Ils ont pas lancé ça sur certaines lignes ? Une petite première "business", avec des places isolées des autres premières, et de petits bonus (qu'on trouvait avant sur les random premières du Thalys par exemple) comme le repas servi à la place et le journal (en appli maintenant sûrement ).
Sinon Trenitalia commence à débarquer avec des classes "executive" qui ont l'air bien luxueuses, à voir si ça se développe au-delà de la ligne Paris-Lyon-Milan.

1 million 3, c’est un peu juste, prends un bien temporaire en faisant des concessions sur le nombre de chambre.

Sous le million t’as plus 2 chiottes

L immobilier c’est quand même hallucinant, dans mon imaginaire collectif avec mes multiples personnalités, 1 million c’est la baraque de film de cul ou de baron de la drogue, avec les escaliers en marbre et le rond point privé devant la porte

 
 L immobilier c’est quand même hallucinant, dans mon imaginaire collectif avec mes multiples personnalités, 1 million c’est la baraque de film de cul ou de baron de la drogue, avec les escaliers en marbre et le rond point privé devant la porte  

200k si "peu"

Restons modeste quand même.

En vrai, personne ne s'impose une contrainte volontairement s'il n'y a pas un bénéfice supérieur derrière. C'est bizarre de penser le contraire.

 
 
La on a plus les moyens.  
 

 
 
Le bénéfice n'est pas forcément supérieur, tu peux l'espérer, genre l'investissement.
Tu te contrains le budget en espérant avoir plus après mais tu peux perdre, c'est la vie .
Et nos sociétés ont depuis longtemps prisent en charge des personnes qui sont des poids pour la société, sans vision si c'est bénéfique.
Les chasseurs cueilleurs avaient déjà de l'altruisme.
 
Nos sociétés modernes tendent à focaliser sur l'individu et a du coup faire en sorte qu'on calcule tout sur la rapport coût/bénéfice, mais des fois tu aides ton prochain même si ça te fait chier et que tu en retirera jamais rien.

 
1 million 3, c’est un peu juste, prends un bien temporaire en faisant des concessions sur le nombre de chambre.
 
Sous le million t’as plus 2 chiottes    
 
L immobilier c’est quand même hallucinant, dans mon imaginaire collectif avec mes multiples personnalités, 1 million c’est la baraque de film de cul ou de baron de la drogue, avec les escaliers en marbre et le rond point privé devant la porte  

 
Voilà. Faut épargner pour augmenter l'apport (et/ou attendre les 500k€ dans 5 ans).

Non, la seule solution que je vois c'est d'acheter maintenant un bien à ton budget max de 1.3M, puis d'upgrade dans quelques années quand tu auras le budget pour ta RP de long terme.

 
Je me permets de t'offrir quelques reflexions à la lecture de ces éléments :
 
1/ Acheter une "forever home" avec une nouvelle compagne de 31 ans non pacsée/non mariée me semble hautement risqué. Non, il s'agit surtout d'un premier achat ensemble, qui teste la relation, qui teste pas mal d'hypothèses de localisation, qui met éventuellement l'envie d'avoir des enfants dans ce nouveau couple en route. Mais une forever home, très certainement pas. Et ce n'est pas grave du tout. Personne ne dit de partir dans 3 ans. Mais de se dire que d'ici 5-10 ans il y aura un next step de carrière, de famille, d'envies pour vous deux, cela me semble plutôt sain.
 
2/ En achetant un bel actif, avec de très bons revenus comme les tiens, la prise de risque est en fait limitée selon moi. Vous endetter à plus de 33% n'a rien de choquant et beaucoup de banques vous suivrons. Aller à 50% hors incentive à 5 ans n'est pas choquant non plus je trouve. Mais effectivement cela peut limiter le train de vie par ailleurs.
 
3/ Un peu surpris qu'avec tes revenus et à ton âge tu n'aies que €200k de cash à mettre dans le deal, 0 épargne de ton côté, que des cerises ?
 
Bilan, je viserais une bien plus petit mais toujours top, premium++, qui marche bien à 3/4 mais pas une forever home. Bref un bien qui fonctionne bien avec votre famille + un enfant éventuel qui pourrait arriver que vous vendrez dans 5-7 ans si vous avez un second enfant en préparation par exemple. Je pars du principe que tu n'arriveras pas à épargner un rythme plus rapide que la hausse des prix de l'immobilier donc attendre 1-2 ans n'a pas vraiment de sens.

200k si "peu"  
 
Restons modeste quand même.

Cerise: héritage

 
Tout le monde a ça ici. Ou même x fois ça...
 
Mais bon, moyenne d'age du topic 38 balais en gros, ceci explique cela.

Yo, ceci est un multi.
....

Quelqu'un a une idée géniale ?

Ou changer de compagne

Tous les radins alors.

 
Merci pour ton avis.
 
1/ ça fait deux ans que je suis avec elle. Comme je le disais, je pense être au sommet de ce que je peux faire professionnellement, en terme de rem. Dans mon milieu, il y a pas beaucoup de monde au dessus de 200k€/an (hors variable). La je vais passer à 180k€ avec une augmentation contractuelle de 10k€ par an pendant les deux prochaines années, donc je vais y être. Le seul moyen de gagner nettement plus c’est de monter sa boîte, j’ai failli le faire mais j’ai pas les couilles.  
 
2/ et faire total all in sur le RP … on a pas un train de vie dispendieux par ailleurs, sauf pour les vacances.  
 
3/ pour moi les cerises c’est l’épargne. J’ai du rater un truc sur le topic. J’ai commencé à bien gagner ma vie il y a 4 ans, avant j’avais pas la capacité d’épargner sans vivre dans un clapier.  
 
Le bilan je crois, c’est qu’il faut viser un bien avec une échéance 5 ans. Mais c’est fou quand on y pense. Je gagne ma vie, j’ai presque 40 ans et je peux pas acheter un truc satisfaisant pour ma famille …  
 

Pas tout le monde. J’avais à peine les FDN en couple en grattant tout ce qu’on pouvait y a 2ans.

 
 
Vu ton poste avec les revenus associés et qui plus est sans enfants cela me surprend. Il ne semble pas pourtant que tu consommes de façon dispendieuse.  Ou est passé l'argent ?  

Pas tout le monde. J’avais à peine les FDN en couple en grattant tout ce qu’on pouvait y a 2ans.

 
 
Vu ton poste avec les revenus associés et qui plus est sans enfants cela me surprend. Il ne semble pas pourtant que tu consommes de façon dispendieuse.  Ou est passé l'argent ?  

Elle consomme si Et tant mieux

Dans le remboursement de sa RP

Yo, ceci est un multi.  
 
 
Je suis en préavis actuellement, je vais changer de boite. En gros je passe de cadre supérieur à cadre dirigeant (adieu les RTTs) d'une filiale française d'un petit groupe européen. M. 38 ans, Mme 31. Un enfant de mon coté qui est avec sa mère (une autre Mme). Concubinage, non mariés, non PACSEs.  
 
La situation post changement de taf sera la suivante :
 
Revenu mensuel (M): 11 250€ avant impôt, a priori 8 100€ après impôt
Revenu mensuel (Mme): 3 100€ avant impôt, a priori 2750€ après impôt  
Total couple mensuel : 14 350€ avant impôt, a priori 10 850€ après impôt
 
De mon coté il y a en plus :
- un variable de 30% annuel (soit net d'impot quelque chose comme 30k€) ;
- un potentiel incentive de 500k€ net dans 5 ans si je réalise les objectifs (avec possibilité d'augmenter sensiblement si je sur performe) ;
- 200k€ de cérise.  
 
Du coté des charges, la seule charge incompressible c'est la pension alimentaire que je verse pour mon enfant, de 1100€ mensuel (qui réduit mes impôts donc le net d'impôt au dessus sera supérieur).
 
J'ai 38 ans et au delà des peripeties amoureuses, il est vraiment tant que j'achète. Le sujet c'est qu'en gros ce que je voudrais (et que Mme veut évidemment) est autour des 1 500 000, ou plutôt 1 600 000 avec les frais. L'idée c'est d'aller dans une "forever home", en gros un endroit ou je resterais jusqu'à la retraite. Pas envie d'acheter un truc pour bouger 3 ans plus tard.  
 
Sur 25 ans je peux sans doute emprunter 1 100 000 en payant 4500 mensuellement. Mais j'y suis pas, ça fait 1 300 000 en mettant les cerises et en étant all in, il me manque encore 300 000. C'est bien blasant parce que les biens à 1 300 000 et ceux à 1 600 000, c'est vraiment pas la même came, on passe de "mouais" à "putain c'est top".
 
Je veux pas prendre en compte mon variable pour m'endetter, en plus il sert à payer les vacances, et l'incentive long terme, il est faisable mais pas garanti, surtout dans le contexte actuel. Je vais être au peak niveau revenu, il est peu probable que je fasse un autre move qui me rapporte encore plus dans les 5/10 ans.  
 
Quelqu'un a une idée géniale ?

 
1 million 3, c’est un peu juste, prends un bien temporaire en faisant des concessions sur le nombre de chambre.
 
Sous le million t’as plus 2 chiottes    
 
L immobilier c’est quand même hallucinant, dans mon imaginaire collectif avec mes multiples personnalités, 1 million c’est la baraque de film de cul ou de baron de la drogue, avec les escaliers en marbre et le rond point privé devant la porte  

Merci à tous pour vos remarques et suggestions.  
 

 
C’est les deux possibilités j’imagine. D’un côté je paie les droits et le crédit hors amortissement. De l’autre je peux sans doute mettre de côté en plus. J’avais lu qu’en moyenne il faut rester plus de 5 ans dans une RP pour que ce soit « rentable » en comparaison d’une loc. je vois pas les prix monter plus haut, l’inflation je veux bien, mais les taux peuvent pas descendre plus bas, et c’est tout de même ce qui est le plus corréler au prix de l’immo.
 

 
Merci pour ton avis.
 
1/ ça fait deux ans que je suis avec elle. Comme je le disais, je pense être au sommet de ce que je peux faire professionnellement, en terme de rem. Dans mon milieu, il y a pas beaucoup de monde au dessus de 200k€/an (hors variable). La je vais passer à 180k€ avec une augmentation contractuelle de 10k€ par an pendant les deux prochaines années, donc je vais y être. Le seul moyen de gagner nettement plus c’est de monter sa boîte, j’ai failli le faire mais j’ai pas les couilles.  
 
2/ et faire total all in sur le RP … on a pas un train de vie dispendieux par ailleurs, sauf pour les vacances.  
 
3/ pour moi les cerises c’est l’épargne. J’ai du rater un truc sur le topic. J’ai commencé à bien gagner ma vie il y a 4 ans, avant j’avais pas la capacité d’épargner sans vivre dans un clapier.  
 
Le bilan je crois, c’est qu’il faut viser un bien avec une échéance 5 ans. Mais c’est fou quand on y pense. Je gagne ma vie, j’ai presque 40 ans et je peux pas acheter un truc satisfaisant pour ma famille …
 

 
Le mot clé est "dispendieux"    pas de problème à la consommation mais j'imaginais une épargne plus significative.  
 

 
Justement là c'était au moment de l'achat  

Un peu chiant le rythme de vie d un dante quand même quand on est habitué à se lever a 9h, heureusement un jour par semaine

 
Pour acheter je dirais Val d'Isère même si faible en été et un peu loin des aéroports.
Trois Vallées restent un choix assez sûr, typiquement Courchevel ou Val Thorens.
Idéalement je n'acheterais pas et je louerais
 
Dans mon cas c'était Courchevel et à La Clusaz.

 
Ça doit faire 25 ans que je ne me suis pas levé à 9h du matin.::

(no go pour ma compagne russophile)

 
Quelle tristesse de vie subie

Quel philosophe de bon matin

Ah oui je parlais sur HFR
C'est clair que sinon, y'a aussi pas mal de choix contraints. Ou qu'on imagine contraints, ou à l'inverse sur lesquels la dissonance cognitive a fait son effet.