Reprise du message précédent :

 
T'as quoi comme type de bien pour 2,25M€ ?

Maison 180m² avec 600m² de terrain à St Germain en Laye, 5 minutes à pieds du centre ville, côté forêt.

On sent toujours intensément la division de la modocratie en satrapies où chaque tyran impose ses lois ex culo, parfois à l'opposé de celles du voisin.

Sur ce forum de geeks, inspirons nos explications du Seigneur de l'Anal, fameux film tourné dans l'appartement au parquet en pointe de Modosie que tous les Parisiens rêvent d'acheter.

Les modérateurs historiques ont reçu un bracelet d'airain, l'ont fait graver de la faucille et du marteau. Quand la désaltération leur fait oublier toute décence, le lourd métal défonce les dents des malheureux.

Un jeune modérateur au visage de cobalt a reçu une chevalière de sucre.
Sirotant son thé et souhaitant racheter quelque péché, il punit les amateurs de gros mots.

Un autre enfin a choisi une magie qui sans être répugnante reste problématique.
Ce Melesiel, oreilles pointues et gland musclé, a demandé et reçu un hula-hoop qu'il a prestement converti en cockring.
Il abuse de son pouvoir gigantosylvestre pour préserver un recoin obscur du forum.
La débauche fleurit en ce domaine où le cul est roi, où le troll est loi, où la Margot sera chienne.

Hélas, on y traite de déchet le plus doux des forumeurs  

 
Oui, les états ou ce type de taxes sont en place ont très peu/pas d'IR en contrepartie et une tva très basse.

 
Pourquoi c'est pas le cas au USA alors ?

Peut être qu'aux USA il y a moins de propriétaires ou alors les gens à revenu modeste ne peuvent pas avoir de maisons chères. Je sais pas ça me paraît infaisable cette histoire de 2% en France, je pourrais jamais payer ça.

 
Justement, non

 
Parce que l’immobilier en France est déconnecté des salaires    
 
Une maison, ça coûte historiquement 5-6 ans de revenu d’un ménages.
 
Par 10 fois.

Oui, donc tu peux pas mettre en place ton truc. Je comprends le truc mais tu peux pas le mettre en place chez nous.

 
Pour le coup on demande aux gens des choses (beaucoup) plus chère, comme passer à la voiture électrique ou remplacer son mode de chauffage .

 
Le plateau est très agréable.

Pour l'instant on demande rien. Et une voiture électrique ou une pompe à chaleur c'est pas 2% du prix de ta maison tous les ans, loin de là même.

 
Ha?
Explique nous donc ça.

Notion patrimoine versus revenus du travail je pense.

 
Déjà explique 1000 fois en fait.
 
Les salaires définissent la capacité d endettement.  
 
A partir du moment où les prix de l immo sont supérieurs à la capacité d endettement des actifs de la zone, c’est qu’ils sont dans une bulle  

Juste son bullshit habituel.
Avant la remontée des taux, la majorité des achats étaient fait en full emprunt, donc directement corrélé aux salaires.
Donc le marché était un reflet direct des salaires, c'est moins le cas depuis l'envolée des taux, l'apport explose a 80ke en moyenne, et les prix baissent.

 
USA
Salaire median net temps plein : 3600-3800$
Prix médian d'une maison: 406K$
Surface mediane: 180 m2.  
Taux d'intérêt: 7%, 3% avant covid
 
France
Salaire median net temps plein : 1700-1800$ aprés IR.
Prix médian d'une maison: 290K$
Surface mediane: 116 m2.  
Taux d'intérêt: 4%, 1-1.5% avant covid
 
Le prix au m2 est proche malgrés un salaire double. Je dirai en discussion de comptoir c'est par ce qu'ils ont des taux plus élevés, ont plus de place. Limpot plus élevé dessus doit jouer aussi un peu.  
 
Le "probléme" par contre ç'est que pour avoir le même nombre de piéce faut souvent un logement plus grand et donc plus cher aussi.

 
Ah et donc pour toi toute la France est dans une bulle car les actifs ne peuvent pas acheter dans leurs zone d'activité ?
 
Prends pas ton cas particulier où tu ne peux pas acheter au Luxembourg pour la généralité de la France

 
Ca va venir. Vu qu'on a supprimé la taxe d'habition faut bien pomper le pognon ailleur. Perso en cumulant les 2, mon logement était à 0.7% en France celui de mon pére était peut être à 0.5%.
 
Je serai pas étonné qu'on passe à 1% dans quelques années.

Le primate a la plume vespérale très acérée !

Perso je mets le concept de "réincarnation" au même niveau de "n'importe quoi" que ceux qui vont voir des voyantes.

Ou les musulmans qui pensent trouver des vierges au paradis    

Mais chacun croit ce qu'il veut

Pas certain que ce passage passe  

Je l'ai pas reconnu celui-ci

Bonne rentrée à tous les parents !

Chiche, ça peut permettre à la puissance publique de faire payer plus les fraudeurs ou de preempter des biens de bonne valeur sur une valeur faciale basse.

CE1 pour la grande, le petit ce sera pour l'année prochaine la maternelle.

Le début des vacances !

Enfin!!! 9h15 sur wow, j'ai un hunt à stuff!

https://www.latribune.fr/economie/l [...] 74760.html
 
Ah, finalement la révolution nécessaire arrivera peut être plus rapidement que prévue
 
 

 
Ahhhh on va revoir les parents avec leur classique « libéré délivré » quand leur sacro saint gosse repart à l école, genre trop dur de s en occuper  

 
Le débit de la course d'organisation quotidienne
 
Les 2 sont encore dans la même classe , ça simplifie fortement.

 
Supporter ça

2 mois d'été c'est long sur la fin

 
Grave  

 
Faut assumer ses choix perso
 
 

 
Ta femme supporte qu’il soit 8h loin d elle ? a t elle passé un n contrat avec l école pour le voir en streaming a tout moment ?

Moi elle me manque. >8ans que y'a plus de rentrée.

 
CM2 et moyenne section ici.

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Rentrée officielle en crèche pour mon petit (c'était la semaine d'adaptation la semaine dernière).
 
Pas convenable: à partir de maintenant, c'est levé 6h du matin au lieu de 6h45 avant qu'on ai le petit. Ça pique.
 
Plus que 2 mois de travail dans mon entreprise (mon dernier jour est le 31/10).
 
Création de ma SASU pour mon prochain taf: fait.
 
Plus qu'a acheter un PC et je serai paré. Par contre, j'ai du mal à savoir ce que je dois prendre. Y'a rien qui me convient, c'est chiant  

 
On assume tout à fait

 
Et votre emprunte carbone, sinon ?
 
Personne n'assume j'en ai bien peur.  
 
Deja que quasiment tous les parents que j'ai pu croiser avouent etre toujours à se demander si ce qu'ils font est bien ou pas, en en sachant fortement rien au final.

C'est quoi le rapport avec le topic ?