Reprise du message précédent :
 
 
A mon avis pour le devis, ça doit pouvoir se faire avec quelques photos par mail...
 
Ils sont rodés, c'est juste une forumule : nombre de personnes du foyer, surface actuelle, cave ou pas.
 
Avec quelques photos et une liste des gros trucs, un vrai pro doit pouvoir arriver à estimer le volume....

 
Ca c'est autre chose, tu ferais ton déménagement toi même ce serait autant le bordel... LEs déménageurs ne passet pas un semaine sur la route avant de te livrer.
 
Mes beaux parents ont quitté Paris pour le sud y'a 3 ans.
 
Petit à petit ils ont embâler eux même les trucs, puis le jour J, hop les déménageurs vident l'appart le matin, le lendemain midi tout était dans la nouvelle maison.
 
C'est comme si tu partais en week-end, tu mets un slip de côté et ça roule.  
 
 

+1
 
j'ai fait Lyon -> Paris avec emballage soit même, les étapes :
- Des déménageurs viennent évaluer le volume, ils t'envoient un devis.
- Tu signe un contrat avec déménageur qui offre le meilleurs prix/presta
- Il t'explique ce que tu dois démonter et comment emballer proprement
- Il te file des cartons 2 à 3 semaines avec de déménager
- Au soir du jour J, tu dois avoir tout démonté et emballé, il ne reste que des vêtements de rechange et une brosse à dent à porté de main.
- Le jour J, les déménageurs arrivent tôt le matin, la durée chargement est en fonction du volume, du nombre de déménageurs et de l'accessibilité (ascenseur) ; Compte une demi journée
- Les déménageurs te rejoignent dans ton futur logement, la journée même si ce n'est pas loin, ou le lendemain matin.
- Opération inverse de déchargement.
 
Durée de l'opération avec les déménageurs : 24h.

Bonjour à tous.
 
Question sur l'état des lieux.
 
Une amie va devoir payer la reinstallation complète de plaques chauffante car, lors de l'état des lieux, elle a simplement allumé la plaque (sans vérifier que ça chauffait pas).
 
Ainsi, j'aimerais savoir si, dans la liste ci-dessous, je n'oublies pas quelques chose à vérifier (je loue un appart NON MEUBLE).
 
A vérifier lors de l'état des lieux :
- Evier (si le robinet se ferme bien, si y a un bouchon...)
- Fenêtres (pas féllées, se ferment bien...)
- Chasse d'eau (ne coule pas...)
- Lumière (s'allume bien...)
- Parquet (pas abîmé...)
- Peintures
- radiateur  
- Prises (pas effilochées...me conseillerez vous de les tester ?) : téléphone + électricité + tv
- Cuisine : demander comment ça se chauffe
 
 
Si jamais je me rends compte après coup de quelques choses, ais-je un recours?
 
merci!

 
Tu as 7 jours après la réception des clés pour faire des remarques supplémentaires sur l'état des lieux (toutes les prises, fissures non vues, ...)

Voila ... Et pour ceux qui louent, est-ce qu'il est possible de le squatter avant de le louer ?

d'un autre coté les 3 vistes en journée et le soir j'avais rien entendu du tout... les bruits etant principalement dans la chambre, de 22h a 2h puis 7 a 10 le matin... un peut deg apres quelques nuits

 
J'ai déjà lu des gens qui allaient passer une nuit dans la cage d'escalier, la rue...

en plus c'est triste mais ca ne rentre pas dans les vices cachés les bruits divers qui empechent de dormir / vivre paisiblement

"Nous irons tous au paradis", les mecs qu'achètent une maison au bord des pistes d'orly un jour de grêve aérienne

http://www.dailymotion.com/relevan [...] aradis_ads
 
pour le plaisir

 
J'avoue que j'aimerais énormément racheter l'appartement dans lequel je vis actuellement pour ma part. Comment faire une proposition interessante à mon logeur

 
J'avoue que j'aimerais énormément racheter l'appartement dans lequel je vis actuellement pour ma part. Comment faire une proposition interessante à mon logeur

Il suffit de leur dire que tu serais éventuellement intéressé, tu verras bien leur réaction.

 
Tu prends le prix du marché, et tu lui proposes -30%.  
Il dit non, tu montes à -25%.  
Je trouve ça intéressant comme propale    

Sur le contrat de réservation, tu as une condition suspensive de 45 jours. Tu dois donc obtenir un prêt dans ce délai. En cas de refus de prêt, tu dois en justifier 3.

 
un argument majeur : Un logement mis en vente avec un locataire en place subit quasi automatiquement une décote ( sauf si c'est paris ou une grosse ville )
 

Dans son cas je crois que c'est au GDL ... donc encore pire
Par contre t'es sûr de vouloir te lancer dans l'achat d'un appart au GDL dajay

et sauf si c'est le locataire qui demande à acheter.
 

oui mais si c'est le locataire qui achète pas besoin de passer par une agence .Le bailleur connaît l'acheteur ..
Par contre le locataire peut également faire pression, du style " je me casse de ta location si tu ne me vends pas .

Le temps de latence entre la vente ou la remise en location de  son appart sans locataire c'est autant de vacances locative donc de perte

C'est en quelque sorte un pacte gagnant gagnant

Sinon c'est quoi le GDL

 
vous voyez autre chose?

 
Suffit de regarder son profil    
 
Sinon bonne nouvelle, mon promoteur a fait des modifs de plans sur mon F2 et tout dans le positif avec 1m² supplémentaire soi-disant pour remise aux normes handicapés  

ah y a de vrai gens qui vont sur hfr et qui habitent au luxembourg

Les normes handicapées c'est loin d'être une blague

Si un handicapé se présente pour acheter le bien, on lui proposera directement celui aux normes. C'est pour permettre aux handicapés d'acheter dans le neuf des apparts déjà adaptés à leurs besoins.

Le souci c'est que tous les handicapés n'ont pas les mêmes besoins, c'est vraiment du cas par cas.

Je pensais à ceux en fauteuil, vu que Marro parlait de taille de toilettes.

Mais bon, j'ai déjà vu une rampe pour handicapés, pour atteindre un immeuble, suivie d'un escalier...

Globalement pour les fauteils roulants il faut surtout créer des espaces de circulation pour que le fauteuil passe partout sans difficultés

 
Depuis qu'il y a cette(ces) norme(s), on peut remarquer qu'il y a rarement des toilettes séparées sur les petits appartements ce qui fait des salles de bains de 5 ou 6m².
 
De plus, on m'a dit qu'il y avait une nouvelle norme selon laquelle il devait y avoir au minimum deux portes entre les toilettes et la cuisine, ...
 
J'ai l'impresssion que toutes ces normes oblige tout de même les promoteurs à agrandir les pièces à vivre ce qui est bien même pour les non-handicapés.
 
Edit : les plans appliquent les normes du moment ce qui peut engendrer des différences entre plusieurs projets immobilier en vente et dont les plans ont été conçus à des dates différentes...

 
mon appart est aux normes pour les handicapé
 
mais est au deuxieme sans ascenceur

Effectivement dans les 3 pièces (je crois) il est obligatoire d'avoir des toilettes séparées de la salle de bain.

Perso que du bonheur, ayant acheté sur plan j'ai eu une belle remise qui m'a permis de faire une belle plu-value à la revente (c'était pas le but, mais ça fait toujours plaisir), l'appart était complètement comme je l'imaginais, et forcément ça respire le neuf du tableau électrique aux peintures.

Le seul truc lourd c'est d'avoir dû attendre un an et demi avant de pouvoir y mettre les pieds.

Mais bon ce n'est que mon témoignage, je suppose que y a des gens pour qui ça a du être l'horreur
Je pense quand même que les grands groupes de construction sont maintenant plutôt bien rôdés.

Ca peut aussi être la bonne excuse pour l'agent immobilier/constructeur pour expliquer toute bizarrerie. Elle a bon dos la "norme handicapée"

Pour le neuf, un site qui donne envie : http://vani.site.voila.fr/