Reprise du message précédent :
 
 
C'est pas bon d'avoir des chomeurs dans ses statistiques  

http://mcvip-lounge.de/public/remo [...] 09A6;apw69
 
pour les pauvres (comme moi )
 
une heure de wifi cadal au mcdo

C'est pas déjà gratis ? ou alors je confonds avec Burger King

Bk est gratuit mais mcdo passe par le hotspot tmobile

Quelle bande d'enfoirés quand même En Europe les fournisseurs téléphonie/hotspots se gavent vraiment grave...

sauf en France
 
c'est pour ça que j'ai acheté le X8 d'Ericsson il était à 150€ chez Medimax
comme mes vieux on un abo free... et que je dois sillonné de temps à autre la France, bin voilà quoi

 
Ah ouais, en France ils se gavent pas ? et les 30mn de Wifi à 8€ dans nos aéroports tricolores, c'est bon marché peut-être ?

ceux qui prennent l'avion à 400€ ont bien 8€ pour pour du wifi    
 
il faut s'occuper avec autre chose à l'aéroport

Vous connaissez une radio germanophone intéressante ?

Radio Regenbogen  

C'est pas une radio, juste une émission – mais j'écoute régulièrement le podcast de "HR2 Der Tag":
http://www.hr-online.de/website/ra [...] ubrik=6684
Un thème différent par jour abordé sous différents angles, c'est généralement de bonne qualité.

Funkhaus c'est sympa sauf quand ça cause dans des langues incompréhensibles sinon ça manque quand même de débats façon rmc ou rtl

L'autre jour j'ai foutu au labo SWR3 via le web... C'est trop de la bombe d'avoir les infos trafic de Freiburg et Karlsruhe... quand on habite à Jena
 
Bon, gros HALP urgent s'il vous please!  
Déjà mon message sur l'autre topic allemand est passée inapercue, donc je copie-colle:
Les annonces sur immoscout et immowelt and co, y'a le Kalt et le Warmmiete. Sur WG-Gesucht, ca comprend la totale, internet, tv, élec... Mais là c'est quoi? Les charges seulement? L'élec et l'eau sont incluses? Le gaz itou si c'est un appart alimenté pour la chaudiere ou la cuisiniere? Les ordures? Y'a quoi dans ces boudiou de Nebenkosten?
 
Et pour une annonce, j'ai rdv cet aprem, et j'ai besoin de vous, car je pige PAS DU TOUT :
Die Kaltmiete beträgt 346,09 Euro zuzüglich 120,00 Euro Nebenkosten. Bei dieser Wohnungsgröße sind Genossenschaftsanteile (insgesamt 970,00 Euro) zu erwerben. Davon müssen bei Einzug 2 Anteile à 155,00 Euro gezahlt werden (Rest später)
Mais qu'est-ce que c'est que cette histoire? Acquérir des parties communes?
Je visite l'appart ce soir et je me ferai tout expliquer en détail, mais si je pouvais avoir déjà partiellement compris...

Genossenschaftanteile c'est une sorte de caution, si tu préfères (encore qu'on trouve parfois le système normal = 'Kaution'). C'est souvent assez élevé mais c'est sympa si tu peux payer en plusieurs fois, là tu dois payer un tiers de la caution à l'emménagement Ouais, ça fait souvent mal au derche... et le truc, c'est qu'ils sont obligés à la fin de te restituer des intérêts, ton argent travaille
 
Kalt = loyer sec, hors charges, Warm = avec provision de charges (p.ex. entretien parties communes, déneigeage, ordures, eau, chauffage). L'électricité, le gaz de cuisson (bouteilles...), internet tout ça c'est exclu, à toi de souscrire tes contrats en sus.
Mais quand c'est des particuliers qui sous-louent (style WG-Gesucht) par souci de simplicité ils incluent souvent les petites commodités diverses déjà existantes (électricité, internet...) dans l'appellation "Warm", ça équivaut à "tout compris".
 
Ah et pense aussi à une assurance resp. locative/resp. civile (Haftpflichtversicherung), même si on te le demande pas à l'emménagement c'est plus sûr... et ça coûte pas super cher, grosso merdo 100€/an, p.ex. avec ta banque...

HotShot, je t'aime!
 
Ai déjà la Hapflichtversicherung de la Sparkasse, mais merci de me le signaler. Ca fait office juste de responsabilité civile, ca ne me dispense pas de contracter une assurance habitation, oder?
 
Par contre, je pige plus, parce que y'a une Kaution indiquée, de 930€, et dans le texte, ce que toi tu considères comme la caution, c'est 970€...
http://www.wg-gesucht.de/wohnungen [...] 53360.html

En fait, tu peux voir ça un peu comme "devenir actionnaire" d'une société ou coopérative. Pour obtenir le droit d'utiliser les prestations de la Genossenschaft (= habiter dans le logement), tu dois devenir membre de la société, acheter des "parts". Ces parts te rapportent un peu chaque année (pas des masses, de mémoire entre 1 et 5%... et c'est imposable). Et quand tu quittes la société, donc quand tu te barres du logement, tu revends tes parts et tu gardes le bonus.
En quelque sorte, tu deviens "propriétaire temporaire" d'une partie du bâtiment/société. A toi de gérer au mieux pour que ton capital te revienne à la fin (pas brûler la baraque...).
Ce que je trouve bizarre dans ton cas, c'est si tu dois payer une caution en plus ; je me vois mal me payer une caution à moi-même si je suis "proprio" de ma baraque
Ce qui est peut-être possible, c'est que ce soit un système bâtard style sous-location meublée : le gusse se barre, revend ses parts du logement à la société (dont tu deviens ensuite nécessairement 'acquéreur' pour habiter entre 4 murs), mais le type laisse son mobilier dedans (auquel cas tu lui payes à lui une caution, p.ex. au cas où tu flinguerais son frigo).
 
Ah oui, faut aussi savoir qu'en Allemagne c'est des tarés : le contenu du logement ne fait parfois pas partie du logement ; c'est à dire que tout sauf les murs est apporté par les locataires, y compris (souvent) lavabo, baignoire, moquette-lino, etc. Et quand ils déménagent, ils se barrent avec, puisque c'est à eux. Sympa de louer un truc sans sol, sans évier...

 
Le seul avantage, c'est que ça baisse le cout des cuisines, des moquettes et autres aménagements, vu que ça devient des produits de grande consommation.

Ok, me revoilà. En gros, c'est bien comme tu avais expliqué. La caution n'est pas en plus. C'est juste que il se rappleait avoir payé 930, mais il a recu 970, donc il a indiqué ce montant là dans le texte, apres avoir mis le premier dans les données...
Pour 500€, je touche la cuisine entiere: four, hotte, frigo, machine à laver, voir même la table et la chaise (ai pas tout pigé, ca a été un peu misérable, et ca me gave, parfois de tout piger, et parfois de rien entrave! Le pire, c'est que je fais pas la différence entre les accents. Juste parfois je pige tout, et parfois limite quedal ).
On a pas parlé de l'évier de la salle de bain, ms je pense quand même qu'ils vont pas embarquer la baignoire. Ils me laissent des lattes de parquet flottant pr réparer si besoin...
De toute facon, en gros, je confirme que je suis intéressé, ils relaient au proprio, qui lui fera son choix. Et il sera toujours temps de voir plus en détail par la suite, si ca se confirme.

comme avec ma copine
 
l'ancienne locataire était une étudiante et elle a revendu la cuisine pour 500€
 
frigo, table, chaise, four...
 
vivement qu'on déménage, 30m² à 2, c'est chaud

Vous êtes des veinards.

avec la moisissure de partout parce qu'on a qu'une heure de soleil par jour en été ? trop ouais    
 
Altbau de merde

on a toute la cuisine fournie avec l'appart. ca a 30 ans, mais ca marche

ah ouais d'accord.

c'est quoi le tarif pour un garage ou une place en parking sous terrain ?
 
cet hiver j'ai galeré à cause de la neige pour pouvoir me garer dans la rue  
 
avec les talus d'un mètre de haut sur autant de large plus les plaques de glaces qui s’effondraient des toits en fracassant les pare brises, voilà quoi

A mon avis il a récupéré 930+intérêts...
Par contre je serais pas si optimiste, quand on cherchait une jolie location dans un quartier de standing, on a visité des trucs géniaux mais où les mecs d'avant avaient embarqué baignoire lino et jusqu'aux ampoules (sympa pour visiter à la lampe-torche, en hiver, passé 17h)

Ouais, mais c'est Berlin, z'ont tout perdu là bas!
Sont pas aussi désespérés dans la jolie province de Jena oú l'emploi fleurit et oú il fait bon vivre!

 
Tout depend de ce que tu qualifies d'interessant    
 
SWR2 est tres certainement une radio de qualitay

vous auriez des sites à me conseiller pour bosser l'allemand (principalement grammaire) à côté de mes cours ?

ça fait 2 ans que j'en ai pas fait, je reprends l'allemand ce semestre et j'aimerai bien la réussir

allemandfacile.com est plutot sympa pour la grammaire, avec des cours et des quizz.

Plus le forum pour poser des questions

comment peut-on se faire rembourser par les impôts les frais engagés pour une asso à but non lucrative, de type sportive par exemple
 
je sais qu'en France il y a un plafonnement, et vu que j'utilise ma bagnole pour certains déplacement, je voudrais bien que ça revienne dans ma poche

Je propose un Cologne Paris le 04.03  
 
départ à 11h du Dom, je dépose ensuite au métro Château de Vincennes
 
Je fais aussi le retour Paris Cologne le 06.03 (mêmes lieux) départ entre 15 et 16h
 
30€ aller ou 50€ aller/retour
 
/flood

Ei guude wie?
 
Bon euh moi j'écoute FFH et HR3.
 
Hey alter weischt du! Konkret höre isch nur Hessische Radio an!  
 

Des isch nix im Vergleich zu Radio Regenbogen  

Ca fait la fête pour Rosenmontag par chez vous? Pas l'impression que ca soit bien la java dans mon coin paumé de la Thuringe...

Si, mais le plus gros c'était jeudi soir. Putain d'ivrognes  

J habitais avant a Hannover, et la je viens de demenager a Ulm pour le taf. Putain c est trop mort comme bled

 
Ma collègue a pris son Lundi pour aller fêter le Rosenmontag à Mainz.
 
Ils n'en peuvent plus ici avec ça. Je trouve ça d'une connerie le Fasching.