Dans le prochain épisode je parlerai de mon autre demi soeur et son site de sextoys

 
 
C'est pas spécialement ouf compte tenu du marché de la rencontre hommes/femmes en France, il suffit qu'elle soit pas moche  

C'est r06 qui met régulièrement son logement sur Airbnb l'été?

On s'est lancé là dedans pour financer (très) partiellement notre voyage aux US cet été. On va donc louer notre appart quasi en continu pendant 4 semaines au mois d'aout.

Le boulot de préparation en amont est assez dantesque, on a aussi fait pas mal d'achats notamment pour la literie:
- Vider un certain nombre de placards
- Sécuriser certains placards non disponibles pour les locataires...j'ai du installer des systèmes de verouillage
- Acheter de quoi ranger et mettre de coté un certain nombre d'affaires (boites en plastiques, housses pour les fringues)
- Déplacer/range lesdites affaires --> Au final on a rempli une 10aine de caisses de 60 litres + des montagnes de fringues à déplacer....
- Ménage approfondi du logement pour que les familles arrivent dans des conditions correctes
- Trouver quelqu'un pour la remise des clés et les ménages
- Acheter des jeux de draps minimum en double pour chaque lit mis à disposition, les laver, repasser, plier....
- Faire un petit guide de la maison

En soi rien n'est insurmontable, mais le cumul des trucs à faire/penser demande vraiment une grosse organisation et beaucoup de temps. Avec ma femme on y a passé l'équivalent de deux weekends entiers.

On a énormément de chance car 1/ notre gardienne d'immeuble est de la partie et accepte de faire la remise des clés et les ménages 2/ on a un certain nombre de placards volumineux pour ranger une partie des affaires et 3/ une cave assez spacieuse...

On verra si on renouvelle l'expérience à l'avenir, mais là comme ça je trouve que le jeu n'en vaut pas trop la chandelle...

Je ne suis pas Youmou mais je suis sûre qu'une recherche bien ciblée sur ton pseudo permettrait de remonter des tonnes de messages de type "j'arrête là, tu ne lis pas", "j'arrête là, le débat tourne en rond", "j'arrête là, je ne peux pas discuter avec toi".
Pour moi ça s'appelle écourter, en le verbalisant.

Oui beaucoup d'aléas et de travail preparatoire/post location au final.  
 
Chacun valorise son temps horaire comme il lui semble mais pareil je n'ai pas renouvelé après l'avoir fait 2 fois.

ça parait très laborieux pour pas gratter tant que ça au final, j'avoue que j'ai du mal à comprendre ce qui pousse des gens avec vos revenus vers ce genre de pratiques  

 
j'ai envie de le faire car on a pas grand chose dans notre appartement
 
après j'adore vendre des merdes a 3e sur lbc aussi
mon mec supporte pas ce trait de caractere

Non, mettre son propre logement en location saisonniere est vraiment pénible, je ne me vois jamais le faire.

 
Clairement ca serait trop relou pour moi. + la crainte que les locataires ne fassent pas attention au logement (salon en tissu beige, l'escalier en bois, etc...)

 
Oui c'est assez pénible, en général j'essaie de louer longtemps pour si possible ne pas avoir de changement, cette année on a quelqu'un qui vient 15 ou 16 jours par exemple et donc on loue une seule fois.
On est en train de vider vu qu'on part vendredi.
Après cette semaine on a pas les enfants qui sont déjà partis avec ma soeur chez mes parents, donc c'est relativement tranquille surtout avec le TT ou on fait un peu de rangement pendant des réunions ennuyeuses.
On a déjà depuis quelques années le contact de quelqu'un qui remet les clés et peut faire du ménage si besoin.
Personnellement j'aime bien le fait que ça nous force à vider tout en particulier les chambres des enfants et donc de trier une fois de temps toutes les merdes qu'ils accumulent...  
On a la chance d'avoir 2 caves et surtout un dressing enfin ma femme dirait un grand placard) qui ferme à clé et dans lequel on met l'essentiel de nos affaires.
Pour l'aspect arbitrage du temps, dans notre cas on prend un peu plus d'un mois de salaire pour 5 ou 6h de préparation et un peu de charge mental, personnellement je trouve ça honnête...
 
L'an prochain on vise un long voyage (4, 5 ou peut être 6 semaines, pour filob on avance et on a déjà réduit la durée ) donc je pense qu'on louera encore mais probablement avec des changements de locataires pour essayer de maximiser le prix par nuit et ainsi financer entièrement le voyage...
 
Après on se dit aussi régulièrement qu'on le fera plus, cette année notamment j'avais la flemme j'ai failli annuler la réservation plusieurs fois...

Prêter la maison à des amis, gratuitement, avec grand plaisir. Louer à des inconnus pour de l'argent, thanks but no thanks... En plus la baraque ne s'y prêterait pas.

J'imagine que le coût du service de la gardienne d'immeuble doit être bien inférieur à ce que prendrait un service de conciergerie, c'est clairement un avantage.
 
On va le faire aussi de mai à (probablement) septembre 2024.
Toute la partie chiante de rangement/tri devra de toute façon être faite vu qu'on va louer l'appart 6 mois avant en bail mobilité.
Puis avec les JO, les prix des LCD vont exploser.
 
Pour des vacances classiques de 15 jours, j'avoue que les contraintes me freineraient pas mal. Pour 4 semaines ça commence à valoir le coup je pense.
D'ailleurs, par curiosité, ça se loue environ combien du m² à Paris en août ?

ça parait très laborieux pour pas gratter tant que ça au final, j'avoue que j'ai du mal à comprendre ce qui pousse des gens avec vos revenus vers ce genre de pratiques  

 
C’est marrant et un peu rassurant aussi de voir que même dans des familles de riches avec des appartements à Paris  offert par mamie et des bateaux il y a aussi des cassos  

 
Je me doute bien que tu es au dessus de ces basses considérations
 

 
En gros on va payer la gardienne 100€ au black par famille. Ca lui fait donc 400 € soit 10% de ce qu'on va toucher pour la loc. Je pense effectivement que c'est en dessous des services de conciergerie
 

 
Ok intéressant, je pensais que ça passait crème pour toi mais je vois que ça reste assez pénible même après la première fois.
 
+1 sur l'aspect forcer à faire un gros tri/ménage....mais on l'avait déjà fait en mars donc là c'était plutôt déjà bien débroussaillé niveau rangement.
 

 
Bordel mais clair
 
Faut vraiment être à niveau près de ses sous quand t es à 15/20k mensuel et faire ça

 
 
 
Ben moralement, je me dis qu'un couple dans le dernier centile qui va aller jusqu'à payer au black la gardienne pour faire le nettoyage de l'appart et des emmerdes, et toute la gestion, ça dénote quand même pas mal et c'est plus que des "basses considérations".

 
On n'est pas du tout dans le dernier centile mais c'est mignon
 
Le fait de payer au black c'est à la demande de la gardienne, on lui a proposé de nous facturer ses services. Après avoir étudié la question elle nous a dit qu'elle préferait au black... Perso ça m'aurait arrangé d'avoir une facture car ça permettrait de réduire le montant imposable au titre de la location...

 
En gros on va payer la gardienne 100€ au black par famille. Ca lui fait donc 400 € soit 10% de ce qu'on va toucher pour la loc. Je pense effectivement que c'est en dessous des services de conciergerie "normaux".  
 

 
All-in on va être autour de 20k€ pour le voyage aux US, je te laisse deviner ce qui nous a poussés à envisager Airbnb
 

C'est plutôt autour de 25% dans une conciergerie.
1000€ la semaine en août pour un appart familial à Paris (quel secteur ?), ça ne parait pas très cher.
Tu parles en net après impôts ?

 
Apres hadada expert du Cloud, voici Dante2002 expert AI. Nos Hfriens sont magiques    
 

C'est plutôt autour de 25% dans une conciergerie.
1000€ la semaine en août pour un appart familial à Paris (quel secteur ?), ça ne parait pas très cher.
Tu parles en net après impôts ?

 
T'es dans les 5%, issu d'une famille Bourgeoise Parisienne avec donc des héritages en perspective. Ne chipotons pas.
Et si ca t'arrange comme tu dis, tu peux prendre un service de conciergerie  

bah tu dis toi même qu'au final ça ne finance que très peu et vu le boulot, je comprends toujours pas

 
Clairement ca serait trop relou pour moi. + la crainte que les locataires ne fassent pas attention au logement (salon en tissu beige, l'escalier en bois, etc...)

N'essaye pas de faire une pirouette, tu t'es raté admets le et passe à autre chose

A dégainer plus vite que son ombre parfois on se tire dans le pied

C'est plutôt autour de 25% dans une conciergerie.
1000€ la semaine en août pour un appart familial à Paris (quel secteur ?), ça ne parait pas très cher.
Tu parles en net après impôts ?

 
J'ai grossi le trait, mais ce n'etait pas le point central du post. Mais ca ne m'etonne pas que tu bottes en touche, proposer une somme tres faible au black a la concierge, ce n'est pas tres dignifiant  

Somme très faible, faut pas exagérer non plus. Y en a pour quoi, 3h de ménage? La remise de clef, a priori elle est déjà au boulot.

 
Et la gestion des emmerdes s'il y a, et l'attente des gens pour la remise des cles. Donc on va dire minimum 4 heures de boulot, si tout se passe bien. Donc un grand maximum de 25€/h au black, c'est en effet royal. Qu'on lui reprenne sa brioche  

bah tu dis toi même qu'au final ça ne finance que très peu et vu le boulot, je comprends toujours pas

Se rajouter pas mal de boulot avant et un peu de stress pendant pour baisser la note de 5% je trouve aussi ça plutôt étonnant comme choix.

J'ai fait appel à un service de ménage aujourd'hui, et même si ça va me soulager je ressens une double honte (de pas le faire moi même, que l'appart soit sale). C'est particulier d'être employeur.

 
Ptin les calculs @HFR
 
4k ça fait 20% pas 5% du voyage , même si en supernet moins on est d'accord. Mais la contrainte était avant tout une contrainte de tréso.  
 

 
Et la gestion des emmerdes s'il y a, et l'attente des gens pour la remise des cles. Donc on va dire minimum 4 heures de boulot, si tout se passe bien. Donc un grand maximum de 25€/h au black, c'est en effet royal. Qu'on lui reprenne sa brioche  

Se rajouter pas mal de boulot avant et un peu de stress pendant pour baisser la note de 5% je trouve aussi ça plutôt étonnant comme choix.

sans parler des risques associés, tu loues quand même à des inconnus

C'était un test, l'idée derrière est de voir si on se lance pour les JO l'été prochain ou pas.

Ptin les calculs @HFR

4k ça fait 20% pas 5% du voyage , même si en supernet moins on est d'accord. Mais la contrainte était avant tout une contrainte de tréso.

Vous êtes un peu souillons Theomede et toi ?

 
Ptin les calculs @HFR
 
4k ça fait 20% pas 5% du voyage , même si en supernet moins on est d'accord. Mais la contrainte était avant tout une contrainte de tréso.  
 

 
On est à 200 euros la nuit pour un appart avec 3 chambres dans le 11ème arrondissement. C'est moins que ce que je pensais initialement mais on a laissé Airbnb gérer la tarification. Je ne pense pas qu'on aurait pu louer beaucoup plus cher vu 1/ qu'on s'y est pris assez tard (annonce publiée mi juin pour disponibilité en aout) 2/ il y'a deux chambres d'enfant avec des lits simples 3/ on est loin d'avoir une annonce canon (photos smartphone) et 4/ on n'a aucune note sur Airbnb actuellement.
 
Clairement si on renouvelle on investira dans de bonnes photos et une mise en ligne plusieurs mois en avance avec un tarif plus élevé. Là c'était le galop d'essai.
 
Mais bon y'a pas de miracle. "Bien" louer sur Airbnb c'est quasi un métier.

 
Et la gestion des emmerdes s'il y a, et l'attente des gens pour la remise des cles. Donc on va dire minimum 4 heures de boulot, si tout se passe bien. Donc un grand maximum de 25€/h au black, c'est en effet royal. Qu'on lui reprenne sa brioche  

 
Tu proposerais combien par curiosité?  
 
Ces échanges me font beaucoup rire car depuis le début tu pars du principe qu'en bons thénardiers on a mis un flingue sur la tempe à notre pauvre gardienne et qu'on la quasi arnarquée niveau tarifs.
 
La réalité c'est qu'elle m'a spontanément proposé ses services quand je lui ai demandé si elle connaissait une société de conciergerie et c'est elle qui nous a proposé un tarif fixe de 75€ par famille car elle fait déjà ça pour d'autres propriétaires de l'immeuble. On a augmenté le tarif car on pense qu'il y'aura plus de ménage que ce qu'elle imagine et effectivement ça nous paraissait clairement faible pour du black.
 
Bref

 
Tu proposerais combien par curiosité?  
 
Ces échanges me font beaucoup rire car depuis le début tu pars du principe qu'en bons thénardiers on a mis un flingue sur la tempe à notre pauvre gardienne et qu'on la quasi arnarquée niveau tarifs.
 
La réalité c'est qu'elle m'a spontanément proposé ses services quand je lui ai demandé si elle connaissait une société de conciergerie et c'est elle qui nous a proposé un tarif fixe de 75€ par famille car elle fait déjà ça pour d'autres propriétaires de l'immeuble. On a augmenté le tarif car on pense qu'il y'aura plus de ménage que ce qu'elle imagine et effectivement ça nous paraissait clairement faible pour du black.
 
Bref

l'appât du gain, triste

4k c'est net ?
c'est quoi "supernet" pour toi dans cette situation ?

20k de voyage pour un foyer comme le vôtre ça fait pas bcp d étoiles dans les yeux des gosses dit donc