Reprise du message précédent :

 
On te voit rarement, mais suffit qu'on parle de toi 2-3X pour que tu pop. Multi ? Script qui scan ? Un autre forumeur qui te prévient ?

 
Il s'ennuie et lit non stop le topic

Tu peux paramétrer le forum pour avoir un mail quand un certain mot est posté. Tu paramètres pour Sadlig ou Maiar dans mon cas, et rulez.
Pour toi, c'est plus chiant. Tu auras peut-être des notifications du topic météo ou des topics des villes s'il y a du mauvais temps

Je ne m’ennuie pas, je lurke de temps à autre certains topics et intervient quand je le juge nécessaire, donc peu. Mais je n’ai pas paramétré d’alertes.

Mais mes journées sont relativement chargées.

Présentement avec dourbach  

C’est quoi l’intérêt de ne pas opter pour le prélèvement automatique à l’échéance ?

A l'unanimité vous êtes le pire topic d'hfr  

 
Bah si c'est la vraie vie
 
Mon gamin s'est tapé des 350D+ à 4 ans et demi, j'espère que tu fais du 1000 sans pb
 

Les chofa réunis

 
T'es pas là pourtant  

Je traine pas avec la racaille  

 
Ah bah oui quand même, après y 1000 et 1000

Oui, sur 4/5km ça fait mal  

Le pire reste de toute manière la descente

Vivement que le petit grandisse et puisse allonger un peu les randos, c'est encore un peu frustrant même si pour son âge il se débrouille très bien.

 
 
C'est fini, j'en fais pas d'autre, j'ai fait ma part pour le renouvellement de l'élite de la nation
Quand j'ai du me remettre dans les couches and co pour le petit dernier, je me suis dit "c'est bon c'est fini, plus jamais je recommence après".
 
Pour la simplicité :
 
1) Professionnellement
 
J'ai été associé dans plein de boîtes, avec des structurations compliquées, des associations pas toujours très heureuses, des mandataires sociaux pas toujours super compétents, etc...
J'ai aussi eu des activités compliquées, avec plein de projets en même temps, des clients de nature très différente, ...
ça serait à refaire j'aurais dès le départ juste 1 boîte, tout seul dedans, du consulting et de la formation, sur une offre très standardisée, en ne prenant aucun client compliqué.
 
 
2) Investissements
 
J'étais un fana de l'immobilier locatif pendant très longtemps.
J'ai accumulé pas mal d'emmerdes sur la durée et je considère maintenant que le ratio pognon/emmerdes ne vaut pas le coup.
Je sais qu'il y a plein de gens qui trouvent ça facile mais en fait je n'ai ni la patience, ni la tolérance aux emmerdes nécessaire pour ça.
ça serait à refaire je mettrais un poids beaucoup + important sur les actifs financiers, dont les fluctuations ne me font pas un grand effet et donc un bien meilleur choix vu ma psychologie.
 
 
3) Lifestyle
 
C'est un vaste sujet, je ne vais pas m'embarquer là-dedans, sinon le post sera interminable
En bref : dans ma vie j'ai souvent dit oui à trop de choses, trop d'engagements, trop de contraintes.
Il a fallu que j'arrive à + de 40 ans pour commencer à être beaucoup + sélectif et ça fait un bien fou putain !

 
Des exemples pour le "lifestyle"? (Vie perso j'imagine ?)  
 
En effet ton 1) me fait mal au crâne rien qu'à lire et ton 2) je comprends, je me suis toujours dit que c'était pas pour moi, et je teste en ce moment et ça me confirme, de toute façon avec une RP je vois pas l'intérêt de prendre du locatif avant d'avoir au moins l'équivalent en financié, donc pas demain la veille

Je ne suis pas sur de comprendre ton lien entre le financier et le locatif. Si tu achetes du locatif pour 100k tu te dis que tu dois avoir 100k de côté ?
J'ai lancé une grosse démarche sur du locatif entre 2017 et 2020. Je ne sais pas combien de temps je vais les garder mais je suis très loin d'avoir l'équivalent en financier du montant brut de mes emprunts. Certes chaque mois l'écart diminue.

 
J'ai pas de ratio exact en tête mais clairement acheter du locatif alors que j'ai déjà une grosse RP ça me tente pas pour l'instant, j'essaie de diversifier mon capital.  

 
 
Oh bordel ce rythme
 
 
Mais pourquoi s infliger tout ça ?

C'est marrant ici on dirait que la majeur partie des fr font du locatif. Puis après y a les stats de l'insee qui rappelle que plus de la moitié du parc immo est possédé par seulement moins de 4% des français.
 
Heureusement que l'immo a énormément était spéculatif ces dernières années sinon ça n'aurait pas été si rentable que ça que tout le monde puissent accéder à la propriété.
 
Comme quoi y a la bulle immo irl et la y a la bulle hfr.

 
j'avoue que la vue était belle, combo montagne + mer
 
 
Et sinon les RH n'envoie rien à pôle emploi, c'est au collaborateur de s'inscrire(avec le papier donné par la paye dans le solde de tout compte), c'est fumeux cette histoire encore
 

Bah non, chez moi l'attestation employeur est envoyé automatiquement à Pôle Emploi. Après, j'imagine que j'ai quelque chose à faire de mon côté vis-à-vis de Pôle emploi pour qu'ils me connaissent...  
Mais j'ai de nouveaux clubs à essayer.

Attestation employeur != inscription individuelle à PE

 
C'est très bien le locatif ! ça ne coûte pas grand chose, ça ne demande rien en gestion, et au final ça permet de se constituer un patrimoine à moindre frais.
Je vais vendre un appart l'an prochain, je pourrais faire une synthèse exhaustive des recettes et dépenses et de l'intérêt de la chose.

Je reconnais qu'être propriétaire d'un bien locatif, cela peut être source de gros emmerdements... La solution: trouver un bon gestionnaire!  

 
Le locatif, tu le déléguais à un gestionnaire ou tu gérai tout toi même ? Est-ce qu'un gestionnaire aurait changé quelque chose ?

 
Le principal intérét du locatif et de l'immobilier c'est l'effet levier...
 
Tu achétes un bien qui vaut 200K€ avec 20K€ mangés en frais... Si le bien fait +50%, donc +100K. toi tu a fait X4. Superbe effet levier. Sauf que ta des frais de partout. Si ton loyer réduit pas mal les frais et sortant c'est déjà ça.
 
A la fin le but c'est d'avoir un max de crédits et d'effet levier, potentiellement des millions, prier pour que l'immo monte et se constituer un capital conséquent.
 
Tant que tu es solvable, même si l'immo baisse temporarairement, c'est sans importance.
 
Les autres formes d'investissement ne permettent pas un tel effet levier. Les produts dérivés sont typiquement vendu si l'investissement baisse trop et ta tout perdu ce qui limite ce qu'il est possible de faire.
 
Par contre clairment en ce moment les taux qui montent l'immo qui ralentir aprés avoir été trés cher les années précédantes, c'est peut étre pas le moment ou l'immo va bien monter et ou le crédit coute pas cher.

 
Oui à la sadlig.
 
Achat au tarif préférentiel avec mes contacts hlm, travaux sur les appartement privés fait par hasard par les entreprises qui gagnent les appels d offre sur les lots public, et PLU qui bizarrement est toujours arrangeant

 
Pendant que tu vois de la spéculation partout, d'autres voient qu'il permet à des gens qui ne souhaitent pas être propriétaires de se loger car ils y trouvent aussi leur intérêt.
 
Le locatif n'est donc qu'une réponse à une demande, comme souvent.
 
Après, si le locatif n'est détenu en gros que par 10 % de la population issue de plusieurs déciles, c'est que c'est à la fois un outil de diversification patrimoniale mais aussi un investissement comportant des risques, ce qui nécessite des actifs financiers pour faire face aux imprévus à côté. Donc on peut comprendre que nombre de français soient rebutés par ce type d'investissements.
 
D'ailleurs, tu auras noté que les institutionnels sont quasiment sortis de l'investissement immobilier locatif privé, compte tenu de la faible rentabilité et des contraintes importantes, pour plutôt se focaliser sur l'immobilier professionnel. C'est pas pour rien.

Les gens commencent à comprendre, ça fait plaisir à lire / entendre :  
 
https://twitter.com/qofficiel/statu [...] Vvif7f7CQQ

la premiere a 21 ans ça ne doit pas faire parti de ses préoccupations, la deuxième 30 ans et a sa boutique qui doit lui prendre du temps / la stresser vu que ça doit pas marcher de fou ce genre de petite boutique écolo, la 3 eme a la bougeotte elle veut pouvoir partir n'importe ou n'importe quand si ça lui fait envie clairement pas compatible avec un enfant c'est sur, par contre elle le dit très bien "vous dites quoi aux gens qui trouvent que c'est égoïste ? ben ils ont raison"
 
 
 

C'est un peu con parce que c'est à partir de 16 ans non? Et à priori c'est entre 16 et 25 ans que le pourcentage est le plus élevé.
Je suis pas sûr que le taux de childfree augmente, ce qui doit augmenter par contre c'est les couples qui ont qu'un enfant.

Ce qui est intéressant c est de voir qu’on passe d une société qui considérait comme femme folle / tabou, à une société qui leur donne la parole et commence à les reconnaître  
 
Mais bon quand on voit les coms, c est pas la même … ça va trop lentement

Tu vies dans quelle dimension sérieux

 
58% de proprio, 3/4 à la retraite, tout le monde ou presque achéte, c'est la stratégie numéro 1 de préparer sa retraite en France.
 
A cela il faut ajouter 15% de logements sociaux locatifs qui typiquement sont proposés aux ménages modestes.
 
Il reste donc environ 1/4 de locataires sur le marché privé. Ces gens ont les moyens d'acheter mais soit ne veulent pas faire d'effort pour (btb style), soit sont à une période de leur vie ou ça n'a pas de sens, tout simplement.
 
Les institutionnels sont sorti de ce marché en France car les lois sont trés pénalisantes pour les proprios. Il est difficile d'expulser un locataire qui paye pas et encore plus qu'il finisse pas rembourser. Ajoutons les squaters. le fait que tu peux pas fixer ton loyer librement et tu te rends compte que c'est un business merdique.
 
Il reste donc des particuliers qui investissement dans l'immo car il ne connaissent aucune alternative, ont peur de la bourse ou du business en général, exploitent des niches fiscales...
 
Les pro servant de gestionnaire, ou gérant des parkings ou de l'immobilier commercial.
 
Résultat ? On construit pas tant que ça et ça fait monter les prix.

 
Alerté
 
Tu n’y connais rien et c’est diffamatoire.

Sadlig, on t aime bien, mais reconnaît que la holding familiale et tout tes contacts t ont hyper aide pour te faire ton empire immobilier …
 
4% possèdent la majorité du parc privé, y a un bug quelque part …

Je ne dit pas que je n’ai pas certains avantages liés à la holding, mais rien de malhonnête, ou d’un système corruptif comme le sous-entend Dante.

Et encore moins à voir avec les HLM

autant je ne soutiens pas la diffamation dont est parfois coutumier Dante

autant ne viens pas dire que ça ne coute pas grand chose et que ça ne demande rien en gestion, parce que pour les gens normaux (qui ne disposent pas de tes avantages) ça n'est pas le cas

J'aimerais lire l'étude : 30% me paraît énorme.  Et il n'y a rien à comprendre mais si les gens sont en très grande majorité heureux d'avoir des enfants c'est qu'il y a peut être une raison.

 
Il ne s’agit pas d’une étude. Mais d’un sondage IFOP pour le magazine Elle.  
Source: https://www.huffingtonpost.fr/life/ [...] 08309.html
 
J’aimerais bien savoir l’évolution à travers le temps, ça rendrait peut être pertinent ce genre de chiffres auxquels on peut faire dire ce qu’on veut.