Reprise du message précédent :
 
C'est surtout "l'élite". Tu mets ce que tu veux dedans. Ici, c'est via la thune. Seul indicateur valable.

Ha c'est pas un complot d'accord, mais clairement rien n'est fait pour entraver la situation qui va de plus en plus se dégrader pour les non-héritiers.

 
Etonnant non, vu les prix délirants. Déplorable en revanche, certainement

Bah non, je ne ferai plus de locatif, donc je n'achèterai plus de logement pour faire du locatif c'est tout

 
vu que l'on revient vers des sociétés féodales, l'immo sera de plus en plus concentré dans les mêmes mains sales.

 
Je croyais que tu voulais faire de l’immobilier pour t’occuper?

J'aimerais bien avoir les fondements de cette théorie, est-ce qu'on observe vraiment dans le passé et chez nos voisins que le taux d'accès à la propriété est lié à une reconstruction post-catastrophe ?

Je veux bien que le monde soit turbulent mais les "resets" ne sont pas si fréquents tout de même.

les produits les plus achetés en supermarché :

eaux en bouteille / coca cola / nutella

on est vraiment une société de cassos ...

faut quand même vite qu'il en arrive un

mais vu comment le peuple est "endormi" désormais ...

 
Le marché immo va s'écrouler vu que les gens ne se reproduisent plus, et que la taxe foncière va grandement augmenter...  

C'est juste des marques ultra dominantes sur des produits de consommation courante non ?

 
Dans les dernières études que j’avais lu le produit le plus vendu dans les hypermarchés était le Ricard.
 
Je n’ai jamais acheté une bouteille de Ricard de toute ma vie  

ah oui j'ai oublié le ricard, j'ai vu passé un article sur ce sujet hier, c'est tellement révélateur

Combien de bouteilles d'amer par contre ?

omg j ai google, une biere à 18% !

 
Ça j’aime bien  

 
ça se boit pas pur le picon hein : un fond de picon et tu rajoutes une bière blonde.

Après, il existe des très bonnes bières à 10%, genre la Paix Dieu  

 
J'ai déjà eu un uber maserati ghibli, un sq5, une RS4, ...  
 
A l'epoque où c'etait moins encadré que maintenant.  
 

 
Etre alcoolique ca n'est pas convenable.

C'était une idée mais non finalement.

Comme le pastis, tu peux, ça reste une liqueur. Mais c'est dégueulasse, oui.

Justement on sort d'une période qui a été exceptionnelle car 2 resets en moins de 30 ans. C'est en effet peu fréquent et la population depuis l'après-guerre a probablement tendance à penser que c'est la normalité.

 
Pardon ?

 
Toi tu as mal suivi    
 
Il faisait un blocage total à l'alcool à cause de son père, c'est bien qu'il arrive à passer outre

 
C'est pas parce que je répondais à son post que je le visais particulièrement
 
M'enfin, pour s'envoyer du picon, putain, faut en vouloir quand même

 
Y a quelques triple qui tabassent ouais.
 
Deja une kasteel brune c'est 11 mais c'est pas bon
 
 
J'ai rebu récemment une gordon flash, c'est une Gordon 14 mélangée avec un eristoff rouge    
Rapport prix def imbattable  

 
Donc tu vas faire quoi? Dolce vita , élevage d’enfants, petits plats diététiques ?

Ecoute pour l'instant ça va être ça oui, je vais voir petit à petit maintenant que j'ai tout mon temps.

 
Ca ca parrait compliqué, y'a tout un laïus du notaire qui explique clairement les choses. Bon, si ton gosse à 3 ans, c'est sur que c'est plus simple.

 
Il a 18 mois donc ça va

 
Bon, y'a pas de règle qui décrète la propriété immo comme un droit, mais surtout, entre la TF, l'entretiens et la perte des APL, ca coute cher un logement pour les gens de peu.  
Les gens a petit revenus ont certainement intérêt financièrement à ne jamais devenir proprio.
 
Et même dans mon cas personnel, sur une vision purement financière, j'aurais du rester en location, ca aurait été beaucoup plus rentable.

Ça change quand meme de mette 800€ dans une loc. Ou 800 €dans un cred, au bout D un laps de tps, c est 0€ et tu as ton bien. Les gens avec peu de moyen ont intérêt à devenir proprio je dirais.

 
Sauf que c'est jamais comme ca que ca se passe, parce que sinon ca sous entend une dégradation forte des conditions de vie.  
Et en étant locataire, tu as les Apl, tu ne paies pas la TH ni l'entretiens du bien. Si tu veux calculer juste, tu dois aussi prendre en compte, entre autre, l'amortissement des droits de mutation et la perte de rendement de la différence entre le crédit et le loyer. On ne parle pas ici de la plus value latente puisque le bien ne sera pas vendu.  
Les propriétaires sont de plus une cible facile pour le fisc, il est loin d'être improbable que ces derniers soient mis à contribution pour redresser les finances.  
 
Bref, tout se calcule, ca reste théorique, mais ca n'est pas si évident que ce qu'on croit intuitivement. .

 
à part dans les endroits mal placés où personne ne veut aller la mensualité crédit/taxe foncière/charges/travaux est toujours supérieur au loyer à bien équivalent.

 
Dit celui qui vit chez sa copine et qui souhaite acheter une villa avec piscine + jardin au sein d'une campagne préservée au prix d'un F1 dans un grand ensemble de banlieue.  
 
J'aime beaucoup  

bah oui parce que pas le choix

 
Il y a une différence entre accompagner l’achat d’un logement et faire une donation précoce sans objectif précis.  
Dans le premier cas, tu accompagnes une installation sur un projet construit. Dans le 2e, tu donnes de l’argent sans avoir aucune idée de ce que l’enfant va en faire. Là, de ce que j’ai compris, faire profiter de l’héritage avant 40 ans et personnellement, ce ne sera acceptable que pour une « bonne » raison.  
 

 
Quand je travaillais avec les personnes âgées, il y avait une nette différence entre ceux qui étaient propriétaires de leur logement et les autres.  
Pour les premiers, ils avaient en général moins de frais (malgré l’entretien + TF + éventuelles charges de copro) et surtout la possibilité de revendre pour plus petit ou aller en location si besoin d’argent. Alors que les seconds, malheureusement, c’était facilement la catastrophe à la moindre difficulté.

 
Tu as le choix.
 
tu peux très bien vivre dans un T1.
 
Tu as des goûts ou envies qui sont onéreux mais tu n'as pas le budget pour.  
 
Ce n'est pas parce que tu souhaites une chose que tu dois l'avoir.

c'est bien pour ça qu'il faut que je me contente de la campagne pour ce projet, pas possible en plein milieu de Lyon

mais encore une fois, tu parles d'un cas perso, je te parle de disponibilité de l'immo pour le bien commun, le général, qui est complétement pourri et bloqué à cause de la multi propriété et de l'avidité

Optimisation fiscale, si tu donnes déjà enfant tu peux gratter une ou deux itérations de donations à 200k€ sans impôts.

 
Donc tu as un projet : "te contenter" d'une Maison + jardin + une piscine c'est très raisonnable
 
Mais tu n'es pas obligé d'avoir un jardin ou une piscine, ni même une maison.  
 
Tu peux vivre dans la banlieue de Lyon dans un studio ou un T2.  
 
tu as le choix et tu fais des choix et des compromis.