Reprise du message précédent :

La deconnection hfr    
 
A part les riches, tout le monde s'endette à 33%, c'est déjà un privilège vs. payer un loyer à 33%    
 
Pour l'apport, justement, les condition de pret se sont incroyablement relachées la dessus ces dernières années  

Les banques suivent même à 35% d'après ce que j'ai entendu récemment, quelle chance  

 
25 ans c'est pas la durée moyenne des crédits, non.
 
Pas mal de courtiers ne veulent pas vendre directement du 25 ans pour avoir de la marge afin d'étaler si jamais il y a un accident de parcours (perte d'emploi de l'un des emprunteurs, essentiellement).

 
Pas depuis deux ans avec le petit rappel à l'ordre de la BdF aux organismes préteurs histoire d’éviter une augmentation du taux de défaillance et des "subprime à la française".

 
Bah c'est clair que la génération née entre 1945 et 1955 a bien géré. Retraite tôt, bon taux de remplacement, retraites élevées du coup. Sans compter le patrimoine accumulé pendant leur activité vu la croissance et le prix de l'immo modéré.
 
Si je veux avoir rien que la retraite de mon père, qui a arrêté d'être actif à 55 ans, donc n'a cumulé que ~35 ans, il faudra que j'ai un salaire en fin de carrière >80K€ et tire jusqu'à 67 ans au moins soit >45 ans de cotissations...  
 
 

Idem pour moi 67 ans.
Sachant que mon père et la plupart de mes oncles/tantes c'était autour des 55 ans, c'est bon ils ne pourront plus se vanter d'avoir commencé à bosser jeune  

D'ailleurs 300k c'est à peu près ce que vaut la maison de mes parents maintenant. Ils l'ont achetée 300k FF, dans ces eaux là, il y a un peu plus de 30 ans.
Si mon père exerçait à ce jour le métier qu'il a exercé toute sa vie, même avec les revalorisations salariales et l'inflation (donc en lui collant le salaire actuel), il ne pourrait pas acheter la maison maintenant.

 
Ouais mais en ne pouvant plus rien faire …
 
Le BB qui empruntait au bout peu de temps son crédit avait bcp moins d impact

Avec la crise qui s'annonce ça risque également de finir en monnaie de singe là vu la dette qu'on s'est tapé avec le covid.

Ils pouvaient manipuler le franc pour rembourser plus facilement, c'est moins facile maintenant  

J'ai l'impression que c'est raté, la spirale inflationniste n'a pas pris, ça retombe déjà

Ben la crise covid n'est pas encore passée. Attendons quelques années

Le gros du pognon magique est déjà passé, c'est terminé
Au niveau économique la Chine ralentit, le baril baisse ... Terminé l'inflation

En quoi c'est plus des mots magiques que "l’état doit payer des HLM" ?
Alors, oui, je suis d'accord que sur certain profil, c'est normal que ce soit plus sur du pole urbain mais est-on obligé de tout concentrer sur quelques villes ?

Oui, il y a des gens avec le certificat d'études qui s'en sortait bien tout comme aujourd’hui certains avec un CAP s'en sortent bien. Mais c'est comme aujourd’hui, quand le chômage a commencé a exploser dans les années 80, c'est les premiers qui en ont pris plein la gueule.

 
C'est moi qui suis déconnecté ?

Si c'est HFR c'est déconnexion

Oui.

 
J'avoue que je trouve toujours ça ridicule et absurde de récupérer un peu plus de 2/3 d'un change pas la vie sur ma vente immo en si peu de temps, j'aurais mis entre 15 et 20 ans a épargner ça moi même.

En revanche il soulève un aspect probablement amené à s’inverser : après avoir eu beaucoup de logements convertis en bureaux, l’inverse pourrait s’opérer.

Lesquelles ?

Le periph    
 
Et l'A86  

Perso : mes grands-parents n’avaient/n’ont rien/n’ont jamais rien eu, mes parents ont une maison moyenne dans une banlieue moyenne (et c’est déjà pas mal a l’approche de la retraite) et tirent un peu le diable par la queue selon les mois, mais ont eu et ont encore une gestion financière personnelle un peu déficiente, ce qui contraste beaucoup avec certains succès (puis échecs) entrepreneuriaux. Avec une gestion plus correcte ils auraient été bien plus sereins (et riches).

Ca va péter

On veut que Macaron divise les prix immo par 2

On veut l'essence à 1€/L

On veut des routes aériennes au dessus de Paris

Et moins de taxes

On n'est pas obligé mais il semblerait que c'est ce que veulent les gens sinon ils seraient dans les Vosges
 
C'est tout bénef pour l'État il gagne de l'argent avec les plus-values immobilières et il permet aux gens de se loger  
Pourquoi devrait t-il laisser les plus-value au privé et laisser les gens dans la rue ?

 
P'tain on me l'avait jamais faite celle là

Il y a un début à tout  

Oui voilà.
Si tu vis à Paris comme un Parisien tu t’en tapes le coquillart de ça. Si en plus tu évites le métro… tu t’en tapes encore plus

On est bien d'accord.
 
Sauf le samedi quand tous les banlieusards sortent de leur nogozone, là, les rues sont blindées.

Bah après l'Haussmanien va bien finir par s'effondrer un jour non ?

 
tu peux profiter de la PV uniquement si tu ne rachètes pas un bien, ou qu'il n'est pas dans la même zone (les 2 pour toi du coup   ). Sinon le bien que tu rachètes à lui aussi monté et tu réinjectes toute ta PV dans le nouveau bien.
 
Il n'y a un enrichissement uniquement lorsque tu sors du système.
 
L'effort pour les primo accédant est grosso modo stable dans la plupart des zones en France (sauf centre ville des paris lyon bordeaux et quelques autres totalement pétées). le ticket d'entrée est plus élevé mais le crédit bien moins cher.
 
Les zones pétées du slip, tant qu'il y aura des gens (j'aimerais bien avoir leurs profils) prêt a mettre autant ça continuera de monter.  

Raison de plus pour être content de la saturation des infrastructures pour les ultrapériphérains. Un limiteur de débit très souhaitable.

 
Mais ... l'état ne touche rien sur la PV de la résidence principale ...

 
 
200k de PV ou cela inclut-il le capital remboursé ?
 
C'est très bien jusqu'au jour ou il faut se reloger en fait.

Elle s'est barrée au Canada ça va donc

Perso, je me casserais de Lyon aussi si j'avais pas ma famille

 
Ba non. Faite les simulations vous verrez.
Un peu d'apport genre 50K + 22K pour les frais de notaire, à 25 ans quand on gagne 3.2K à 2? allons allons...

   
L'état achète et revend régulièrement ses biens immobiliers

 
Il parlait pour un couple donc 1600 x 2 ça fait 3200, bien sur que seul avec 1600 € pour acheter une maison à 300 k€ faut un sacré apport.
 

 
33 % c'est la norme
 

 
Il leur reste 1,9 smic pour vivre en ayant déjà payé la dépense la + importante le logement, c'est large
 

 
Voilà
 
 
 
   
 

 
Faut pas pousser à moins de manger du caviar matin midi et soir ça reste large
 
 
 
 

Pourquoi acheter à 25 ans ?

 
Plutôt sur 25 ans non ? C'est largement faisable, je connais pleins de couples qui correspondent à la description et qui l'ont fait, et c'était y'a genre 5, 6 ans, pas 10.
 

 
Pourquoi pas? je donne juste un exemple de ce qu'on fait mes parents à leur age VS ce que peut faire un couple aujourd'hui avec une situation +/- similaire

Oui mais tes parents ont recu de la thune si j'ai bien lu, donc considère que le couple ajd en recoit aussi