Reprise du message précédent :
Je ne sais pas si c’est que Balard , je trouve qu’il y a beaucoup de magasins qui ont fermé de manière generale.
Covid/crise énergétique plus économique ; j’ai l’impression que globalement la situation est toujours morose.
Quelques articles sur ça  
 
https://boutique2mode.com/a-paris-l [...] -vingt-ans
 
https://www.leparisien.fr/paris-75/ [...] MS4TFY.php
 
https://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] 7-20210408
 
https://www.lesechos.fr/pme-regions [...] ts-2047574
 
En proche banlieue je remarque aussi la même chose, plus marquée sue la restauration, remplacé par des trucs de merdes de poulet

Oui mais le secteur 2 reste globalement inatteignable, c’est vrai pour le secteur 1 ce que tu dis.  
 

Le barème a changé cette année (ou changera l’an prochain ?) : finit les tranches, on rient sur la note précise.

C'est du XVème résidentiel avec majoritairement du bâti récent (peu de Haussmann / fin XIXème), les meilleurs TEC sont M10 et RER C au nord qui se battent pour le titre de ligne la plus neurasthénique qui ne dessert pas grand-chose...ça n'a rien de très surprenant vu la configuration, ce n'est pas un coin où l'on va se retrouver à flâner, par envie ou par nécessité.
 
Ali

La rue St Charles à côté se porte pourtant beaucoup mieux, et le Parc André Citroën attire pas mal de visiteurs en été avec son ballon, mais ils doivent peu consommer...

Rue Balard c'est clairement un coin pourri du XVe pour sortir... C'est moche et le quartier n'est pas spécialement favorisé.

Et y'a de la concurrence avec place Balard à un bout et rue Saint Charles de l'autre côté c'est clair.

Mais le parc est cool

C’est l’enfer ce quartier. Y’a rien et t’es bloqué partout.
 
Au sud par le périphérique, la zone militaire, à l’ouest par la seine, à l’est t’as Lourmel avec des barres sur des kilomètres avec rien et le cimetière de Vaugirard et enfin au nord y’a pas grand chose.
 
J’y ai bossé 5 ans, plus jamais. Fallait marcher 25 min et traverser le parc pour trouver un seul restaurant « italien » qui était pas ouf et cher.  
 
Le tiers monde bordel.
 
Le parc est naze, pas entretenu, mal foutu et inintéressant. Les bassins pourris vides et déchirés, les fontaines non fonctionnelles, les structures aériennes de pètent la gueule, tout le truc est en ruine.

Plus rentable.
Entre les charges fiscales, les loyers exorbitants, l'inflation, etc, c'est difficile de s'en sortir.

Y'a Commerce pas trop loin pourtant.

 
Les gros secteurs commerçants attirent encore un peu de monde.

C’est assez mécanique :
- Les agences bancaires ferment parce que de moins en moins de monde s’y rend, avec la généralisation de la gestion en ligne
- Pour la SNCF, c’est pareil : les agences physiques ont quasiment disparu partout
- La Poste subit à la fois la baisse du courrier, la concurrence des relais colis et, côté entreprises, la centralisation des dépôts ou des collectes

Pour les commerces de bouche, les coûts ont fortement augmenté depuis le Covid, puis avec l’effet JO dans certains secteurs. Les prix montent, les clients se rabattent davantage sur les supermarchés, les volumes baissent, les prix remontent encore… jusqu’à ce que certains commerces finissent par fermer.

Je passe régulièrement vers Balard depuis quelques années pour un client, même si je n’habite plus Paris. Le quartier s’est clairement terni : entre Beaugrenelle et Convention au nord, et les Maréchaux au sud, il y a de plus en plus de cellules vides et certains secteurs deviennent franchement peu accueillants.
Ce n’est probablement pas que les habitants sont partis, mais plutôt que les usages ont changé et que le commerce de proximité peine à suivre. Quand les gens sortent, ils vont donc ailleurs que dans le quartier

 
Ca me rappelle la fois où j'étais allé à un congrès à la cité universitaire.
 
Comme j'étais arrivé en avance, je me dis que j'allais chercher une boulangerie pour m'acheter une petite viennoiserie.
 
Mais après 15-20 minutes de marche, je n'avais toujours pas aperçu la moindre boulangerie, ni même aucun autre commerce.
 
J'ai donc dû faire demi-tour le ventre vide pour ne pas arriver en retard.      
 

Autant y habiter directement si c'est sympa, non ?

Ce n'est pas le même prix.  

Il reste quand même une activité en croissance dans le quartier    
https://www.leparisien.fr/paris-75/ [...] 3WKX24.php
 
Les dealers n'ont qu'à ouvrir quelques commerces pour blanchir les revenus    
 
Et presque 9000 €/m2 selon MA, cher pour une zone sinistrée !