Reprise du message précédent :

Bah non ce n'est pas applicable à tout le monde, juste à ceux qui répondent aux dispositions que je t'ai écrites.

Mais comme tu ne détailles pas ta situation...
On ne sait pas si ton bail concerne un meublé ou non, si c'est dans une zone tendue ou non.

Si tu veux qu'on te tienne par la main il faut au moins donner des détails.

Alors il s'agit d'un appartement non meublé signé en septembre 2011

Donc renouvellement septembre 2014. Tu en bénéfices si tu es en zone tendue

Nous sommes d'accord !
Bon me reste à trouver un nouvel appart et faire entendre raison à mon ancien bailleur

Salut,
J'ai jusqu'à Lundi pour accepter (ou non) une mutation pro sur Lyon et sa région...parmi les nombreux verrous à faire sauter: le logement    
Je rembourse actuellement une maison qui me coute 1050€/mois.
Acheter quelque chose direct sur ma nouvelle région s'annonce compliqué, en tout cas, galère de trouver un bien équivalent dans les eaux de 200K€ (100m², 400m² de terrain...) et qui ne soit pas à plus de 40 min de mon nouveau bureau.
Du coup j'envisage une location, mais en parlant rapidement avec une "spécialiste du marché" dans le coin, il apparait qu'une loc d'un bien équivalent ne se trouvera pas à moins de 1500€/mois.
 
Si des gens connaissent un peu le coin, ça m'aiderait beaucoup de lire vos avis svp, histoire d'avoir plusieurs points de vue avant de choisir entre Lyon et Pôle Emploi

C'est quoi ton coin ? Parce qu'ici on est dans le coin le plus cher autour de lyon et oui on est dans ces eaux là niveau tarifs mais c'est pas le cas partout

pour l'instant, je suis à la frontière entre l'oise et le val d'oise...soit 45 minutes de Paris.
dans l'idéal j'aimerais reproduire un schéma identique...mais sur Lyon.
Même surface, même qualité de vie (une petite ville calme de quelque milliers d'habitants, avec quelque commerces quand même, même si il faut faire 10 min de trajet pour une vraie ZAC...)
 

Ah mais à 45 minutes de Lyon t'es laaaaaaaaaarge ! T'as de quoi trouver un bled avec une maison pour moins que 1500 boules hein, ne t'inquiète pas
Moi j'habite dans une ville limitrophe à Lyon, c'est pas la même limonade (après regarde dans quel coin de Lyon sera ton taff, pour voir les coins les plus sympas autour)

Voire même il y a moyen qu'on le paye pour aller vivre dans le beaujolais

Bonjour,
 
Petite question pour les spécialistes de la location. Mon proprio souhaite vendre la maison que je loue en ce moment. Apparemment il a un préavis de 6 mois. Est-ce mon préavis de 3 mois est toujours d'actualité?
En gros, si je trouve un bien demain (c'est juste un exemple), est-ce que je devrai payer les 3 mois de préavis?
 
Merci par avance.

Oui bien sur, mais si ça l'arrange tu peux peut-être le minorer.

Non. Si il te donne un préavis de départ tu pars quand tu veux sans rien lui devoir.

J'aurais tendance à dire ça aussi

C'est ce que je pense aussi. Car pour moi le but d'un préavis c'est d'avoir un délai pour que l'autre parti est le temps de se retourner.

 
Merci pour les réponses    
Ca sera dans le nord de Lyon (9eme).
Je continue à chercher, si vous avez des indications des bleds à éviter, ça m'intéresse aussi.

Petite question : cela fait maintenant un an et demi que je suis dans mon appartement (en locataire).
Je n'ai jamais reçu de courrier justifiant du montant annuel des charges.
 
Je paye un somme assez élevée de charges je pense et j'aimerai pouvoir savoir ce qu'il en est réellement (suis-je débiteur/créditeur).
D'autant que depuis ce mois, le gardien passe à mi-temps, donc j'aimerai bien avoir un référentiel pour m'assurer que les charges vont bien baisser l'an prochain.
 
Je dois bien réclamer ce justificatif auprès de l'agence ?
Ils ont bien l'obligation de le fournir ?
Comment cela s'appelle exactement ? Un décompte de charges ?
 
Merci d'avance pour toutes les infos et conseils  

Thanks  

Alors à côté de Lyon 9 t'as les monts d'or et c'est justement là où c'est le plus cher Mais si tu veux bien t'éloigner un peu ça devrait le faire (en n'oubliant pas qu'en fonction de là où t'es, ça peut être très chiant en voiture pour rejoindre le 9ème)

 
 
merci, il me reste un jour pour rendre ma décision c'est la panique
Pour rester dans une distance acceptable, et des temps de parcours corrects (enfin, Mappy powered), j'ai fait un périmètre qui remonte jusqu'à Ambérieux/Tramoyes. Des bleds comme Chasselay, Quincieux, Dardilly semblent des options, mais difficile de juger si je retrouverais la bas un cadre de vie similaire à ce que je quitte (6K habitants, pas mal de petits commerces, les champs et la forêt à moins de 5 minutes à pieds, 10min de voiture pour tomber sur une ville plus grosse accompagnée d'une ZAC ou on trouve à peu près tout...)
 
 

merde j'ai pas lu le premier mot du titre sorry

c'est fou le nombre de gens qui ne savent pas lire...

Petite question j'ai reçu un mail lundi de mon agence:
 

 
En gros on me demande une semaine avant d'être disponible toute la journée pour la pose d'un p**** de détecteur...
 
Évidemment je serai au boulot, qu'est ce qu'il peut se passer? Il peuvent se retourner contre moi? C'est vraiment limite comme méthode de prévenir 1 semaine avant et surtout "l'entreprise est sur notre site uniquement à cette date"  

Tu les contacts en disant que pour mettre un détecteur avec 2 vis au plafond, c'est heureusement à ta portée et que tu as  à autre chose à faire que de perdre une journée de travail pour ça.  
 
Donc ils ont cas en mettre un à ta disposition à l'agence ou le remettre à un voisin et que tu l'installeras toi même.
 

Etonnant qu'ils installent eux-même le détecteur sachant que c'est à la charge de l'occupant du bien.

Euh non, c'est au propriétaire.

Ptain j'ai lu un papier qui racontait des conneries (fourni par les pompiers)...
Du coup je l'ai installé moi-même (ça m'a permis de tester ma nouvelle perceuse), de toute façon j'ai pas grand chose à espérer venant de ma connasse de proprio, pis je me barre à la fin juin pour devenir proprio

 
La fourniture du détecteur est à faire par le propriétaire.
 
L'installation est à faire par l'occupant.
 
==> http://vosdroits.service-public.fr [...] tml#N100E1

Bon bah encore un cadeau pour la proprio, c'est pas comme si c'était le premier... Vivement que je me barre

 
C'est une alternative à la disposition principale.
Edit : plus précisément, c'est une interprétation du texte de loi, mais la loi est claire, l'installation est à la charge du propriétaire, point.

Fais-toi rembourser.

Ouais je vais voir, j'ai conservé la facture.

Personnellement je trouve l'article de loi très clair :
http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] 0028775860
 
"l'obligation d'installation faite au propriétaire est satisfaite par la fourniture d'un détecteur à son locataire"
 
Ce n'est donc pas une interprétation de la loi.

Tout à fait
Par contre dans le cas d'une mise en location à partir du 8 mars, c'est au proprio de s'assurer que le daaf est en place et fonctionnel.

En effet, je n'avait pas vu cet article modificatif, seulement le premier, otan pour moi.

Dardilly sera surement le plus cher mais c'est très sympa comme bled Les autres je connais moins

 
Dans mon appartement, pris en loc il y a un an, il y avait déjà un détecteur, mais il ne m'était pas venu à l'idée de le tester (mauvaise idée).
Je regarde récemment : pas de pile. J'en mets une et le détecteur se met à gueuler sans raison au bout de 20 secondes, j'ai perdu un tympan.
En regardant les feedbacks sur le modèle, le diagnostic est simple : c'est de la camelote made in china et il dysfonctionne.
 
Je contacte l'agence qui me dit : "vous comprenez, vous aviez 15 jours suite à l'état des lieux pour nous dire qu'il ne fonctionnait pas, maintenant c'est à vous d'assurer l'entretien...ou le changement s'il ne fonctionne plus".
Ajoutant avec panache : "on peut valablement considérer qu'il fonctionnait bien à l'entrée dans les lieux".
 
J'ai pas insisté, je vais aller en acheter un nouveau, mais bien entendu j'enlèverai la pile pour l'état des lieux de sortie

Est-ce qu'il est mentionné sur l'EDL d'entrée ?  
 
Si non, tu peux enlever celui-ci et les sommer de se mettre en conformité avant le 8 mars

J'ai besoin de vos lumières  
 
Je loue un appart situé dans un vieil immeuble, et ce depuis mai 2014. Il y a 2-3 semaines, en déplacant mon canap, j'ai découvert sur un mur une tache d'humidité (enfin j'imagine que c'est ça). Elle n'était pas là en octobre, lorsqu'on a acheté ce canapé.  
 
Du coup, j'ai déplacé le reste des meubles, et il y a une tache identique derrière une armoire, ainsi que derrière les toilettes.
 
C'est ma faute? Ou ça vient de l'appart? Je peux y faire quelque chose?

 
Qu'il soit mentionné ou pas, le détecteur de fumée, ça fait pas partie des réparations locatives j'imagine... Du coup, dans tous les cas ça va être au proprio de le changer, non ?