Reprise du message précédent :

Moi aussi j'ai menacé de plus leur parler à mes vieux quand ils ont vendue la maison familiale s'ils me filaient pas une partie du fric.

 
Ça fait toujours que 200k. Sauf à avoir une douzaine de vieux  

 
Ben disons que 10K€ pour un voyage, ça laisse 30K€ pour réduire le K.
 
Ce qui me donne -160€ sur mes mensualités. Ou alors un passage de 19 à 17,5 ans.
 
Tout ça je le prends volontiers

tu sais moi je fais meme pas d etat des lieux
j imagine pas trop ce qu ils peuvent abimer.
la maison ma grand mere est née dedans  en 1910
 
je retient jamais de caution, je la rend le jour de la remise de clé.
pour ma maison neuve, j en ai meme pas demandé..
 
tu fait quoinde toute façon avec 500e ? tu changes un chiotte ? (avec facture)

Combien, combien de donation et où ? J'ai point suivi

 
   , je me rends pas trop compte, j'ai un peu de liquidite (et je risque d;'en avoir plus dans les mois qui viennent) et j'arrive pas vraiment a savoir si ca vaut le coup ou pas...

   
 
Moi c'est un sujet qu'on a toujours pas abordé avec mes parents comme avec mes grands-parents. Il faudrait que je profite qu'on soit tous ensemble cet été pour le faire, mais je ne sais vraiment pas comment m'y prendre.

J'aurais jamais l'idée de demander quoi que ce soit à mes parents pour acheter investir whatever...
C'est fréquent d'acheter avec cerises ou apport des parents    
 

 
 
"papa, maman, pépé, méméé, il y a un sujet important que je souhaite aborder. On va demander à l'avocat de la famille (invité aussi à nos vacances), de prendre des notes et de rédiger l'ordre du jour de ce repas.
Quand j'été petit, vous m'avez bien aidé, et j'ai pu ainsi cueillir des cerises.
Mais maintenant je suis grand, je me suis fait tout seul, alors j'aurai besoin que vous me filiez directement un ou deux cerisiers, pour que je puisse à mon tour apprendre à mon fils le gout de l'effort, en le payant 500€ la poignée de cerise pour ses prochaines vacances".
 
 
De rien

99% des primo-accédants parisiens

il est bon ton saumon tonton, je vais en reprendreèun peu

c'est pas sioux du tout, ça s'appelle de l'injustice c'est tout

edit : peut etre plus "control freak" que injuste en fait

J'aime bien

Là où tu n'as pas tort c'est que la bonne façon de faire pourrait être en effet de passer par mon conseiller financier...

Mais ça ne marche pas avec ma belle-famille, et c'est eux qui sont les plus âgés.

>30° de prévu le week-end prochain.
Un peu de patience.

Mes parents sont jeunes, ils ne risquent rien... Par ailleurs je ne suis pas vraiment pressé, juste j'aimerais qu'on se soit mis d'accord au préalable, y compris avec mes frères et soeur.

Mac en gros vous n avez cet appart que parce que la belle famille donne un gros chèque ?
 
C est quoi déjà ? 500k pour 90m2 ? Quel arrondissement ?

 
J'ai de la liquidité aussi, mais pas non plus des sommes folles.
 
Là j'en ai une grosse partie qui partira pour la voiture mais il en restera de quoi parer à toute éventualité coûteuse (décès de la chaudière notamment), donc si j'ai une entrée de cash je pense que je préfèrerai l'allouer à un remboursement anticipé du prêt immo (seul moment à mes yeux où on devient vraiment "libre" financièrement parlant).

 
   900 il me semble...

Je ne fais toujours aucune épargne    
 

 
Aussi et surtout parce qu'ils ont des revenus assez élevés.

oui voila.

La par exemple je tombe sur une annonce pour une "merde" à vendre à 775K : 85m2, appart de vieux et tout à refaire, dans un quartier même pas huppé (le 12e), au 1er.

Dans la réalité tu peux topper une semi-merde pour 600-650k sans les frais de notaires. Ce qui fait autour de 700K+ pour un 85m2 potable.

Clairement personne dans les jeunes générations ne peut acheter ça ... le plus grave, c'est que même à 40 ans, l'âge où tu devrais normalement pouvoir commencer à te poser, t'es même pas du tout garanti de pouvoir acheter dans des bonnes conditions.

Au final, ceux qui achetent sont ceux qui ont hérités, ou obtenu une grosse donation ( > 200k), ou alors les vieux. D'ailleurs le truc consternant à paris, c'est qu'en étant un peu observateur on remarque que la quasi-totalité des derniers et avant derniers étages, avec la terrasse et le grand balcon, sont spolliés par des vieux qui habitent là 15 jours par an et qui ont leur maison de retraite dans le sud...

Bref, Paris est Paris ..

 
900k ... Sérieusement  
 
 
Il se rends compte qu'il achète une bien qui devait valoir 100k dans les années 90 ?  
 
Moi j en dormirais pas à vie d acheter un bien à un prix complètement délirant comme ça ....

 
T'es au moins autant honnête que FONCIA toi on dirait.

C'est tellement un coup à foutre la merde dans la famille ce genre de comportement...
 

Quand on gère en amateur, c'est un coup à se retrouver dans la merde, il ne faut pas faire la victime étonnée ensuite...

 
C'est pas moi qui loue de façon pas tip top réglementaire sans faire d'EDL et donc t'aura AUCUNE chance d'obtenir quoique ce soit.
 

 
Non mais à partir du moment où tu récupère les clef et donc en théorie fait un EDL de sortie et le signe, t'accepte l'état de retour de l'appartement, et l'assume c'est tout...
 
Après forcement si tu ne fait pas tout dans les règles et loue a des cassos faut pas non plus se plaindre.

 
T'as des smicard qui achètent bien des iphone tous les ans . Bref il fait ce qu'il veut de son pognon

Ben si mon dernier mois de loyer.

Et j ai pas fait d edl de sortie parce quz j ai envoyer ma femme.
J avais pas trop de jus on venait de me.trouver 2 nouvelles tumeur
Se faire.donner des leçons de gestions par des mecs comme vous, c est un plaisir de gourmet.

Et a tout hazard, si ma.femme lui dit, votre caution comptez pas dessus vu l etat du jardin, elle fait comment pour lui reprendre les clés ? Tu sais comment on fait pour expulser un squatteur ? Faut un avis du juge.
Et apres ? Faut eviter la treve hivernale.
Et après ? Faut injonction du prefet pour faire intervenir les forces de l ordre.

Je prefere ma methode.
J ai mes clés, ensuite je dit ce qui va pas.

Pour info j ai fait 2 edl intermediaire pour assurer le coup, j ai donné une semaine de plus pour lui laisser finir son demenagement.
C est pas moi avec ma chimo qui va sortir ses poubelles.

Franchement des logements ancien avec des rentabilités a 8 ou 9 brut y en  a plein.
Lancez vous!

 
 
Tu as un lien sur les différences de motorisation et rendements ?

La tendance est aux foyers qui se lancent de l'investissement locatif mais faut que ça soit très profitable donc ils achètent le plus cheap possible, rechignent à faire des travaux, font un entretien encore plus cheap, et essaient de gratter la caution du locataire pour une usure prématurée qui ne lui est pas imputable
 
Quand j'étais en loc, j'avais changé 2-3 trucs (serrures, porte...) et à mon départ, j'avais proposé à mon proprio de les acheter et comme il a refusé, je les ai récupérés.

Tu te victimises facilement quand même. Ne cherche pas de mauvaises excuses à la mauvaise gestion de ta location.

Ta question pour les clés, j'y trouve une réponse simple : tu commences l'EDL par le compte des clés. Puis tu poursuis.
Tu vas me sortir qu'ils peuvent avoir un double et revenir ? Tu changes le barrilet directement après l'EDL.

J'attends la mauvaise excuse suivante.

Tu peux dire : "Oui j'ai fait de la merde, j'ai des soucis de santé blablabla". Là OK, à la limite. Mais tes excuses foireuses ne sont pas crédibles.

 
Dans les grandes villes sans travaux

 
 
Fais chier  

8 ou 9 brut c'est la rentabilité que j'estime pour mon appart.
 
Si je pars un jour je pense que je le mettrais en loc.

Heu non, l'immobilier n'a pas fait *9 non plus
En plus il me semble qu'il achète dans une construction des années 2000, donc qui n'existait pas dans les années 90.

Toujours aussi attentif toi

Entre 500 et 900...800k oui pour 88m² + box (et dernier étage sans vis-à-vis, calme absolu, dans un immeuble de 2004, balcon de 5m² dans le salon).

Pour un ensemble de raisons c'est une excellente affaire, je gagne de l'argent le jour de la signature (et vraiment je ne m'attendais pas à ce que ça puisse être une bonne affaire quand on s'est lancé dans l'achat, on a eu un peu de chance pour le coup).

Après dans l'absolu on est d'accord on serait mieux dans 120m² avec terrasse de 40m² mais bon, c'est déjà très bien

Y'a de ça mais on va pas se voiler la face, malgré + de 8k nets de revenus on ne pourrait jamais acheter sans nos héritages. La donation n'est qu'une fraction de ce qu'on mobilise pour l'achat. Si ma femme avait une situation similaire à la mienne on pourrait acheter uniquement grâce à nos boulots cela dit. On emprunte quand même 400K là et on pourrait pousser sans forcer à 500-550K dans les conditions actuelles.

Dans l'absolu je suis d'accord ça pourrait foutre la merde. Concrètement il n'y a aucun soucis, mon frère est au courant depuis des années et il a failli acheter l'année dernière d'ailleurs.

Elle est institut depuis 10 ans. En France elle était prof de français.

Le tout sans concours, donc très peu employable en réalité.

On part dans la diagonale du vide donc il n'y a du boulot dans aucune branche

 
En tout cas pas de boulot a plus que le smic, comme dante le met tres bien en avant (bien qu'il essaie de le generaliser a la France entiere...)    
Apres avec ton salaire de ministre j'imagine qu'elle ne va pas avoir besoin de travailler...  
Elle pourra s'investir aupres d'association locale comme les femmes de notables...