Reprise du message précédent :

 
Mais la mairie ne préempte pas des appartements dans un immeuble privé. Les bailleurs sociaux ne veulent pas se faire chier à participer à des AG avec des proprio pour un ou deux apparts dans chaque immeuble.. Sous Hidalgo, Brossart avait vaguement menacé de le faire, mais ça a vite été abandonné.
 
Donc actuellement, soit ils préemptent l'immeuble, soit il y a le cas des immeubles neufs avec une proportion obligatoire de social. Et le seul truc nouveau en effet, c'est qu'ils veulent obliger les promoteurs à arrêter de faire une entrée et des parties communes séparées de la partie logement privée.

 
Pourquoi tous les logements sociaux que je vois deviennent dégradé et sales ?

les 40 en question ont fait combien d'établissements chacun ?

Parce que les bailleurs sociaux n'entretiennent pas autant que les bailleurs privés?

Je sais pas j'ai habité dans un immeuble à Paris centre où il y avait un ou 2 appart HLM (c'était pas du neuf mais l'immeuble avait été intégralement rénové il y a une vingtaine d'années, ptet en effet que c'est là qu'ils ont introduit les HLM), ça se passait nickel.

Immeuble full HLM c'est de la grosse merde, si y avait une gardienne avant ils la dégagent, l'entretien est aléatoire, etc.

Parce que les bailleurs font pas leur boulot ? Dans le privé ça se voit moins mais à entendre les propriétaires tous les locataires sont des punk à chiens.

C'est les mêmes gens dans les HLM ou dans le privé, c'est quoi ce délire sérieux  

Pourquoi me poser la question ?

Ce que je trouve fou c'est a quel point cette question (la collectivisation du logement) n'est jamais au centre des débats. Alors que c'est un des sujets les plus structurants pour le Paris de demain.
 
Hidalgo nous avait fait la même en 2020 : promesse de campagne à 25% de HLM. Le lendemain de l'élection c'est devenu 40%, c'est passé crème.
Là 3 mois après l'élection, Gregoire passe la barre de 40 à 60,  
 
60% de logement public, on est dans une gestion communiste (et effectivement gérée par un bloc communiste), alors même que le PC est insignifiant électoralement parlant.

Et pourquoi les bailleurs ne font ils pas leur boulot ?

 
Parce que la France est un pays où les dépenses publiques sont beaucoup trop faibles, tout le monde le sait.

Pas de thune.
 
Dans ma rue, où tous les immeubles datent de 2000, le seul immeuble non ravalé est un HLM.

 
A Paris c'est l'inverse

Oui et non: c'est surtout de la poudre aux yeux, quand y'a un vrai problème d'offre et de demande, tu peux faire ce que tu veux, si l'offre n'augmente pas le problème ne sera pas réglé. C'est du niveau de l'encadrement des loyers

LOL

Parce que c'est pas géré intelligemment du tout et qu'il y a du monde à foutre en taule.

C'est le manque de moyens.

Du coup si les bailleurs privés entretiennent mieux que les bailleurs sociaux, ça n'a pas de sens de vouloir plus d'immeubles gérés par des bailleurs sociaux  

Tous je pense pas.

T'as différents niveaux de logements sociaux, je pense que tu ne parles que des HLM ?
- HLM
- PLAI
- PLUS
- PLS
- PLI

Et chacun correspond à un niveau de ressources.

Ensuite à Paris, les immeubles en briques rouges des maréchaux, gérés par la RIVP ce sont des HLM. Alors déjà les immeubles sont vieux donc ça très cher à entretenir / rénover de par la structure du bâti), ensuite effectivement c'est là où on va trouver les familles "à problèmes" (i.e. bruit / incivilités / etc), mais c'est aussi lié au fait que ça soit proche du bord de Paris, proche banlieue et que la population à ces endroits n'est pas très riche ni soigneuse de son environnement (il suffit de voir la crasse dans les rues), et encore ça dépend du quartier.
T'as plein de logements sociaux vers Auteuil dans le XVI, bah c'est propre dedans, et dans les rues.

Enfin, dans les autres logements, t'as de tout : de l'immeuble de 1890, à celui de 1970, et les plus récents (2000, 2020).
Bah parfois, quand j'en visite, je préfère largement l'immeuble un peu plus sale de 1890 que l'immeuble récent de 2020 aux malfaçons affreuses et à l'isolation phonique et thermique désastreuse, sans parler des plans (PMR, donc chiottes digne des palaces, salle de bains énorme, couloirs bien larges qui te font perdre de l'espace habitable, et ces affreuses "cuisines à l'américaine" (je les fuis).

Plus globalement, il y a plein d'immeubles dans le privé où l'entretien est moisi, où il faut rappeler le syndic toutes les semaines et envoyer un LRAR pour faire changer une ampoule de partie commune, et en face t'as plein d'immeubles de bailleurs publics où l'entretien est nickel. On peut constater et généraliser, mais ce n'est pas forcément vrai.

Comme je cherche un T4 en ce moment, permettez-moi de chier sur les gens qui mettent des annonces de T4, et qu'en fait c'est 2 chambres + un double-séjour, le tout dans 60m² lolilol. Je veux TROIS chambres bordel, pas faire des travaux pour monter une cloison en placo dans un double-séjour qui va devenir un salon de 10m²

Hahaha quand j'ai visité des apparts avant mon plus récent déménagement, on a essayé de me fourguer un 2-3 pièces qui était en fait un studio.
 
Merci, mais non merci

Puis ça veut dire quoi, un 2-3 pièces ?
C'est 2 pièces dans un sens, et 3 pièces dans l'autre sens ?  

Il ne faut pas chercher dans le neuf en tout cas, la tendance c'est 4 pièces de 75m2...

 
Beaux placards

Et donc il faut plus de logement social mal géré ok.

C'est à dire que le privé c'est pas un exemple fantastique non plus.

Sur 3 dégâts des eaux, j'ai jamais un bailleur qui a mis moins d'un an à se bouger le cul par exemple  

Le privé comme le public s'en bat les steaks tant qu'une action fait pas rentrer de l'argent.

Sur le principe oui il faut plus de logements sociaux et une réforme du truc en parallèle.

#agentimmo    
Mais bon c'est souvent assez facile à détecter sur les photos

En faites ce qu'il faut surtout, c'est des propriétaires occupants (et jeunes), c'est quasiment les seuls à vouloir entretenir correctement l'immeuble

 
 
Hey, petit tip vu que tu as l'air de rencontrer un problème : sur la plupart des sites d'annonces tu peux filtrer par superficie, par exemple en mettant une surface minimale. Comme ça toutes les annonces avec des surfaces trop petites disparaissent et tu as une liste qui répond vraiment à tes besoins. Souhaites tu que je te propose d'autres astuces pour faciler ta recherche d'un appartement T4 ?

Les photos des chambres prises à l'ultra grand-angle, et sur place c'est juste un placard pour y mettre un lit et un bureau

Bon la superficie globale est un indice mais voilà quoi

Exactement.

J'ai acheté un 3p neuf de 75m2  
Livraison fin d'année.

 
Oui là t'es large. Enfin surtout dans les toilettes et la sdb
Cuisine amerloquaine je suppose ? Avec les odeurs de bouffe et les bruits pour tout le monde (j'en suis revenu perso, c'est un point négatif pour moi désormais ces cuisines)

Mon 3p de 75m² a une cuisine séparée
Bon le plan est un peu bizarre avec un salon de 34m²
 
Ali

Oui... Ce ne me dérange pas trop, je ne suis pas un grand cuisinier, même si dans l'absolu je préfère séparée oui. Sdb pas si grande, c'est surtout les chiottes qui sont ridicules.

 
Tu as besoin de beaucoup d'espace pour chier ?    

Ben non justement elle sont 10x trop grandes à cause des normes PMR.

Quelqu'un a constaté des coupures de courant il y a quelques minutes ? Entre 5h55 et 5h58 environ, coupure et rétablissement toutes les ~5 secondes, jamais vu ça avant aujourd'hui.

 
Aujourd'hui non, hier après-midi par contre j'en ai eu une (c'est revenu en 1 minute).

T’as fait tes 3 doses ?

Pas de coupure chez moi.