Reprise du message précédent :

Nantes c'est tendu ?
 
Avant d'amortir à la revente, les frais d’aménagement (un extérieur @ 100K€ ne rajoute pas 100K€ de valeur au bien), frais de notaire, cout de l'emprunt/assurance & autre... faudra donc que les 1M€ qu'il investi valeur ~1,1-1,15M€... hors de base ca va plutôt valoir 0,9M€ de but en blanc.
 
Donc se dire que "bon c'est pas grave au pire je perd pas vraiment en patrimoine", AMHA c'est plus que risqué... d'autant qu'on ne compte pas la dedans, le gain en valeur du patrimoine actuel qu'il devra investir.
 
Comme dit, faut être conscient que comptablement ça sera plus que probablement a perte au moins a moyen terme.

Ce que je trouve bizarre, c'est d'investir dans une baraque qui est, à première vue, relativement similaire à la vôtre, sachant que :  
Tes gosses vont pas tarder à partir de la maison
Vous approchez doucement mais surement d'la retraite, et la retraite à Nantes, vous l'envisagez vraiment ?

 
Et sur la cote basque et à Lyon et...
De façon général dans la plupart des grosses agglos, il y a un ou plusieurs quartiers chics ou les biens sympas sont au moins dans le millions....

 
Je me base sur mon expérience personnelle.
à chaque fois que je sors ma fiche d'imposition que ce soit chez un courtier lyonnais ou CGP j'ai l'impression d'être un extra-terrestre.
 
Mais je ne dois pas aller aux bonnes adresses.
 
 

 
 
http://www.seloger.com/list.htm?or [...] bien=1,2,4
 
Profites...

 
LA question est celle de la localisation
Le reste est secondaire
Tu te vois habiter à cet endroit pendant 5 ans ? 10 ans ? 15 ans ?

 
mais a priori ils ne la revendront jamais cette baraque    

 
   clairement, un commerçant qui marche très très bien il lui reste combien à la fin du mois? 10k, 20k? Mais bon à l'échelle d'une ville comme Lyon ça représente personne....

Ils vont pas passer leur retraite à Nantes alors qu'ils sont bourrés de pognon.

Si mais on grandit. Et on recupere des nouveaux de l'ecp. De plus, je ne sais pas si c'est un retour de l'affaire weinstein mais les patrons ont eu un soudain désir de féminiser les équipes. Bref, j'ai récupéré quelques personne.e.s pour leur apprendre le métier et les envoyer dans les pays ou personne ne veut aller. Ironiquement on envoie pas de femmes en Afrique ni dans les pays de l'OPEP mais c'est un détail que je reserve pour un autre topic. Pour résumer, j'ai cinq personnes désormais dont un stagiaire.

 
Bof franchement en province les gens qui foutent le camps de leur région à la retraite ça me semble pas si fréquent surtout dans une région déjà sympa (et oui Nantes c'est sympa).
Par contre une baraque de 300m2 un peu excentrée quand on devient vieux je sais pas si c'est l'idéal.
Mais bon au pire il vendra une loc et achetera un appart en ville et gardera la maison comme maison de famille....

 
Pourquoi? Tu recommande quoi comme endroit pour la retraite?

 
pourquoi pas ?
ils y sont bien
y a de la famille dans le coin non ?
y a des amis en tout cas
c'est la ville de leurs enfants qui y reviendront toujours avec plus de souvenirs et plaisir qu'une random ville du sud blindé de vieux et invivable l'été
c'est une grande ville avec probablement tout ce qu'il faut comme service, dont un hopital correct
 

C'est bien ce que je dit, ça ne se vends pas... la preuve y'en a des dizaines à vendre...

J'aimerais bien la corse, perso. Mais j'ai pas le budget pour la maison que j'idéalise.

 
Un endroit où il fait beau de temps en temps, à minima.

 
il y fait beau plusieurs fois par jour  

 
   je pensais que t'aller me dire le contraire, "tu vois ça ne se vend pas il y en a que 60 à vendre"
Pour comparaison à Nice:
http://www.seloger.com/list.htm?id [...] in=1000000
700 biens à plus de 1M et je peux te garantir que ça se vend...

 
Mouais, je me dis que si tu t'es accommodé du climat pendant toute ta vie active pendant plusieurs dizaine d'année, tu peux très bien faire de même à la retraite.
Enfin forcément Nantes est une ville que Prof et sa femme affectionne particulièrement, c'est pas illogique de finir sa vie la bas!

 
Du coup la seul option c'est près de la méditerranée, mais je croyais que c'était pas convenable...

J'en étais resté à une activité de niche sur des modèles enfin je vais pas plus détailler sans ton consentement , du coup je vois pas spécialement le rapport avec l'OPEP, enfin sauf si ce sont des missions d'expertise sur les modélisations de réserves ou autres, auquel cas si c'est pas sur une base vie ou à Riyad...  
Tu recrutes dans l'option maths app ?

 
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Et avec un patrimoine gastronomique et d'art de vivre un peu plus prononcé.

Ou hors de France, ou dans un DOM

 
Si tu es près a annihiler toute vie sociale ce sont effectivement des options...

 
Si tu refuses une promotion il vaut mieux que tu ais un plan de sortie de ta boîte car une promotion signifie en général qu'on juge que tu serais plus utile à la boîte à un nouveau poste.
 
Si tu te vois rester expert sur la durée il faut passer indépendant

Ce sera le cas s'il bouge de région aussi a priori.

disons que ça m'intéresserait de comprendre quels profils peuvent acheter des biens à 1M€  sur Lyon?

btbw va changer de job ?  

 
Gap culturel plus faible, donc plus facile de refaire des "vrais" relations et c'est pas pareil de faire 3h de route pour aller à Arcachon que de prendre l'avion pour les DOM ou l'étranger...

 
Ben si vu qu'ils auront une maison a 1 Myon
 
Commencer a orienter ses actes à 45 ans en fonction d'une éventuelle retraite, c'est quand même triste

 
Acheter ou construire une maison à 45 ans n'oblige pas à rester dedans jusqu'à la fin des temps.
Surtout quand on a des revenus et un patrimoine HFR compliant.
 
Pour éviter de faire une opération à perte il est certes de bon aloi de conserver le bien à moyen terme, mais revendre au bout de 5-7 ans (ou +) est presque toujours envisageable.
 
Et au moment de la retraite, quand toutes les contraintes pros tombent (de localisation notamment) ça serait même dommage de ne pas bouger.
ça peut s'anticiper, en acquérant par exemple une résidence secondaire qui aura vocation à devenir plus tard la résidence principale.

 
C'est surtout ça la question importante. Si vous savez pas / n'êtes pas sûrs, trouvez-vous un autre projet pour occuper vos longues soirées d'hivers

En gros, on vend le travail (des calculs grosso modo) du quant de CIB a ceux qui ne peuvent/veulent gerer des equipes de quant et de structu.  
 
Pour l'OPEP, je savais pas trop comment désigner la région qui couvre le Qatar, Bahrein, UAE et l'Arabie Saoudite. Donc j'ai dis l'OPEP en esperant qu'ils soient tous dedans ^^
Ce sont devenus recemment nos clients grace a de la tres bonne publicité d'un ancien (et tres gros) client (@dia) qui utilisent exclusivement nos libs pour pricer ses transactions. Profits records en 2016.  

 
Si tu commences à te préoccuper de ta retraite à 60 ans, c'est un peu tard...

 
   
 
je ne pensais pas que ca attaquait si fort dès le lundi  

 
La retraite à 60 ans, c'est un peu tard
Personnellement j'espère bien vivre de mes rentes bien avant (dans 10 ans max, sachant que j'ai 37 ans).

Incroyable sur ce forum le nombre de gens qui espère vivre de leurs rentes a un horizon "relativement" court.
Alors que pour l'instant presque aucun ne le fait et qu'IRL ça n'existe pas non plus...

 
Tu nous fait un bilan de ton budget mensuel, patrimoine et objectifs chiffrés pour arriver à ça?
 
merci d'avance

 
Waip à voir si ces mêmes personnes seront toujours sur HFR dans 15 ans pour nous parler de leurs quotidien!

 
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