Reprise du message précédent :

 
entre un taux à 5-7% des années 2000 et nos taux à 1% des années 2015, ça fait une énorme différence sur la somme remboursée finale.
Fait les calculs avant d'affirmer nawak des fois...

200k -> 1M , encore une fois, tu prends un BB en exemple, plus du tout valable aujourd’hui….
 

 
A peine 3% en 2002, passage à 1,5 y a quelques années, oui, ca n’a pas changé grand chose …

C'est tellement facile d'acheter de nos jours, taux ultra bas, quasi pas besoin d'apport

J'ai pris un exemple alakon pour le principe

 
Tu es vraiment une sombre tache

calme-toi

 
Taux en 2007 5%. Sur 200k, coût du crédit sur 240 mois 110 000e
Taux en ce moment 1%, coût du crédit 20k.
 
Mais si c'est rien pour toi, file moi la différence.

5% en 2007 tu devais avoir un sacré mauvais dossier

Surtout entre temps tu as renégocié donc tu t'es gavé.

 
Arrête de raconter des conneries un peu des fois ? Ça aiderai. Merci. Vas donc t'occuper de ta super carrière de ouineur.

 
non mais le mec qui se lance dans l'immo comme un bleu bite après des années à dénigrer et qui vient donner des leçons    
 
j'ai acheté du neuf (locatif) en 2009 financé à 110% à 4.65%, j'ai depuis fait racheter à 0.91%, je t'assure que j'y ai gagné plusieurs dizaine de milliers d'euros  

Ben ce que je dis est vrai, tu était dans une grotte ces 10 dernières années, c'est pas possible, l'immo a flambé. Donc si t'es dans le seul coin ou ca a stagné c'est que ton coin est pas très attractif, mais si tu es heureux là ou tu es c'est le plus important hein.
 
Mais oui t'as raison, quand on a de la fièvre il faut casser le thermomètre pour ne plus en avoir  

Ben non , pas , autofinancer c'est pour les sans-dents.

 
 
Si ça te fais plaisir:
https://www.guideducredit.com/pret- [...] r-2007.php
désolé de pas me souvenir du 15eme chiffre après la virgule.  
mais tu reconnaitra jamais que tu as tord, comme dante...
 
 
 
on a revendu rapidement, pour raison pro. Pas eu besoin de renégocier, et ma femme a quand même gagné de la tune dessus oui.

 
 
quand même bien c'est assez fort de café d'intégrer le coût du crédit dans la valeur du bien  
 
Ils avaient qu'à pas faire de crédit pour acheter

On sent que les forces de modération sont bien présentes x)

Les taux (donc le cout du crédit) détermine directement le prix des biens:
- Via les investisseurs, qui mettent en concurrence différents type de produits d'investissement, si les taux sont bas pour l'ensemble des actifs, ils seront prêt à payer + cher pour de l'immo
- Les particuliers qui peuvent se permettre une mensualité x. Si les taux sont plus bas, non seulement la réduction de l'effet boule de neige des taux sur plusieurs années va rendre possible des emprunts sur plus longue période mais en plus la part des intérets dans la mensualité sera plus faible. Donc ils ont la capacité de rembourser beaucoup plus de capital, ce qui implique des prix plus élevés.

Ce n'est pas moi qui ai alerté, je ne souhaite pas en arriver là. Je comprends que mon message était sans doute un peu trop sec et direct. J'aime beaucoup discuter immo et mecanismes derrière, meme si ca tourne en boucle mais c'est le principe d'hfr  

 
Comment on est surveillé  

 
Oui dans ce sens c'est bien plus compréhensible
 
Donc ce n'est pas l'intégration du cout du crédit qui fait la valeur mais les taux bas

Le modo local a été doublé de 56s  

 
double peine pour slyde du coup?

 
Sûrement retardé par sa Martha qui faisait mal le petit dej
 
Peut être un moment difficile avec la servante hier  
 
Heureusement l épouse est toujours là.
 
 
A t il choisi un costume écarlate pour aujourd’hui ?

Martha a un big bonda, ça rend la vie meilleure

 
Très belle référence    
 
L'allusion à la Martha suffisait, néanmoins

On sent surtout qu'il y a des balances qui rodent pour des trucs plutot legers. Que Dourbach soit pas une lumière est avéré depuis bien longtemps, donc "tache" qui est une zone sombre me surprend pas comme qualifiquatif. Après son commentaire était pas forcément déconnant... (Celui de Dourbach)

 
toi tu vas avoir des problèmes  

Une tâche c'est faire la vaisselle par exemple.

Dourbach fait dans la question sans intérêt, sa tâche journalière tel un Sisyphe et son boulet... mais tu as raison, l'accent circonflexe est de trop.

(je n'écris pas ça pour toi en particulier mais) je trouve que ce serait bien de ne pas être déconnecté et sur les revenus et sur les capacités.

 
J y vais tj à fond tu me connais
 
 

 
J aurais cru que les alertes étaient plus ciblées sur certains
 
Mais en fait c est sur tout le monde
 
Triste

 
Merci pour le calcul (hop, 3 clics d'économisés).
 
Dans les métropoles, la hausse des prix est tellement énorme entre 2007 et 2020 que je pense que la baisse des taux ne suffit pas à compenser. Surtout pour un acheteur 2007 malin qui a renégocié son prêt, même après plus de 10 ans de prêt.
 
Pour illustrer, dans un quartier à quelques rues de chez moi, les maisons se vendaient moins de 200 k€ avant 2010. 250 k€ en 2017, 350 k€ en 2020 et ça tutoie les 400 k€ en ce moment.
A la louche, je pense qu'on peut estimer 180 => 360 k€ sans trop se planter.
 
Sans parler de se gaver (on sait tous que si ça augmente, tu vends haut mais tu achètes haut...), ça change pas mal de choses sur le profil des acheteurs du quartier. Ou sur le reste à vivre si on imagine que c'est le même couple théorique qui achète en 2007 ou 2021.
 
edit et précision moins sortie de mon cerveau : prix moyens des appartements en 2007 2,2 k€/m² contre 4,2 k€ / m² en décembre 2021.

Ca devrait être possible de discuter et d'échanger sans verser dans l'attaque perso (comme ce que tu fais dans ton message, de manière totalement gratuite).

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Well done
Sauf pour le tabac

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3 objectifs atteints sur 4 c'est déjà pas mal, mais effectivement attention à ta santé