Ouai par contre c'est ceux qui on encore payer l'immo a un prix normal et on fait une big culbute depuis.

Et à la rigueur, je me demande si c'est pas les pires... parce qu'ils ont autant banké sur l'immo. Quasi autant sur les salaires, mais sans avoir vécu le France <70 ou t'avais pas l'eau courante partout, des logements en gros manques, etc.

Donc en fait qui ont tout eu, sans avoir conscience de ce qu'il aurait pu ne pas avoir.

Ouai par contre c'est ceux qui on encore payer l'immo a un prix normal et on fait une big culbute depuis.

Et à la rigueur, je me demande si c'est pas les pires... parce qu'ils ont autant banké sur l'immo. Quasi autant sur les salaires, mais sans avoir vécu le France <70 ou t'avais pas l'eau courante partout, des logements en gros manques, etc.

Donc en fait qui ont tout eu, sans avoir conscience de ce qu'il aurait pu ne pas avoir.

 
Je ne le vis pas super bien pour être honnête, après clairement l'argument principal je ne l'avais pas vu venir :jap :
 

 
Pour le coup je ne vois pas comment tu pouvais le voir venir?

 
Ben non c'est pas dur.  
 
C'est qui est dur c'est d'être tellement accroché a sa cage qu'on préfère galérer et s'entêter plutôt que réagir et modifier ce qui ne fonctionne pas dans sa vie.
En l'occurrence avec mon changement de boulot je ne me refait pas une année avec 1 grève par semaine et rien de prévu pour les gamins.  
Je vais adresser un courrier a la mairie, ils ne remplissent pas leur rôle c'est tellement dommage...

 
 ?

J'ai rien senti non plus, balance ton hypothèse r06

45 ans, ils ont acheté début des années 2000, c'était déjà assez haut et avec des taux à 5% donc l'immo à prix normal, pas vraiment.
Et encore c'est uniquement pour une partie de cette population, les plus aisés.
Vu l'âge moyen des primo-accédant, la plupart on du acheté après 2010.

Tu en parles depuis un moment quand même sans fermer al porte et avec un discours plus modéré.

Je sais pas j'ai l'impression qu'il nous prépare un changement de logement mais je peux me tromper, en tout cas ça commence à le travailler et vu son mode de fonctionnement ici il va l'annoncer une fois qu'il aura vendu et racheter/relouer/... mais je me trompe peut être, c'est une impression diffuse sur plusieurs posts qu'il se pose des questions....

 
Marrant je le sens plus rigide et dans l'auto conviction que jamais a ce sujet, vu ses postes d'hier genre on aura jamais mieux parceque ici l'école publique c'est équivalent a un Montessori privé

 
1998, c'est le point bas, 2004 les gens commençaient à trouver ça cher mais avec le recul c'était donné. Les taux hauts au contraire c'était une chance ils ont pu renégocier.
Bref avoir acheter dans la première moitié des des années 2000 c'était clairement un bon calcul.

Mouai je me base sur le changement de job pour le Luxembourg, dans mes souvenirs c'était un peu sorti de nulle part, au moment ou on pensait qu'il ne bougerait plus...
Après je suis d'accord que le job de sa femme vient compliquer cette hypothèse.
Sinon ils se sont peut être juste décidé à essayer d'avoir un 3eme enfant...:o

Ha ben en effet on ne s'est pas décidé hier a s'y intéresser pour une rentrée dans quelques jours

Marrant je le sens plus rigide et dans l'auto conviction que jamais a ce sujet, vu ses postes d'hier genre on aura jamais mieux parceque ici l'école publique c'est équivalent a un Montessori privé

Mouai je me base sur le changement de job pour le Luxembourg, dans mes souvenirs c'était un peu sorti de nulle part, au moment ou on pensait qu'il ne bougerait plus...
Après je suis d'accord que le job de sa femme vient compliquer cette hypothèse.
Sinon ils se sont peut être juste décidé à essayer d'avoir un 3eme enfant...:o

 
Vu l'âge des primo-accédants, se sont plus les gens de 50/55 ans qui ont vraiment profiter que les gens de 45.
Et je ne parle pas des 55/60 qui devait être en phase de relogement pour plus grand qui eux ont vraiment fait la culbute.
Parce que de 98 à 2004, ils ont pas du être très nombreux de la classe d'âge 73 a acheter.

 
 
Je suis né en 81 autours de moi les gens ont commencé à acheté en 2008 souvent des biens "temporaires" (3 pièces...)  du coup avec 8 ans de plus j'ai du mal à croire que la génération 783 n'ait pas commencé les emplettes et pris le train entre 2000 et 2005. En tout cas autours de moi c'est ce que je constate. Mais c'est vrai que j'ai un échantillon plutôt de bac+5 qui ne doivent pas représenter la majorité des Francais.

 
 
C'est pas "équivalent à", c'est mieux.
 
Ne serait-ce que parce que les profs sont des vraies prof.
 
Tandis que dans les montesorri hors contrat les profs sont des "engagés" qui ont au mieux une formation de quelques heures, et aucun pré-requis de diplôme.

Idem ici, né en 79 et premier achat en 2005 (soit à 26 ans), mais ça ne représente pas la moyenne des primo-accédant qui doit plutôt être à 35 ans en fait.
Du coup, ça décale forcément un peu la perception du phénomène général.

 
Dans ma campagne on a acheté le pavillon à 28 et 29 ans.

On était les derniers parmis nos couples d'ami
 
(classe moyenne type instit)

Vu l'âge des primo-accédants, se sont plus les gens de 50/55 ans qui ont vraiment profiter que les gens de 45.
Et je ne parle pas des 55/60 qui devait être en phase de relogement pour plus grand qui eux ont vraiment fait la culbute.
Parce que de 98 à 2004, ils ont pas du être très nombreux de la classe d'âge 73 a acheter.

càd qu'ils finiront tous de rembourser avant 50 ans ?

 
Pas forcément.
Si ils ont emprunte à 27 ans ça fait une fin de prêt à 52 ans.

 
ils ont tous pris sur 25 ans ?

42 ans tu veux dire

ils ont tous pris sur 25 ans ?

 
J'avais fait du Montessori pur jus dans les 80s pendant tout le primaire.
C'etait en prive hors contrat, liberte totale. En revanche test au retour dans le circuit classique pour avoir le droit de rentrer en 6eme.
 
Concretement en maternelle c'etait exceptionnel avec beaucoup d'ateliers autonomes pour les enfants, des jouets educatifs ultra bien faits, ce que mentionne dante d'ailleurs... de l'eveil aux langues etrangeres, des methodes d'apprentissage de la lecture un peu differentes, etc...
 
A partir du CE1, en gros tout le programme jusqu'au CM2 etait a la disposition des enfants, en grande classe melangee avec tous les niveaux. Concretement j'avais absorbe le programme de math en 1.5 ans au lieu de 4 et j'aidais les autres a apprendre cette matiere. A contrario j'etais tout a fait lambda en grammaire et suivais les ateliers avec tout le monde et me faisait aider par des plus grands qui avaient deja 'finis'. On avait beaucoup de temps pour du periscolaire et j'ai fait beaucoup d'activites d'eveil scientifique pendant cette periode, de l'anglais et meme un peu d'allemand. Des voyages scolaires tous les ans, bref de belles annees. J'ai rejoint du prive sous contrat a partir du college.
 
A noter que la methode Marie Jaelle, femme de Chopin, est a peu pres l'equivalent de Montessori pour l'apprentissage d'un instrument de musique, remettant le plaisir d'apprendre et l'eveil au centre du jeu. J'avais adore egalement, mais je m'egare.

Oui Montessori etait payant, de l'ordre de 3500FF par trimestre, de l'ordre de 850 EUR d'aujourd'hui pour notre foyer, le prix etant graduel selon les revenus des parents. Pourquoi je le sais et m'en souviens? Mon pere etait dans l'EN et etait furieux que je sois dans du prive hors contrat hippie et le sujet est longtemps revenu sur la table.
 
J'ai evidemment aujourd'hui un grand biais pour orienter ma descendance chez Montessori egalement; ici a SF presque 100% des ecoles non publiques se targuent de l'etre mais l'appliquent a des degres tres differents, avec une grande liberte d'interpretation des precepts. Je relis d'ailleurs actuellement un bouquin en avance de la naissance de mon premier enfant.

 
Une instit et un ouvrier, ça fait 3000 euros de revenu le vent dans le dos.
 
Ça pouvait donc emprunter 200 keur sur 25 ans, le prix d'un pavillon en 2010 en Moselle.

 
Tiens j'ai pensé a un truc ce matin en lisant l'expérience Montessori de Lookoom et j'ai fait un peu d'archéologie mais tu nous as encore fait un revirement de fou sur le privé.
S'il le savait youmou en parlerait pendant des mois

 
IRL personne n emprunte sur 15 ans mon bon sadlig.

 
ils ont tous pris sur 25 ans ?

encore une fake news...
 
https://reassurez-moi.fr/guide/dure [...] mmobiliers
 
on est plus proche de 15 que de 25 ans en moyenne...
 
et même près de 14% des prêts font moins de 15 ans
et 24 % font entre 15 et 20

 
Bah disons que soit tu achètes @ 35+ ans mais t'as tellement de cash que même 15 ans ça parait long, soit tu achètes à 25 ans, en début de carrière, mais donc t'as forcement pas d'apport, et donc tu va devoir direct prendre 25 ans... dans la pire époque y'avais même 30 ans hein pour rappel.

encore une fake news...
 
https://reassurez-moi.fr/guide/dure [...] mmobiliers
 
on est plus proche de 15 que de 25 ans en moyenne...
 
et même près de 14% des prêts font moins de 15 ans
et 24 % font entre 15 et 20

 
Une instit et un ouvrier, ça fait 3000 euros de revenu le vent dans le dos.
 
Ça pouvait donc emprunter 200 keur sur 25 ans, le prix d'un pavillon en 2010 en Moselle.

 
Le vent dans le dos faut p'tet pas déconné, un instit c'est plus de ~2K+€ net assez rapidement quand même... Et bon le smic 35H y'a longtemps que c'est plus que 1K€ net...

encore une fake news...
 
https://reassurez-moi.fr/guide/dure [...] mmobiliers
 
on est plus proche de 15 que de 25 ans en moyenne...
 
et même près de 14% des prêts font moins de 15 ans
et 24 % font entre 15 et 20

 
Une instit et un ouvrier, ça fait 3000 euros de revenu le vent dans le dos.
 
Ça pouvait donc emprunter 200 keur sur 25 ans, le prix d'un pavillon en 2010 en Moselle.

 
Faudrait exclure les renégociation, et prêt fait par des retraités dans le lot déjà ...
 
Et on parlais primo accédants surtout en fait.

 
tu n'as pas payé le tien 170k€ ?
 
3000€ de revenus et tu considères 0 apport.
 
mais c'est ce que tu crois, pas une certitude sur leur durée d'emprunt

 
Le vent dans le dos faut p'tet pas déconné, un instit c'est plus de ~2K+€ net assez rapidement quand même... Et bon le smic 35H y'a longtemps que c'est plus que 1K€ net...

 
Bah disons que soit tu achètes @ 35+ ans mais t'as tellement de cash que même 15 ans ça parait long, soit tu achètes à 25 ans, en début de carrière, mais donc t'as forcement pas d'apport, et donc tu va devoir direct prendre 25 ans... dans la pire époque y'avais même 30 ans hein pour rappel.