Reprise du message précédent :

 
Façon gated communities non, mais des lotissements de maisons d'un certain standing sans verser dans le luxe, si, ça existe.

Nan mais le carrelage c'st pas que des trucs carrés moches hein

 
Ouep.
 
Ici lotissement de 7 maisons. Terrain le plus petit 2000m². Surface habitable de la plus petite, 130m².
 
Y a lotissement et lotissement quoi    

Pareil le carrelage pour moi c'est bloquant. Mais c'est ce qui se faisait majoritairement à une époque.  
 

Pour le coup vu nos habitudes, je privilégie le truc qui se nettoie facilement à grande eau et qui est durable
Pis j'ai choisi un carrelage adapté piscine, donc anti derapant (et c'est vrai qu'il glisse vraiment pas, meme mouillé)

 
Sans doute parce que ça n'est pas toi qui nettoie

[

 
Chauffage par le sol    
 
Après, on a le droit d'aimer le parquet, son entretien merdique, ses grincements et les puces et punaises qui s'y logent

 
 
Si tu te respectes, c'est ce genre de bien qu'il faut viser
 
http://www.bellesdemeures.com/anno [...] en=13,2.28
 

Les piques sur le carrelage...
Dante aurait des robinets en or que vous trouveriez encore moyen de lui dire que "c'est de l'or bas de gamme gros !"

Alors que ce qui choque le plus c’est la nappe rouge et les stickers au mur

Parfait pour un week-end en amoureux, mais certainement pas pour y vivre

Franchement, j'aime bien  

Je l'ai acheté 200.

Je pense qu'elle vaut 185

 
combien de m carrés ?
 
"je", ca veut dire que tu es proprio à 100% ?

Entièrement d'accord    
 
dante a le courage et le mérite de s'exposer sans tabou, cela mériterait un peu plus de respect de la part de certains.

Mais quel est le putain de rapport .

120 m2.

9 ares de terrain.

 
achetée en 2007 170k + 10k frais agence + 14k frais notaire ( 100% emprunté 194700 euros ).
 
Fait environ 40k de travaux dedans depuis.
 
Il me reste un peu moins de 120k à rembourser. Si j'arrive à la vendre 170k, c'est le bout du monde ( donc 40k de perdu + notaire + agence + intérêts ).
 
J'ai donc fait un très mauvaise affaire ( j'ai toujours été mauvais et malchanceux la dedans )

10K€ de frais d'agence ça picote pour une maison à 170K€ net vendeur.

Sans vouloir vous accabler dante et toi, ce n'est pas une question de chance ou de malchance, mais plutôt de pertinence de choix.
 
Dans un endroit de qualité ce genre de mésaventure risque moins de se produire.

Ça doit pas faire de grosses mensualités, domage que vous gériez mal votre argent parceque avec madame qui bosse vous pourriez être bien financièrement, à défaut d’avoir une qualité de vie sympa vu votre logistique improbable.

Tu connais l'histoire du sage, de la lune et du doigt ?  

D'un autre coté le taf est le même que la maison soit à 150k€ ou 600k€  

Si il y a bien UN domaine où le mérite est le moins présent, c'est bien l immobilier.

 
Le mérite de réfléchir à la revente, quand même, même si personne n’est médium

Mes beaux parents qui avaient acheté tout un tas de LMP essayent de vendre leur dernier.
A La Réunion, 50% du prix d'achat et ça ne se vend pas
 
Ils gagnent bien leur vie mais trop crédule vis à vis des beaux discours autour des impôts.

Je ne suis pas d'accord avec toi pour une fois.  
 
La pertinence d'un achat immobilier c'est tout sauf de la chance.

 
Disons que ne pas faire un mauvais achat ouep ça demande réflexion.
Après qui aurait imaginer il y a 10-15 ans que l'immo allait autant s'emballer ?

Dans quel coin et quoi ? Le souci là-bas est le niveau astronomique des TH + TF

Intéressant.
 
Le babyboomer de base quoi, pété de thune grâce à une carrière facile, et prêt à tout pour ne pas payer d'impôts    
 
Avec le bonus : l'immobilier c'est du solide  

 
Pas spécialement.
Une tête bien faite, de bonnes études, un métier qui gagne correctement.
 
Après il est vrai que 0 culture financière/argent/placement et qui ont cru le beau discours commercial. Non ça n'est pas forcément contradictoire avec la tête bien faite

Tête bien faite, et foi aveugle envers le slogan "moins d'impôts  ", tu m'permettras d'émettre un doute

 
Je ne vois pas le rapport.

 
Certes. Et pour moi 10K€ même sur une maison à 600K€ je trouve ça cher vu le travail réellement fourni.
 
Edit : même si je conçois qu'une partie de leur commission sert à financer les X dossiers qui n'ont pas abouti et sur lesquels ils ont perdu du temps.

 
+1
 

 
Non mais alors le taf pour un bien c'est :
- démarcher les proprio pour avoir des mandats de vente
- rédiger une annonce
- chopper/faire faire tout les diagnostics légaux
- faire x visites
- transmettre x offres
etc.
 
C'est pas juste du "one shot", y'a quand même pas mal de chose qui sont faites pour réaliser une transaction.

 
le genre de personnes qui rentre dans la catégorie "tu l'as bien mérité" illico quand je les entends se plaindre    
 
le moment où je me ressert un verre généralement  

J'ai déjeuné hier avec un ami qui a acheté un supermarché en grande banlieue parisienne.

Prix d'achat 2,5m€. Surface de vente 2000m2. CA 13-15m€. Les vendeurs (un couple) se payaient 250K€ chargés (130K€ nets) et ils dégageaient en plus 200K€ de bénéfices.

Magasin ouvert 6,5j / semaine

 
ça dépend...
Secteur très dynamique avec une demande énorme, une vente se torche en 2 jours de boulot d'un agent immobilier junior.
Secteur peu dynamique, grosse propriété atypique, l'agent immobilier va y passer énormément de temps.