Reprise du message précédent :

Merci

Merci. Moi aussi j'ai arrêté mais est-ce qu'elles pourraient me dire que les chances de rechute ne sont pas négligeables donc garder le tarif fumeur. Moi ça me semblerait étrange comme comportement, et surtout dégueulasse, mais bon avec les assurances...

 
Bon au final, un fumeur paye + qu'un non fumeur quoi    

Plop le peuple !  
 
Bon, j'ai les clefs depuis quinze jours maintenant. J'ai commandé une cuisine sur mesure chez Cuisine 1. Meuble d'angle sur mesure, caisson de machine à laver, plaques à induction, meuble + vasque, plan de travail marbre, bar en marbre qui donne sur le salon, 3100€ tout compris.  
 
Pour le reste j'ai acheté du parquet flottant et de la tapisserie mais mes tentatives de bricolage hier se sont soldées sur l'observation des limites de mon expertise et celle de mes amis (en gros on est de beaux bras cassés). Du coup j'aimerais engager un ouvrier pour faire la pose de la tapisserie, la peinture des plinthes, la peinture métallique sur les fenêtres et la pose du parquet.  
 
A votre avis, ça irait chercher dans les combien ?
 

 
Belle conclusion    
 
Ben c'est pas trop ici que tu trouveras une réponse.
Déjà il faudrait le détail de tous les travaux (superficies,....)
 
Tente su cyberbricoleur.com en donnant le plus de détail possible.  
 
 
edit : tout dépend en + si tu passe par le cousin du pote d'un pote si tu vois ce que je veux dire ou par une entreprise.  

 
Je m'étais dit exactement la même chose en achetant mon T2.
Au final je l'ai gardé 18 mois    

 
Mais grâce à la pévé t'as acheté plus grand.  
 
Gourage de topic    

 
tu es sur ?
800€ c'est vraiment tres cher par rapport à l'achat ?
Dans ce cas, en effet il ne fallait pas hesiter une seconde à l'acheter plutot que de le louer

 
 
compte 20€/heure au black mais faut connaitre un type qui soit pas un branquignole (et le mieux c'est de negocier au forfait).
 
Sinon pour du declaré dejà le gars appreciera pas que tu ai acheté le matos. Mais je ne connais pas le tarot officiel avec tva pour ce genre de truc...ha si en peinture c'est de l'ordre de 30€HT le m².
 
Nota : peinture/parquet sont deux corps de metiers differents...je deconseil pour du bon taff le pro kissétoufaire mais bonarien.

 
Tout est une question d'argent.... à 1 € tu la revendras toujours  
 
Donc c'est juste une décôte à chaque truc négatif....
 
Regarde : même toi tu penses à l'acheter, pourtant ton vendeur a du se poser les mêmes questions.
 
Enfin bon, ça semble risqué vu tous les problèmes potentiels listés... j'en proposerais 25%    
 
Renseigne toi aussi auprès des assurances....

Pas de soucis pour faire venir une entreprise de là où tu emménages.

 
Faut juste bien se blinder niveau assurance    
Franchement j'éviterais, même si financièrement c'est avantageux, en cas de gros pépin tu regretteras toute ta vie

Non mais attendez c'est Chris-la-poisse
 
Il compulse hystériquement les rapports de la DDE et y note la moindre pouillièmesque remarque d'une hypothétique chance infime qu'un problème se produise.
 

T'as pas une connaissance ou qqu'un de ta famille bricoleur pour te filer un coup de main? Parce que là les travaux que tu indique c'est vraiment du basique, (ma mère avait elle même posée son parquet flottant et fait la tapisserie   ), tu lui file une bouteille de pinard et le tour est joué... Sinon pour ce genre de job vaut mieux prendre un travailleur au black, difficile de se planter pour des trucs aussi simples
L'entreprise elle te fera payer plein pot, surtout sur Paris!

Clair, comment je pourrai pas vivre avec quelqu'un comme ça  

Bonjour.  
Je visite actuellement des appart sur Paris, des studios ou 2 pieces pour moins de 750€ charges comprises.  
 
Les frais d'agences sont de 300€ à 700€ (plus souvent 700 que 300 malheruesueemnt) et un la j'ai trouvé un appart qui me plait mais les frais sont de 950€!!  
 
Qu'est ce qui justifie de tels frais ?? Parfois du simple au triple, pour le meme type de bien !

Méfie toi d'un truc : quand j'ai pris mon appart (il y a 2 ans), l'annonce spécifiait 500€ de frais d'agence.
Au moment de signer le bail, il a faillu payer ces 500€ ainsi que d'autres frais pour l'agence qui gère l'appart tous les mois , soit pas loin de 300€ en plus

edit: t'as trouvé quoi comme 2 pieces à moins de 750€ ? Un truc en rdc dans le 18e, avec vue sur les poubelles les pigeons la cour ?

Ah non des trucs bien. Enfin soit ds le 18eme soit (et c la que je cherche en particulier) ds les villes proche de Paris mais à l'ouest type st cloud ou levallois.  
 
Sinon je vire tout ce qui est en dessous du 2eme étage et qui fait moins de 32m². Et j'arrive à trouver des trucs interessant, mais je dois tjs passer par des putain d'agences, qui coutent généralement 700€ et qui répondent jamais au tel !!

 
Pour mon appart j'ai payé 1.600€ de frais d'agence    
 
 

 
C'est tout de même cher payé pour :
- mettre une annonce sur seloger (10min)
- faire visiter en groupé ou mieux laisser le locataire faire la visite. (de 0 minutes à 1-4 heures pour plusieurs visites)
- sélectionner un dossier potable parmi les candidats (15min)
- compléter le texte à trou qui sert de bail. (20 min avec relecture)
- faire l'état des lieux (de 10 min à 40min suivant taille de l'appartement)
 
Le double effet kisskool, c'est pour le proprio qui met en gérance son bien :
- 7 à 10% de frais de gestion par mois, pour envoyer une quittance de loyer et s'assurer que l'argent est bien reçu.
- envoyer une LRAR au locataire mauvais payeur (voir texte à trou), en menaçant de saisie des biens meubles par huissier (alors que rien n'a été jugé)

Pour mon aparte j'ai payé un mois de loyer, soit 900neuross
Le pire c'est que le mec de l'agence n'a rien fait. Du style il a eu un aparte et je l'ai pris direct.
Quand tu additiones, les frais + la caution.
Ca fait un peu mal au fion

C'est le bon plan
Je connais un vieu a qui c'est arrivé. Il a porté plainte, et 3-4ans plus tard il a gagné dans les 700/800 000 neuross

 
Dans ma ville, ils ont exproprié des maisons pour refaire le parc de l'Hotel de Ville
Ils ont aussi l'intention d'exproprier d'autres maisons pour y construire des appartements à la place

bha oui suffit d'y mettre l'argent

 
L'avantage des appartements c'est que tu loges plus de personnes sur la même surface au sol et donc plus de taxe foncière et plus de taxe d'habitation.
Les maires ont la folie des grandeurs et veulent que leur ville aient le plus d'habitants possible.
 
A priori les expropriés étaient là depuis des années, bien avant que le maire n'arrive

Montrouge (92)

 
 
Toujours pas de news    

Salut,
 
j'espère ne pas faire de hors-sujet (c'est le topik le plus proche de ma question que j'ai trouvé sur le forum).  
 
Ma copine et moi achetons un bien immobilier. Le compromis de vente que nous avons signé stipule que nous devons déposer une demande de prêt auprès de DEUX organismes de prêt. Nous avons donc effectué une demande de prêt à une première banque et avons rendez-vous avec une seconde dans les jours qui viennent.
 
Par rapport à ce dernier point, nous nous posons deux questions.
 
1) tout d'abord, avec la première banque nous avons une délégation d'assurance. Est-ce que, le cas échéant, le refus de l'offre de prêt annule l'assurance de ceui-ci ?
 
2) ensuite, nous avons droit au prêt à 0%. Devons-nous effectuer DEUX demandes de prêt à 0% (pour chacune des banques) ou ne doit on en faire qu'une pour les deux ?
 
Merci d'avance pour vos réponses.
 
A+
Damien.

deja, tu aurai intérêt a faire le maximum de demandes, histoire de pouvoir négocier le meilleur taux

Merci de ta réponse, mais la phase de négociation se fait AVANT la demande de prêt proprement dite.

En gros on a négocié, on a choisi les deux banques les plus compétitives selon nos critères, et maintenant on dépose une demande de prêts chez elles.

On devra bien évidemment refuser une des deux  offres qui nous seront faites. Ma première question concernait l'assurance qui va avec (histoire de ne pas se retrouver avec une assurance sur les bras, pour une offre prêt que nous aurons refusée). Faire deux demandes c'est surtout une sécurité (dans le cas où une des deux banques rejetterait notre demande de prêt) pour l'acheteur comme pour le vendeur du bien ... c'est une condition standard qu'on retrouve dans le compromis de vente.

Par ailleurs (pour la  seconde question) sur le prêt à 0% il n'y a pas grand chose à négocier ;-) . Dans la mesure où pour le prêt à 0% la banque transmet le dossier à un organisme spécifique (par ex. le Crédit Foncier), doit on faire un dossier pour le prêt à 0% dans chacune des deux banques chez qui on fait une demande de prêt ? ou pas ?

A+

Damien

Whoa t'as déployé les grands moyens pour vérifier que Montrouge était en RP

Il c'est fait exprorprié car il y a eu une construction d'immeuble je crois
Enfin bon, il a gagné son procés. Et gagné assez de pognon pour pouvoir s'acheter une maison d'architecte dans Montrouge (elle doit bien valoir dans les 2M d'€ maintenant )

Bonjour,  
J'ai signé un contrat préliminaire à une vente en l'état futur d'achèvement en mai 2006.  
La société à l'origine du projet ne souhaite aujourd'hui plus le réaliser pour cause de coûts de dépollution trop importants du terrain.  
 
Ceci n'étant pas une clause de résiliation du contrat, suis-je en droit de réclamer des dommages et intérêts ?  
 
Pour infos :  
- le vendeur m'a restitué l'acompte de réservation accompagné d'intérêts (pas de problème avec ça...)  
- ma protection juridique m'a dit que j'étais en droit de demander des dommages et intérêts, mais je n'ai pas trouvé d'éléments allant dans ce sens :  
http://jurisprudentes.org/bdd/actu [...] ticle=3885  
http://sakane.ma/guide-juridique/v [...] -vefa.html  
- j'ai chiffré des dommages et intérêts en comparant l'offre initiale à une offre que le vendeur me fait sur un autre programme, selon plusieurs méthodes de calcul, cela me mène à environ 20% du prix initial...  
 
Merci d'avance pour vos éclairages...  

 
Le conseil d'un avocat me semble indispensable sur ce type de litige...

C"est moi qui ai dit cela. pour te donner mon exemple j'ai déménagé de Paris à Nantes et j'ai donc contacté une société Nantaise. J'ai fait faire plusieurs devis pour évaluer le montant (quelqun est venu chez moi pour évaluer le volume nécessaire) et une fois la boîte choisie, et m'a fourni tous les cartons nécessaires. Sinon tu en trouves à Casto par exemple.
J'avais fait faire plusieurs devis  : déménageurs bretons, gentlemen du déménagement... AU final j'ai choisi les gentlemen et ils étaient très bien.

 
Ca revient à combien pour déménager un cerisier?  
 
Sinon pour les déménagements, tout est paramétrable.
 
Tu peux prendre une entreprise d'une ville A pour déménager de B à C.
Emballage : ça aussi c'est à voir. Certains déménageurs proposent (moyenant $), de venir t'emballer tes trucs.
 
Donc.... faut faire des devis et voir les différentes options...
 
Sinon des cartons : kiloutou, grandes surfaces de bricolage, et les entreprises de méménagement ou de stockage (garde meuble).

 
A mon avis pour le devis, ça doit pouvoir se faire avec quelques photos par mail...
 
Ils sont rodés, c'est juste une forumule : nombre de personnes du foyer, surface actuelle, cave ou pas.
 
Avec quelques photos et une liste des gros trucs, un vrai pro doit pouvoir arriver à estimer le volume....