Au cas où tu as déduis du déficit foncier sur ton revenu global tu as bien loué le logement pendant 3 ans ?

 
 
 
Le problème de btbw c'est qu il ne conçoit pas "travailler" hors de ses horaires de bureau pour améliorer ses revenus.
 
Toute augmentation de son niveau de vie ne doit venir que de son salariat. en dehors de ses 1/2h-7h (rayer la mention inutile) de taff quotidien, il refuse de faire quoique ce soit pour gagner plus, ce temps n'est que pour son bonheur.
 
Donc acheter une baraque et faire les travaux lui même c'est niet, devoir faire venir des artisans pour des devis hors horaire de taff c'est niet, trouver des locataires idem etc.
Tu lui trouverais un poste de consulting ou il devrait bosser 2 h le soir qu il en voudrait pas j'ai l impression.
 

Si je comprends ton post, c'est en réalité l'inverse de ce que tu imagines : Le calcul de la PV se fait sur prix de vente - (prix d'achat + travaux n'ayant pas fait l'objet d'une déduction)
 
Dit autrement, peu importe le coût réel des travaux, seul ton solde de déficit foncier est pris en compte pour calculer la PV imposable.
 
C'est détaillé ici (notamment n° 240) : https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/ [...] travaux_13
 
Si tu n'a plus (ou plus beaucoup) de travaux reportables il existe un "forfait travaux" de 15% du prix d'achat qui s'y substitue, sans justificatif.
 

Oui bon d'un autre côté, personne ici veut se qualifier de bourgeois/riche alors bon, ça équilibre

 
parce que tout ce que tu liste, à mon niveau, est ridicule, l'investissement n'en vaut pas la peine. les dés sont pipés depuis bien trop longtemps dans ce game pour quelqu'un sans de l'aide derrière.

il a fait le gros dans les bonnes années immo, et encore une fois, il a un couple qui permet de prendre de tels risques.

 
Oui je me souviens vait halluciné quand je parlais des cours de soutien scolaire que je donnais le soir après le travail entre la rentrée 2020 et mai 2021 (j'ai pas u finir l'année scolaire comme je l'aurais voulue mon père est décédé en mai trop de choses à gérer) cela lui paraissait inconcevable que du lundi au jeudi 4 soirs d'affilés je fasse des cours d'1h de 18h30 à 19h30 après le travail payés 20€ nets de l'heure en CESU    
 

parce que tout ce que tu liste, à mon niveau, est ridicule, l'investissement n'en vaut pas la peine. les dés sont pipés depuis bien trop longtemps dans ce game pour quelqu'un sans de l'aide derrière.

 
 
Vous êtes tous les 2 en CDI, arrête ton char.  
Quand au couplet sur les bonnes années, il y a 10ans c’était déjà de bonnes années et tu n’as pas voulu acheter pour les mêmes raisons. Dans 10ans tu diras probablement la même chose.  
 
Bref, en gros tu ne veux faire aucun « sacrifice » (et c’est ton droit) mais par contre faut arrêter de chouiner.

 
Disons qu'ils avaient sans considérer l'immobilier, une "force de frappe" financière très importante.

parce que tout ce que tu liste, à mon niveau, est ridicule, l'investissement n'en vaut pas la peine. les dés sont pipés depuis bien trop longtemps dans ce game pour quelqu'un sans de l'aide derrière.

 
Pas vraiment:
 - Professor était(est?) indépendant à employeur unique pendant de nombreuses années. Donc très bien paye tout en étant un salarié "illicite"
 - Sa femme est prof agrégée en CPGE, donc un gros revenu egalement
Disons qu'ils avaient sans considérer l'immobilier, une "force de frappe" financière très importante.

 
 
Ceci dit ça fait 360€/mois (probablement moins avec les vacances) imposables est ce que ça lui changerait vraiment la vie?

 
parce que tout ce que tu liste, à mon niveau, est ridicule, l'investissement n'en vaut pas la peine. les dés sont pipés depuis bien trop longtemps dans ce game pour quelqu'un sans de l'aide derrière.

 
Si tu veux dire que BTBW n'aurait pas pu faire 3M contrairement à Prof : oui.
Mais même sans la force de frappe de Prof il aurait pu faire plus que ce qu'il a fait. même s'il avait fait 50-100k ça serait très bien.
 
Je rappels que le mr était à beaucoup plus que le salaire actuel sauf qu'il flambait. Aujourd'hui il touche moins et arrive quand même à bien vivre et se faire plaisir. Tu penses pas que la différence entre sont ancien salaire et son nouveau salaire ne lui aurait pas permis d'avoir une composante épargne importante?

cours du soir

 
Tu es encore "jeune", tu peux encore completement changer de job, de pays, de relation amoureuse plusieurs fois sincèrement
 

 
Non, je réagissais juste a etoile64 qui disait que btbw03 et Professor étaient tous les deux en CDI. Ce qui n'est pas le cas  

 
parce que tout ce que tu liste, à mon niveau, est ridicule, l'investissement n'en vaut pas la peine. les dés sont pipés depuis bien trop longtemps dans ce game pour quelqu'un sans de l'aide derrière.

il a fait le gros dans les bonnes années immo, et encore une fois, il a un couple qui permet de prendre de tels risques.

ça en dit long sur le fait que tu n'es visiblement pas capable d'échanger sur un sujet sans te sentir agressé et te planquer derrière une soit disant attaque perso  
 
je te retourne le compliment sur le passif agressif
 
si tu relis avec le doigt, je parlais de pensées négatives sur le topic en général, qui en a été très nettement arrosé hier, comme je le relevais

 
C'est pas un échange puisque c'est toi qui est intervenu sur le sujet de façon faussement magnanime, en parlant de transpirer la dépression profonde avec des petites remarques condescendantes derrière. Et tu le fais à chaque fois que j'interviens pour souligner que ce que je dit est du caca pour toi, on a bien compris on dirait une véritable obsession à ce niveau là.  
On te fait également remarquer que tu es agressif de façon générale, ce à quoi tu réponds par des attaques ad hominem, des smiley de teubé et caliméro pour ne pas argumenter.
C'est assez cocasse que tu viennes ensuite parler de vision négative, alors que tu es le premier à être rabaissant et verser constamment dans le registre de l'insulte détournée envers moi ou d'autres.

 
t'aimes bien faire la victime hein ?

 
réaliste  

Si tu veux dire que BTBW n'aurait pas pu faire 3M contrairement à Prof : oui.
Mais même sans la force de frappe de Prof il aurait pu faire plus que ce qu'il a fait. même s'il avait fait 50-100k ça serait très bien.

Je rappels que le mr était à beaucoup plus que le salaire actuel sauf qu'il flambait. Aujourd'hui il touche moins et arrive quand même à bien vivre et se faire plaisir. Tu penses pas que la différence entre sont ancien salaire et son nouveau salaire ne lui aurait pas permis d'avoir une composante épargne importante?

non mais je glande par la force des choses hein

j'ai passé 12 ans à me défoncer avant, c'est normal que je me repose quand je le peux là

Prenez une chambre en MP tous les deux.
ça commence à faire long là.

 
Désolé mais ça revient à chaque fois. Je suis obligé de remettre le truc sur la table car on dirait qu'il ne comprends pas. Jai conscience que c'est lourd  

Heu non ce n'est pas ce que disait Etoile64 ... Elle n'a jamais dit que Professor était en CDI ...

il a fait le gros dans les bonnes années immo, et encore une fois, il a un couple qui permet de prendre de tels risques.

Vous êtes tous les 2 en CDI, arrête ton char.  

 
Je vais me faire l'avocate du diable, mais est-ce que ces 50-100k lui auraient changé la vie ? Ok il pourrait acheter un résidence principale 50-100k plus chère, ce qui ne change pas non plus complètement la donne. Et sinon ? Bah pas grand chose.  
En dehors de l'épargne de précaution, nécessaire selon son aversion au risque, on ne devient pas riche d'une manière à ce que sa vie puisse en être impactée avec un salaire au dessus de la moyenne mais 'normal'.

Le post cité par etoile64 est celui-ci où btbw03 parle de Professor

Je ne peux que donc t'encourager a une lecture plus attentive

 
heuuu non  
 
cauchemardesque de penser ça

 
Le post cité par etoile64 est celui-ci où btbw03 parle de Professor
 

 
Je ne peux que donc t'encourager a une lecture plus attentive  

non mais je glande par la force des choses hein  
 
j'ai passé 12 ans à me défoncer avant, c'est normal que je me repose quand je le peux là

 
réaliste  

Mais à ce compte la 3M ça change pas la vie non plus ...
50k-100k ça permet de prendre des risques
D'acheter le bien qui lui fait envie
Avoir une base d'investissement etc...

Avec 50k-100k à l'âge de prof ça permet "potentiellement" de triplé voir plus.

 
réaliste  

Elle parlait de la copine de btbw me semble-t-il

Tu te vois où dans 10 ans ? Quel style de vie ?

 où tu t'es inventé toute une vision d'un système pourri, d'une humanité décadente, où tu es un laissé pour compte

 
Ben 3 millions si, bien sûr que ca change la vie, regarde Prof peut arrêter de travailler.
Avec 50-100k au bout de 10 ans d'épargne, tu ne vas pas aller très loin. Tu vas les investir dans ta résidence principale (ce qui est logique) et voilà.

Et voilà quoi ? Tu crois quoi que 50k ou 100k ça apporte rien en terme de sérénité?
Le mec se plaint qu'il ne peut pas acheter de RP
Le mec se plaint qu'il ne peut pas prendre de risque

Avec 50k-100k il pourrait largement de faire.
Et encore une fois c'est 50k-100k maintenant ce qui permet de faire la marche et pouvoir démultiplier cette somme à l'âge de prof

 
Je vais me faire l'avocate du diable, mais est-ce que ces 50-100k lui auraient changé la vie ? Ok il pourrait acheter un résidence principale 50-100k plus chère, ce qui ne change pas non plus complètement la donne. Et sinon ? Bah pas grand chose.  
En dehors de l'épargne de précaution, nécessaire selon son aversion au risque, on ne devient pas riche d'une manière à ce que sa vie puisse en être impactée avec un salaire au dessus de la moyenne mais 'normal'.