Reprise du message précédent :
"Les spéculateurs", ça faisait longtemps tiens, grumms fait des émules

le topic qui se trompe en continue depuis 10 ans et ou tout le monde a acheté ?

Oui ça je le crois volontiers, malheureusement dans un monde où l'inflation immo est forte, la taxation des plus-value de la RP me parait difficile.
Après est-ce que cette non taxation est une des raison principale alimentant cette inflation... vous avez l'air d'en être convaincu, je vais lire un peu sur le sujet du coup

Sinon je viens de faire une simulation d'impôt sur la plus-value sur mon appart et le montant à payer serait égale à 10% du montant de la vente. Donc pas si énorme, mais ça reste conséquent.
Cela aurait été 50% plus important avant le 1ere septembre 2013. Curieux je ne pensais pas que le PS aurait rabaissé cette taxe...

Je ne crache pas sur les spéculateurs hein. Il me semble que le terme n'est pas une insulte mais désigne bien l'activité d'investissement dans un produit avec pari sur son augmentation de valeur, et non pour sa rentabilité intrinsèque. Différent donc de celui qui investit pour du locatif. On peut faire les deux bien sûr.

Tu t'imagines bien que je ne me gène pas pour le leur rappeler passer régulièrement.

En revanche, on y trouve pas mal d'infos proprement sourcées.

Gros vendredi on dirait
Moi j'enchaine les réunions
 
Par contre ce matin j'ai pu tester les Google glass  : c'est marrant    

Ça n'est pas la seule raison, l'ouverture des vannes du credit en est une autre. Mais l'impact des "étrangers" est visiblement marginal.

 
Dante il a plus de 500/mois rien qu'en crédit voiture
essence a 0 = l'employeur qui paye ?
et encore il y a pas l'assurance voiture  
 
 
perso le mois de mai c'est hard pour moi niveau transport : 67 navigo + dans les 150€ d'autolib + dans les 50 de taxi + 1 plein d'essence a 30€

Moi je chie du VBA aujourd'hui. Ça faisait longtemps, c'est marrant

C'en est une grosse les taux bas et l'allongement de la durée de crédit.
Les français ne calculent pas, ils regardent ce qu'ils peuvent acheter en se mettant au taquet tous les mois. Ils n'ont pas conscience du montant de l'achat, mais seulement de la mensualité.

L'incohérence du Sapiens face a sa grotte, c'est universel

 
Ca m'arrive d'en fait aussi de temps en temps pour monter des outils Excel.
 
J'adooOOOOooore ça.
Je trouve ça très reposant comme activité

 
FYP.
Faut pas trop généraliser quoi  

Tout a fait.

Je suis en train d'automatiser quelques taches recurentes, je trouve ca aussi divertissant qu'un jeux vidéo

C'est ce que j'ai fait, mais pour l'ensemble des tâches de mon poste

Tu veux dire tu as mis un prise intelligente pour démarrer ta machine à café et tout ?  

 
Là dessus on est d'accord, je trouve ça assez chaud les emprunts sur 30 ans à 40% de ses revenus...
 
Mais avec l'historique du cours de l'immobilier sur 40 ans, faut avouer que ça ne leur donne pas énormément de raisons d'être inquiets, alors que tout peut arriver à ce niveau là

Ouai quasiment

 
 
En fait vous êtes simplement jaloux des mecs que vous traitez de pisseurs de code.

Pas du tout, le pisseur de code est forcé de développer même des choses qu'il n'aime pas, et est généralement sous-payé

 
Qu'est ce que ça vient faire dans la discussion ?  
 

 
En même temps le coût total du crédit n'a pas plus de sens. La somme des mensualités ohlol.
 
Les français ont bien raison de ne pas calculer, tu veux calculer quoi au juste ? La valeur réel du bien va dépendre des fluctuations des taux dans l'avenir. L'emprunteur n'a pas les mêmes outils que la banque pour assurer sa gestion actif/passif .

Je n'ai jamais parlé de coût total. Simplement du prix d'achat. Tu peux afficher 200k ou 2,4 M€, l'emprunteur ne regardera que sa mensualité, il n'y a plus de notion de prix

Moi faut que je change la dolce gusto, chiant de devoir arrêter la machine    
Faut surveiller le café/boisson.
Je vais peut-être passer à la nesspresso, mais je perdrai la possibilité d'avoir d'autres boissons, dilemme.  

Les dix dernières pages sont divertissantes ?
 
J'ai l'impression que ça parle encore d'E&E (ca devient obsessif) mais sinon...

Nespresso pro + capsules gratos à dispo au taf ici

 
Non mais ce que je veux dire c'est que c'est la seule information pertinente... De toutes façons t'as pas le choix, c'est à prendre ou à laisser.
 
Perso je fais la même chose . Si on pouvait filtrer les annonces immobilières par mensualité de remboursements sur 20 ans je le ferais    
 

Non mais moi aussi

La c'est de nouvelles taches que j'ai du faire 3 fois, ca me gonfle, j'automatise.

Dans ma génération, être capable de faire ce genre de chose te procure un avantage concurrentiel stratosphérique

Rien de gratos    
Chacun pour soi, et comme je me refuse de boire le jus de chaussette des filles de la compta et que la machine de café est loin j'ai ramené ma propre machine  

 
Je crois que l'avertissement de la modération en dit long sur le niveau de troll d'aujourd'hui  
 

Je te conseille vivement de faire un stage sur me topic immo. Les arbres ne grimpent pas jusqu'au ciel

J'ai jamais conspué les codeurs, d'autant qu'a l'origine, c'est mon métier (que je n'ai certes jamais exercé).

Ne serait-ce que la rentabilité achat/loc.

Sauf a ce qu'on t'ai fait croire que payer un loyer était forcément jeter de l'argent par les fenêtres

 
Mouarf, tout ceci est basé sur l'espoir. Les arbres continueront à grimper tant qu'on continuera à espérer.
 
 

 
Ha non    
 
Je n'ai jamais parlé de pisseur de code et je respecte beaucoup les gens qui savent (et je pèse mes mots) coder

Voilà.

Je me paye même le luxe de mettre un commentaire par ligne

 
D'où mon smiley et le fait que je disais que tout pouvait arriver... Bien évidemment je ne crois pas à une hausse continue et infinie du marché de l'immobilier.

 
Tu peux prévoir la variation des taux d'intérêts et des prix de l'immobilier ? Je ne crois pas. Donc tu ne sauras jamais à quel sauce tu seras mangé au moment où tu signes ton emprunt.
 
La discussion achat/loc, c'est compliqué... C'est une question de conviction, psychologiquement certaines personnes aiment être "propriétaires"... J'ai pas vraiment d'opinion, toutefois je pense qu'acheter est une bonne chose pour les gens qui ont du mal à gérer leur budget car c'est une épargne forcée. Gérer l'avenir en étant locataire demande d'avoir un minimum les pieds sur terre, voilà.  
 

Infini non mais suffisamment longtemps pour dépasser ta capacité d'attendre oui.

Ben dis donc, tu es bien embrigadé toi.

Comme pour tout investissement, la psychologie n'a rien a faire la dedans et est forcément mauvaise conseillère.

La faire entrer dans le choix est incohérent, et comme je le disais précédemment, depuis la grotte,  l'immo est un domaine ou l'incohérence règne.

 
Pourquoi tu n'y crois pas ? Tu fais partie des gens qui pensent que la croissance s'arrêtera parce que les ressources naturelles sont limitées blabla ?

Et si ça devient trop cher, on changera la loi pour pouvoir vendre des apparts de moins de 10 m²

Le loyer...