Reprise du message précédent :

   
C'est 35% avec ou sans les assurances (100€/mois grosso modo)?
C'est ric-rac.

Est-ce que c'est convenable d'acheter un bien et se foutre dans la merde juste parce que madame (ou monsieur) fait un caprice?  
 

 
Idem ici, on ne cherchait pas aussi grand, mais c'est la seule maison qui correspondait à ce qu'on voulait.
 
Mais bon j'utilise tout moi

7% des votants qui ont votés donc personne
et des scores lamentables aux élections suivantes

Il a jamais été au deuxième tour et les gens votaient autant Marion que Zemmour. Maintenant qu'elle a trahi il est mort

 
Ça doit être une bonne cause de divorce en plus.

Parfois tu n'as pas le choix si tu ne veux pas mettre ton couple en l'air.

Beaucoup plus qu'Asselineau

Merci pour vos multiples retours, avec des avis assez différents, mais qui semblent quand même en faveur de passer le tour,
 
Je vais quand même donner plus de détails !
 

 
Nous avons un enfant de 3 ans, pour l'instant pas d'autre de prévu. Moi j'ai 35 ans, Madame 36 ans.
 
Concernant l'entretien, je suis très bricoleur, et la maison est plutôt récente, très bien entretenu. Je ne pense pas qu'il y ait de grosses surprises à moyen terme, ce qui peut couter un peu c'est d'aménager le sous-sol pour en faire un atelier sympa.
 

 
J'ai pris les valeurs par défaut sur meilleur taux il me semble, il y a peut être moyen de gagner un peu là dessus, mais je préfère ne pas le prendre en compte et laisser large.
 

 
La seule proposition dont il nous a parlé était 515 k€, et il s'est braqué apparemment, en disant que les gens sont fou ^^. Je pense qu'il est compliqué de négocier avec ce monsieur, médecin, qui a acheté et vendu plusieurs maisons. Il a une maison secondaire où il compte aller vivre à l'année. Je me dis que 530k€ est possible à tenter, mais pas en dessous, vu qu'on est passé en direct propriétaire et qu'elle est en vente au même prix en agence, ça permettrait de négocier sur les frais d'agence.
 
 

 
Pour moi, j'ai eu quelques augmentations sympa dernièrement, mais cela risque se tasser à mon age. Mon boulot actuel me plait, et j'ai de moins en moins envie de partir, même si cela va à l'encontre de certaines visions de carrières, et que j'aimerais pouvoir faire des gaps de fou, je pense que c'est limité dans mon domaine. J'ai tenté de partir l'année dernière, mais le gap de salaire proposé ailleurs n'était pas intéressant, et c'est d'autant plus compliqué quand tout va bien au travail, aussi bien le taf, que les collègues, que mon chef... Je pense que peu de boites peuvent s'alligner sur mes conditions salariales actuelles, à poste équivalent bien sûr.
 

 
(i) C'est le contexte des taux immo qui nous a mis dans cette situation. On vient de la campagne, donc en effet, on a pas mal d'attente sur la maison qu'on souhaite qu'on pourrait limite acheter comptant dans nos régions respectives. Mais comme indiqué précédemment, je me plait dans mon boulot, et je ne trouverais jamais cela dans ma province natale, même si j'aimerais y retourner, je ne saurais pas quoi y faire professionnellement. C'est un truc qui m'embête depuis des années, et je me suis dernièrement fait à l'idée de rester en ile de france. C'était le sujet de plusieurs de mes posts d'ailleurs sur ce topic    
 
Quand on a commencé, on cherchait 350 - 400 k€, car c'était la limite pour nos salaires à l'époque. Entre temps, j'ai pas mal monté en salaire, et madame aussi, même si dans le social, c'est plus délicat. Mais en raison de la hausse des taux, on se retrouve à devoir mettre énormément plus d'apport, et au final avoir un budget qui n'a pas suivi l'augmentation des biens, même si cela baisse "virtuellement" dernièrement. Je dis virtuellement, car en réalité, le prix des biens intéressant est toujours le même, c'est juste que les biens pourris restent sur le marché et ne se vendent plus comme avant.
 
(ii) Oui, j'en suis conscient, c'est ce qui me poussait à ne pas visiter cette maison selon moi immense. Après l'idée, c'est de pouvoir accueillir nos familles respectives en même temps. Mais bon, c'est sûr qu'une maison plus petite conviendrait, mais comme dis précédemment, même moins grand, on voit beaucoup de biens avec un mauvais DPE, énergivore, sans charme, et avec des matériaux et finitions pourris, qui s'approchent du prix de cette maison. Disons 470-500 k€, et là, pour 50 k€ de plus, on a quelque chose de bien mieux, mais aussi bien plus grand.
 
(iii) Je l'estime faible, avec des augmentations annuelles dans la moyenne haute de la boite, et à 10 ans peut être un échelon pour devenir expert, mais c'est pas évident ! Madame un peu plus en cherchant un poste à responsabilité, je lui ai dit trouve un poste qui comble la taxe d'habitation ^^
 
 
Pour l'apport, on s'est fixé 170 k€. Madame ne pourra pas aller plus loin que les 30 k€ pour en garder un peu sous le pied, moi je peux certainement aller plus loin, mais psychologiquement, je trouve cela compliqué de mettre autant d'apport et de concentrer mon patrimoine dans l'immo. Il y a eu des commentaires pour les 500-600€ en ETF World, c'est un objectif que je me suis fixé car j'aimerais poursuivre dans l'évolution de patrimoine sur cet axe. Mais en effet, si il faut l'amputer, je le ferrai !
 
Je vous partage ma situation aux dernières nouvelles, si jamais selon vous, je peux aller plus loin dans l'apport :
 

 
Si ton couple tient à l'achat d'une baraque hors de prix, mieux vaut y mettre un terme rapidement.
Avant justement l'achat de la dite baraque que plus personne ne pourra se payer une fois la séparation entamée.

Pour le fun, voilà ce que je suis en train de regarder de  mon coté :
 
Super net M. : 9000€ ;
Super net Madame : 3000€.  
 
Mais : 30% annuel de bobo pour monsieur (mais pas garanti) et un long term incentive potentiel à 1.4m€ en 2027 (ou peut être rien).  
 
Maison : 900k€
Travaux : 400k€  
Total : 1 380k€
Cerise : 300k€
 
Mensualité à 3.2% sur 25 ans : c. 5.5k
 
Pour le moment le retour des banques est plutôt positif.  
 
 

oui c'est un microcosme encore plus petit et donc ?
c'est deux micro partis dont personne ne veut

ouais mais bon des fois c'est aussi comme ça que ça peut fonctionner comme dit plus haut, si c'est une pression acceptable pour gagner plus / changer de boulot  
(perso c'est mon cas, je vais être du genre a rien foutre niveau taf si j'ai un loyer a 500/mois)
 
ma RS je l'ai achetée en mode YOLO (bon c'était pas cher) jamais j'aurai sauté le pas si j'avais calculé tout au poil/budgeté comme un comptable.  

Je dis juste qu'il y a des couples comme ça, sans être sexiste, ça rassure parfois certaines femmes d'être propriétaire rapidement.

 
T'as prévu les +30% sur le budget travaux?
 

550k pour 6000€ de revenus c'est un allez simple vers la pauvreté honnêtement.

Les limites des banques c'est une chose.
 
Ce qui est raisonnable en est une autre...
 
 
 

 
Dans ce cas là ils auraient pas attendu 4 ans et auraient choisi une maison un peu moins top mais dans leur budget si le but était d'être propriétaire rapidement.

 
Oui, c'est 300-400k la maison dans ce type de revenus

 
Il a Sarah Knafo maintenant  qui inonde les RS avec un discours assez cohérent et dans l'air du temps. Si elle et Marion arrivent à s'entendre, ca peut créer une belle surprise aux prochaines élections.

Non parceque Z c'est le lepen des riches, et ce pays n'aime pas les riches.

 
alors qu'il suffirait de liquider TOUTE l'épargne pour ne plus que ce soit un souci  
 
RomainD2  : tu as mis combien de temps à épargner tout ça?  

avec 1800e de remboursement ici on pourrait financer un bien à 490/510k  
 
ça va

Knafo était déjà là

et comme MLP au RN ou Mélenchon à LFI, Z a trop d'égo pour s'effacer comme ça amha

Marion étant une girouette, l'alliance durable parait peu probable

Oui j'avoue 4 ans c'est long

il a loupé les taux du siècle, le pauvre

Du coup il doit visiter des maisons de moins en moins biens ou de plus en plus chères, tu m'étonnes que tu n'achètes jamais dans ces conditions.

Perso je pense que je liquiderai quasi toute l'épargne si la maison est un vrai coup de coeur. Mais bon j'ai jamais été raisonnable sur ce genre de choses

 
ça s'équilibre pas un peu avec la baisse des prix ?  
 
ici on est sur du -10 a -20 selon le type de bien.  
 
Par exemple, l'actuelle, est passé de 245 à 225

Ca serait un bêtise. Il a dis que c'était pour sa retraite et de plus ca permet de voir venir en cas d'accident.

Pareil, j'augmenterai l'apport jusqu'à ce que ça passe crème. On ne vit qu'une fois et rester sur une loc' à 35 et 36 ans avec un gamin... Bon, ça va 5 minutes quoi.

 
Non mais là, tu veux jouer sur tous les tableau, ca va être difficile de à la fois acheter un bien au taquet et faire croitre ton épargne.  
 
En revanche, il n'y a pas tellement de problème à prendre un crédit au max en conservant 90K€ d'épargne, tu seras toujours à temps d'en relâcher un peu si besoin pour assurer le quotidien.  
 
Personnellement, je choisirais aussi de cramer un minimum d'épargne dans l'apport parce que je pense qu'a assez court terme tu pourras renégocier le crédit sous 2%, mais ca, c'est de la spéculation.
 
Et sinon, par curiosité, vos dépenses communes se font à 50/50 ou au prorata des revenus ?

Bah la perte de capacité d'emprunt c'est 20-25% par rapport aux taux les plus bas donc ça dépend du montant de l'emprunt.

 
Belle surprise?
On a pas la même définition de belle!    

 
 
Jamais tu te fous à poils totalement pour un achat immo, trop risqué.

 
Bah ca existe sans doute dans l'autre sens, je sais pas, mais mon épouse à un rapport assez particulier à l'argent par exemple.  
 
Par exemple, je lui ai fait remarquer récemment qu'elle avait 8 mois de salaire sur son compte courant et qu'il serait peut être pertinent de les placer. Sa réaction a été de me dire que bof, si jamais elle veut s'acheter un truc elle ne pourra pas.  
 
Elle vient d'acheter une bagnole neuve, quel putain de truc peut elle avoir envie de s'acheter qui coute 25K€  

 
L'impôt mini oui mais ça se contredit un peu avec ton autre affirmation, à moins que tu ne parles de taxer plus effectivement les hauts revenus.
 
En nominal on devrait plutôt baisser, avoir qqchose comme un IR allant de 20 à 40. Ou alors une flat tax généralisée à 30.

 
Tu te branles pas ?  
 
 
T'es sur ?  
 
 

 
 
D'où le quasi. Mais je pense que je garderai que l'épargne de sécurité (max 20-30keuros).
J'ai fait ça à chaque achat immo : certes, la première fois c'était avec l'assurance d'une augmentation de revenus, la 2ème c'était potentiellement un peu plus tendax (contexte Covid, je devais m'associer mais du coup ils étaient plus surs d'avoir besoin de quelqu'un, donc incertitude...).

 
Franchement, le discours et le comportement du parti socialiste en ce moment est en train de me faire glisser vers la droite radicale, même si ca n'est pas du tout mon accointance initiale  

Moi je vois 140k d'apport alors qu'il a une épargne de 330k+.

Rien qu'en montant l'apport à 200k, ça soulage largement le crédit. On peut même sans problème monter à 250k d'apport et rester à l'aise.