Reprise du message précédent :
 
De moyens mais pas de démarche.

C'est mon premier achat immo et ma première grosse PV (en achat/revente).
Mais si tu veux, à mon sens, avoir de meilleur rendement par là suite, faut faire du locatif.
Et la difficulté c'est que tu ne fais pas ou plus difficilement du locatif avec ce genre de bien par la suite (moins pratique, plus atypique etc...). Ils sont plus type sur l'achat coup de cœur que sur la location utile pour le locataire.
Et là on retrouve l'avantage des maisons 70/80 qui une fois remise en état deviennent attirante par leur configuration beaucoup plus standard et pratique.

Enfin, ce n'est que mon avis qui ne vaut pas grand chose

Je suis tout a fait d'accord avec toi
 
D'ailleurs, on vient d'acheter notre première RP (il y a 1.5 ans), c'est un pavillon de 2008 qui n’était pas tout a fait fini. C'est un premier investissement que l'on sait que l'on pourra vendre/louer facilement car a terme on vise une "vieille" maison (on aime les vieilles pierres)

 
Mon père m'a eu a 34 ans et il a pas le brevet...

 
Il me semble que filob est dans ce genre de budget pour un bien à Lyon...
C'est pas très cher Lyon...

Parce que je n'insulte ni ne trolle jamais

Et j'ai un casier quasi vierge : 1 TT de 3 jours il me semble, et pas sur ce topic et pas pour troll.

 
Tu es notre maitre a tous  

Lyon IM c'est 5-6K€ le m² les coins sympa... donc avec 1000€ de remboursement, même avec un bon taux et une délégation d’assurance, sur 25 ans tu est dans le grand max @ 300K€ d'emprunt, et donc en gros à 50-60m²...
 
Après, se mettre à 33% d'endettement, ça reste quand même assez souvent raisonnable à partir d'un certain revenu...

 
c'est bien le probleme
tu devrais etre cracotte en permanence vu ta manie de mentir/cacher la verité pour énerver tes interlocuteurs

 
 
Non 5 ou 6k c'est dans les coins chers de Lyon ( 6ème, 2ème, 3ème préfecture, 1er opéra).
Lyon est suffisamment étendu pour trouver des biens à 3 ou 4k/m2.
 
par contre 300k sur 25ans avec 1000€ me semble un peu optimiste.
Je dirais plutôt 230/240k.

 
ça n'a rien d'exceptionnel 30-32, c'est même dans la moyenne.
La moyenne actuelle c'est 30,6 ans pour le 1er enfant et ça monte de manière continue depuis des décennies
https://www.insee.fr/fr/statistiques/3305173
 

 
Exemple perso : 1er enfant à 32 ans.
J'ai même un exemple dans mon entourage d'une nana qui a eu son 1er à 38 ans.
 
Rien d'étonnant : on étudie longtemps, on part tard de chez ses parents, on se met à vivre en couple stable en général assez tard, ...
 
 

 
Il parle de ses parents donc si pour l'époque c'était âgé

 
Non, car c'est totalement involontaire de ma part. Je dis les choses telles que je les vois et c'est en creusant que je m'aperçois qu'il y a parfois d'autres éléments à prendre en considération. Mon intention de départ est plutôt d'être transparent.

 
Enfin tu fais pas beaucoup d'effort pour corriger le problème.

 
4) Ils avaient un apport.

 
dans la vraie vie, personne n'a d'apport  

+1, chez les BB le premier a 30 ans, c’était plutôt rare

 
J'en suis conscient, c'est déjà un début.

Mon appartement est évalué à 4K€ du m² par MeilleursAgents (sud de la Part-Dieu dans le 3ème, à 12mn à pied de la gare de la Part-Dieu et à 8mn du métro ligne D).

 
mais dans ton boulot de DAF ou de PDG de la boîte, ca ne te pose pas de problèmes ? (car souvent c'est par manque de précision)

Sauf si les parents donnent de l'argent/financent les frais de notaire

Les beaux-parents sont aussi des parents par définition
 
Mais je comprends la remarque

 
Ma mère a fait infirmière, ça ce commençait à 16 ans (pas besoin du bac) et diplôme obtenu à 18 ans.

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Les pages défilent à une vitesse, je suis obligé de faire référence à des posts qui ont déjà 2 jours...

Lookoom parle souvent de networking pro qui me semble dépasser de loin les pratiques basiques (déjeuner, événement d'entreprise...).

Je ne parle pas d'inviter son notaire au resto ou d'inviter le curé qui s'occupe du mariage  dans un parc pour enfants hein ( ) mais plutôt des vernissage, des expos...

Je pense que Lookoom va dire que ce n'est pas réservé à une caste, que c'est tout à fait commun même au sein de la classe moyenne etc mais je n'en ai jamais entendu parlé autour de moi.

Comment se matérialise votre networking pro ?
Quelle importance lui donnez vous ?

Perso :
- Envoi/réception de cartes
- Vernissage ou expo
- Séminaire d'entreprise
- Événement semestriel hors des horaires de travail
- Afterwork mensuel : j'y allais au début, j'ivais beaucoup moins souvent. Souvent une ambiance superficielle où l'intérêt de chacun prends l'ascendant, où finalement il n'y a pas vraiment de mélanges (chacun fini par rester dans son groupe de collègues), il y a ceux qui transpirent d'ambition et dont le fake intérêt se sent à 10km, ceux qui jouent les populaires, celui qui fait que des blagues de culs, ... Bref ça fait une bonne ambiance cliché d'école de commerce avec des gens aux dents longues et à l'arrogance puante. Il n'y a pas que ça heureusement mais autant se voir en dehors...
- Resto à initiative perso : faible fréquence (à la louche 1 resto tous les 3 mois)
- Contact avec des gens de ma promo : certains sont des amis avec qui je suis en contact très souvent. C'est davantage des relations persos mais finalement ça joue dans le networking pro

Bref c'est très pauvre

J'ai 24 ans, personne de mon cercle social proche fait véritablement du networking pro, mes collègues 40+ ont quelques déjeuner mais grand max 1 par mois (et encore).

Demande au vendeur de kebabs c'est un pro là-dedans.

 
20 millions de foyers non imposables. Admettons que 5 le soient pour des raisons extrêmement légitimes.
Si les 15 restants, dont une bonne partie doit être non imposable principalement du fait du quotient familial, payaient ne serait-ce que 10€ d'impôts annuels (1 paquet de clope, 1 mois d'abonnement à Netflix, 3 numéros de Voici/Closer...), cela ferait déjà 150 millions d'euros...
Dans les faits si demain une telle mesure sort, c'est pas les blocages de gilets jaunes qu'on voit, mais une guerre civile

 
Pourquoi légitime ?
Je ne parle pas de contribuer au même niveau, il faut évidemment que ce soit lié aux revenus. Mais même une contribution d'un RSAiste serait la bienvenue, tout le monde participe au système.

 
Pas du tout car l’essentiel de mon boulot c’est du management et de la représentation. Je m’entoure de gens compétents qui eux fournissent des informations très précises.
C’est parce que je suis conscient de cette difficulté que je veille à recruter des personnes qui pallient mes manques.

 
C'était pour neutraliser à la source l'argument "oui mais y en a ils n'ont même pas 10€".

 
Dans mon métier, c'est super important, et je le néglige complètement parce que ça me saoule.
Ce qui, clairement, nuit à ma carrière.

 
Finalement heureusement que tu as hérité d'une holding familiale  

J'ai découvert ce livre :
Bullshit Jobs: A Theory de David Graeber
FAS-CI-NANT !

 
https://www.amazon.com/Bullshit-Job [...] 8&qid=&sr=
 
 
Pour le fun : sachez qu'en exemple de Bullshit job on a le spécialiste en relations publiques

Absolument pas  

Je ne vois même pas le rapport en fait.

C'est clair que pour les milieux de niches / composante artistique, c'est primordial, encore plus que dans tout autre métier. Édition, cinéma, théâtre, TV, presse, ...

Je me faisais la réflexion hier en écoutant l'émission de François-Régis Gaudry en replay. Devenir critique gastronomique, arriver à avoir une émission de radio hebdo sur une station nationale, une chronique dans l'Express et être très aisé financièrement... super succès.

Globalement je pense qu'on est tous d'accord pour dire que c'est important mais j'en perçois très peu qui le concrétise.

Mais le petit dernier pour la route a 38 assez courant.

 
Bah putain, tu me fais penser au ministre japonais chargé de la cyber sécurité qui n’a pas touché le moindre ordinateur en quasi 40 ans.

Je trouve ça logique. Un décideur n'a pas à connaître la technique, ce sont deux domaines différents.

 
Renseigne toi d’abord sur le ministre en question