Reprise du message précédent :
 
Ça m'a toujours fait marrer les mecs qui se donnent un genre en dénigrant le petit port de pêche devenu la destination en vogue internationalement que nous connaissons tous aujourd'hui, tout ça avec pour seul but de masquer leur frustration infinie  

Cannes est une ville de vieux qui pue le fric. C'est en vogue, mais pour les beaufs à moto puissantes et les kékés qui aiment se montrer tout en ne regardant que le reflet de leur bulbe vide, les nouveaux riches qui n'ont pas beaucoup de culture et donc vont là où cela semble briller le plus, faute d'avoir un goût suffisamment formé et distingué. De surcroît la ville n'a aucun poids international. Non vraiment aucun
Maintenant le port est joli, comme dans à peu près n'importe quel petit patelin du sud, certes, certes, certes...
Perso j'ai aucune frustration envers Cannes, ma grand mère habitait là bas et je peux te dire que j'ai bien souffert les quelques étés où je m'y suis rendu ! Un condensé du 'mauvais' sud. Je préfère mon froid parisien, la nature de la côte atlantique et la beauté, la vraie, des montagnes. Les paradis artificiels ne m'intéressent pas, sans doute parce qu'ils sont peuplés d'âmes pauvres plus qu'ailleurs

Nouveau riche, le qualificatif parfait pour oldcroco

 
Un Tuche quoi    

 
Intéressant je te pensais un peu plus vieux.
 
Du coup vous avez un bon petit patrimoine pour cet âge.  
 
100% sans cerises ?

On ne va peut être pas exagérer  

Pas que, y'a un paquet d'iles tropicale qui remplissent le CDC.

60k de cerises (un appart reçu en donation, rénové pour 20k et revendu pour 80k)
 
 
Tu penses à d'autres choses ?  
 

Meilleursagents qui me contacte pour me dire qu'ils ont affiné leurs critères d'estimation dans le quartier.

Nouvelle estim de l'appart >1m€ (11,5K du mètre).

Ca devient dingue Paris. Papiers dans la boite aux lettres "on cherche un appart familial contactez nous" etc.

La population est assez étrange du coup. Les vieux sont classe moyenne/moyenne +. Vivant assez chichement sans excès. Retraités, présents dans le quartier depuis 20+ années, anciens profs/petits commerçants. Les jeunes proprios sont beaucoup des couples de cadre sup/prof lib/entrepreneurs (+ cerises ou premier achat il y'a 15 ans revendu avec mega culbute). Les deux populations n'ont quasiment rien à voir. Pas les mêmes commerces/modes de transport etc. Vu l'histoire du 11ème ça donne un mix étrange où les <50 ans sont globalement beaucoup plus aisés que les personnes âgées du quartier.

 
Bah Meilleurs Agents quoi.
 
J'ai reçu la même alerte hier et ma baraque est passée à 570K€ prix mini, 630K€ prix moyen, 690K€ prix max.  
 
V'la le grand écart, tu parles de "critères affinés"    

Que l'immo en donation ?

Non

J'ai eu le même
 
Bon moi c'est passé à 9.2KE du mètre (achat à 8.5 il y a un an...)

Non    
 
Une éducation aussi    
 
Non sinon rien d'autre.    
Mais on a 2 très bon salaires ici

 
Moi aussi j'ai reçu un courrier de ce type. Je ne prends pas pour argent comptant ce qu'ils écrivent mais il y a quelques éléments objectifs de revalorisation des logements de mon quartier : arrivée de la LGV, arrivée du tram,... Les parisiens font s'envoler le marché.

Ah j'ai pas eu le mail meilleursagents, le dernier date d'il y a un mois, ça avait un peu augmenté (là on est à 773 - 790 - 805)

Tiens, faut que j'aille voir ça pour suivre de loin, la duchère est un quartier en devenir

Je fait l'estime sur l'appart pratiquement tout les mois, j'ai un rappel , depuis presque 10 ans, la PV theorique dépasse toujours les 100% depuis plus de 6-7 ans, elle avait tendance à stagner ces 2 dernieres années, faudrait que je fasse un graphe pour voir  

 
C'est comme ça à Paris depuis bien 10 ans il me semble...

+1
 
Ne restent à Paris que les vieux, les jeunes (très) aisés, les fonctionnaires ayant accès à un logement du parc public, et les pauvres dans les HLM.

ça fait 10 ans que je me dis que je devrais acheter un pied à terre à Paris ou à Lyon.
Mais comme je déteste vivre en ville, je ne fais rien et mes euros dorment au chaud.

Tiens je viens de faire l'estimation Meilleursagents pour voir  
 
Résultat :  
Min : 755 976€   Moy : 795 800€   Max : 835 553 €
Indice de confiance 4 sur 5    
 
Ca me parait complètement surévalué !  
 
Je pense que ma baraque vaut au mieux 650k€
 
Les mecs sont près à tout pour inciter à faire des ventes  

http://www.notaires.paris-idf.fr/o [...] -paris-idf
 
Vu la baisse des volumes ils doivent commencer à avoir les crocs

On est sur le point de vendre avec une culbute de 180k en 9 mois de propriétude,  c'était rentable

D'après eux, j'ai fait un sacré coup de fusil vu que leur estimation de ma baraque est 200k€ au dessus de ce que je l'ai payé

Ce que tu penses et ce que les gens sont prêts à mettre c'est deux choses différentes.
 
On avait visité un appart similaire au nôtre (moins bien globalement) à 950k l'année dernière. J'étais PERSUADE qu'ils ne partirait jamais, complètement surrévalué blablabla, on préparait une offre à -100k etc.  
 
Vendu en 3 jours au prix (0 négo). La vente est sur patrim.

 
Je fais ça aussi depuis l'acquisition : ça a légèrement augmenté en 2013, stagné puis baissé sur 2014-2016, et maintenant ça remonte franchement.

+1

Ça reste une pub...

Si l'appartement est bien foutu, bien placé, il peut partir vite et à un prix élevé, mais à Paris ce genre de bien est très rare.

Pour être en recherche depuis 1.5 ans, j'ai vu aussi passer beaucoup de biens soit disant quasi vendus...Et qui se retrouvent à nouveau sur le marché quelques mois plus tard : rétractation, condition suspensive qui n'est pas passée, prêt refusé, voire même changement d'avis des propriétaires.

En ce moment les prix sont très hauts parce que les taux sont encore faibles. Dès que ça va remonter les prix vont mécaniquement baisser.

Ceci dit Paris restera toujours Paris, et certains quartiers prendrons de la valeur d'ici 10 ans.

Ceux qui habitent Paris sont les jeunes (Studio), les familles avec enfants en location, les bourgeois riches et sans enfants, et les vieux qui ont quasiment toujours l'appartement au dernier étage avec la terrasse, achetée dans les 70s pour quasiment rien.

 
 
+1
 
en province et surtout en bousie

Immo et start-up pour ma part.
Mais j'ai assez d'immo à présent, donc plutôt start-up maintenant.

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Av et bientôt immo, je compte tenter un pea également ou une sicav dès que je pourrais. Je me tâte pour acheter un bien en locatif mais pour le moment je ne suis pas convaincu au niveau de la part de cash que ça bouffe tous les mois, et l'endettement qui peut mettre une certaine pression amha.

Grosse part immo (85%) , trés peu en AV/PEE, je souhaite rééquilibrer toussa dans les 8 ans à venir.

 
ETFs de toutes sortes dont une bonne partie gérée par un robo advisor.

En timbre et pièces de collection

Renta brut à 11% et gain trop faible à ton gout ?  
 
C'est quoi ton estimation de la renta net  ?  
T'as beaucoup de charges ? turnover ?

J'ai aussi 3 jeans et 2 paires de baskets