Reprise du message précédent :
Bah en IDF quand je vois les annonces ça colle. Et y'a pas que le chauffage, c'est pas toujours la plus grande partie des charges, meme si ça l'est souvent.
 
Moi c'est moins d'un tiers, c'est le gardien le plus gros poste.
 
Un autre lien : http://mobile.lemonde.fr/argent/ar [...] 57007.html

Photos quand j'aurais fini les travaux
Les 300€ c'est pas peu, mais finalement j'économise 100€/mois sur une place de parking que j'aurais pris à l'extérieur, donc psychologiquement je paie 200€ de charges

Le 13ème est un arrondissement de pd2pov, je dérespecte personne  

Typiquement, il a été acheté en moins de 12h
Ca comprend couple de gardiens, chauffage, eau froide, eau chaude, box voiture (Ca fait quelques tantièmes de plus ), 2 ascenseurs.

Quand tu vois les charges que sont les gardiens et le chauffage CPCU    

A Paris ? Pour quelles prestations ?

Je paie 215 Euros par mois  avec l'eau pour 66m2 Gardien + Parking et Cave.
J'avoue que c'est un peu élevé mais c'est la gardienne qui augmente considérablement les charges.
On est simplement 8 copropriétaires.
Elle est vraiment utile. Elle réceptionne le courrier (+ les colis, bien pratique pour éviter de courir à la poste)Le ménage est impeccable; dès qu'on rentre dans la cour, on sent une très bonne odeur, très agréable. Tout est nikel, les poubelles vides sont comme neuves. Les parties communes sont nettoyées une fois par semaine, il m'arrive de lui demander dans la semaine de passer un petit coup d'aspirateur supplémentaire et elle le fait sans rechigner.
 
De plus, on a un sentiment de sécurité de savoir qu'il y a une gardienne qui veille sur l'immeuble... C'est un peu du luxe qui a un coût mais pour rien au monde, je voudrais qu'on la supprime.

Baisse de 5€ sur les APL dès octobre, ça va dans le bon sens

Les loyers baisseront de 5e aussi ?

Trouver un appart nickel ET idéalement situé.

Découvrir que l'immeuble n'est pas fibré.
Faudra s'amuser à convaincre la copro si on veut espérer avoir mieux que du 10M

J'ai vécu ça quand je le dis rendu compte que juvisy était pas fibré, alors que je tourne aux Cloud, à molotov et compagnie.
 
Mais le dieu de l'Internet m'a entendu, c'est en cours d'installation, au pire je vivrais 6 mois avec de l'adsl

Haha, j'ai pensé à vérifier pour celui que j'achète, fibré depuis 2013.

chauffage, eau chaude, gardien, ascenseur au 7è, c'est élevé mais pas choquant...

L'AI me disait que c'était la question la plus fréquemment posée ces derniers temps.
 
En même temps on achète pas en petite couronne pour se payer un ADSL de campagne m'voyez

Clairement.
 
Un jeune urbain (voire jeune tout court) utilise tellement le net aujourd'hui...

Je sais pas qu'est ce que vous avez pour ce prix là mais si t'arrives à faire tenir :  
- chauffage
- eau froide
- gardienne
- ascenseur
 
je veux bien que tu m'expliques, tu me ferais gagner pas mal de fric

 
Ça doit être la gardienne, c'est un concept très parisien, j'ai quitté la région parisienne depuis 1995 et j'en ai pas revu depuis
 
L'appart dans lequel je suis sur Strasbourg (que je viens de mettre en vente) : pas d'ascenseur car 1 étage, pas de gardien, syndic bénévole (3lots)
 
120 euros par mois : chauffage, eau froide et charges copro
On rajoute 30 euros par mois pour celui qui gère le syndic bénévole
En tout 150 euros par mois pour 112m2
 
Sur Strasbourg tout ce qui dépasse les 200 euros mensuels se prenne une décote sévère sur le prix de vente, hors bien exceptionnel de grand standing. Le gardiennage est très très peu répandu, déjà vu une concierge qui gère plusieurs bâtiments pour le ménage (et ça fait grimper les charges), mais pas de gardien qui habite dans l'immeuble.
 
Je suis pas fan des bâtiments avec ascenseur mais c'est pas un poste de charge qui augmente la facture mensuelle de beaucoup, sur un bâtiment neuf ou je viens d'acheter en défisc : l'ascenseur coûte 5 euros par mois (calcul basique du total divisé par le nombre de lots sans tenir compte des millièmes), par contre c'est quand il faut le remettre aux normes ou le changer que ça devient une galère. Mon appartement n'est pas assujetti aux frais d'ascenseur car duplex en rdc avec entrée indépendante

Sur paris et environs 300€ par mois pour un T5 c'est plutôt "classique" malheureusement de ce que j'ai vu dans mes recherches ...

2,2k€/an tout compris ici (3eme etage sur 3, pas d'ascenseur, pas de gardien) et tout compris ça inclu électricité et l'eau et chauffage.

 
Immeuble sans ascenseur car moins de 3 étages , cumulus d'eau chaude dans chaque appart , pas de gardien mais un système de sas avec code + bip , chauffage électrique.
 
Un autre immeuble neuf avec ascenseur et eau chaude demande 100€/mois , vers chez nous pour 300€/mois c'est qu'il y aune piscine et en général les appart reste longtemps en vente.
 

 
En bousie 100€ c'est déjà cher.

 
Avec électricité c'est pas mal, tout dépend la surface

75m² carrez / 100m² sol.

 
Un gardien pour 8 copropriétaires, et heureusement que c'est nickel !

Lors de la dernière AG de copro, les autres copropriétaires ont votés contre l'installation de la fibre dans l'immeuble...ne comprenant pas l'intérêt! J'étais au bout de ma vie!

Mdr, putain je serais devenu fou
Que des vieux ayant voté contre j'imagine ?
 
Heureusement c'était déjà fibré nous (SFR et Bouygues).

mais pourquoi contre? on ne paye rien

 
Mais comment on peut être aussi con
Ça donne de la valeur en plus aux apparts, pourquoi la refuser ?

copro de vieux avec un CS et un syndic qui ne font pas bien leur boulot.

Souvent ils ne comprenent pas que c'est gratuit (gratuit => piege )  
Et ils ont généralement peur que ca abime les communs .  
dans l'immeuble a coté du mien, les bras cassés qui ont installés la fibre, ont percé une conduite de chauffage => petite inondation du garage souterain + pas de chauffage pendant plusieurs jours  

Putain les cassos

   
Je crois que j'aurais fait un coprocide à ta place

 
je ne comprends pas comment l'argument "ça donne de la valeur aux apparts" n'a pas marché sur les vieux

Pareil chez ma belle-mère.
Les vieux

C'est "interdit" maintenant
Le droit à la fibre existe
https://blog.locservice.fr/acces-a- [...] -3877.html

 
De la valeur il faut peut être pas exagéré, mais c'est des fois un critère d'achat et donc ça peut déclencher une vente plus rapidement
 

coprophage !!!  

Merci de me conforter comme coprophobe

C'est bien ce que je dis, tu compares avec quelque chose de pas comparable

Voilà vous avez tout résumé....les vieux...bon par contre ils ont votés à l'unanimité les copeaux de bois aux pieds des arbres...

 
Donc ça donne de la valeur

 
Sémantique
 
Valeur = euro
 
Il y a des choses qui rendent quelque chose plus attirant et permettra de vendre plus vite au même prix
 
D'autre rajoute de la valeur et les gens sont prêt à payer plus cher : toiture neuve, ravalement façade, nouvelles huisseries, isolation
 
Je doute que quelqu'un souhaite payer 10 000 euros au dessus du prix du marché car c'est fibré

 
Je ne suis pas du tout d'accord sur ta définition de valeur. Je maintiens donc que la fibre apporte de la valeur à un bien.  
 
Mais c'est HS et j'ai la flemme d'en faire la démonstration. Je te laisse donc le dernier mot

La dégradation des parties communes (en apparent) peut être une réalité qui marque, aussi.

Oh... Mon... D.ieu

Le temps c'est de l'argent.
Un prêt-relai n'est pas gratuit
Et même si tu as le cash, attente = coût d'opportunité = €

Oui ben justement 1000€ c'est un peu le tiers de 3600€ (moins qui plus est). 300€ de charge + taxes sur la propriété qui vont exploser, je reste en loc' dans ce conditions.