Reprise du message précédent :

 
Franchement ? Au moins 2/300k.
 
Hors Paris : Lyon, Marseille, BDX, Nice, Strasbourg, Rennes, Nantes, Toulouse etc.

Du coup on vit à 2 min d'un mini centre-ville, 10 min d'un centre-ville moyen (130k hab), et 25 de celui d'une grande ville (j'ai du chercher sur waze on y va jamais ).
C'est vrai qu'on est pas mal. Le cv a 10 min est clairement celui qui compte pour nous

Je constate que la durée de transport a encore baissé, ça roule et se gare bien chez vous...

Bah pour les 10 Minutes c'est testé maintes fois, t'as qu'à venir voir
Et c'est le trajet sans se garer certes, faut rajouter le temps pour le parking sous-terrain (qui est justement à 10 min)
 
Pour la grande ville effectivement j'en sais rien, j'ai jamais testé mais je l'ai dit c'est une estimation waze

Enfin attention je suis pas en train d'essayer de m'auto-convaincre, 2 min à pied c'est ce qu'on avait à Paris ou bien là dernièrement en loc, c'est quand même vachement mieux. Mais on n'a pas les moyens (au moins 1 million) pour avoir un bien sympa au centre-ville alors au lieu de se plaindre en blâmant la société comme certains, on a fait des compromis. Et avec 3 mois de recul on se dit que c'est pas vraiment chiant en fait et on ne regrette pas du tout. On pourra refaire un point dans un an

Pas de soucis, franchement là maison en périphérie je pense que je m'y ferais sans problème..
C'est plus ma femme qui ne jure que par la ville...
Après sur les 10 min c'est sur que ça dépend de la ville en 10 min chez moi t'es pas à l'autoroute...

Elle changera peut-être d'avis l'année prochaine apres notre homexchange

Je pense pas mes parents vivent dans une maison au calme avec piscine à 5 min de voiture du centre ville et 2 min à pied de la plage sur la côte basque elle aime bien mais préférait être en ville...
Après on peut toujours changer d'avis...

Tiens ta femme  

À non mais ça me convient aussi très bien même si je pense que je pourrais me faire à une maison...
L'idéal serait à proximité immédiate du centre mais je regardais à l'instant les vitrines d'agences (saleté de gosse qui ne dort pas ) et pour être là avec un truc sympa faut lâcher 1,2M, 1,5M€...

Tout dépend du mode de vie.
C'est vrai que ne pas utiliser la voiture pour aller acheter sa baguette c'est pratique.
Mais si vous aimez aller au ciné c'est pareil y aller sans voiture c'est plus pratique.
Je vis certes à Paris où le réseau de transport est établi.

Mais je suis contre les raisonnement de la "normalité", il y a un quartier où l'arrivée du tramway et du futur TGI fait déjà exploser les prix et ceux de taudis.
Après l'expression c'est normal il y a le tram et vivre dans un 20m² au vendu 300ke ou louer 2500€ parce qu'il y a le tram ....

Pareil j'ai grandi en appartement je suis parti en maison et le premier soir j'ai halluciné le calme absolu!  
 
Bon maintenant je suis revenu en appart et là c'est le drame! Et encore ça va je suis pas dans un coin à cassos!

Le calme ici amplifie mes acouphènes.

Non mais on est d'accord que cette histoire de calme c'est du fait que vous n'êtes plus en centre-ville, pas du fait que vous êtes en maison ?
(hors bruit des voisins, mais bon perso on est loin de les entendre tout le temps )

Non, car j'entendais souvent les voisins au dessus chez moi, à côté (surtout pendant les travaux, c'était sympa)

Ah OK, nous on les entend quasi jamais, mais vraiment.
Et dans mon appartement précédent j'entendais le matin mais c'est tout.
Le bruit, chez moi, vient de l'extérieur.

Si personne n'entendait ses voisins, on aurait pas un topic HFR sur le sujet

Ça se passe plutôt bien en appart pour moi. Par contre, je suis rentré chez mes parents en maison le we dernier, il y avait une fête à fond je sais pas où dans le quartier avec rap, maître gims, du raï et autres trucs du genre, j'ai pas regretté le déplacement    
 
Surtout qu'ils m'ont imposé une journée d'investiture de macron le lendemain

 
y a pas que le bruit dans la vie  

Mon appart est au calme (et surtout bien insonorisé : jamais entendu les voisins, sauf quand ils faisaient des travaux, et pareil, quand on faisait des fiesta, du moment que les fenetres sont fermées, ils nous entendaient pas), le seul "bruit" c'est l'ecole primaire au pied de l'immeuble - et franchement ça va, c'est pas un bruit genant pour moi.
 
Bon, forcement la maison actuelle est *encore* plus au calme, y'a juste cette saleté de hibou qui a décidé de se poser pas loin

 
Un appart mal isolé c'est la merde.
C'est mon cas et c’est une des raisons de mon départ prématuré.
 
T'as eu une semaine de merde, tu veux pioncer le week-end, et tes voisins du dessus se lèvent gaiement avec leur gosses à 7h30, ça fait chier.
 
Et pas question de rechercher un autre appart, on est jamais sûr de l'isolation.
Surtout que appart bien isolé (donc récent et dernier etg) + espace extérieur (terrasse), c'est parfois aussi cher qu'une maison en IDF.

+1000 à ça. Voilà pourquoi je préfèrerais 100x être en zone 4 mais OKLM que proche de Paris mais à devoir subir des nuisances diverses.

 
Ben bizarrement, mon appart est dans une résidence des années 70, du coup quand j'ai acheté je pensais que j'entendrais les voisins et vice-versa, mais non en fait. Comme quoi ça dépend vraiment, et c'est très dur à savoir à l'avance.

Moi aussi j'préfère la meulière de 200m² mais après c'est 3h de TEC par jour quoi
 

 
Après faut placer le curseur au mieux. Une villa à Arcueil par exemple, comme je l'avais posté y'a une semaine sur ce topic.

Le problème du bruit avec des murs en carton pâte, j'ai connu, c'est vrai que c'est intenable. Surtout quand le voisin alcoolique tape sa femme jusqu'à 4 heures du mat et que tu te lèves 2h après.

Moi c'est juste qu'en ce moment, mon problème ce sont les odeurs
/Putain de cassos ces fumeurs. Mais bon, dans 10 jours, c'est réglé.

Moi appart' haussmanien au 3ème, je touche du bois depuis 1 an. Femme célib' respectueuse au-dessus (hormis quelques classiques de Brel un peu fort entre 17h et 20h le dimanche soir, mais on l'excuse ), petits vieux inaudibles en-dessous partis récemment, vide locatif et rénovation en cours.
 
Par contre je vais avoir un bébé cette année, je risque de devenir l'élément perturbateur

 
Le mieux, ce sont les groupes qui vivent en H24. Au début ils achètent un appartement et l'occupent à plusieurs familles (pendant que certains travaillent, les autres dorment et vivent dans l'appart). Comme c'est bruyant, les voisins vendent ou quittent la location (appeler la police ne sert plus à rien, sauf à créer encore plus de conflit car s'ils se déplacent il n'y a aucune sanction "réelle" ) : c'est celui qui est gêné qui s'en va.  
 
Vu le bruit, au prix fort personne n'achète et l'un d'eux propose royalement 50 % du prix, surtout si c'est des vieux. C'est ça où ils continuent de subir.  
 

Coucou question con dont je ne trouve pas la réponse sur le net...  
Dans le cadre d'une vente avec frais d'agence à charge de l'acquéreur, si je fais une offre d'achat orale ou écrite je met le net vendeur ou le tout ?  
 
Car si l'offre d'achat est reprise pour le compromis est-ce que le notaire ne va pas m'inclure les honoraires dans la vente dans ce cas... ?

 
Au moins.
 
En IDF tu as des maisons très correctes à 30mn de Paris en TEC pour le prix d'un 50/60m2 IM.
Et faut évidemment recherche proche de son taf.
 

 
y'a ça aussi.  
Pour quelqu'un qui pense un tant soit peu aux autres, c'est quand même plus confortable d'être en maison, et de faire ce qu'on veut sans risque de gêner.

 
Soit tu as un mandat de recherche de bien, c'est à dire que tu as mandaté une agence pour te trouver un bien et il faut effectivement notifier le net vendeur et les frais d'agence, soit tu as fait une recherche classique et effectivement, tu dois indiquer le global et les droits de mutation seront calculés dessus.

Salut

Quelqu'un sait où je peux trouver un exemple de bail et d'état des lieux?
Le faire par un huissier c'est useless ou pas ?

Merci

en tant que loueur ou locataire ?

 
Villa
Arcueil
 
Do. Not. Compute    
 
Ma femme bosse à Arcueil et termine le taf vers 20H... quand je vais la chercher le coin donne vraiment envie à ces heures là      

Je suis donc définitivement contre la légalisation du cannabis
une bulle immobilière dopée par le cannabis

 
Salut,  
 
Merci, du coup j'ai visité et posé la question à l'agent..  
 
Dans la vente en question, elle me sort que "c'est le vendeur qui va payer les frais en fait :mais si j'indiquais dans l'annonce : frais à charge du vendeur, vous allez payer les droits de mutation sur le prix total..."
 
Sur l'offre d'achat template qu'elle m'a donné, il est indiqué "Le prix offert pour cet achat est xxxx euros, honoraires d'agence inclus...  
 
Moi dans le fond je m'en fous, je souhaite juste pas payer de droits de mutation sur les honoraires, j'aurai eu un doute dans le cas ou j'aurai voulu négocier les honoraires, mais sur Lyon, il y a tellement peu de biens : un T4 dans les bons quartiers sans défauts ne reste pas 3 jours en vente, je ne suis pas dupe, ça ne marche pas...  
 
Donc je me pose quand même la question sur la forme dans l'offre d'achat, on fait bien apparaitre le net et les honoraires ?  
Et dans le cas ou sur l'annonce il est écrit frais d'agence à charge du vendeur, ben on a pas le choix il seront dans les droits de mutation.  
 
Ps : Je ne vais pas d'offre, l'appart qui semblait bien sur tous les points est juste un peu trop mal placé (https://www.google.fr/maps/dir//173 [...] 45.7650081

Oui mais cela créé plein de boulot non exportable pour le moment  

 
Ca va bénéficier plein pot à Sears ca  

 
tu peux t'adresser à une agence. ça sera moins cher et mieux fait