Reprise du message précédent :
 
 
Idem
 
Et s'il m'arrive un grave accident, je ne souhaite pas à ma femme de devoir s'occuper de moi, ce n'est pas une vie, alors que la mienne sera de toute façon déjà foutue
 
Perso je préfère la mort qu'un accident grave laissant des séquelles graves

 
C'est justement le point 3 que l'on souligne, la theorie vs la realite.

 
Tu peux tomber à 16,50e le trajet pour un Paris/Metz (même en week-end mais faut généralement prévoir mini 1 mois a l'avance)
 
Un des rares avantages de Metz d'ailleurs qui dessert Paris très bien (en 1h10)
 
Pour vivre sans voiture en province (Metz) et faire 1 gros trajet tgv par mois dans le sud  + 1 sur Paris toutes les 2-3 semaines + vacances d'hiver, on s'en tire à 2 pour 3000e à l'année environ. Je pense que ça reste plus rentable qu'une voiture encore.
 
Exemple d'un trajet difficile en tgv : Metz/Angoulême/bordeaux. (Donc est/ouest) que je vais faire le week-end prochain à Pâques = 360e pour 2 avec taxi à l'arrivée.
 
Je regarde sur Mappy ... 1 aller c'est 95e de péages et 98e d'essences. 400e aller retour en voiture + la fatigue. Bof bof...
 
Par contre quand on sera 3 je pense que c'est mort. Le train n'est plus rentable.
 
Paris c'est un grand kiff quand on est aisé quand même avec toutes les destinations ultra bien desservis. (Avion ou train) je comprends le fait de pas avoir de voitures la bas. Pourtant notre mode de vie s'y prêterait bien. Dommage qu'on a pas l'argent.

 
+1000.
Après le bénéfice supérieur peut être "avoir une meilleure image de soi-même", certes, mais il faut quelque chose à mettre en face.  
 

 
Je sais plus, franchement c'est possible mais je pense que j'étais beaucoup plus nuancée que ce que dans tes souvenirs  (sauf si c'est une amputation, et là c'est du 100% je fuis )
Me souviens par contre avoir linké une étude montrant que c'était très genré, les hommes fuyant beaucoup beaucoup plus que les femmes.
 

 
Le véritable altruisme n'existe pas. On "gagne" au moins une meilleure image de soi-même.

 
Le dernier qui a dit ca, il est avec une taille 40 maintenant  

 
Pourquoi payer si cher si c'est pour avoir les mêmes problèmes que la plèbe ?
 
Certains trucs luxueux m'ont limite fait fuire pour aller dans des trucs plus authentiques et tellement agréables avec des gens de son monde qui savent se tenir sans caprices d'enfants-gâtés, mais tout en upgradant un peu par rapport à la plèbe.
 
L'exemple qui me viendrait à l'idée, c'est le train Glacier Express avec ses touristes Asiatiques qui mitraillent tout et ses touristes Russes (peut-être moins en ce moment) qui snobent le paysage et se pintent au Champ' avec leurs gamins qui gueulent et font nawak.
 
C'est clairement un itinéraire qui permet d'éviter les cassos du RER Parisien, mais j'ai trouvé ma solution : utiliser les trains régionaux sur les mêmes rails. C'est de la seconde classe avec des sièges en skai/velours d'au moins 50 ans, ça sent la graisse chaude, mais l'environnement autour parait accessible (quelques bonhommes habillés en Quechua, Papy/Mamie qui regardent le paysage).
 
Dans ton cas, pourquoi ne pas louer une limousine avec chauffeur pour bosser pendant le trajet ? ou alors un compromis en expédiant les bagages et en voyageant léger en train/taxi ?
 

 
C'est pourtant facile de quitter le boulot à 16h et d'être à la montagne avant 17h, il suffit que le boulot soit à la montagne .
 
Ça me manque encore d'ouvrir les rideaux avec la vue sur les montagnes tous les matins .

Yo, ceci est un multi.  
 
 
Je suis en préavis actuellement, je vais changer de boite. En gros je passe de cadre supérieur à cadre dirigeant (adieu les RTTs) d'une filiale française d'un petit groupe européen. M. 38 ans, Mme 31. Un enfant de mon coté qui est avec sa mère (une autre Mme). Concubinage, non mariés, non PACSEs.  
 
La situation post changement de taf sera la suivante :
 
Revenu mensuel (M): 11 250€ avant impôt, a priori 8 100€ après impôt
Revenu mensuel (Mme): 3 100€ avant impôt, a priori 2750€ après impôt  
Total couple mensuel : 14 350€ avant impôt, a priori 10 850€ après impôt
 
De mon coté il y a en plus :
- un variable de 30% annuel (soit net d'impot quelque chose comme 30k€) ;
- un potentiel incentive de 500k€ net dans 5 ans si je réalise les objectifs (avec possibilité d'augmenter sensiblement si je sur performe) ;
- 200k€ de cérise.  
 
Du coté des charges, la seule charge incompressible c'est la pension alimentaire que je verse pour mon enfant, de 1100€ mensuel (qui réduit mes impôts donc le net d'impôt au dessus sera supérieur).
 
J'ai 38 ans et au delà des peripeties amoureuses, il est vraiment tant que j'achète. Le sujet c'est qu'en gros ce que je voudrais (et que Mme veut évidemment) est autour des 1 500 000, ou plutôt 1 600 000 avec les frais. L'idée c'est d'aller dans une "forever home", en gros un endroit ou je resterais jusqu'à la retraite. Pas envie d'acheter un truc pour bouger 3 ans plus tard.  
 
Sur 25 ans je peux sans doute emprunter 1 100 000 en payant 4500 mensuellement. Mais j'y suis pas, ça fait 1 300 000 en mettant les cerises et en étant all in, il me manque encore 300 000. C'est bien blasant parce que les biens à 1 300 000 et ceux à 1 600 000, c'est vraiment pas la même came, on passe de "mouais" à "putain c'est top".
 
Je veux pas prendre en compte mon variable pour m'endetter, en plus il sert à payer les vacances, et l'incentive long terme, il est faisable mais pas garanti, surtout dans le contexte actuel. Je vais être au peak niveau revenu, il est peu probable que je fasse un autre move qui me rapporte encore plus dans les 5/10 ans.  
 
Quelqu'un a une idée géniale ?
 
 
 
 
 
 

 
Attendre d'avoir les moyens.

 
Et c est bien mieux au final

Voilà. Faut épargner pour augmenter l'apport (et/ou attendre les 500k€ dans 5 ans).

 
Je sais bien, j'ai bossé 7 ans en Suisse dans les montagnes presque tous les week end. J'aime la montagne.
 
Aucune envie de bosser pendant le trajet. Lors de ces moments, l'intérêt c'était de prendre un vol au bourget sans check de sécurité/etc... arriver 1h après à GVA. Petite golfette qui nous prend de l'avion et nous amène à l'helicoptère en 5 minutes puis 30 minutes d'hélicoptère. C'était ultra efficace mais un peu inutile effectivement.
 
Recemment on l'a fait en train lambda avec taxi et on était les gens pénibles de la rame avec deux enfants en bas âge.
 

 
Si t'étais en 1ère, c'est pénibilité double je trouve

 
j'ai fait ça pour Lille/Genève en jet privé, c'est quand même bien plaisant, sans parler de la vue  

Faudrait une classe business+ dans les TGV, pour les gens comme Lookoom

Si j'ai bien compris le but c'est d'éviter les gens comme lookoom, donc on mets les CSP++ dans leurs classe business+ avec leurs enfants bruyant pour ne pas déranger la plèbe au calme en eco  

 
Oui on était en 1ère, même si on allait souvent dans la voiture bar ou ailleurs, deux enfants en bas âge c'est toujours sport lors des transports. Train ou autre.

 
Comment compenses tu ton empreinte carbone?

Tu fais un wagon gamins avec un animateur

 
Ni moi ni mon épouse n'avons de conscience écologique pour le moment sous cet angle empreinte carbone.
 
On consomme sans excès des biens materiels mais nous sommes de gros consommateurs de transport, que ce soit à titre pro ou perso.

 
Il prepare l'achat d'un appart forteresse pour sa progéniture qui aura le droit a un monde en feu mais qu'ils pourront observer de leur terrace  

 
 
Dans un premier temps, un T2/T3 pour ma mère à Paris centre afin qu'elle ait un pied à terre pour nous rendre visite à Paris et/ou y vivre si elle souhaite se rapprocher de nous. Encore un peu de dette à aller chercher  

 
C'est has been en 2022 ça. Retour aux "sources" *
 
* : "Il y a des gens qui n'auraient jamais été amoureux s'ils n'avaient jamais entendu parler de l'amour.", de La Rochefoucauld, 1664.

 
Sur soi même, c'est déjà pas mal.

Ça n’est pas automatique ça

 
L'amour est une construction sociale ?

 
Le quota carbone vendu par Davos va de toute façon s'occuper à terme de ce "problème" moral, sauf si tu es dans le 0,1%.

 
J'attends avec impatience XR 2.0 qui ira mettre du sucre dans les jets prives pour qu'ils fassent des chutes aleatoires en vol
"C'est pas moi, c'est le caramel   "

Il y a ça dans le Thalys non ?

 
Le modèle du couple, oui, religieux à la base.

 
Helico vers quelle station?
 
 
D’ailleurs pour le topic convenable qu’elle est la meilleure station française.
 
Critère par trop loin d’un aéroport (Lyon ou Genève).
Station Haut de gamme et peu bruyante/ et fréquentable aussi bien l’hier que l’été
Côté infrastructure.
 
Pour info, je déteste Megeve.( no go )

 
Ça n'a pas précédé la religion ?

 
Pour acheter je dirais Val d'Isère même si faible en été et un peu loin des aéroports.
Trois Vallées restent un choix assez sûr, typiquement Courchevel ou Val Thorens.
Idéalement je n'acheterais pas et je louerais
 
Dans mon cas c'était Courchevel et à La Clusaz.

Non, la seule solution que je vois c'est d'acheter maintenant un bien à ton budget max de 1.3M, puis d'upgrade dans quelques années quand tu auras le budget pour ta RP de long terme.

 
Prend un duplex ou une baraque à deux étages à 2.3000.000 et loue un des étage
 
C'est quand même marrant que hors cas exceptionnels, ce soit toujours les biens juste un peu trop au dessus du budget qui paraissent adaptés

Ce qui est à peu près sûr c’est que quand tu auras de quoi acheter à 1,6m, tu trouveras que finalement bof, il manque ça ou ça et que quand même, à 2m, y aurait vraiment aucune concession

Je me permets de t'offrir quelques reflexions à la lecture de ces éléments :

1/ Acheter une "forever home" avec une nouvelle compagne de 31 ans non pacsée/non mariée me semble hautement risqué. Non, il s'agit surtout d'un premier achat ensemble, qui teste la relation, qui teste pas mal d'hypothèses de localisation, qui met éventuellement l'envie d'avoir des enfants dans ce nouveau couple en route. Mais une forever home, très certainement pas. Et ce n'est pas grave du tout. Personne ne dit de partir dans 3 ans. Mais de se dire que d'ici 5-10 ans il y aura un next step de carrière, de famille, d'envies pour vous deux, cela me semble plutôt sain.

2/ En achetant un bel actif, avec de très bons revenus comme les tiens, la prise de risque est en fait limitée selon moi. Vous endetter à plus de 33% n'a rien de choquant et beaucoup de banques vous suivrons. Aller à 50% hors incentive à 5 ans n'est pas choquant non plus je trouve. Mais effectivement cela peut limiter le train de vie par ailleurs.

3/ Un peu surpris qu'avec tes revenus et à ton âge tu n'aies que €200k de cash à mettre dans le deal, 0 épargne de ton côté, que des cerises ?

Bilan, je viserais une bien plus petit mais toujours top, premium++, qui marche bien à 3/4 mais pas une forever home. Bref un bien qui fonctionne bien avec votre famille + un enfant éventuel qui pourrait arriver que vous vendrez dans 5-7 ans si vous avez un second enfant en préparation par exemple. Je pars du principe que tu n'arriveras pas à épargner un rythme plus rapide que la hausse des prix de l'immobilier donc attendre 1-2 ans n'a pas vraiment de sens.

 
Il a divorcé et paie une pension

Ils ont pas lancé ça sur certaines lignes ? Une petite première "business", avec des places isolées des autres premières, et de petits bonus (qu'on trouvait avant sur les random premières du Thalys par exemple) comme le repas servi à la place et le journal (en appli maintenant sûrement ).
Sinon Trenitalia commence à débarquer avec des classes "executive" qui ont l'air bien luxueuses, à voir si ça se développe au-delà de la ligne Paris-Lyon-Milan.

 
1 million 3, c’est un peu juste, prends un bien temporaire en faisant des concessions sur le nombre de chambre.
 
Sous le million t’as plus 2 chiottes    
 
L immobilier c’est quand même hallucinant, dans mon imaginaire collectif avec mes multiples personnalités, 1 million c’est la baraque de film de cul ou de baron de la drogue, avec les escaliers en marbre et le rond point privé devant la porte  

Peut être à Fletrange oui.
 
À Metz va falloir taper les 2M+ pour la maison de Pablo Escobar

 
Il y a une business sur l'Eurostar, c'est très confortable avec un repas excellent, mais ce n'est pas donné.