html

 
Merci pour le rappel, on va se hocher et s'occuper de ça ce soir ou demain

 
Merci, je corrige rapidement

Salut, je cherche un petit garagiste réactif à la plaine des bouchers, j'ai un joint de cache culbuteur à changer avant mon départ en vacances, c'est très serré. Vous avez une adresse ?

Claudé a Illkirch ?

 
Technic Auto rue Saglio nous avait réparé une voiture (c'est l'assurance qui nous avait fléché là-bas), RAS c'était bien fait, et dans les délais !

Merci pour vos retours. Claudé il avait réparé ma BM à l'époque, j'en garde un bon souvenir, même s'il est un poil loin pour que ce soit pratique pour moi. J'ai eu un mécano au tél ce matin, si ça ne fait pas l'affaire je me tournerai vers vos deux propositions

Qui qui veut acheter du fioul en groupe?

 
MERCI !!
 
il reste encore 15h !!
Qui sera le 40e donateur ??

Top fiable mais plus cher que la moyenne, mais on peut pas tout avoir
 
Ça doit être le seul garagiste à avoir une licence en méca

 
Je passe par là depuis plusieurs années : https://www.choisirsonfioul.fr/ prix imbatables

Y'a ça aussi pour 1ct au litre moins cher  
 
https://www.fioulmoinscher.fr/Commande-de-fioul
 

 
quelle marque de voiture ? j'avais dû le faire sur la mienne, et il a fallu déposer la distribution.

 
Fait

Euh t'es sur de ton coup ? Cela doit peut-être dépendre des moteurs, mais en général, le joint de cache culbuteur c'est au dessus du moteur sous le cache en plastique (2 ou 4 vis selon les moteurs et un ou deux conduits à retirer). ça se fait très facilement même pour un non initié.
Exemple:

+1 , c'est accessible et rapide sur la mienne.

Plop les gens,
 
Dites, ça intéresseraient des gens de s'organiser un apéro échange/troc/vente de toutes les merdouilles qui traînent dans nos caves ? C'est l'été et en période de vacances certains en profitent pour faire du rangement (dont moi) et à cet effet j'ai préparé une caisse avec des multiples choses à vendre (petit matos infos, support smartphone, multi-prises de qualité, divers câbles, chargeurs etc.)...
 
Idéalement il faudrait que chacun mette des étiquettes avec des prix pour ne pas avoir à passer trop de temps sur la recherche de cote, et faire ça en deux fois car il n'est pas forcément facile d'être dispo à une date donnée...
 
Ce n'est pas bien grand chez moi (et ma terrasse est en travaux) mais pas de souci pour se faire ça à la maison (max 4-5 personnes car j'ai pas un grand séjour) ou sinon on pourrait se donner rdv au Jardins des deux Rives ou n'importe où ailleurs avec un peu d'espace, quitte à faire un pique-nique (femmes et enfants bienvenus bien entendu)...
 
Je sais que c'est déjà quasi impossible d'organiser des kimouss mais là, avec la perspective de se débarrasser du bordel en vendant ou en troquant ça intéressera peut-être plus de personnes
 
Vous en pensez quoi ?

Hello, quelqu'un connait un pro/autre qui pourrait prendre une feuille de plomb (qui été derrière du papier peint) genre 4*0.5m?  
 
Les pro (suez, selectom, valeo et j'en passe) ne prennent pas et du coup, je sais pas quoi en faire
 
Merci

Bonjour tout le monde.

Petite question concernant Bischwiller (à 15km au Nord de Strasbourg).

J'ai la possibilité d'acheter un immeuble à rénover en plein centre-ville. L'idée étant de faire les rénovations puis de vendre une partie et mettre à la location le reste (ou de toute garder, ça dépend du marché).
Cependant, je connais très peu le coin, étant de Strasbourg même. Est-ce que certain parmi vous connaissent un peu ? peuvent me dire si la ville est plutôt côté ou si c'est un truc mort ?

Pour ceux qui connaissent bien, et pour éviter de polluer, on peut continuer en MP. De même, si vous avez des artisans parmi vos connaissances, ça me fera toujours ça de moins à trouver.

Merci.

Certaines personnes surnomment la ville turcwiller

Ah. Je savais pas.  
Ouais pas génial du coup.

 
J'ai un pote qui y habite, dans la partie résidentielle et il confirme    
 
Ceci dit, pas de problème à déplorer de son côté à priori mais il va jamais dans le "centre" quoi

Turcwiller je déconseille ville mal fréquenter et donc à part des arabe and co t'aura rien d'autre

   
De la Wantzenau peut-être mais clairement pas de Strasbourg. C'est plutôt 10 de plus.

Ce serait pas un peu raciste ça?

 
faire un tour au marché te permet de visiter l'orient a moindre frais
c'est a faire au moins une fois pour le dépaysement !!!!  

J'ai oublier la redface

en vrai, c'est sympa et assez dynamique Bischwiller. La population turque est nombreuse, mais c'est pas un problème... Y'a une gare, c'est pas loin de haguenau, y'a des commerces... On a vu pire.

j'y ai fait toute ma scolarité, et j'ai survécu

Merci pour les réponses.
 
En soit même, j'ai rien contre les Turcs, mais disons que généralement ce ne sera pas les quartiers les plus huppés.
Dans tous les cas, je visiterais le bien ce week-end, et j'en profiterais pour voir un peu les alentours.
 
Ouais, comme le bien est à 500m de la gare, je pense que la population visée sera les jeunes familles qui vont sur Strasbourg pour bosser. En plus, comme c'est dans le centre, tout devrait pouvoir se faire sans voiture (faut que je vérifie s'il y a un parking d'ailleurs).

Le truc, c'est que pour faire un placement immobilier avec de la rénovation et y gagner quelquechose, c'est qu'il faut que tu identifies suffisamment le marché.
Concrètement, si tu as une population à faible revenus, soit tu retapes à pas cher, ou tu fais des lots et ils retapent, mais la culbute n'est pas forcément simple à gérer, en dehors d'un très bon prix à l'achat de l'ensemble

450€/m².  
Avec environ 1k/m² de rénovation. Et je vois que le prix de vente dans le coin tourne autour des 1.7-2.2k. Donc c'est "profitable" mais pas de grand chose (surtout avec un local commercial).
S'pour ça que j'veux voir un peu ce que ça donne niveau location. Si le crédit peut être remboursé avec les loyer, parce que c'est un endroit recherché, ça serait parfait.
 
J'suis aussi venu ici pour voir le type de bien recherché. Genre sur Strasbourg, un studio / 2 pièces se loue dans la journée. Pour Bischwiller... je sais pas ce qui est recherché.  
Dans les 3-4 pièces ? Entre 80-100m² ?
J'regarderai un peu ce que les agences proposent à la vente / location. Ca me permettra de me faire une idée en plus de HFR.

Vouloir traîner ses parents au restaurant un lundi sans réservation -tout est fermé ou bondé- et finir au Pont Saint Martin -parce qu'il y a 10 ans c'était bien-
 
C'était effrayant.
 

Je regarde les studios à Strasbourg : 4-6000€ le m²        
 
Et même sur des trucs plus grands    
 
Ca se vend vraiment à ces tarifs ?

Malheureusement oui

Les nouvelles tours de la presqu'île Malraux, ça pique au niveau tarif mais concrêtement, si tu bosses en ville, c'est top. Tu économises les trajets journaliers, il y a assez de magasins pour vivre sans avoir à prendre une voiture, tu as tous les loisirs accessible à pieds.... bref, le tarif est là mais le gain de temps est énorme.  

Quelle horreur ces nouveaux bâtiments à l'entrée du Neudorf. Ils avaient tellement bien commencé la rénovation du quartier avec la presqu’île Malraux, c'est dommage

C'est des cages à oiseaux mais pour des gens qui bossent toute la journée, qui sortent le soir et qui ont pas de gosses, ça fait le bon taff

J'aurais du acheter y'a 7ans

Je comprends pas le principe d'acheter si cher à Strasbourg. Autant une maison je dis pas. Mais c'est aussi cher qu'une banlieue parisienne sympa avec plus de potentiel.

Content d'avoir acheté a illkirch centre il y a déjà 11ans ! Purée !

Ouais.
J'ai regardé rapidement quand même à quoi ça ressemblait.
 
Résultat : c'est cher et mal foutu.  
 

+1
Vu les prix d'aujourd'hui, juste avec les PV j'aurais pu devenir millionnaire en en prenant 3-4.
 
Ben tu achètes pour y vivre.  
Et vu que tout augmente, tu te dis "ça va continuer comme ça, et je pourrais revendre dans X ans plus cher donc tout benef' ".