Je vois que le tour du monde a été plaisaint et que ça charbonne toujours sur l'immo

C'est vrai que être content d'avoir des enfants en école de commerce, bon, ça dépend laquelle mais chacun sa came!

J'ai repensé au propos immo vs le reste
J'ai quand même l'impression qu'il est plus simple de transmettre de l'immo et que ces supports peuvent être gérés "efficacement".
En tout cas tous les gens que je connais qui disposent de "fortune familiale", j'ai l'impression que c'est tous de l'immo en pagaille.

Dernière en date ma nouvelle meilleure copine des écuries dont je me demandais comment elle payait comme moi 2000 balles de pension en étant dans le paramédical. J'étais soulagée d'enfin comprendre cela dit.

Lookoom va te dire que c'est les "faux riches" ça, ceux sous les 5m....

Lookoom va te dire que c'est les "faux riches" ça, ceux sous les 5m....

C'est vrai que être content d'avoir des enfants en école de commerce, bon, ça dépend laquelle mais chacun sa came!
 
J'ai repensé au propos immo vs le reste
J'ai quand même l'impression qu'il est plus simple de transmettre de l'immo et que ces supports peuvent être gérés "efficacement".
En tout cas tous les gens que je connais qui disposent de "fortune familiale", j'ai l'impression que c'est tous de l'immo en pagaille.
 
Dernière en date ma nouvelle meilleure copine des écuries dont je me demandais comment elle payait comme moi 2000 balles de pension en étant dans le paramédical. J'étais soulagée d'enfin comprendre cela dit.

https://www.youtube.com/watch?v=m0sRrsara9c

 
https://www.youtube.com/watch?v=m0sRrsara9c

Bon en tout cas je constate que les gens qui ont fortement diminué le travail se multiplient sur ce topic, ça donne envie, il me faut un plan sur 10 ou 15 ans...

Lookoom va te dire que c'est les "faux riches" ça, ceux sous les 5m....

"Tu sais, 5m€, c’est vraiment le ticket d’entrée pour les aisés de province, rien de dingue sincèrement"

 
Tu vois ça ou ?

Petit medecin spécialiste de province sans ambition, du notable de campagne

 
"Tu sais, 5m€, c’est vraiment le ticket d’entrée pour les aisés de province, rien de dingue sincèrement"

Petit medecin spécialiste de province sans ambition, du notable de campagne

Ça tire au LBD40 (*) ce matin    
 
* LBD : Lookoom Bashing Device

"Tu sais, 5m€, c’est vraiment le ticket d’entrée pour les aisés de province, rien de dingue sincèrement"

Petit medecin spécialiste de province sans ambition, du notable de campagne

Oui, tu peux rajouter plombier chauffagiste avec 1 ou 2 salariés, ça va très vite tu sais.

Même approche ici, mais c'est très récent.

Les cadeaux d'anniversaire/Noel à ma femme partent un peu en sucette depuis 2 ans.... mais bon c'est pour la bonne cause

Les anniversaires d'enfant ça s'est stabilisé depuis 3/4 ans sur ce que est décrit sur le topic: Un après-midi dans un lieu genre laser game, foot en salle, trampo park etc. Avec un gateau sur place ça passe bien.

Quelques parents en craquage total (souvent, pas les plus aisés d'ailleurs):
- Mon fils est invité dans 2 semaines pour 2 jours au parc Asterix + nuit d'hotel. Au total ils seront 10 gamins + les parents
- L'autre est actuellement à un anniversaire qui a commencé en soirée pyjama vendredi soir puis toute la journée de samedi au paint ball + re-soirée pyjama samedi soir.

Prochaine étape les weekends a Ibiza en hotel 4 étoiles

 
Je partage ton avis et pour moi l'immo a l'avantage de générer un revenu régulier, qu'on peut facilement emprunter pour constituer son patrimoine, et que la gestion est facile à déléguer.

 
Oui, tu peux rajouter plombier chauffagiste avec 1 ou 2 salariés, ça va très vite tu sais.

 
Parce que t’es mauvais. (C)lookoom2024

 
C'est pas gentiment écrit mais c'est plutôt mon opinion. S'exposer aux Actions est parfaitement passif aussi, se demembre également, produit des profits réguliers, permet d'emprunter contre...  
 
...mais on ne se pose pas autant à des locataires Indélicats, à une réglementation mouvante, à une fiscalité française changeante et sans la concentration sur un marché et une économie.

 
Elle peut t'offrir un traitement anti rouille chez les potes de Pentier pour la miata    
Ou une géométrie  

 
C’est clairement ce que tu as écrit lorsque j’ai osé faire une remarque.
 
Mais comme tu as déjà définitivement jugé que j’étais un méchant, forcément, tu interpretes.

Sur les histoires d'immobilier c'est vraiment le levier qui fait la différence.
 
Quand tu as 3-4M€ (employés de banque en province, petit vendeur de frites sur la plage, livreur de journaux à temps partiel ) tu vas pouvoir faire pas mal de leviers avec l'immobilier mais pas avec les actions probablement, surtout si sur ces 3-4M tu en as la moitié dans ta RP.
 
Quand tu es deca-millionnaire et plus tu rentres dans la case ou déjà tu t'en fous de faire du levier car tu peux déjà te payer un super RP, RS et avoir une rente confortable et tu peux aussi faire bien plus facilement du levier sur des actions.
 
C'est surtout pour ça que l'immobilier est si populaire pour les "petites" fortune.
Si on pouvait emprunter aussi facilement pour acheter des ETF que pour financer un investissement locatif l'immobilier locatif serait probablement bien moins populaire

Oui on écrit la même chose.

Autre point, mais je peux avoir tort : l'immobilier français à vécu un âge d'or de contrainte administrative et politique + croissance bonne à correcte. A voir le prochain chapitre mais pas certain que l'immobilier à 5-6% p.a. sur longue période de répète.

 
Oui on écrit la même chose.
 
Autre point, mais je peux avoir tort : l'immobilier français à vécu un âge d'or de contrainte administrative et politique + croissance  bonne à correcte. A voir le prochain chapitre mais pas certain que l'immobilier à 5-6% p.a. sur longue période de répète.

 
Alors que les 8-10% pa sur longue période des trackers world est sure?

 
À partir du moment où la croissance d un actif est supérieure à la croissance des revenus des gens qui ont besoin de l actif ça a forcément une fin.

Ça peut tout de même être soutenu sur une certaines période par:
- La baisse des taux (bon on a vu qu’elle peut pas être infinie )
- La baisse de la fiscalité (bon pareil, quand l’immo sera complément defiscalise, il n’y aura plus de marge)
- Les habitudes de logements, si la restriction sur l’offre continue, il semble logique que les loyers continuent d’évoluer plus vite que les revenus et que les gens se logent dans de plus en plus petit (bon dans des villes comme à Paris il y a sans doute plus beaucoup de marge   )

 
À partir du moment où la croissance d un actif est supérieure à la croissance des revenus des gens qui ont besoin de l actif ça a forcément une fin.

 
Oui voilà.
 
Ou forcer les gens à s éloigner des villes pour ensuite les traiter d égoïste parce qu’ils veulent des services publics à la campagne  

Sur les histoires d'immobilier c'est vraiment le levier qui fait la différence.
 
Quand tu as 3-4M€ (employés de banque en province, petit vendeur de frites sur la plage, livreur de journaux à temps partiel ) tu vas pouvoir faire pas mal de leviers avec l'immobilier mais pas avec les actions probablement, surtout si sur ces 3-4M tu en as la moitié dans ta RP.
 
Quand tu es deca-millionnaire et plus tu rentres dans la case ou déjà tu t'en fous de faire du levier car tu peux déjà te payer un super RP, RS et avoir une rente confortable et tu peux aussi faire bien plus facilement du levier sur des actions.
 
C'est surtout pour ça que l'immobilier est si populaire pour les "petites" fortune.
Si on pouvait emprunter aussi facilement pour acheter des ETF que pour financer un investissement locatif l'immobilier locatif serait probablement bien moins populaire

 
Je ne suis pas d'accord. Même en étant déca-millionnaire, avoir de l'immobilier me parait sain. Mais moi je ne regarde pas que le rendement, je sais que le rendement de mes placements financiers est plus élevé, je trouve bien de pouvoir proposer des logements à des personnes qui ont besoin de se loger, et par ailleurs je sais qu'ainsi j'aurais toujours un toi au-dessus de la tête.
Mais ma part d'immobilier représente moins de 10% de mon patrimoine.  

 
 
 
Elles sont allées à Audencia ? Elles vont faire quoi après ?

Salut Prof  

 
Je vois que le tour du monde a été plaisaint et que ça charbonne toujours sur l'immo

 
Donc que 10% au final Sadlig, on en revient toujours la.
 
En revanche posséder de l'immobilier n'aide en rien les gens qui ont besoin de se loger, ton acte a renforcé la pression foncière.
 
En ce qui concerne le sentiment d'avoir toujours un toit, c'est reptilen effectivement et important d'avoir une RP et éventuellement RS a son nom je suis d'accord. Mais investir au delà est très dispensable.

À partir du moment où la croissance d un actif est supérieure à la croissance des revenus des gens qui ont besoin de l actif ça a forcément une fin.

Pas d’accord du tout : si on suis ton raisonnement, personne n’investirait dans l’immobilier alors qu’ils manque des centaines de milliers de logements. La pression immobilière n’a jamais été aussi forte

 
Pas d’accord du tout : si on suis ton raisonnement, personne n’investirait dans l’immobilier alors qu’ils manque des centaines de milliers de logements. La pression immobilière n’a jamais été aussi forte