Reprise du message précédent :
J'utilise Homunity, 7 projets en cours, pas de défaut pour l'instant.
Aucun de fini mais je devrais en avoir un cette année plus des annuité qui tombent sur certains projets longs.

Homunity - 5 projets
Wiseed - 13 projets immo only, le reste de ce que propose la plateforme est très discutable

Homunity : 22 projets en cours
Koregraf : 17 projets en cours
ClubFunding: 1 projet en cours

... Mutualisation du risque

Au vu des derniers messages, je ne pense pas qu'il y ai de recommandations particulières pour une plateforme où une autre

Personnellement, je recommande juste de rester sur des plateformes françaises / agrément français, puis la recommandation d'usage : diversification (secteur d'activité, secteur géographique, durée d'investissement, ampleur du projet, plateforme intermédiaire)
Certaines plateformes sont plus faciles d'accès que d'autres : valeur du ticket d'entré, annonce d'ouverture du projet à l'avance, taille des projets.

a peu près les mêmes chiffres aussi.
Je viens de recevoir un remboursement homunity, plus que 2 sur 6.
Wiseed, 1 la semaine dernière aussi, reste 15/19.
dont 4 oblig d'entreprise (plus petit ticket)    : 1 RJ, 1 renégo +4ans, 1 renégo +2ans, 1 reporté in fine cet été...
 
J'avais profité d'un prêt conso Bourso pour investir rapidement.
Pour l'instant, je ne remets pas pour raison pro.
 
 
Apparemment, ClubFunding est pas mal aussi.

Tiens Wiseed lance aujourd'hui son "WICLUB IMMOBILIER 2" accessible à partir de 10k€ pour investir dans leurs projets immo.
https://www.wiseed.com/fr/projet/51 [...] mobilier-2

Bien pour ne pas se préoccuper de la sortie des projets, mais ils ciblent une rentabilité de 7% net de frais de gestion (sur chaque projet : commission habituel de Wiseed + 1.5% de frais de gestion). En fait c'est un peut de la gestion piloté de crowdlending, alors qu'il n'y a aucun arbitrage à faire
Personnellement, je passe mon tour et continuerai de surveiller les sorties de projets

J'ai l'impression que credit.fr n'a pas correctement auto-alimenté la déclaration de revenues.

=> J'ai du case 2EE qui est renseignée avec le même montant que 2TT et 2CG alors qu'elle devrait rester vide (il n'y a pas de prélèvement libératoire). Ça impact uniquement votre revenu fiscal de référence (RFR). C'est pas méchant la plus part du temps, sauf si vous avez des enfants en crèche ou boursiers par exemple.
=> La case 2CK devrait contenir l'acompte à l'IR mais est vide.

L'année dernière, il manquait aussi la 2CK de mémoire (bien que présente dans leur IFU). J'attends qu'ils génèrent les IFU pour confirmer ça mais faites attentions : les erreurs d'auto-alimentation des plateformes de crowdfunding sont courantes semble-t-il

Hello
 
Y'a des gens qui ont mis des billes sur Qonto aujourd'hui ou qui prévoient de le faire ?

Quelles-sont les conditions ? Rendement attendu ?
Je suis client et n'ai reçu aucune information, ce qui ne m'encourage pas à les suivre.

Moi j’ai eu un accès/communication il y a quelques semaines et ils m’ont relancé plusieurs fois    
 
Mais j’ai traîné aujourd’hui à me décider et la campagne est déjà close, ils ont atteint les 5M
 
Pour ta dernière phrase, c’est peut-être dans ton spam ou t’as delete sans y prêter attention

 
On peut générer l'IFU sur credit.fr, et ça confirme ce que je disais : ils se sont trompé dans les déclarations automatiques, il faut supprimer le contenu de la case 2EE et renseigner la case 2CK qui n'est pas rempli
(attention, ces cases sont un cumul de toutes les déclaration des différents établissement financier, si vous êtes concerné, recalculez bien pour corriger l'erreur)

Question au sujet de crédit.fr
 
J'ai fais un virement de leur site vers mon compte il y a 3 semaines.
 
Je n'ai toujours rien reçu.
 
C'est fait mensuellement ?

Non.
 
J'en ai fait régulièrement, ça arrive après quelques jours sur mon compte courant.

Idem, entre quelques jours et instantané suivant le compte (Bourso)

Bon, j'ai trouvé
 
Le virement est de "Lemonway" et dans mon cas ça a mis 2 semaines.
 
je cherchais un "credit.fr" à une date plus courte
 
merci !

Lemonway est l'établissement bancaire ECT (Encaissement pour Compte de Tiers) gérant les fonds collectés par Credit.fr

Un gros projet à 10% est dispo chez Homunity : 24 mois, création d'un nouveau complexe hôtelier à Courchevel
EDIT : Terminé en 24H

D'ailleurs Bourso et Homunity sont désormais partenaires.
Possible d'investir directement depuis son CTO (et bientot depuis un PEA PME)
 
https://clients.boursorama.com/mon- [...] owdfunding

Bon à savoir, mais il n'y a pas tous les projets
Par exemple, en ce moment le projet "Steamboat Lodge" n'est dispo que sur Homunity

 
J'ai pas trouvé sur leur interface comment associer les comptes
 
Edit : j'ai trouvé

 
Tu as fait comment ? Je cherche aussi

Sur Bourso => Mes services -> Bourse -> Boursomarkets
puis sur la gauche, ouvre "Bourse" dans le menu produits et tu vas trouver "Crowdfunding Immobilier"

Direct link: https://clients.boursorama.com/mon- [...] owdfunding

mais ce n'est pas de l'association de comptes, juste un partenariat qui permet a Bourso de présenter et souscrire à certains projets via le CTO

Il y a un interet de le faire via le CTO, à part pour la facilité ?

Ça t'évite de devoir refaire un KYC chez eux si t'es pas déjà client Homunity. Ça leur donne plus de visibilité surtout, mais tous les projets ne sont pas présenté sur Boursorama

Hello, perso j'ai mis des billes sur 3 Projets Anaxago histoire de voir, la plateforme est facile et pratique, affaire à suivre

Les TRI de mon portefeuille crowdlending à ce jour:
- Twino 9,0%
- Robocash 10,8%
- Peerberry 7,4%
- Bienprêter 9,1%
 
Gestion complètement passive grâce à l'auto-invest. Déclaration aux impôts pas si compliquée que ça.
L'épisode "guerre Ukraine/Russie" a été traversé sans dommages. Les plateformes affectées (twino et peerberry) avec des prêts dans ces pays ont géré les soucis et bien communiqué dessus, ce qui rassure sur leur capacité de réaction face aux imprévus.
Je vais arrêter bienpreter car pas confiance dans le montage/business model.

Sur homunity est-ce que vous arrivez à récupérer les sous sur votre portefeuille. J'ai une page d'erreur depuis 1 semaine et le sav fait la sourde oreille.

Tu parles d'un dépôt (alimentation) ou retrait (virement sortant) ?

Je ne fais réellement confiance qu'aux plateformes
Personnellement je préfère ne faire appel qu'à des plateformes françaises utilisant des établissements de monnaie électronique ayant un agrément de l'ACPR.

Credit.fr a été racheté par October. Ca me fait un peu chier car je n'aime pas comment October est foutu et tous les projets ne sont pas annoncés par e-mail

jamais eu de problème, mais pas de retrait récent.

Le règlement européen sur les plateformes de financement participatif est en train de se mettre en place :
les plateformes ont jusqu'en nov 2022 pour se mettre à niveau et obtenir l’agrément (européen).
https://www.amf-france.org/fr/actua [...] des-lignes
 
Je ne sais pas si l'agrément français est mieux que l'agrément européen.

 
Je parle de virement sortant.  
Leur système est hs depuis une semaine.  
Ils m'ont dit que c'était OK et je leur envoyé une capture d'écran.  
Ça m était déjà arrivé.  
Pas cool

Il faut que je trouve le temps de regarder les dernières mises à jour de l'agrément européen, je n'étais pas au fait des changements de 2020. (je travaillais dans ce secteur avant cette période)

Malgré tout, l'avantage du marché français c'est que l'on connait les procédures de recouvrement. Ainsi je mesure mieux le risque.

Ok, je n'ai fait qu'alimenté pour le moment

Etat de mon portefeuille à la mi-année :
Homunity  - 8 projets => je compte en rentrer encore 4 d'ici la fin de l'année
Wiseed - 35 projets + 18 souscriptions en cours => je cible 35 projets supplémentaires d'ici décembre (7 par mois)
Credit.fr - 89 projets dont 7 en défaut => 2 en échec, 1 PGE en indemnisation BPI, 3 re-échelonnés, 1 incertain ; et au moins 50% a été remboursé à chaque fois (+ 24 projets remboursés sans soucis depuis que je suis sur la plateforme)
October - 6 projets

 
 
Une copine m'a parlé de la première brique par laquelle elle a investi 20k dans un projet.
Sur le papier c'est plutôt tentant mais bon... Est-ce qu'HFR a un avis sur ce site en particulier, et un conseil sur le crowdfunding en général ? J'imagine qu'il vaut mieux répartir et faire 10 projets à 2k, qu'un seul à 20k même s'il a l'air particulièrement intéressant... et peut-être diversifier les plateformes aussi ?

T'es sûr de toi pour les 20k ? Sur LPB c'est de 1€ à 2k max (et non pas 20k) normalement.
 
Sinon aucun pb d'impayé à ce stade pour moi, mais seulement 4 projets et 2 sorties...

Sûr de ce qu'elle m'a dit, oui, mais j'ai pas vu ses comptes
 
Si j'ai bien compris, il y avait une histoire de plafonnement à 2k€ pour le grand public mais à 20k€ pour ceux qui étaient déjà inscrits à un truc...
Mais bon, plafonnement ou pas, je préfère perso répartir une telle somme sur 10 projets, non ?

Oui, il vaut mieux diversifier pour limiter le risque car les échecs de projets ne sont pas rares.
Personnellement je trouve ça un peut juste 10 projets. Le double me semble plus sécurisé. Personnellement j'essaye de prendre le plus de projets possibles avec des petites sommes en cumulant plusieurs plateformes, mais ça demande d'y allouer du temps pour surveiller la sortie des projets et souscrire.

EDIT : investir simultanément à somme égale sur 10 projets, ça fait une exposition maximale de 10%
(expo max = capital restant dû du prêt le plus important / encours total = 2 000 / 20 000)

Retard en vu du projet La palmeraie sur La première brique.

Update de mon investissement d'il y a plus de 3 ans sur un projet Homunity.
Ca n'avance pas des masses.
 

C’était quel projet ?