[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Profil supprimé

Reprise du message précédent :
Pfiou on parle de placements avec un livret A plafonné à 22950€ ... qui a besoin de 23k€ immédiatement / non prévenu sans attendre 3 jours ?
http://www.captaineconomics.fr/ima [...] n-2010.png
Et pour les 500k€, ca vous arrange le premier degré quand on parle d'HFRien de 18 ans gavé de cerises ...
A ce qui parait, on a 2,4 millions de millionnaires (en $) en France.
Exit les RSA et les minimums vieillesses quand on parle placements.

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Message édité par Profil supprimé le 27-01-2015 à 12:33:40

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Shaad

En patrimoine net individuel ? :??:

Ou patrimoine brut ?
Ou même patrimoine / foyer fiscal ?

Message cité 1 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

c2800

ypolem a écrit :

Ce qu'il y a de bien sur HFR, c'est que les intervenants ne lisent qu'une partie des messages et sur-réagissent.

Je ne conteste pas qu'une AV en euros soit garanti en capital.

Je modérais seulement les affirmations sur les fameuses AV à 4% net sans aucun risque.

Nan, c'est pas vrai.

Sur du zéro risque (= av en euros), le rendement net n'est pas de 4%.

Et si on veut de manière récurrente avoir une rém > 4%, alors on passe bien souvent sur des support en unité de compte et là on peut perdre en capital.

Je ne vois pas en quoi c'est une connerie d'écrire cela.

Entre autres, tu dis que pour du 0 risque (cad les fonds euros, je te cite...) les taux sont de 1,5 % bruts alors que les taux servis ont été annoncés par la quasi-totalité des assureurs et qu'on est dans une fourchette à peu près 2 fois supérieure à ce que tu dis.

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Rhaaaarg. On a visité une maison de plus pour se conforter dans notre choix, et maintenant on hésite de nouveau.

En gros, que prendre, disons au même prix, entre:
- Une maison de 120m² + 30m² aménageables, vue de ouf-malade mais mitoyenne et orientée est avec des extérieurs limités (100m² de terrasses, orientées est donc).
- Une maison de 100m² avec un cos résiduel de 100m², 500m² de terrain, orientée sud mais sans vue.

Je sais que la vue ne devrait pas compter autant mais merde quoi, pourquoi être sur la côte quand on ne profite pas de la vue mer ? [:moouh]

Message cité 6 fois
Message édité par Grenouille Bleue le 27-01-2015 à 13:26:36

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

loup23

latoucheF7duclavier a écrit :

Je depense 27% all in (impots, vacances et loyer...) et hors revenus du capital.

:heink: :ouch: Tu dois avoir des revenus très important, je ne vois pas comment c'est possible autrement...

Profil supprimé

Shaad a écrit :

En patrimoine net individuel ? :??:
Ou patrimoine brut ?
Ou même patrimoine / foyer fiscal ?

A priori c'est du net par adulte.

Citation :

Méthodologie
Cette étude se base sur le patrimoine net de l'individu adulte6. Des précisions sur la méthodologie sont apportés dans le Global Wealth Databook7.

http://fr.wikipedia.org/wiki/Rappo [...] dit_suisse

leraturbain

Un article à la Mouillart http://www.latribune.fr/vos-financ [...] -prix.html...
et l'auteur (je ne vais pas mettre journaliste quand on lit une telle merde) qui se fait basher dans les règles de l'art [:mac_lane:2]

La prise de conscience devient importante, les effets tardent un peu trop à venir

Message cité 3 fois

valentin

Grenouille Bleue a écrit :

A ta place dans hésiter avec la vue si le garage est décent !
Se lever et voir des sapins, autant être en Picardie

Message cité 1 fois

Shaad

Grenouille Bleue a écrit :

En gros, que prendre, disons au même prix, entre:

Rien.

Aux vues de vos diverses interventions de ces dernières semaines/mois, je pense sincèrement que votre choix n'est pas arrêté et que vous découvrez régulièrement de nouveaux aspects, de nouveaux critères à prendre ou pas en compte,... Bref, je crains que quelque soit votre achat, vous risquiez de le regrettrer dans les mois à venir à l'occasion de la crémaillère d'un couple d'amis, ou en tombant par hasard sur un bien de rêve !

Une petite année de location pour faire le point, affiner vos recherches,... n'est pas envisageable ? :??:

Message cité 2 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

c2800

leraturbain a écrit :

La prise de conscience devient importante, les effets tardent un peu trop à venir

J'ai lu ca tout à l'heure

Une fois de plus les commentaires sont plus pertinents que l'article

Message cité 2 fois

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Shaad

valentin a écrit :

A ta place dans hésiter avec la vue si le garage est décent !
Se lever et voir des sapins, autant être en Picardie

D'autres diront : payer 600k€ (ou je ne sais plus trop combien) une maison pour manger avec ses voisins dès que tu manges dehors...

Message cité 2 fois
Message édité par Shaad le 27-01-2015 à 13:37:17

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Shaad a écrit :

Une petite année de location pour faire le point, affiner vos recherches,... n'est pas envisageable ? :??:

Non.
Il n'y a pas de loc dans le coin.
Zéro.

Message cité 1 fois

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

valentin

Shaad a écrit :

D'autres diront : payer 600k€ (ou je ne sais plus trop combien) une maison pour manger avec ses voisins dès que tu manges dehors...

Ça s'appelle la convivialité

dje33

57 BUTS !!!

latoucheF7duclavier a écrit :

Et impots + budget vacances. J'ai pas compte le salaire de ma copine tiens. [:frog sad:3]

A 北京 t'a pas les même contrainte qu'en france

Threal

c2800 a écrit :

J'ai lu ca tout à l'heure

Une fois de plus les commentaires sont plus pertinents que l'article

Bon ben, je vais attendre un peu pour m'acheter ma RP dans le 92 alors... Ca me fait a la fois chier et plaisir [:pere dodu:4]

leraturbain

c2800 a écrit :

J'ai lu ca tout à l'heure

Une fois de plus les commentaires sont plus pertinents que l'article

J'aurais vraiment honte à écrire une telle merde en étant "journaliste économique", une belle preuve qu'une partie des journalistes sont juste des vendus à différents lobbies, ils ne méritent pas ce titre et les avantages qui vont avec :pfff:

Profil supprimé

Shaad a écrit :

+1

Il est urgent d'attendre le bien qui n'a pas de compromis.

Message cité 1 fois

pik3

Le patrimoine des agriculteurs.

Message cité 1 fois
Message édité par pik3 le 27-01-2015 à 13:48:25

Profil supprimé

Grenouille Bleue a écrit :

Non.
Il n'y a pas de loc dans le coin.
Zéro.

En attendant, vous pouvez venir chez moi quelques temps si vous voulez, il doit faire froid sous les ponts.

Message édité par Profil supprimé le 27-01-2015 à 13:50:48

Threal

Dans les commentaires de l'article :

Elle est même très inquiète sur les prêts relais qui ont parait il explosés ces 2 dernières années pour maintenir les ventes et la bulle avec des clients qui ne parviennent pas à vendre leur bien et qui après une première reconduction vont arriver à des situations ingérables.

Ca me rappelle un truc. [:dlb1664:3]

Y a des infos la dessus?

Message cité 3 fois

lxl ihsahn lxl

●⌠ Antaigris ⌡●

23 k€, c'est moins que le moins cher des Scenic neuf. Le premier moyen d'économiser est d'éviter d'avoir à payer des intérêts sur un prêt, surtout sur un crédit à la consommation (on reste autour des 5-6 % de TAEG, plus que ne pourrait rapporter n'importe quel placement).

http://www.captaineconomics.fr/ima [...] n-2010.png

Médian est très différent de moyen. Il n'y a de mémoire qu'environs une personne sur 5 qui ait plus du revenu moyen, si ce n'est pas moins.

Citation :

Et pour les 500k€, ca vous arrange le premier degré quand on parle d'HFRien de 18 ans gavé de cerises ...
A ce qui parait, on a 2,4 millions de millionnaires (en $) en France.
Exit les RSA et les minimums vieillesses quand on parle placements.

Les 2,4 millions de millionnaires ne représentent qu'une personne sur 20. Même si tu sors de l'équation la moitié de la population (pauvres + classes populaires), ils ne représentent toujours qu'un dixième.

Il suffit qu'ils augmentent de deux points de plus que l'inflation pour doubler par rapport aux revenus en 20 ans...

Message cité 3 fois

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pik3

lxl ihsahn lxl a écrit :

23 k€, c'est moins que le moins cher des Scenic neuf. Le premier moyen d'économiser est d'éviter d'avoir à payer des intérêts sur un prêt, surtout sur un crédit à la consommation (on reste autour des 5-6 % de TAEG, plus que ne pourrait rapporter n'importe quel placement).

Acheter une voiture neuve c'est débile en même temps.

Message cité 2 fois

c2800

Threal a écrit :

Dans les commentaires de l'article :

Elle est même très inquiète sur les prêts relais qui ont parait il explosés ces 2 dernières années pour maintenir les ventes et la bulle avec des clients qui ne parviennent pas à vendre leur bien et qui après une première reconduction vont arriver à des situations ingérables.

Ca me rappelle un truc. [:dlb1664:3]

Y a des infos la dessus?

Dans un marché baissier c'est un facteur de baisse, vu que t'arrives pas à vendre à ton prix tu baisses encore le prix avec le couteau sous la gorge, du coup ca entraîne une baisse des prix puisque les autres vendeurs doivent suivre s'ils veulent vendre, c'est très fort !

Faudrait des chiffres !

frankie_flowers

Grenouille Bleue a écrit :

Ah je pensais que vous aviez signé...

Dur dilemme. On passe en ce moment par des interrogations du même acabit : en gros centre ville avec terrasse versus "quartier résidentiel" et jardin(et).

J'ai cru comprendre que vous avez un marmot prévu à court terme, donc j'aurais tendance à conseiller de prendre celle avec le terrain (surtout s'il est piscinable - cette perle du jargon d'AI du sud-est [:luxy:2] - , ce qui semble probable vu le cos résiduel)

Shaad a écrit :

D'autres diront : payer 600k€ (ou je ne sais plus trop combien) une maison pour manger avec ses voisins dès que tu manges dehors...

Bordel mais arrêtez de vous focaliser sur le niveau des prix dans l'absolu.
C'est le sud-est, s'installer dans cette région bénie des vdieux et du soleil a un prix, merde ...

On entend presque moins de remarques quand quelqu'un veut acheter un studio à Paris pour le même prix

Message cité 3 fois

lxl ihsahn lxl

●⌠ Antaigris ⌡●

pik3 a écrit :

Acheter une voiture neuve c'est débile en même temps.

Selon tes exigences, tes notions de mécanique et ton usage, ça peut se justifier... Et comme dit plus haut, faut bien qu'il y en ait pour se dévouer au renouvellement du parc

Message cité 1 fois

Profil supprimé

frankie_flowers a écrit :

A ce prix là, tu as au pire 50m² à Paris. C'est presque donné pour avoir la possibilité de prendre des cours de japonais.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

:jap: plus gros taux de suicide par csp
le reve

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Grenouille Bleue a écrit :

la prochaine sera la bonne :sleep:

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marilou repose sous la neige

pik3

lxl ihsahn lxl a écrit :

Selon tes exigences, tes notions de mécanique et ton usage, ça peut se justifier... Et comme dit plus haut, faut bien qu'il y en ait pour se dévouer au renouvellement du parc

achètes une caisse qui a seulement un an et tu fais une bonne économie déjà. Acheter neuf c'est bruler de l'argent.

The NBoc

Quo Modo Deum

Grenouille Bleue a écrit :

Tain mais ca n'a plus RIEN a voir avec les machins que vous vouliez acheter au début [:ddr555]

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Lagoon57

Avec un actif invendable, ça fait une belle jambe

Message cité 1 fois

c2800

80 heures par semaine, pas de retraite, sous payés pour la moitié d'entre eux, pas de vacances.

Message cité 3 fois
Message édité par c2800 le 27-01-2015 à 14:04:34

The NBoc

Quo Modo Deum

Déconnexion avec le monde moderne.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Threal a écrit :

Je ne trouve rien après 2012.

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