Ça reste généralement faux selon mon expérience. Ça dépend plus du propriétaire qu’autre chose.
 
Je me demande à quel point ton avis sur l’effet de levier est biaisé à cause de la super plus value faite en peu de temps. Il y a pleins d’autres cas où acheter et revendre à court terme n’est en rien un effet de levier mais une perte.

 
Je parle du fait que j'ai pas envie de faire des frais pour un logement qui n'est pas à moi, que le propriétaire peut vendre à tous moment etc.
 
Il n'est évidement pas prévu de revendre à court terme.

 
Les proprios peuvent prendre en charge tout ou partie du coût puisque c’est déductible de leurs impôts.
 
Mon expérience est qu’ils veulent savoir ce qui est fait plus que de vouloir que le bien ne soit pas entretenu. Et bon, réparer des détails ne devrait pas coûter une fortune, ca ne devrait pas être un soucis de payer ça de sa poche    
 
Les expériences de Gregouf ou Lookoom tendent à appeler à la prudence entre ce qu’on veut et ce qui se passe quand on est en expatriation. Il

 
Ha non je ne me justifie pas, je réfléchis juste à ce qui fait qu'on soit à l'aise pour acheter maintenant.
 
On a fait notre premier achat immo tard (30 ans), donc clairement en milieu de 20 aine dans un autre pays j'aurais pas acheté je pense  
 
Un moteur important c'est d'utiliser l'effet de levier de l'emprunt immo, j'ai pas les moyens de m'en passer et j'ai pas envie d'être propriétaire bailleur à long terme.
Plus prosaiquement, maintenant je n'apprécie pas d'être locataire, j'ai envie d'avoir un logement à mon gout, genre ça m'ennerve de voir des defauts faciles a corriger sur notre appart actuel mais de ne peux pas y toucher puisqu'en loc. Ca ne me dérangeait pas avant. Quand on y a gouté j'imagine que ça change la donne pour certains
 
Mais en effet tout ça vient en miroir du fait qu'on se projette minimum quelques années, et que les frais à l'achat sont moindre, on prend moins de risque de vendre à perte sur une même période.  
Et aussi que j'ai confiance dans le marché immo de mon quartier ( mais faut bien avoir des convictions dans la vie).  

 
Je peux comprendre tout ça. En fait, je pense que c'est mon aversion pour Montréal qui me faisait te dire de prendre ton temps. C'est la ville que j'avais le moins aimé.au Canada/Québec (bon j'en ai pas fait énormément de grosses)

Je parles par exemple de refaire la cuisine qui est dans son jus, à mon gout.

Il me semble qu'il n'avait pas forcément en tête de s'installer durablement et il est rentré assez vite donc j'imagine qu'il a rapidement sû que ça n'allait pas le faire, je ne vois rien de marquant dans ce parcours, les locataires précédents de notre appartement sont également rentrés au bout de 9 mois donc j'imagine que très vite ils ont su que ça n'allait pas le faire, ça arrive clairement.

Je ne compte pas m'installer ailleurs au Canada donc la compraison n'est pas vraiment pertinente pour mon cas

Je ne savais pas pour ton temps à Montréal, tu y a vécu longtemps?

 
Je ne voyais pas refaire une cuisine comme un défaut facile à corriger. On en vient à se demander comment vous avez choisi votre location du coup
 
Tu ne contrôles pas la santé des parents par exemple. Même si je comprends qu'on ne peut pas faire des choix de vie dans la peur d'évènements potentiellement peu probables.
 

 
J'ai pas "vécu" au Canada. J'ai fait 1 mois en hiver, 2 mois en été et je passais régulièrement sur Ottawa où on avait des labs de R&D. Donc c'est une vision très limitée.

En quoi c'est difficile de changer une cuisine quand tu es proprio?

L'éloignement des proches c'est toujours un point à prendre en compte et à bien réfléchir dans l'expatriation c'est sûr, mais comme tu dis tu as bien acheté recemment avec des parents viellissants, ce sont des choix de vie.

Félicitations

Ca a déjà été évoqué par d'autres, je trouve ça extrêmement surprenant après si peu de temps pour s'acclimater. J'imagine que vous vous sentez extrêmement bien aussi et n'avez que peu de doutes sur la volonté de rester à moyen / long terme.

 
Je pense que le fait d'avoir fait 40% de plus value a Lyon en 3 ans joue aussi...:o

 
Ca joue sur le fait qu'on a du coup les moyens d'acheter un truc bien tout en gardant un coussin confortable en cas de pépin, c'est sécurisant.
Sans apport et sans coussin on ne se serait pas lancées, c'est certain
 
Bien conscientes aussi qu'on ne refera pas la même opération sur cet achat, je pense qu'il y a encore une marge de progression sous le capot mais bien bien en deça.

 
De ce que je vois ici, Montreal est un coin où les gens embauchent de plus en plus parce que c'est moins cher que les US. Avant ca faisait SF->Austin par exemple. Maintenant, ca va directement au Canada avec l'habitude du travail à distance.
 
Donc oui, il y a surement encore un potentiel de gentrification sur Montreal

 
Euh ben oui
Ou alors y'a des critères précis du genre "on ne parle que du restau où je ne mange que Français".

 
Je ne sais pas.
Une situation géographique qui permet d'avoir un accès direct aux cultures maraichères de la vallée du Rhône, aux élevages de bovins et de volailles des plaines de l'Ain ou des poissons des Dombes, aux fromages des montagnes attenantes ou encore aux vignes du Beaujolais, du Sud de la Bourgogne ou encore des côtes du Rhône.
Le fait que la ville soit considérée comme une capitale mondiale de la gastronomie depuis toujours ?
Même si le seul fait de ne pas être l'inventeur d'un plat de frittes recouvert d'une sauce couleur chiasse devrait suffire à mettre n'importe quelle autre ville devant la plus grande ville du Quebec

Je ne sais pas.
Une situation géographique qui permet d'avoir un accès direct aux cultures maraichères de la vallée du Rhône, aux élevages de bovins et de volailles des plaines de l'Ain ou des poissons des Dombes, aux fromages des montagnes attenantes ou encore aux vignes du Beaujolais, du Sud de la Bourgogne ou encore des côtes du Rhône.
Le fait que la ville soit considérée comme une capitale mondiale de la gastronomie depuis toujours ?
Même si le seul fait de ne pas être l'inventeur d'un plat de frittes recouvert d'une sauce couleur chiasse devrait suffire à mettre n'importe quelle autre ville devant la plus grande ville du Quebec

 
Ça reste généralement faux selon mon expérience. Ça dépend plus du propriétaire qu’autre chose.
 
Je me demande à quel point ton avis sur l’effet de levier est biaisé à cause de la super plus value faite en peu de temps. Il y a pleins d’autres cas où acheter et revendre à court terme n’est en rien un effet de levier mais une perte.

 
Je ne sais pas.
Une situation géographique qui permet d'avoir un accès direct aux cultures maraichères de la vallée du Rhône, aux élevages de bovins et de volailles des plaines de l'Ain ou des poissons des Dombes, aux fromages des montagnes attenantes ou encore aux vignes du Beaujolais, du Sud de la Bourgogne ou encore des côtes du Rhône.
Le fait que la ville soit considérée comme une capitale mondiale de la gastronomie depuis toujours ?
Même si le seul fait de ne pas être l'inventeur d'un plat de frittes recouvert d'une sauce couleur chiasse devrait suffire à mettre n'importe quelle autre ville devant la plus grande ville du Quebec

 
 
Je comprends Filob sur le sujet.
 
A l'époque où on cherchait à déménager pour plus grand, on avait regardé achat et loc. On avait trouvé une maison-loft hyper sympa, mais avec pas mal de défauts qu'on aurait pu corriger si on avait été proprio, mais qui n'étaient pas "rentables" à financer comme locataires (notamment les murs des chambres qui ne montaient pas jusqu'au plafond par exemple, super pour l'intimité).
 
La cuisine est un bon exemple aussi, si on veut une chouette cuisine (en terme de mobilier et/ou de taille), on peut avoir quelques réticences à le faire dans une loc (pour mettre une petite cuisine en kit c'est moins gênant).

un achat immo 6 mois après l'installation et ben

soit t'as trouvé rapidement ce que tu voulais, soit tu as fais des méga concessions pour aller vite, soit le marché est plus dynamique chez toi

Soit elle a les moyens de ses ambitions  

 
Et du coup t'as une connaissance très précise de ce qu'on trouve autour de Montréal pour comparaison?
 
Je trouve des produits de qualité équivalente à ce que je consommais à Lyon, je ne note pas de baisse de qualité significative su ce que je consomme, c'est tout ce que j'ai à dire.
 
Et la bouffe lyonnaise c'est clairement pas mon truc, les bouchons  , ça ne me manque pas, je n'y allais jamais, tout comme je ne mange pas de poutine (enfin j'ai du en manger une depuis qu'on est là, bha c'était ce que c'est )

Vu la qualité de la bouffe en supermarché français, c'est peut être ça l'astuce

90% des produits frais venant du local en hiver, vous avez mangé quoi du coup pendant des mois ?

Voilà !

Perso ça ne me choque pas plus que ça.

Si ça se trouve dans un an elle redéménage... c'est pas si engageant que ça un achat immo quand tu ne te mets pas au taquet sur 25 ans!

 
Vu la qualité de la bouffe en supermarché français, c'est peut être ça l'astuce    
 
90% des produits frais venant du local en hiver, vous avez mangé quoi du coup pendant des mois ?

 
Soit elle a les moyens de ses ambitions  

Filob je suis plus trop : qu'est-ce qui me permet de dire que c'est un homme, une femme, ou un compte partagé / non binaire ?

 
   
 
Demande à btbw03 il m'a vu.e.s plusieurs fois, on verra ce qu'il en pense

Je croyais que ton mec utilisais ton compte la plupart du temps en fait, mais c'est parce que je dois scroller de trop.

Bon pourtant je devrais lire attentivement pour ces histoires d'expat, vu que le triste sibre magicien qui fait disparaitre les miÿons va sans doute remplier 5 ans

 
Tu n'y es toujours pas  

 
Pas de supermarché pour les fruits et les légumes en France, comme ici système de paniers majoritairement locaux / bio.
 
J'ai déjà partagé le lien de la cooperative où on s'approvisionne y'a un moment si vraiment ça t'interesse de regarder le menu
 

 
Forcément des compromis, on en fait toujours , mais pas tant en effet en étant lucide sur notre budget, on avait le budget qui allait bien pour notre recherche, après y'en a pas sur le marché régulièrement des biens comme ça (sur les doigts d'une main depuis 1 an que je suivais le marché).
Après c'est pas une surprise, en choisissant le quartier où on voulait s'installer le critère "immo abordable" était important, justement en prévision d'un futur achat immo sans devoir changer de quartier et gérer des changements d'école + recherche de mode de garde.

 
Aucune idée du mot clé à utiliser ou d’avoir vu un lien. Mon seul souvenir quand on en avait parlé est que tu allais t’y mettre, pas que c’est ce que vous faites depuis que vous êtes arrivés.
 

De tête cette semaine j'ai fait un chili, des galettes bretonnes (:o), une soupe de patates douces, une salade champignons/betteraves jaunes/pousses de je sais plus quoi, des pâtes à l'ail et aux tomates séchées, une soupe carottes/pdt, du Dahl avec du riz.

Tu sais tout

 
   
 
Demande à btbw03 il m'a vu.e.s plusieurs fois, on verra ce qu'il en pense

 
Et ca représente 100% de ton panier reçu qui lui même représente 90% de tes courses ? A lire ce que tu cuisines, ça n'a pas vraiment l'air de venir principalement de la ferme d'à côté
 
Quand j'avais tenté ce genre de système, on se retrouvait en hiver avec une chiée de légumes bien plus différents que ce qu'il semble y avoir dans tes recettes. Et dans des quantités pénibles à gérer

 
 
je sais pas comment trop le dire .... je pourrais dire que "tu ne fais pas cliché"  
 
 
je sais pas si c'est maladroit ou pas  

C'est surtout la qualité des emplacements qui est interessante au vu de la structuration de la ville, pourvoir avoir une maison individuelle avec un bout de jardin dans un quartier qui fait très banlieue (dans le bon sens du terme) mais à moins de 10 minutes à pieds du métro et des commerces, j'ai pas vu ça dans les très grandes villes françaises avec de gros bassins d'emploi dans la tech.