Reprise du message précédent :

 
gagne plus

C'est environ 7 à 8% en réalité (dans l'ancien), autour de 2% (dans le neuf)
La très grande majorité va à l'Etat, pas grand chose à gratter.

Y a des gens qui ont acheté dernièrement à Paris, des 3/4 pièces, 70/80m2?  
 
Je trouve absolument rien sur seloger/leboncoin...

 
a la grosse louche : 7% de taxe, 1% pour le notaire...
C'est donc standardisé, et même si tu te trouve un pote notaire qui te fait ça "à l'oeil" tu économises "pas grand chose" (entre guillemet, si tu achètes un bien à 150k ou à 1M, c'est pas la même   )

c'est standardisé.
tu peux même le calculer sur le site des notaires, en donnant l'adresse du bien (les droits de mutation dépendent de la commune).
 
il n'y a aucune négo possible, les actes notariés sont encadrés

  C'est peut-être une arnaque, de type détournement par la pitié, mais je ne le crois pas.
J'interpréterais plutôt le texte comme étant écrit par quelqu'un qui n'a pas envie de vendre. Cela se voit par l'absence de photos et par une description qui ne donne pas envie en disant que le prix est beaucoup trop cher.
Le texte donne des informations qui permettent de comprendre qu'il s'agit d'un père divorcé qui est la sous pression de vendre son appartement. Probablement qu'il a du mal admettre que son ex-femme aurait droit à la récompense de la moitié de son bien, et probablement qu'il est à l'aise dans cette grande surface pour lui tout seul et sa fille, et qu'il n'est pas pressé de déménager rapidement dans un autre logement forcément plus petit. Bref, il aurait fait l'annonce sous la pression, juste pour prétendre qu'il ferait des efforts pour vendre.

Déménage

Si j'en crois meilleurs agents mon appart aurait pris 23% en 1 an
 
Bon j'ai mis 70k de travaux dedans mais ca ils peuvent pas le savoir
 
C'est fiable comment ?

Bon c'est un immeuble du coup ca doit jouer.

 
Beaucoup de choses sont accessibles, au sens "certains y accèdent".
 
Beau-frère + belle-soeur : moins de 40 ans, diplomés Bac+2, salariés tous les 2 (aucun risque financier perso, sécurité), vivent et bossent en France et en Province en plus! Ils émargent à 11-12K€/mois à 2, je ne connais pas la répartition. Revente d'un appart acheté 650K€ il ya 2 ans pour recherche d'une maison, budget 1.2M€ environ.
Peut-on généraliser pour autant ? Venez à Lyon avec un Bac+2, c'est 5K€/mois facile ?
 
Le niveau de rémunération est aussi fortement dépendant du secteur. Le micro-monde de la bancassurance dans tu lequel tu te trouves de mémoire paie bien mieux que la moyenne, notamment que l'industrie.
 
Donc accessible, oui, sans aucun doute. Mais ça n'en fait pas une norme.

Oui l'année dernière.
Revendu 1.18 M€ le 90m2

 
Aucune fiabilité.
 
Meilleurs agents a UNE utilité selon moi : le suivi du prix moyen qui est révélateur d'une tendance "locale".
En gros, si tu fais une estim d'un même bien tous les mois pendant 2 ans, et que cette estim' donne +20% en 2 ans, tu peux estimer à peu près que ton bien a pris environ 20%.
Mais l'estim' d'un bien en particulier n'a aucun sens. Beaucoup trop de paramaètres très importants ne sont pas pris en compte ou très mal.

Oui, j'avais suivi ça

J'ai un 3 pièces à Volontaires (80m2) acheté il y a un an et demi. En revendant aujourd'hui, je serai neutre je pense (frais de notaires + travaux), j'aurai gagné l'équivalent d'un loyer.

Achat 672k, je redevrais le revendre 720 je pense (hypothèse conservatrice à 9k du m2)

J'aimerai bien bougé vers le 9e (St Georges, Pigalle Sud), mais j'hésite, je trouve absolument rien de correct (2e étage +/ balcon, 3 pièces).. Je voulais avoir un peu de ressenti des gens en recherche en ce moment

 
Déjà on ferait du télétravail pour tout ce qui s'y prete, on ferait un énorme pas en terme d'economie et d'écologie...

Saint Georges aujourd'hui c'est 12k mini les trucs corrects donc au moins 900k pour ta surface.

Yes, un 70m2 bien fait rentrerait dans mon budget (je peux emprunter 100k de plus maintenant)

dites, le montant du sequestre pour la signature du compromis, il faut l'avoir versé à la date de signature ou il y a un délai?

Tu as 10 jours, comme le délai de rétractation.

ah ouf, je signe mardi, et je sais pas encore combien je dois verser, donc ça commençait à m'inquiéter... le temps d'avoir la somme à disposition plus le délai de virement, ça augmente vite les délais!

 
Le simu est pas mal mais prend pas en compte patrimoine net. Je pourrais être smicard et posséder 1 million dans mon compte en banque ça me mettrait parmi la classe populaire

 
Comme souvent, lorsque t'on bien fait +10% les nouveaux bien ciblé ont également fait +10%...

Bah ça te place sur l'échelle des déciles de revenus, donc logique
 
Après comme d'hab dans ces débats, on oublie beaucoup de paramètres.
 
-  le patrimoine : 3k net + 500k placé c'est pas 3k net et 10k sur un PEL.
-  les facilités familiale : 3k net et un appart gratos mis à dispo en plein Paris ... spa le mec qui doit louer son 30m2 1000 balles.
-  l'âge : 3k net à 50 ans c’est pas la même qu'à 25.
-  la géographie : 3k net à Limoges c'est pas Paris 6e.
 
Et aussi l'évolution possible de salaire, la sécurité ou non de l'emploi, le temps de travail, la mobilité, les possibilités d'expat etc...
Et la composition du foyer (femme pauvre qui fait baisser l'IR ou pas ), l'imposition (defisc ou partie du salaire non imposable comme moi)...

Oui je sais  
 
Ma question ne porte pas sur la valeur de l'achat mais surtout sur la disponibilité de ce type de bien...

 
Les vendeurs ne s'emmerdent pas à passer des annonces. Il leur suffit d'en parler à 3 collègues et 2 potes, et ils ont une offre au prix dans la journée.
Il y a des ventes.

 
Je peux me la péter et booster mon ego surdimensionné grâce à ton lien. 90% dans le rhône gagne moins que moi, je me sens presque HFR compliant là  

Disponibilité très très faible.
 
D'autant plus que tu cherches dans le quartier à la mode où tout le monde cherche à s'installer en ce moment...

 
   C'est quoi leurs boulots respectifs ? Ce niveau de salaire après un bac+2, ça relève effectivement de l'exception

C'est ce qui m'inquiète. Si je vends demain mon appart (assez facilement je pense,  2e étage, balcon, peu de vis à vis, bien orienté), si je me retrouve locataire d'un studio, ça va me faire chier (apport important, revenus trop faible pour la location d'un bien similaire)...

Au sujet du séquestre, le vendeur en est-il informé ?
 
Dans le compromis, il est écrit qu'on me tiendra au courant, mais cela n'a pas été fait. Je me demande si c'est juste un oubli ou s'il y a eu un problème. Je ne connais pas non plus le montant du séquestre. Quand j'ai acheté, on m'avait demandé 10%. Mais pour ma vente en cours, il semble que les acheteurs aient obtenu de ne déposer que 4 ou 5%. Je ne sais pas si c'est normal que le séquestre soit si faible.

Non mais on dirait qu'une fois passé le périph, c'est au choix 2/3 boites par grande métropole ou pole emploi...

 
Ah oui ça prend pas non plus en compte le travail au black, les primes des commerciaux en liquide etc.  

 
Avec des bac+2

Surtout si tu es ric rac sur le budget et que tu veux un appartement sans perte d'espace... Certains cherchent ça depuis plusieurs années vers St Georges.

Faut savoir de qui ils sont les enfants aussi. Le piston c'est souvent mieux que les diplômes pour progresser  

 
Avec un bac +6 pour moi et +13 pour ma copine, faut au moins qu'on gagne 20k mensuels  chacun pour pas s'estimer lésés.

 
Oui, et dans des domaines qui n'ont rien à voir avec leurs postes en plus.
Et des parcours complètement différent : l'un dans la même boîte depuis plus de 15 ans maintenant, l'autre change de poste tous les 18 mois en moyenne.
 
EDIT : erratum, l'un des deux a en fait une license (Bac+3)

 
Ah oui si on va par là, j'ai été dans une boite où le directeur marketing avait raté son bac ES et sa famille l'a foutu là à 22 ans

 
Et c'était un bon directeur ?

Non, et heureusement.
(oui, ce sont des pôles d'attractivité, je ne suis pas de mauvaise foi )
 

Sales jeunes qui veulent tout tout de suite sans faire d'efforts
 

Et c'est normal ?
Qu'à quelques années près, à situation égale par ailleurs, le potentiel immobilier décroisse ?  
Et que cela s'aggrave d'année en année ?
 
Perso je trouve ça intenable, mais bon
Je dois être un sale bobo gauchiste utopiste.