Reprise du message précédent :
https://www.francetvinfo.fr/replay- [...] 54179.html

même chose ici.

y'a 3 programmes neufs dans ma ville autour de moi.

et 1 immense qui doit sortir pour 2025, tout un quartier, je me demande comment vont se comporter les ventes ... https://www.journal-du-btp.com/avec [...] 09035.html .... démesuré ....

Je parle de toute la bande côtière, pas des coins "très chers".
 
Et si tu mets toute la bande côtière dans la catégorie "coins très chers", tu valides le problème.

 
Bien entendu qu'il trolle un peu, on a l'habitude avec r666, tous les 6 mois il vient dropper la même brique sur l'immo.
 
C'est tout de même ça que j'ai quand même écris : "il est proche d'avoir raison" pour modérer. Mais bon vu le level sur la nuance

Chez nous ca a été fait dans les règles, avenant au contrat de travail, tu devais préciser le lieu ou allait se faire le TT, signer le document etc, et c'est un gros groupe FR.
Je leur souhait bien du plaisir le jour ou ils veulent essayer de le faire sauter  

ça veut dire quoi "non en bande" ? non mitoyen ?
 
en fait ce que t'es en train de nous dire c'est que si tu veux  avoir le luxe d'avoir une maison non mitoyenne de 120m² avec un peu de terrain c'est inaccessible pour les primo accédants de classe moyenne dans les coins chers ?
 
Bonjour l'enfonçage de portes ouvertes...
ça ne veut toujours pas dire qu'il faut 10k net par mois pour se loger à peu près correctement et partir en vacances 2x par an

C'est pas a (Haute-)Nendaz, c'est a Aproz, dans le trou, en bas.

je valide quoi ?
que les classes moyennes n'ont pas forcément les moyens de vivre sur la cote dans le Sud-Est ?
oui effectivement ça je valide tous les jours

vu tes "calculs" t'avait l'air très proche de son avis quand même

 
24 maisons dispo sur St Malo (c'est pas St Trop' quoi, mais ça a pris officiellement 12 à 14% par an depuis 3 ans) :
https://notaires35.com/petites-anno [...] hambreMax=
 
Tu as le taudis moisi (on voit bien la moquette/papier peint complètement pourri dans le fond sur deux photos) qui reste à peu près abordable, le reste c'est blaguesque et/ou stratosphérique.

Le fait est que le nombre de coins ou c'est le cas est en augmentation, c'est tout.
 
Ne pas pouvoir acheter un mas a Roquebrune, c'est une chose, une bicoque a Vence, une autre.

"Non mais tu comprends, je suis né à seulement 15 minutes de scooter d'ici, c'est vraiment dégueulasse que je puisse pas avoir ma maison les pieds dans l'eau, salauds de riches"
 
Sujet sociétal compliqué que le "droit" d'habiter où on veut.

 
C'est le prix qu'on a payé, et on était loin d'etre à 8K supernet à l'époque , plutôt 5 en fait.
 
Après ca aide de prendre sur 25 ans et avec un taux a 1%  

Ah oui, c'est plus cher et plus rare  
Fais un contrat de mariage avec Theomede pour acheter celui ci ?  
https://www.immoscout24.ch/fr/d/app [...] az/7627317

 
Je partage pas forcément votre point de vue.
 
Oui clairement ya une corrélation positive entre l'économie et le prix de l'immobilier.
 
Mais je ne pense pas que ça soit une corrélation de 1 car il y a des facteurs qui à mon avis vont contre cela.
 
Par exemple, dans les pays à l'économie moribonde, les classes moyennes et aisées ont tendance à se réfugier dans la pierre plutôt que d'investir dans des PME/en bourse ou alors à compter sur leurs revenus du travail. En Italie les salaires sont bas depuis longtemps et l'immo est très attractif car valeur refuge.  
 
Pour moi l'immo français n'est pas bullesque, contrairement à des pays comme la nouvelle-zélande. Les prix sont très variés (entre des régions qui ont explosé, d'autres qui déclinent depuis plus de 50 ans, et la région parisienne qui a pâti du covid et des problèmes actuels inhérents à Paris mais a vocation à se maintenir du fait de l'importance de Paris en France et de son attractivité culturelle et archictecturale à l'international).
 
Je pense que l'avenir de la France est d'avoir quelques entreprises qui fonctionnent très bien dans nos secteurs clés (luxe, terroir principalement), un immo très recherché et les classes moyennes non rentières qui galèrent.

Il est beaucoup trop pauvre.

ouais c'est un peu ça

 
Oui mais saint malo a complètement explosé. De manière générale ya une évolution structurelle sur l'immo avec toute la façade atlantique française qui est devenu en quelques dizaines d'années extrêmement attractive et hors d'atteinte des classes moyennes. C'est une exception. Dans le sud-est de la France (que je connais bien, hors côte d'azur et villages touristiques) les prix sont globalement accessibles et déclinants depuis que je suis né.
 
En fait des villes comme st malo, biarritz, bayonne, deauville, la baule, arcachon etc. sont très petites (genre 20k habitants quoi) donc il suffit d'une petite proportion de parisiens, bordelais, lyonnais, etc qui décident de quitter leur grande ville ou banlieue de grande ville pour aller là pour que la demande explose et par définition l'offre ne peut pas suivre.
 
Lorsque je cherchais un bien immobilier à acheter en France, j'ai parlé à enormément d"agents, de vendeurs, etc. A Bordeaux tous les vendeurs à qui je parlais quittaient bordeaux pour aller vivre dans le morbihan, à saint jean de luz, etc.

un local devrait être prio, clairement

 
Je n'arrive pas à cerner ton raisonnement.
 
Pour clarifier les points techniques de construction :  
 
- Maison en bande, cela caractérise des maisons mitoyennes sur dalles et planchers communs (usuellement poutrelles-hourdis beton), à la manière d'un appartement, mai s à plat sur 2 niveau (rdc+1er). Question conductivité phonique c'est donc identique à un appart, c'est à dire mauvais dans les graves.
 
- Mitoyen, ce sont des maisons sur dalle indépendantes, collées, séparés par un séparateur polystyrène, usuellement d'entre 4 et 5 cm.
 
Les lotissements de 1ère/2ème ceinture sont remplies de vieux en maisons de 100/120m² sur 500m² de terrains, achetées souvent avec 1 seul salaire dans cette période. Ces biens se revendent entre 350 et 600 en fonction des surfaces et de l'état désormais, avec les boomers qui canent.
 
Chose devenu désormais totalement impossible.

Ceci est une vulgaire caricature.

Le fait que nombre de ménages de jeunes generations doivent s’éloigner est un vrai phénomène de société, quand bien même il n'y a pas de droit a pouvoir rester ou on est ne.

 
Merci tu réponds tout seul à la question.
 
 

 
 
Vulgaire je sais pas, caricature oui, volontaire (j'aurais du mettre un redface, certes).
Le commentaire qui allait avec la caricature n'était pas moins sérieux : c'est un sujet hautement complexe et polémique, bien malin ceux qui trouveront une solution acceptable par tout le monde.
 
Sinon, en phase avec toi.
 

 
Sur un achat en RP ?
Quels sont les critères pour être qualifié de local ?
Que veut dire "prioritaire", c'est moins cher ?
 
J'habite à Rennes depuis 10 ans, mes gosses y sont nés mais pas moi et j'ai pas de famille dans le coin. Est-ce que j'ai priorité à l'achat d'une RP ? Jusqu'à quelle distance de Rennes ? ça s'applique à tout le département ?

Un appartement HFR en time share serait une excellente source de troll. Il faut juste prévoir un helipad  et un scrabble.

Il y a des collectivités qui appliquent des critères d'origine "géographiques" lors des passages en commission (en gros si vous êtes une famille locataire sur la commune, vous êtes prioritaire)
 
Dont Rennes Métropole. La ville de Rennes réserve par ailleurs les cours de natation des piscines de Rennes aux seuls habitants... de Rennes

Quel message ? Oui Kaiser en général ça vole pas hyper haut, c'est sur.

 
Grave.  
 
Mais la ville a plafonné le nombre de ABnB, le plafond est atteint, donc pas mal de proprio de passoires F/G qu'ils louaient essaient de vendre dernièrement, notamment sur Intra muros. Ça fait quelques petits logements de daube à vendre, mais ce sont des surface de 19 à 35m² mansardées.
 
Ceci dit ça va calmer un peu les investisseurs purs et durs dans la zone, ça ne sera pas mal.

C'est un peu le problème de la collectivité bolchevique nommée les Pays-Bas.
 
93% du parc locatif c'est du logement social ou t'as 7 ans d'attente avant de te voir attribuer un truc. 7 ans si tu remplis les critères, dont l'attache géographique fait partie. C'est ignoble.

ça tombe bien c'est exactement ce que j'ai dit

 
C'est clairement exactement la même histoire ici: les gens se plaignent ne plus pouvoir acheter dans leurs quartiers sur l'île, et de la montée des prix dans la première couronne suite au covid et a la hausse des taux, en beau cocktail avec la pénurie de logements au Québec.
 
J'ai regardé un documentaire sur la classe moyenne d'ici, je pense qu'en changeant la langue ça passait crême pour un docu français (On remplaçait le Thermomix par des injections de je sais pas quoi dans le visage sur un des exemples )

bah oui il faut s'éloigner comme dit plus haut
 
n'empêche que même à 8k net par mois, on est dans la grosse caricature amha

 
Intéressant, tu parles de quelles commission, pour attribuer quoi ?
Au passage il y avait des discussions en cours à Rennes (et sûrement ailleurs) sur des ventes où foncier et bâti serait dissociés, je sais pas où c'en est.
 

Je doute que 6k net soit le revenu moyen d'un couple avant 30 ans...

Et btbw2 a 40+

 
Une ville de vieux bourges de droite, évidemment

 
8K€ par mois pour un ménage c'est le seuil de pauvreté non ?!?  
Evidemment je parle en utilisant l'échelle de référence Lookoomienne

Je postule à une offre ce matin, on me rappel ce midi, ça chercher dans l’IT

Oui a mesure qu'il vieillit le nouveau monde est de plus en plus confronte aux problématiques du vieux, c'est assez attendu.

 
WTF depuis quand tu cherches un taf ?
 
J'ai loupé un épisode, je saute trop de pages en ce moment.

Rien, c est pareil partout, et des endroits où c est bien pire (Londres, Bay area) mais le français aime à croire que ses problèmes sont uniques.

 
J ai demandé entre 50 et 55k de fixe, ça l a même pas choqué

 
Bayonne c'est en France hein. A moins que ça soit un quartier de londres que je connaisse pas