Reprise du message précédent :

Bah tiens, du coup toi t'es généreux, tu files les frais de notaire à l'aise

J'ai acheté en 1985 (!) à Paris, super coup.
En 1988 en ...province (si,si), bien.
En 1994 en RP en rez principale, bof, ça va depuis.
 
Dans les années 2000, je voulais acheter mais j'avais pas le temps avec mon job; j'en ai parlé à un pote AI qui devait se bouger, n'a rien fait. Un pote ...  
 
Quand on a des intuitions fortes, faut faire soi-même et pas tergiverser, puisqu'il faut tirer une leçon de ses erreurs.  

Ah ok...
Mais d'une part les frais de notaire ce n'est pas 10 % (plutôt entre 2 et 7 %) et d'autre part pour moi ça rentre dans le prix de revient, donc quand je dis plas de plus-value c'est prix d'achat frais de notaire inclus.
(Accessoirement il y a des opportunités, surtout dans le neuf, où tu ne payes pas les frais de notaire)

Pas du tout...
On a pas la même expérience et vision des choses c'est tout. Mais je trouve ça plutôt intéressant justement.

Une ETI si tu veux, j'ai jamais vraiment entendu quelqu'un utiliser ce terme

 
Thionville

Ouais ok ca prend 2 sec sur le net pour voir que tu racontes n'imp la encore... (et pour info j'ai eu 9% de frais de notaire pour ma RP), le montant dépend de pleins de chose. enfin. Bonne soirée à tous.

Pas du tout, sur la vente en vefa les taux sont autour de 2-3 % selon la valeur du logement. Tu peux faire des simulations sur le site des notaires.
J'ai toujours acheté neuf, de mémoire j'ai payé une fois 2.8 % et une fois 3.27 %.
Par contre dans l'ancien c'est plus cher en effet.
Et je crois que les taux ont augmenté le 1er mars.

La PME ça s'arrête à 50 salariés, d'où ma remarque

Tu le fais exprès? toutes les ventes se font en VEFA?
 
Apres si tu parles de TES frais de notaire, précise le.

C'est pour ça que j'ai donné une fourchette, pour couvrir les cas.
Par contre 9% je trouve ça beaucoup

Fais des simu avec achat ancien tu vas voir comment ils se servent...

Ça a augmenté beaucoup en mars ?

J'ai vu des plans à plus que ça (10,3 et 11% ) sur de l'ancien...

Il y a des droits de mutation (c'est surtout ça ,les prétendus "frais de notaire" ) qui sont proportionnels, calculés par "tranche" d'où il résulte que le pourcentage dépend du prix, c'est pas le même pourcentage pour un bien à 200.000 et un bien à 2.000.000.
Et ça baisse en même temps que le prix monte.

 
250 selon wikipédia (je pensais jusqu'à 2500 )

Très juste. J'ai soit raté le 2, soit je pensais que c'était 50, à toi de voir

Ben non

Le prix du marché c'est le prix auquel ça se vend

Donc si faut attendre 6 mois c'est certainement que c'est pas au prix du marché

... Ben non ...

Bah si... Tout à fait d'accord avec Prof

Et tu l'as embauche pour quel job à quel tarif ?

Adjointe à un responsable d'agence, sur le bassin, pour 40 K€ environ

Putain de nom de dieu.  Je comprends que tu sois parti

Pour ceux qui ne connaissent que pas,  Thionville est une ville qui aujourd'hui est sous perfusion luxembougeoise donc assez proprette,  mais qui il y a encore 10 ans ressemblait en vrai au village abandonné de bienvenu chez les chtis...

Ça explique un certain nombre de choses.

qu bien sûr tu ne développeras pas histoire de rester bien pédant et de balancer un petit tacle discret.

Je parlais de la sympathie légendaire de Youmou.
Par contre, si le tacle te semble discret, faut te remettre en question.

Bonsoir,
 
retour d'une semaine de vacances... 70 pages, vous avez été calmes
 
Y a eu des sujets intéressants ?  
 

oui moi qui quitte ma COGIP pour une TPE, juste pour faire mentir youmou, YOLO.
A part ça, je vois pas  

 
hummmm  
 
Franchement    
 
 
Non

 
Tu exagères, je ne me souviens pas précisément  mais tu as bien du nous parler d'une soirée arrosée ou deux. Un truc de dingue quoi.

Oui... Donc rien d'extraordinaire  
 
Par contre j'avais oublié ton changement de job

ouais rien de bien transcendant

Retour de dîner avec mes potes de lycée   (ceux que beaucoup ici ont perdus de vue). On parle d'une tranche 55-60    
dsl si erreurs, on a éclusé un peu.    
 
C'est un peu l'heure de vérité: dernière ligne droite de vie pro, ça pense à la retraite toussa, on fait le bilan pro (je passe sur le reste). Je décris et ne tire pas de leçons    
 
C'est pas hyper enthousiasmant (rapport aux aspirations potentielles) sans être médiocre, pour un ensemble assez lourdement diplômé qui s'en est bien sorti globalement, malgré une dérivée seconde qui s'essouffle. Je distingue 4 catégories, pour l'essentiel, sur mon petit échantillon.
 

• les fonctionnaires, pas menacés par le chomdu, gagnent raisonnablement leur vie, mais pour la plupart n'ont connu que ça et fait un peu le même job pas hyper rémunérateur toute leur carrière; la réussite à l'usure^^ mais ils ont leurs habitudes, sont bien blasés et ont pris leurs distances avec les enjeux de carrière.
• les ingés, presque tous en ré-écriture de leur parcours en cogip: reconversion plus ou moins brutale, qui mène à reprise de boîte familiale, prof associé, consultant freelance ou en spinoff de cogip, chomdu, asymptote pan sur la tronche avec mise à l'écart en douceur ou pas pour les plus en pointe (dirlos haut niveau en grands groupes); ça fait peine à voir pour certains.
• les médecins et autre pros de la santé: bons jobs, actifs, (très) gros revenus, condamnés à continuer encore assez longtemps pour payer les investissements et maintenir le train de vie, un peu prisonniers de leur cage dorée quoi.
• un ou deux cas d'élèves un poil moins brillants, passés créateurs d'entreprise ou dans des milieux moins "cadrés", avec des hauts en général et quelques bas, encore en prise réelle avec la vie économique, qui sélectionnent si possible les contrats qui leur plaisent, s'organisent pour lever le pied et revendre.  

Je ne sais pas comment vous allez tenir vos 42+ ans d'activité si la société reste fermée à l'engagement des >50 ans dans le circuit.

Même pas quelques cas sociaux ?

Depuis le temps vous en avez conclu qu'il faillait combien pour vivre convenablement en province ?

 
la vrai question ...
 
 
.... ont ils tourné libertin avec l'age ?  
 
 
c'est LE truc important avec le temps qui passe

 
J'avais moins d'un an. D'où l'utilisation du mot "techniquement".
 
Je ne connais strictement rien de cette ville. Par contre, 2 secondes de recherche me permet de dire que c'est pas une ville de facho comme Fletrange.

 
Ça tombe mal visiblement. Tu as pris des cours de conclusion avec Prof on dirait

 
Tu me feras mentir si tu y reste plus d'un an