Reprise du message précédent :
 
 
Hypothèse 1:
Tu vois une hausse des prix à la location si
1) les biens sont mis en location (vu la competitivité, autant ne pas vendre un bien aujourd'hui et se contenter de payer une taxe foncière)
2) Si la rentabilité de la location (limitée par le pouvoir d'achat local) n'est pas bonne vis à vis des prix d'achat, les gens vont faire de l'AirBnb qui rapporte plus
 
Hypothèse 2
40-70% de RS mais ca n'a pas d'impact sur la disponibilité parce que ce n'est pas 100%. LOL
 
Hypothèse 3
cf 2) de ma réponse à Hypothèse 1)
 
Tu omets l'impact du Covid, avec plus de gens qui ont acheté une RS pour s'échapper et qui ne vont pas louer à l'année ensuite.  
Tu peux taper sur AirBnb, mais si le prix des baraques est trop haut pour le marché local, c'est limite mécanique de ne pas trouver ces biens en location longue durée à cause d'une rentabilité trop mauvaise.

Tiens, je vois qu'en France aussi ça commence gentiment a monter les taux d'interet et que c'est pas fini, btbw t'as baissé les bras sur l'achat du coup?

 
C'est un poil ce qui se passe ici dans la restauration, qui s'est cumulé avec Covid.
 
Les Techies (comme moi) débarquent avec leurs gros salaires, les loyers deviennent exhorbitants pour le quidam moyen. Les gens à faible revenus se retrouvent repoussés de plus en plus loin, donnant des conditions de travail merdiques. Avec Covid, les restaurants perdent de la clientèle donc en plus ils se retrouvent virés. Ils se cassent de la région. 3 ans après le début de la pandémie, les restaurants ferment à tour de bras à cause du manque de personnel qui force les proprios à travailler de trop, cumulé à une forte inflation qui soit bouffe leur marge, soit diminue leur CA car moins de personnes sortent bouffer.
 
Il y a toujours eu des changements niveau restos dans mon quartier (loyer élevé qui nécessite d'avoir un établissement qui marche bien tout en ayant beaucoup de concurrence), mais je trouve que ce début d'année est particulièrement marqué. Curieux de voir quand ce cycle s'arrêtera.

Tu ne lis pas

 
Je me demande surtout comment sont faites certaines stats. Un mec qui a un business Airbnb, il va peut être se créer une structure pour protéger son patrimoine perso. Du coup, ca n'est ni une RP, ni une RS et je ne sais pas où sont les stats là dessus.

 
Tu vois qu'on est plus souvent d'accord que pas d'accord  

 
Il attendait que le prix des baraques baissent, ca va être le bon moment pour lui tu veux dire  

 
Ha ben oui, vu comme ça c'est sûr, c'est une bonne affaire  

 
non mais ça fait 1/2 mois que ce sont les memes annonces qui tournent, très peu de nouveaux biens, un peu bloqué.

 
Sans déconner, la hausse des taux aurait ralenti le marché immo, ça alors

 
Shriver en VO, c'est simple. C'est pas du Moore ou du Joyce  

 
Le taux d'intérêt n'est qu'un paramètre. La hausse des taux s'accompagne de la hausse du pourcentage d'apport demandé pour obtenir un emprunt.  
 
Autant dire que btbw ne va même pas pouvoir profiter de la baisse des prix immo

on a plus de 50% d'apport.

 
Immobiliser tous vos capitaux dans un bien surcoté à la veille d’une récession économique majeure
La stratégie d’investissement parfaite

tu t'en fou quand c'est une RP ...

 
tu penses quoi du fait qu'en termes de patrimoine net vous êtes globalement dans le top 10% de votre tranche d'âge ?
 
et est-ce que comme Mélenchon tu penses que tu es immoral, et que vous avez pris cet argent aux pauvres ?

 
Ça ressemble à quoi l'apport demandé maintenant ?  
 
En 2017 on a acheté l'appartement a 250K€ avec 5000 balles d'apport  

10 à 20% minimum pour la plupart des dossiers je dirais.

 
Les aléas de la vie font que faire All-In est risqué au delà du raisonnable, même indépendamment du contexte économique actuel.  

ça vient du salaire, donc du travail.

on ne s'enrichie pas sur le travail des autres comme des parasites ( grands patrons, actionnaires ... )

 
Ha ouais, du coup dans la même situation y'a 5 ans on aurait pas pu acheter, du coup on aurait pas eu un gros pécule rassurant et on se serait sûrement pas lancés dans l'immigration avec 2 sous en poche.
 
La vie tient a peu de chose

 
C'est censé être temporaire quand tu fais ça, all in sur le coup puis tu épargne en produits financiers donc ça balance.

 
c'est vrai qu'on aura plus les 50k d'épargne nécessaire si la machine à laver tombe en panne

Le bocage c'est ce que tu trouves en Normandie par exemple. Compare avec la Vendée tu verras la dif  

 
Une maison à vendre n'est pas un apport, c'est une maison à vendre.  

 
pas pour les banques  

 
Les banques se comportent différemment suivant que le marché est haussier et dynamique ou baissier et atone.

 
Genre le peu de travail que tu effectues suffit à produire suffisamment de valeur pour justifier de payer ton salaires +tes charges+les frais afférents à ton emploi ?
 
+
 
Sans capitaux il n’y a pas d’outils de production, pourquoi ceux qui risquent leurs capitaux ne seraient pas récompensés pour ?

pas au point de l'être plus que ceux qui font la valeur de l'entreprise, les salariés.

ça passait encore y'a 1/2 mois lors de la Maj

au pire on attend 5/6 ans d'avoir fini l'actuelle et le temps que tout redevienne normal

 
Toi et tes proches sont totalement à l’abri de gros pépin de santé ?
Tu penses que se retrouver sans revenu / avec peu de revenus de manière durable ça ne peut pas t’arriver ?
Etc…
Le système social FR a beau être généreux ça n’est pas non plus miraculeux

- heuuu chacun gère ses soucis de santé et j'ai pas de maison de retraite à payer avant un moment si jamais et ça va pas arriver de si tot quand même.
- si madame perd son job, et qu'on vit sur mon salaire, on sera hyper pauvre, mais on pourrait survivre , si je perds mon job, c'est que la situation économique du pays sera catastrophique et qu'on aura d'autres inquiétudes

Les prix stagne-baisse déjà dans pas mal d'endroits sur les biens "moyens".

Il y aurait tellement de quotes à ressortir là  

 
Je me doute, sauf que vu que les taux remontent, ca ne baisse pas forcément le cout global de l'achat quand on a besoin d'un crédit.
 
En tant qu'étranger qui ne pouvait pas profiter des taux bas français qui souhaite gentrifier et repousser les classes ouvrières et moyennes loin des poles d'intérêt, je vois tout ça d'un très bon oeil pour pouvoir m'acheter une RS ou faire de l'AirBnb.

Du genre elle 45% et toi 5%?

 
Mais leur apport est un autre bien immo non ?

 
 
C est bizarre quand c est vous qui épargnez tout les mois vous ne postez pas un ratio
 

 
Il va rester 15/20k de fraîche si on achète sur 2023

 
Oui. Mais en gros tu va peut étre payer plus cher ou avoir un truc moins bien mais pour les banque t'es le client idéal, il te refuseront jamais au pire le montant sera plus faible.

Ça n'a rien de spécifique aux lieux de villégiature, tu prends un couple random qui a acheté dans une grande ville dans les années 90, leurs gosses avec le même parcours ne feront pas pareil  
 
J'ai des potes dont les parents profs ont acheté 120m2 haussmannien à paris, ils ne pourront évidemment pas faire pareil.

 
Tes amis n'ont pas bien travaillé à l'école ?