Reprise du message précédent :

 
Mais pas totalement
 
J'ai eut droit à me faire cambrioler il y a quelqeus semaine en pleine après midi alors que j'étais présent dans mon bureau...Et pourtant l'exterieur et le terrain sont dans un etat digne d'un camp de gitan

Dites
Je vais partir 1 mois cet été et laisser mon appart du centre de lyon vide.
Ca existe des agences fiables qui s'occupent de tout pour le louer en rbnb pendant notre absence ? Je veux rien avoir à faire du tout, juste leur filer les clés et retrouver mon appart dans le même état que quand je l'ai laissé?

 
 
C'est à dire ?
Tu ne t'en est pas rendu compte, ils ont fait ça en mode furtif ?
 

Les gamins qui rentrent dans les maisons pour voler pendant que leur patron fait le guet dehors, c'est assez courant.

Ça n'existe pas vraiment, ça, je pense.

 
 
Je m'en suis rendu compte à un moment parce qu'il y a eut un bruit étrange...Donc oui en mode furtif en passant par la cuisine pour chopper un couteau de 20cm ( retrouvé dans le jardin )
 
Le larcin est limité vu qu'ils ont dut abandonner une partie quand j'ai réagi ( un vélo, quelques outils et le mp3 du gone )

 
 
Pour le coup ce n'était pas un gamin...une voisine a manqué de percuter en voiture un des voleurs. Et elle l'a décrit plutôt "âgé"

Faut s'équiper
 

l'hotel particulier de natanouille sur le champ de mars
 
https://www.admagazine.fr/article/n [...] mp-de-mars

 
 
C'est ce que j'ai fait...verisure
 
Le pire, c'était prévu après gros travaux de sécuriser l'ensemble...ca a juste accelérer la chose

Question vente de bien (2 pièces paris 11) : est ce utile de prendre un freelance pour faire des photos quali "type agence" ou osef ? Je me dis que pour 150-200 balles, si ça peut déclencher des "coups de coeur" ...  
 
Il y a des plateformes de références qui prennent par la main tout le long du process ? genre agent immobilier 2.0 en saas

Mais est-ce que tu activeras l’alarme alors que tu es présent ?

 
Ça dépend de ton bien, Dorcel Productions est plus avisé que ABNB pour une utilisation similaire

 
Oui et oui. J'aime bien être entourée de choses que je trouve belles et harmonieuses, du coup rentrer tous les jours dans une barre d'immeuble, ca me foutrait le cafard. Idem pour une maison dans un lotissement moche.

Pareil ici. L'extérieur est très important, surtout côté jardin /terrasse /piscine. C'est vraiment un espace qui compte. Les autre façades également, tout comme l'intérieur, même si je suis plus attaché à une cohérence d'ensemble qu'à des meubles chers.

Vers 8-9 ans pour les nôtres mais il n’y a pas de règle. Ça dépend de la distance, l’environnement urbain évidemment, des conditions extérieures (pas de trajet de nuit pour le plus jeune), à deux ou seul, etc…

 
On a le DPE ?

Hello,
 
Mon frère est dans le 15ème, en loc d'un faux T1 (1 chambre mais dont la cloison a été supprimée pour communiquer avec le séjour) de ~36m² au dernier étage, cave, avec comme énorme atout une terrasse filante sur 2 côtés de 21m² avec vu imprenable sur la Tour Eiffel.
L'appart est G/G donc son proprio ne pourrait le louer sans faire des travaux substantiels.
 
Mon frère voudrait faire une propal à 410K€ qui tiendrait compte côté positif de la terrasse / vue, et côté négatif de la nécessité de mettre 20 à 30K€ de travaux pour repasser à un diag correct.
 
Ca vous paraît comment comme proposition compte tenu du coin svp ?

De prime abord je dirais que ça vaut autour des 540k€ (en etat) et que si il arrive a l'avoir à son prix ce serait plutot une affaire correcte je pense.

Il faut voir le coin du 15e, et si ascenseur ou non mais la vue imprenable Tour Eiffel vaut plus que ça je pense.

 
donne une idée de l'adresse mais non les arguments ne tiennent pas
j'imagine qu'il y a un ascenseur ?
dernier étage, terrasse filante de 21m2 avec  vue tour eiffel, etc ça pourrait valoir 20k du m2
les arguments sur le G sont bidons. L'appart est deja en loc. Si le proprio est malin il donne son congé à ton frère et le met en loc en bail societe sans aucune restriction (vu les caractéristiques, cela se louera tout seul). Ou alors en airbnb.
Sinon, il suffit qu'il propose à ton frere de faire des travaux. Soit ton frere accepte, il pourra pas vivre ds l'appart pdt qqes temps et ça coûtera 10k de travaux au proprio, soit il accepte pas et dans ce cas pas de pb pour le proprio
 
une terrasse de >20m2 en dernier étage avec vue tour eiffel ça vaut genre 200k lol
cette proposition m'énerverait tellement si j etais le proprio
 
bon après c'est à moduler suivant la localisation hein, si c est à porte de versailles ou brancion ça vaut pas 20k du m2 non plus

Le bail a été prolongé pour 2 ans.
Et son loyer est bas par rapport au marché.
Après oui peut être que le proprio pourrait se dire qu’il en tirerait plus cher en la confiant à une agence.

Après ça coûte rien d'essayer. Si ça marche c'est un très bon coup...

Bonsoir à tous,
 
Savez-vous s’il est facile de faire de la location courte durée à Nice ? (Si beaucoup de copropriétés l’interdisent par ex)
Ce serait pour potentiellement acheter un appartement pour en profiter comme résidence secondaire et le louer quand je n’y suis pas.
 
Merci !

410000 pour 36 mètres carrés ça fait 11400 euros le m2. Pour un appart bien situé dans le 15ème avec jolie vue sur tour eiffel c'est déjà pas particulièrement élevé. Si on ajouté la terrasse filée de 21 mètres carrés + vue (atout rare à Paris) on passe de la proposition audacieuse au quasi foutage de gueule . C'est typiquement le bien parfait pour une location touristique/romantique à deux
 
Une offre à 480k me paraît déjà assez agressive

 
 
C est quand même ouf ce concept de ne pas habiter où tu voudrais, pas au calme etc etc … pour le bien être des gosses, tu gâches 20/25 ans avant de pouvoir choisir ton lieu de vie que tu voudrais vraiment, super  

 
Toi tu es childfree    
 
Effectivement pas mal de couples (une majorité ? c'est ce que j'imagine mais peut-être dû à mon milieu) reconfigurent beaucoup d'aspects de leur vie en fonction de leurs enfants. Adieu les grasses mat'  

A ma connaissance aucun soucis.
C'est légal pour les copros d'interdire ?

Alors que toi tu vis exactement où tu veux.
Ah, en fait on me dit que non pas du tout, tu vis où ta copine à décidé de vivre avant de te connaître....

Accessoirement les gosses avant l'adolescence ils kiffent méchamment.

Et perso j'ai grandi à la campagne, le collège / lycée permettait de voir d'autres choses, de même que mon vélo.

Je me serais bien vu réclamer une AMI ou un brèle à mon père tiens, j'ai toujours adoré me faire rembarrer avec un gros sarcasme

 
Oui. Le style c’est important  

 
Oui, c'est une habitude à prendre.

Il peut créer un compte sur meilleursagents et en renseignant les caractéristiques du bien (adresse et année de construction) il aura une estimation bien plus fiable que sur ce topic où on n’a même pas l’adresse précise (ce que je comprends )

Tu es mauvaise langue. Il va bien finir par acheter quelque chose … sans se rétracter à la dernière minute.

 
Oui voilà, il faut garder un prix un m2 avantageux pour lui et intégrer la terrasse en la pondérant (par exemple avec un coefficient 0.4).  

 
Sans aller jusqu’à prioriser ce critère, ça joue. Pour notre premier appartement, on en avait visité un sympa mais dans un immeuble 60-70 avec un ascenseur riquiqui et de la moquette rose aux murs à l’intérieur. Ça sentait le vieux et ça nous a freiné.  
Pareil pour l’appartement top adresse (cours Franklin Roosevelt) mais la cage d’escalier coupe-gorge.  
 
Par contre, aucun souci pour un truc lambda et propre. Et à choisir, entre un truc un peu plus commun facile à entretenir et un truc plus beau mais avec beaucoup de contraintes, on choisirait le premier (mais on est des flemmards). Ou alors le 2e uniquement si on a des moyens illimités et la possibilité de tout déléguer.

 
Si tu tapes conciergerie airbnb Lyon, tu as plusieurs propositions comme Letahost, la Conciergerie Lyonnaise ou Guestready. Ça doit correspondre à ce que tu recherches mais je ne sais pas quelle est la qualité du service.

 
La terrasse, c'est peut être un couloir de 21m de long sur 1 de large...
 
Vu la façon dont les parisiens voient les choses, il n'y a qu'eux pour oser appeler ça une terrasse...  

Alors, les "photos d'agence" c'est quand même très, très variable en qualité d'une annonce à l'autre hein...
Tu en as qui font effectivement ça avec un reflex et un objo bien lumineux, même pour un studio miteux, et d'autres qui te font ça à l'arrache avec un vieux smartphone (ou une tablette, déjà vu...   ) pour un bien à plus d'un million...  

Ensuite, les neo-agences comme Hosman font effectivement des photos qualitatives.

A partir du moment où tu décides d'avoir des enfants, tu penses un minimum à eux, donc tu choisis aussi ton lieu de vie en fonction de leurs besoins (scolaires pour commencer).

Comme on te l'a fait remarquer, c'est le même principe en couple, où en général on s'installe là où madame a envie (et ce n'est pas qu'un cliché, c'est ce que j'ai observé dans 100% des cas dans mon entourage où il y avait débat entre les deux dans un couple sur la localisation...).

 
Je l'ai fait pour lui. Et ça sort moins que la propal qu'il va faire ...