Reprise du message précédent :
 
 
Clairement pas mais bon, le sud est n'est pas trop réputé pour son humidité.

Oui c'est vrai qu'être à la rue ou en grave difficulté financière c'est pas pire que de devoir absorber un coup dur temporaire, qui finira dédommagé...

 
 
Vous avez des soucis de lecture toi et gimly.
Tu prends un exemple en disant c'est pas bien différent, j'ai repris ton exemple en mettant en lumière les différences qui me semblent significatives, je comprends pas pourquoi vous parlez de l’occurrence de l’événement.

 
Ben y'a pas de différence en fait si tu ne veux pas t'en occuper. Il suffit, comme dans le cas d'une copropriété et de son syndic de souscrire un contrat de maintenance avec une entreprise spécialisée.  
Aucune prise de tête, aucune charge mentale, mais tu engraisses un intermédiaire
 
En revanche, il y a des trucs en moins à s'occuper quand tu es en maison. Par exemple, pas de dégât des eaux chez le voisin du dessous
 
Et en vrai, ca dépend beaucoup de la maison (et de la copro) en question en fait. Si tu achètes un pavillon de boomer construit à la va vite dans les 70's ou avant et entretenu avec des bouts de ficelles, tu as effectivement de grandes chances de partir pour un long chemin de croix. Avec une maison relativement récente et entretenue dans les règles de l'art, franchement, c'est mineur le travail que ca te donne.

Il n'est pas nécessaire d'étaler ton incapacité à comprendre qu'effectivement il y a pire, mais que lorsque tu es concerné, tu t'en fiches pas mal.

 
Les gens résistent mais finissent par craquer. De même que tu dis qu'il faut pas attendre et acheter pour vivre sa vie, les gens qui vendent sont exactement dans la même situation. Est-ce plus important de vendre 10% plus cher ou de pouvoir vivre sa vie et aller de l'avant ?
 
Ca fait 2 ans que le marché est gripé. Les taux baissent mais d'un coté l'économie est morose en Europe et peu de perspectives en France et les gens peuvent avoir peur à cause de l'incertitude politique. C'est donc difficile à dire si ça va globalement stagner, monter ou baisser. Ca peut trés bien aller dans différent sens aussi selon les quartiers/régions/type de bien.

 
On aurait pu penser que quelqu'un comme toi avec un budget trés comfortable n'aurai pas de probléme à mettre senssiblement plus pour avoir le top du top en qualité des matériaux mais aussi à miser sur des gens avec une reputation et track record irréprochable.
 
En plus si c'est pas ton métier, bien souvent tu ne verra pas les vrai problémes.

étant concerné je te dis justement que non
 
je pense que tu ne sais pas de quoi tu parles et que tu n'as jamais fait construire et/ou n'a jamais eu de problèmes graves associés

 
Ben la preuve que non  
 
Il s'est passé la même chose dans les 1990's. Baisse faciale des prix en lien avec les ventes forcées, mais effondrement des volumes de vente.
 

 
Ou peut-être que tirer une conclusion d'une expérience unique n'en fait pas la Vérité  

Nous en sommes là. Et bien sache que si, personnellement ainsi que des proches. Nous voici bien avancés grâce à ce concours de légitimité.  
 
Je te félicite pour ta capacité de relativisation qui t'honore.

oui certainement
 
mais ça permet en tout cas d'avoir une vision un poil complète que quelqu'un qui n'a absolument aucune idée de ce qu'il arrive dans ce genre de cas et qui se contente des reportages pourris de M6 à base de Gislhaine et Gérard qui ont mis toutes les économies d'une vie dans la construction de leur maison et sont endettés à fond les ballons avec 0 marge
 
What could go wrong?

pas la peine d'être faux cul, surtout quand tu disais plus haut que c'est "inutile de se raconter cela"
 
moi je ne crois pas que ça soit inutile, certainement bien plus que de couiner que tout va mal et se regarder couler dans les problèmes amha

 
Tu estimes à combien le taux d'achat immo qui se font dans ces conditions ?
 
Pour moi c'est la grande majorité, et pour ces gens là, la faillite du constructeur est un vrai accident de vie    

Ben en fait, tes "Gislaine et Gerard", c'est sans doute plus classique que ton cas. Si tu regardes les niveaux de patrimoine et de revenus moyens, la plupart des gens mettent tout dans leur résidence principale, et donc se retrouvent dans des situations très problématiques en cas de faillite du constructeur, délais longs dans les travaux, grosses malfaçons...

Edit: Same as Gimly

comme je disais plus haut et puisque c'était le départ de la discussion, j'estime que les gens ras la gueule sont très largement plus présents dans les constructions à 200k que dans les constructions à 800/900k, très clairement et ça me parait relativement logique
 
et oui la faillite d'un constructeur EST un accident de vie, que tu puisses le supporter financièrement sans trop galérer ou pas, je n'ai jamais dit le contraire

On nomme cela de l'ironie, ça n'a pas vocation est être hypocrite mais plutot moqueur.
 
Ne pas relativiser ne signifie pas "couler dans les problèmes", au contraire, relativiser me semble etre le meilleur moyen de ne pas réagir car après tout "ça pourrait etre pire". Formidable oui, une fois dit cela une faut régler le situation, pas se rassurer.

cf. ci-dessous, oui c'est relativement courant pour les "petits" projets à 200k pas sur les projets à 800/900k comme évoqué ce matin (puisqu'encore une fois c'était le point de départ de la discussion)

ça c'est du relativisme en carton par contre
 
si tu te dis qu'il y a pire et que tu vas résister à ce merdier, forcément tu ne réagis pas comme il faut et que tu ne cherches pas à résoudre la situation, je comprends vraiment pas le raisonnement, qui me semble plus que simpliste (pour être poli)  

 
De ce que j'en ai vu, 20-25 dossiers, non, pas beaucoup plus en fait.
 
Par contre ceux à 800/900k usuellement ont du réseau, ne sont pas à leur première construction et supportent un peu mieux les affres de la construction / gros chantier.
 
Sauf les dames, elles pètent invariablement un câble tout de suite

Si ce n'est pas ce que tu proposes, quel intérêt de relativiser en se disant que ça pourrait etre pire si tu étais à la rue ?

 
Ma soeur à un vieu au dessus qui est incontinent, chie et pisse partout dans la résidence, y compris les ascenseurs. il paye pas ses charge et son appartement dont il est le locataire est limite insaluble. La copro a fait un procés qu'elle a perdu. C'est la troisiéme fois qu'il y a de gros dégats des eaux chez ma soeur car le mec fait n'importe quoi. Il a laissé un bain déborder et couler pendant des jours. Maintenant le mécanisme qui arrête le remplissage de la chasse est cassé, son toilette déborde de partout et à innondé la moité de l'appart de ma soeur et le gus nie tout il a même pas pensé à dépenser 20€ chez casto pour le changer ou a fermer le robinet en attendant.
 
Ca fait des mois que ma soeur attends que l'assureur répare et entre temps l'innondation à gagné plusieurs piéces. Sans parler qu'un jour l'assureur voudra plus payer ou va fortement en augmenter le coût...
 
La porte de garage commune est cassée et les gus voulaient la bloquer fermée la nuit personne ne pouvant entrer ou sortir sa voiture entre 22h et 6H du matin ou alors ils veulent payer un vigile pour surveiller. Certains expliquent même que garer sa voiture dehors et plus sur que dedans... Cherchez la logique là dedans.  
 
Les copros, le probléme c'est que les autres sont pas tous des gens normaux avec la lumiére à tous les étages. Ta donc des problémes différents mais des problémes tu en a quand même.

je sais pas par quel truchement mental tu as pu lire que c'est ce que je "proposais"  
 
sinon l'intérêt de relativiser est un débat philosophique, si tu ne vois pas l'intérêt de relativiser je t'invite à faire une recherche Google, c'est un point de vue qui n'a pas d'intérêt à être débattu à mon avis
 

pas la même XP que toi du sujet, mais j'imagine que ça doit aussi varier selon les endroits
après tu le dis toi-même, c'est moins "difficile" à gérer pour des gens qui ont les moyens de faire ce genre de chantier, ça me semble plutôt logique personnellement (que ça soit parce qu'ils ont du réseau, parce qu'ils sont moins ras à la gueule niveau endettement, parce qu'ils ont des sous de côté, parce qu'ils ont une famille avec du pognon derrière, etc.)

 
Justement ! Mes parents ont acheté en 97, il ont vraiment acheté à prix cassé. Quelque temps avant les vendeurs en voulaient 1.7 millions de Francs, le vrai prix de la période était plutôt 1.5 millions aprés une baisse de 20% au niveau national sur quelques années. Mais comme la maison se vendait pas depuis des années et que du coup les acheteurs la regardaient même plus ils ont ensuite baissé à 1.5 millions, puis 1.4 millions puis mes parents l'on eu à l'usure à 1.3 million, excelent prix. La maison vaut 3X ça now à 600K€. Et en 27 ans franchement la maison n'a eu aucun vrai souci, la construction est d'excelente qualité pourtant elle doit avoir plus de 50 ans maintenant.
 
C'est d'ailleur un truc à éviter pour qui veut vendre: proposer au dessus du prix et trainer des années. Pendant que tu attends les prix baissent encore plus et les acheteurs filtrent mentalement ta maison. Ils pensent le vendeur et iréaliste et va jamais accepter de vendre au prix... Et toi si t'arrive quand le vendeur est déjà usé et veut finalement vivre sa vie, tu lui prend à prix bradé.
 

 
Tes parents on fait une bonne affaire. Moi aussi il se trouve à une toute autre période et pour d'autres raisons
.  
Mais bon, ca ne change rien à ce que je dis, quand les prix baissent le marché se grippe. c'est le cas actuellement et ca l'était aussi dans les 90's.

Ce qu'il y a de bien avec l'immobilier c'est qu'on trouve très peu de gens qui te disent qu'ils ont fait une mauvaise affaire.
Tout le monde ne fait que des bonnes affaires...

 
Bah non, ma première maison je l'ai achetée à un prix normal  
 
Celle là elle était aux mains d'un créancier qui l'avait mise initialement au montant des dettes (donc totalement hors marché). Je suis juste arrivé au bon moment quand le créancier a fini par capituler, et encore, le notaire a fait une mini magouille pour que je l'ai au prix que j'avais proposé et non à celui qu'en voulait le créancier en dernière intention (on a antidaté l'acte de vente pour cela).  
J'ai juste eu du bol, et accessoirement porté le risque d'une annulation de la vente à postériori.

 
moi jai acheté mon premier bien (un appart à >1.3M€ quand même) à Londres 2 mois avant le brexit
pire timing ever
jai acheté à 29 ans, c'était difficile d'acheter avant (sauf un petit bien) mais si j'avais commencé à travailler 3 ans avant, j'aurais sûrement acheté 400-500K€ moins cher
A Londres l'immo a fait +200% (ie il a triplé) sur les 10 années d'avant. Puis depuis 8 ans c est globalement flat voire en baisse

 
Boomer va !  

 
L'un et l'autre des points ne sont pas directement liés (taux d'endettement / gestion de crise).
 
Par contre effectivement ça varie manifestement pas mal d'un lieu à l'autre. Comme le disait hadadidadosurmonbidet, en bretagne les artisans ne sont pas trop cons ou voleur.

 
A peine 40% de PV en 16 ans, c'est pas un truc de boomer franchement
 
Et en plus, avec un crédit à 6.5% sur 20 ans, je ne suis même pas sur que je l'ai vendue plus que son coût de financement.

 
De manière générale en bousie, les mauvais artisans survivent moins longtemps qu'en ville. Un artisan installé en bousie depuis 20 ou 30 ans, en général, c'est qu'il bosse à peu prés correctement.
 
Et puis bon, il y a des artisans plus ou moins bon, mais il y a aussi des clients plus ou moins casse couille et pointilleux.

 
 
Le vrai boomer il a acheté en 1995 et revendu en 2021 en ayant fait x3.
Depuis il se vente partout d'être un investisseur de génie

 
Est-ce que les boomers du sud seraient des mistralopithèques?  

assez d'accord avec ça
je pense que si tu t'approches des grandes villes bretonnes tu auras les mêmes problèmes qu'autour des autres grandes villes françaises

 
 
Beaucoup sont issus de croisements entre des mistralopithèques et des tramontagnards à queue plate.

 
C'est de là que vient leur envie de souffler les braises de la haine des immigrés apportés par des vents contraires! Tout s'explique    

Par curiosité, ça existe des entreprises d'artisans d'élite qui seraient recommandées par toute la haute société quitte à être ultra chères ?

Est-ce qu'en y mettant les moyens on peut être réellement certains d'avoir de très bons professionnels ?

Les échos que j'avais eus des villas des milliardaires russes de la Côte d'Azur étaient véritablement catastrophiques. Après c'est peut-être justement de parfaits pigeons.

Bah c'est un peu vrai, sauf cas exceptionnel, jusqu'à présent, c'était toujours une meilleure affaire d'acheter maintenant que plus tard. Donc ~ tout le monde faisait des bonnes affaires.
 
Sauf qu'après y'en a qui on fait des meilleures affaires que d'autres.

même discours chez les joueurs de pmu  

 
La plupart des gens n'ayant aucune culture économique, même s'ils font +20% en 20 ans ils pensent réellement que c'était une bonne affaire donc bon...