Reprise du message précédent :

35 m2 ça coûte quoi 350k? ça doit se louer 1300€ max? ça fait pas un rendement terrible a mon sens.
Après sur le côté garder le problème c'est que ça te bloque pour acheter un truc convenable ensuite. Bon après si tu anticipes de devenir millionnaire dans les années qui viennent c'est pas vraiment un problème...

C'est tout à ton honneur    
 
Mais alors vivre dans 35m2, même seul, c'est quand même un peu une vdm, non ?

La visiblement c'est toi qui ne lis pas

 
Je ne mets pas le même sens que toi pour le terme "juste" : pour moi c'est juste dans le sens où en trésorerie je finis à zéro chaque mois, voire en négatif. Mais je sais bien que ce n'est que de la trésorerie et que je ne manque pas d'argent. Et jamsi je ne me suis fait payer un resto.

 
la vache ....   carrément un apport grâce à de la bouffes qu tu leur a payé ..
 
 
 

 
Non, ce n'est pas ce style de manifestations. Des invitations comme ça j'en ai à la pelle mais je n'y vais quasiment jamais, et si j'y vais c'est toujours pour faire plaisir à quelqun (amis, collaborateurs). J'ai accepté un opéra la semaine prochaine  parce que j'emmène une amie qui aime ça. Et ça ne rentre pas dans le temps de travail.
 
Ce dont je parle ce sont des inaugurations, des conférences de presse, des tables rondes, des premières pierres, ... Et ça ça fait partie intégrante de mon boulot.

J'ai fait ça pendant des années, bah c'est quand même pénible au bout d'un moment.

Je constate que la définition de ton boulot est très fluctuante quand même. J'ai aucun souvenir que tu nous aies déjà parlé de ça.
On parle de quel boulot là ? Daf dans l'immobilier social ou gérant de holding multimillionnaire ?

Ah c'est sûr que vivre dans 35m2, que ce soit à Cannes ou à Paris, c'est la lose.

Non mais je fréquente le topic krach depuis 2006, des calculs j'en ai fait des centaines
La tu vas sortir le jour de la signature 25k€ de frais de notaire a fond perdu, soit 2 ans de loyer, ensuite tous les mois tu auras plus de charges. Et j'ai même pas relevé que avec 1300€ tu vas pas rembourser 350k, donc tu vas de voir payer plus
Bref en soit je trouve pas forcément que ça soit une idée con vu le marché immobilier dément, mais un bon plan ça me semble un peu exagéré...

Après tu es à un moment où c'est merdique je trouve, t'es trop vieux pour que ça soit pratique d'acheter petit en ayant de la visibilité mais tu peux pas acheter grand vu que t'es pas en couple et t'as pas les revenus suffisants...

Si tu vis dans un appart hyper encombré, mal agencé etc., oui ; mais j'avoue qu'un petit espace bien aménagé,  dans une approche minimaliste,  je trouve ça assez sympa.
Bon avec mes mômes et mes potes je rêve plutôt de 4 chambres donc 35m2 ne sont pas tellement compatibles avec mon mode de vie, mais quand je serais très vieille et veuve et que tous mes amis seront morts et que j'irai squatter chez mes enfants pour garder leurs enfants ça pourra se discuter

 
Moi ça m'irait bien un 35 m² bien placé à Paris. Je compte acheter ça en démembrement de propriété dans 2 ans.

Les trolls sont de sortie cet apres-midi on dirait.. Pas tres convenable

 
Je n'ai jamais ecrit que ca ne pouvait pas baisser - j'ecris des avis a peu pres sources et equilibres, effectivement donnant l'avis que le marche immo parisien restait bien oriente pour le moment et hop, 2 mois apres tu ecris que ca peut pas baisser C'est avec des a peu pres qu'on fait naitre la tyrannie    
 
Plus serieusement Paris IM s'est pris -40% en quatre ans fin des 90s, dans un contexte de marche completement bloque pendant plus de 2 ans qui s'est brutalement fluidifie dans un contexte de fiscalite des successions et des marches financiers en pleine evolution
 
Actuellement, la concentration des patrimoines et des hauts revenus a Paris est plus forte que jamais et seuls les centre villes de Bordeaux et Lyon ont progresse plus vite que Paris ces 2-3 dernieres annees. Lyon typiquement a pris 30/40% en 4 ans, je ne sais pas si tout le monde realise...
 
Cf. des analyses chiffrees simples que j'ai realise sur d'autres topics, les taux ont completement change la donne et le marche a ete presque lent a s'ajuster je trouve.  
Typiquement pour hadada, meme si il empruntait 100%, 400k ce n'est 'que' 1620 EUR par mois sur 25 ans a 1.7% avec un cout total de l'ordre de 90k d'emprunt sur la periode ce qui n'est rien. Meme seul, je pense qu'il pourrait facilement viser 500/600k a l'achat si il a un apport de 100k. Et donc des biens de 45/50m2 dans lesquels se projeter un peu plus longtemps.
 
 

 
C'est surtout sans enfant en profitant de la vie parisienne a plein tube, 35/40m2 se pratique a peu pres a deux.
Perso j'ai fait presque 3 ans en fin de vingtaine en 45m2 bord de seine entre le metro sully-morland et la place des Vosges et comme deja explique ici c'etait tres agreable si tant est que ta vie sociale/culturelle/sportive est riche.  
 

 
C'est pertinent et attractif - d'ailleurs pour cela que tant de capital de provincial se retrouve dans l'immobilier parisien. Je ne compte plus les bonnes familles lyonnaises de notaires, avocats, entrepreneurs divers qui ont achete des de m2 a Paris par exemple, un peu comme d'autres achetent des lingots a mettre au coffre.  

Oui enfin entre 45m2 a 2x ans et 35m2 a 3x, je dois reconnaître que je trouve le deuxième cas un peu déprimant, mais bon comme je l'ai dit c'est une situation un peu merdique...

ça dépend pour quel usage... Moi ce serait pour profiter un peu de Paris à ma retraite, et dans une optique patrimoniale également.

Et 1.7% sur 25ans assurance comprise ça le semble quand même un peu enthousiaste non? Surtout pour un profil relativement risqué comme le sien non?
Et ça fait quand même des de revenus de plus de 4800€ net par mois dans mes fiches il en est assez loin ? Mais bon je sais que dans les startups ça évolue vite ...

Non mais on parle y vivre comme RP et de toute façon t'as plus 3x ans depuis longtemps toi ...

Mais l'or a pas pris plus que l'immobilier ces 20 dernières années ?

C'est clair que pour y vivre comme RP c'est vraiment trop petit, même sans enfants.

Et puis pour profiter de Paris pendant sa retraite il reste les airbnb

On a fait 6 mois dans 16m2 puis 2 ans dans 35 M2, c'était carrément gérable pour un jeune couple fusionnel qui ne se fait pas ligaturer les trompes sans rien dire.
 
Bon après c'est l'escalade, 55m2 puis 72m2 et enfin 85m2, on ne sait pas où cela s'arrêtera

Sur 25 ans, on ne doit pas en être si loin des 1300euros.
Et je vois que dante n'a pas réagit sur la réponse à son mensonge  .

Je n'ai meme pas commente ces pages au sujet de la contraception surprise et autres joyeusetes; fylgo a beaucoup a partager et cela deborde sur 4-5 topics a la fois

 ?

35m2 a deux
 
 
C est la taille de ma pièce à vivre quoi ....

 
j'avoue que la gymnastique mentale pour en arriver là me semble particulièrement tordue

 
L'or a fait x3/x4 de la fin des 90s a 2011/2011 puis a fait -30%.
L'immo Paris IM a fait en gros x3 depuis fin des 90s mais avec une courbe completement differente.
La difference c'est que l'immo a Paris IM est loue et rapporte des loyers (Et des embetements aussi evidemment)
 
Bref c'est complementaire.

 
mon dieu, raisonner comme ça en 2018 sur HFR    
t'as 15000 pages de tpic immo à lire

 
C'est pas des amis, tout simplement.
 
Apres, epargner au moins 15/20% de ses revenus est important, ca me semble sain de le bloquer de son salaire.

Bof, on la voit aussi ici.

C'est quand on idéalise l argent...

Les mêmes mécaniques que sur les topics radins, ou ceux qui déploient des trésors d'ingéniosité pour ne pas payer la taxe télé

Résume nous ça. Parce que 15000 pages d’un truc qui cause pognon et vieilles pierres ça a l’air bof niveau fun.

Encore une fois, tu raisonnes avec un prisme suisse (qui me sortent les mêmes raisonnement).

En France, une fois que tu vis dans ta RP "définitive", épargner plus de 10% de ses revenus dénote d'une relation à l argent malsaine.

 
Imagine qu’il est éduqué en plus ...

Il sort d'où ce 10%?

 
r06 l'a fait :