Oui.

Surtout que comme l'a souligné Filob, y'a énormément de pertes dans la RP avant de rentabiliser l'investissement.
 
C'est un bon investissement long terme (bien qu'avec des performances moindre qu'un investissement boursier), avec comme principal avantage l'effet de levier disponible. Rien de plus.

Ce qui m'inquiète un peu, c'est que malgré ta supériorité et la condescendance dont tu fais preuve, tu n'as pas encore été capable de faire le moindre post intéressant sur ce forum  

Aie.

Ca veut dire 0 post intéressant sur près de 50k posts.

Pas top

 
c'est quoi le "pour" alors pour le coup ?

No pain, no gain, si ton bien tu le finis par le rentabiliser c'est que c'était un bon investissement non?

 
No pain, no gain, si ton bien tu le finis par le rentabiliser c'est que c'était un bon investissement non?

J'évite les salles lambda.

En france, il y a très peu de salles "convenables", donc en fait, quel que soit l’endroit où tu te trouves, à mon avis, tu peux avoir quelque chose de très qualitatif d'un point de vue son chez toi, tranquillement dans ton canapé.

Bien sûr, si tu as une bonne vision long terme, c'est une excellente idée d'acheter une rp. Mais ça reste un investissement financier, ni moins bien, ni meilleur qu'un autre.

 
Oui justement, c'est quoi le souci?
 

 
What?
 

 
Nan mais voila, c'est évident que c'est des frais, que tu dois payer des intérêts, que ça t'immobilise, mais ça c'est obvious quoi. Au final c'est quoi les raisons +++ qui ont fait pencher la balance en faveur de l'achat?
 
Nous on fait appel à un courtier, pour le notaire tu peux prendre le même que le vendeur si tu veux pas te faire chier.
 

 
What?
 

 
Wai en général quand tu prend un crédit sur 20 ans, c'est généralement le long terme. Du coup ton lol est pas si lol que ça, t'es assez d'accord avec moi au final.

 
Wai en général quand tu prend un crédit sur 20 ans, c'est généralement le long terme. Du coup ton lol est pas si lol que ça, t'es assez d'accord avec moi au final.

 
La durée de détention moyenne d'un bien est de 7 ans, de tête.

T'as pas l'air conscient de tout

Les frais de notaire et le cautionnement, tu connais?

 
Ha mais c'est peut être obvious mais faut bien avoir conscience des risques et que c'est pas forcément un pari gagnant dans tous les cas
 
Nous aussi on avait un courtier et un notaire
 
Dernière tarabistouille, le notaire a rempli comme un manche mon formulaire de déblocage d'épargne professionnelle, faut que je lui demande de recommencer.
Et l'ouvrier qui me demande ce que je veux comme luminaire au dessus de mon îlot de cuisine pour définir l'alimentation en electricité.
 
Y'a TOUJOURS un truc à avoir en tête

C'est quoi votre projet du coup?
 
Vous cherchez un bien a combien max, et vous avez combien de revenus net mensuels?

La durée de détention moyenne d'un bien est de 7 ans, de tête.

Tu cherches dans quelles communes Janitor ?

 
Ba si justement, je me demande de quoi tu parle .
 

 
Ha oui vu comme ça    
 

 
Oui évidemment  
Ptain les notaires    
 

 
Notre projet c'est d'acheter  
Environs 200K pour un 3 pièces, 2800 de revenu (en ne prenant en compte évidemment que mes revenus étant donné que ma femme est au chômage).

 
On est pas fixé

 
Je crois qu'on ne fait pas la distinction entre les biens de location et les propriétaires. Du coup je veux bien croire que les investisseurs achètent et revendent beaucoup contrairement à des personnes qui sont propriétaires.
Mais je crois qu'on avait déjà fait le test ici, vos parents ont achetés combien de RP depuis qu'ils bossent? C'est rarement 3 en 20 piges.

 
Putaing, pour le coup vous avez pas peur, ou alors un énorme matelas en cash?
 
Ça fait un endettement au taquet à 33% sur 25 ans, juste pour la mensualité, t'ajoute les charges de copro et la TH et t'approches des 40%...
Plus les impondérables à ta charge genre la couille de plomberie, la chaudière qui lâche ou pire, THE FAMOUS RAVALEMENT DE FACADE DE LA MORT...
 
Bref, moi je sais que je suis du coté max de l'aversion au risque, mais clairement dans ton cas j'achèterais pas
 
100% sûr de pas vouloir d'enfant ou 1 maximum ou de les entasser à 2/3 dans la chambre?
 

T'as quand même un cadre général de recherche, non ?

Pourquoi "grosse" ?
Bizarre ton raisonnement.
Un peu comme si les gens qui touchent un revenu à partir d'un certain montant devait posséder une grosse berline allemande ?

Ben c'est le cas, non ?

Notre projet c'est d'acheter  
Environs 200K pour un 3 pièces, 2800 de revenu (en ne prenant en compte évidemment que mes revenus étant donné que ma femme est au chômage).

Ben c'est le cas, non ?

Ah non une montre à 150€ c'est très bien j'ai une Seiko SKX machin à ce prix là d'ailleurs.

Ma drogue me coute vraiment vraiment pas cher, sinon.

Si je voulais mais je m'y refuse absolument ça pourrait même être une activité à cout négatif......

Combien par mois pour se payer une grosse berline ?

200k un 3 pieces ca te donne son cadre, il vise les coins pas chers  

 
De ça dessous:
 

 
C'est pas "vu comme ça", c'est comme ça
 

 
Putaing, pour le coup vous avez pas peur, ou alors un énorme matelas en cash?
 
Ça fait un endettement au taquet à 33% sur 25 ans, juste pour la mensualité, t'ajoute les charges de copro et la TH et t'approches des 40%...
Plus les impondérables à ta charge genre la couille de plomberie, la chaudière qui lâche ou pire, THE FAMOUS RAVALEMENT DE FACADE DE LA MORT...
 
Bref, moi je sais que je suis du coté max de l'aversion au risque, mais clairement dans ton cas j'achèterais pas
 
100% sûr de pas vouloir d'enfant ou 1 maximum ou de les entasser à 2/3 dans la chambre?
 

 
200k un 3 pieces ca te donne son cadre, il vise les coins pas chers  

T'as quand même un cadre général de recherche, non ?

 
Pour les gosses on en aura oui, ne t'inquiète pas pour nous ils ne seront pas entassés  

Disons que les 3 communes les moins chères du 06 sont aussi celles où personne ne veut aller, à savoir Grasse, Vallauris et Saint Laurent du Var.

 
C'est notre budget qui le fixe, sinon pas trop loin de Sophia

Disons que les 3 communes les moins chères du 06 sont aussi celles où personne ne veut aller, à savoir Grasse, Vallauris et Saint Laurent du Var.

 
C'est écarté de nos recherches  

- Grasse
- Vallauris
- St Laurent du Var
 
Edit : je viens de lire ton message ci-dessus