Reprise du message précédent :

 
C'est quel site? Ça surestime GRAVE à mon avis.
Après tous les gens qui ont vendu dans mon coin m'ont dit voir eu des offres au prix en 10 minutes, ça donne vraiment envie de taper haut

C'est pas déconnant, perso en télétravail j'ai toujours bossé sur la table basse avec la manette de PS4 dans les mains

 
Pourquoi?
 
J'ai calculé combien on pouvait emprunter en injectant l'apport constitué de la PV, si j'ai 60K de plus de PV j'ai 60K de plus de budget

Et l appart que tu visera aura pris 80k

Et le bien que tu vises a forcément pris plus vu qu'il est plus grand/cher.

Y'a que les vendeurs nets qui gagnent à une hausse.

 
On parle de +60K (montant au pif hein) instantané si j'ai sous estimé le prix de revente dans mon model
 

 
Sauf si il est moins cher du m2 car pas au même endroit.

 
MeilleursAgents, et le chiffre moyen est plutôt juste, d'expérience.

Si tu pars dans un trou, oui, ca peut marcher, mais il ne me semble pas que ce soit le cas, et tu ne vas quand même pas aller habiter à pire que la Duchére

 
Effectivement si tu vends un 50m2 à Paris et que tu achètes un 100m2 en Lozère t'es gagnant
Mais si tu restes grosso modo dans le même secteur géographique, en général les prix suivent un peu partout. Donc quand t'achètes plus grand c'est pas bon.

Moi je ferai bien un 3e comme Dante
C’est complètement maso et je le ferai certainement jamais

Mais quand tout roule dans ta journée d’été sans accro, pas de crise, pas de bobo, pas de maladie, tu te sens prêt à surmonté 3 gamins de plus  

Bon c’est surtout que ma 2e est archi facile et semble tout droit sortie d’un anime japonais kawaii
C’est clair que si ton 2e c’est Frankenstein et que tes journées se finissent à coup de pelle...

Mais avec l’oseille et de la place, 3 gamins c’est cool  

Et de la mienne il ne l'est pas. Ca depend des endroit et de leur homogénéité, mais de toutes facons, depuis que les données notariés sont publiques, autant taper directement à la source. Se loger publie les datas, et plein d'autres sites aussi probablement.

On ne paiera plus les cotisations + on touchera à nouveau le complément de mode de garde

Ou alors developper une vie hors celle a travers les gamins...

Sinon, schema classique: pic a 130/150m2 à Paris en quartier residentiel vers les 50 ans, achat de RS spacieuse en zone sinistrée ou presque. Retraite à 58/60 ans max en vendant Paris en RP, rachat d'un T3 en pied à terre au centre et vie dans la RS qui devient RP.

Perso je compte charger la mule avec un autre mEUR de dette d'ici 4/5 ans max et viser un grand bien familial. RS en même temps idéalement, sinon quelques années après.

 
En gros tu bosses pas beaucoup de la maison.
 
Bosser à temps plein de chez soi fonctionne mieux avec un environnement adapté.

A condition de transformer l'oseille en personnel, oui, ca passe

 
J'y crois absolument pas, ça m'annonce +60% en 2 ans  sur le chiffre moyen  
Dans mon modèle "hyper optimiste" j'ai pris +25%
 

 
La duchère n'est pas un trou, c'est de la ville, de la bonne grosse ZEP des familles, et je confirme que c'est pas ce que je vise si jamais

De toute façon pire que la Duchère ça doit pas exister.

Sinon tu regardes Patrim v2 qui te donne toutes les transactions notariés partout en France.

Et tu constateras que MA a raison 90% du temps.

 
Moins cher que la Duchère ?  
 
Tu comptes t’éloigner du centre ?

Je serais curieux de voir le vrai calcul détaillé
Pour le cotisations ça veut dire que tu comptes mal déclarer exprès ? Parce que je les ai payé pour le périscolaire du grand alors que le petit avait moins de 3 ans.

Une fois que t'en as 2 ta vie est gâchée de tout façon...
Ce matin baignade dans une rivière avec les 2 et cette après-midi escalade avec le grand...

Je me demande si j'achèterais pas un RS sur la côte basque pour quand mes parents auront vendu leur maison...

 
avec 1 an de délai ou alors j'ai loupé une info, et 1 an c'est énorme dans des coins aussi dynamiques

 
La duchère c'est a peu près 2 fois moins cher que chez moi, donc non pas moins cher que la duchère à mon avis.
 
C'est quoi le centre et tu mesures l'éloignement comment?
 

Anéfé.

Moi c'etait karting et Laser game, je me fais vieux pour ces conneries, j'ai perdu aux deux activités

 
 
J'aime bien mon bureau
Et j'ai créé aussi une salle de loisir en plus

meilleursagents.
 
J'ai failli acheté un t3 dans mon immeuble mais j'ai voulu négocier (j'étais le premier à visiter) à 215k au lieu de 218k et ceux qui ont visité après moi ont fait une offre au prix .
Donc c'était l'année dernière 218k€/67m², soit environ 3.3k€/m². Après l'appartement avait du vis-à-vis comparé au mien et pas au dernier étage comme le mien qui fait seulement 49m² par contre. Tu peux donc rajouter entre 10% vu que c'est un dernier étage et pas de vis-à-vis 15% je dirais. Entre 2018 et 2019, le marché lyonnais a pris je pense dans les 7-8% en moyenne.
 
ça ferait genre => 3.3*1.15*1.08=4.09k€/m².
 
Même si je surestime un peu, je pense qu'on doit pas être loin du bon prix

 
J'ai payé mon appart 250K. Estimé 393K en estimation moyenne par MA 2,5 ans après être passé chez le notaire.
 
Je veux bien croire au père noël mais bon

 
Je sais pas, tu es déjà à la limite de la ville. Il y a des quartiers mieux placés et moins chers ?

Mais t'avais pas beaucoup de boulot avec le nouveau job ?

 
   perdu au kart, faut t'entrainer + c'est pas possible

On aurait ptet dû acheter finalement. Juste pour revendre au bout de x années et pas racheter derrière

 

 
Il est parmi les plus gros posteurs en ayant été en période d'essai.  

Là je sais pas pour toi. Mais moi j'ai répondu à une offre posté 218k dans mon immeuble soit un ex concret donc normalement au minimum, je pourrais faire 3.3k€*49m² = 161.7k€ - 114k€ = 47k de PV brut déjà c'est déjà bien

 
Rapport poids/puissance...
 
Gimly fait pas de sport, ça finit par se payer  

 
Son job est inutile et uniquement pour rassurer les régulateurs
 
C’est comme être vendeur pour Orange alors qu’ils négocient les parts de marché avec la concurrence.

 
il est vraiment pas lourd    
 son skill devrait largement compenser

J'en ai surtout un qui a 20 ans...

 
Je ne vois pas le rapport.

 
Quel skill ? Celui de Papa qui roule en Dacia ?