Reprise du message précédent :

 
Dans ce cas, si chacun balance ces thunes à sa façon, et que chaque mode de vie est propre à chacun, je vois pas comment on va se mettre d'accord...

 
Non non, pour moi l'appartenance à l'élite c'est de naissance...  

 
 
Je suis pas souvent d'accord avec Cédric1929, mais là oui. Si tui veux vivre convenablement, 1800€ c'est peu.
 
Mais c'est vrai que dans ce "convenablement" j'inclue la liberté de choisir son logement.

 
 
parce que se mettre d'accord c'était l'objectif de départ ?
Moi je croyais plutôt que c'était au choix :

• de venir se la pêter avec un train de vie digne d'un prince saoudien
• de montrer nos talents ultimes de gestionnaire de budget
• de se plaindre sur le coût de la vie et le niveau des salaires

C'est quoi la prudence ? 33 % ? parceque dans ce cas, si on gagne 1500 euros, 500 euros serait de la prudence. Pourtant, dans un cas il te reste 1000 euros pour vivre, et dans l'autre cas, 1100 euros.
 
Ca sert à rien de raisonner en pourcentage, car plus le salaire est gros, moins la règle est vraie. Et 1800 euros c'est deja un gros salaire puisque c'est au dessus de la valeur mediane (et quasiment la valeur moyenne francaise).

 
 
Ton post n'a aucun sens.

sur HFr , t'as surtout des personnes qui ont un métier qui leur permettent de trainer sur le net pendant les heures de boulot (et y en a, on se demande comment ils arrivent à bosser en postant toute la journée   )

Genre moi

 
 
Ben on bosse pas. C'est bien çà le pbm      

 
Je suis d'accord avec le début de ton post. A partir d'un certain niveau c'est plus forcément en % mais en valeur absolue qu'il faut compter.
C'est pas super "gros" comme salaire 1800€ dans l'absolu, c'est la médiane qui est super faible au regard du pouvoir d'achat qu'elle confère.

 
Intercontrat mon ami

Ca signifie vivre de son épargne.

C'est 1800/mois à deux. Donc non c'est loin d'etre confortable.

Y'a un prix du marché. C'est pas le proprio qui le fait, mais l'offre et la demande.
 
Et je le répète, louer à quelqu'un pour plus de 33% de ses revenus, c'est de l'imprudence. Pour le proprio, mais aussi pour le locataire.

L'important c'est pas la somme, mais le % du logement. Là on est à 39% !
 
J'aurais pu écrire de la même façon : "c'est pas prudent de louer 5000 € avec seulement 8000 € de revenu"

oui enfin bon faut arreter avec ces ratios à la noix, on dit 33% pas plus, à 39 tu risques pas ta vie hein, j'ai commencé la vie active a paris avec un ratio de 50% (hors variable) jsuis pas mort, question de gestion personnelle. C'est plutot un truc de banquier pour maitriser le risque avec les gens qui savent pas gérer un budget et qui achetent un bien immo

C'est juste un ratio.
Il faut bien se fixer des limites...
 

 
Je pense sincèrement que concernant les  risques de loyers impayés, les gens en France sont devenus paranoïaques.
Les assureurs le sont moins, ils garantissent ce risque pour 3% des loyers et ils font grassement leur beurre.

 
Ben si je trouve, qqun qui veut rien épargner, il a 3000 euros à dépenser tous les mois....

 
 
Mais ton proprio sans doute, de vieillesse, ton histoire se déroulant en 1932

j'ai 25 ans  

"Enorme"
 
J'ai déjà eu un tel budget sortie en gagnant moins !

 
 
Ton proprio était de ta famille ?

 
Les banquiers raisonnent quand même sur le "restant après remboursement" et m'ont par exemple accordé un crédit à 38% de ressources pour que j'aie une durée de remboursement plus courte.

près de chez moi j'ai vu une annonce dans le genre: salaire mensuel exigé = 3500 euros  

L'autre jour au taff y'avait une annopnce de loc'.
 
"Salaire exigé : 5 fois le montant du loyer"

Ouai, mon ancien appart c etait ça. Grosse societe de gestion, ils demandaient 5 fois le loyer (ce qui faisait pas loin de 3500 euros nets pour un 38 m²  ... ).

La pour mon nouvel appart (loyer 1100), même avec 4500 euros net à 2, l'agence exige un garant  

Et l'autre jour, chez une autre agence , on nous a dit que le garant devait être propriètaire (et que si il etait fonctionnaire en +, c etait pas plus mal).

Bref  

On marche sur la tête.

Et à condition bien sûr qu'il aie un certificat médical de lui et de ses parents comme quoi il est en parfaite santé.

Une fois pour une résidence étudiante. J'étais en stage et je devais percevoir une indemnité correcte. Je n'ai plus les chiffres en tête, mais mon père devait gagner entre 3 et 4 fois le loyer de l'appartement :
 
 
La Dame : On a bien reçu les documents concernant votre demande. Tout est en ordre.
Moi : Ah, c'est une bonne nouvelle.
La Dame : On a juste un problème.
Moi : Ah ?
La Dame : Oui, les revenus de votre père sont un peu en dessous de notre seuil pour les garants. Vous ne nous avez pas transmis les revenus de votre mère, peut-elle se porter 2ème garant ?
Moi : Ma mère est décédée.
La Dame : Ah, en général on préfère louer à des gens qui ont leurs 2 parents.
Moi : (...)
 
 
Ce jour là, j'ai perdu toute illusion concernant le monde de la location.

Il y a de quoi écrire un livre noir des désillusions de la location je crois

 
si tu veut on vas la visiter tous les deux cet agence, histoire de me faire plaisir...  

Certes, mais le seul problème, c'est que si on revient sur ces protections, je parie tout ce que j'ai que les bailleurs continueront à exiger des garanties délirantes malgré tout. On est au fond du cul de sac, sur cette question, les protections étaient nécessaires, mais ont fini par avoir un effet pervers.

Et je sais pertinemment que si je me retrouve sans toit, je n'aurais pas le choix que de changer de pays pour pouvoir me loger : pigiste, orpheline, la totale pour que mon dossier soit foutu à la poubelle directement

Faut trouver des amis qui se portent garant

c'est pas si facile !
 
le garant, c'est celui qui paye a la fin, faut pas l'oublier

Je suis d'accord, il y avait un besoin réel d'encadrement par la loi pour éviter les expulsions à la sauvage de propriétaires. Maintenant, les lois étaient trop strictes, ou alors il faut voir les causes réelles des impayés, et là ça va du type qui gagne pas mal mais qui gère pas, aux couples qui ont décidé de ne pas payer...
Pour ma part, au bout de 6 mois on a le temps de se refaire une santé financière, sinon c'est qu'en amont il y avait déjà souci (tricheries sur les papiers pour prouver une pseudo-solvabilité)...
La contrepartie naturelle d'une assurance contre les impayés, serait le prélèvement automatique obligatoire dès que le salaire (+apl ou autres) est versé.

Et quand tu es dans un milieu modeste, tes amis ont un salaire modeste, comment tu fais ? Pas évident du tout !

 
 
Pour l'IR il peut rajouter 25% de plus et si il est proprio il a oublié la taxe fonciere.. puis la taxe d'habitation aussi...
Puis l'épargne tient... (j'avais pas vu)  
Bref il va falloir réduire au niveau de ses loisirs.

 
Tu ne vis pas forcemment dans le milieu dont tu es originaire. Mais ok , la question est bonne.