Reprise du message précédent :

 
 
Ouest
 
Là actuelement je vis au sud et c'est un poil chiant pour bosser à l'Ouest de Paris

c'est que tu gagnes déja bien ta vie  

Bah nan, pas exactement: tu dis "il y a pas un choix meilleur qu'un autre en ce moment", ainsi que "Alors que chacun se calme sur les leçons".  
 
Or, force est de constater qu'il y a souvent un meilleur choix qui est d'ailleurs facilement identifiable en fonction du profil (exemple: jeune, célibataire, sans apport, en RP: probablement pas la peine d'acheter aujourd'hui). Le problème, c'est que rester locataire ne jouit pas d'une image extraordinairement glorieuse ces derniers temps, d'où une certaine verve de la part des partisans du krach, de la baisse, et de la "chasse aux pigeons".  
 
Mais je persiste et signe: il y a on ne peut plus de raisons de penser qu'une baisse est très probable prochainement, et ça rend le choix achat/location complètement différent vu les risques de negative equity qui s'ensuivraient. D'où l'intérêt d'en discuter sur le topic, vu que pour que "chacun voit selon sa situation", il faut déjà avoir toutes les infos en main (exemple: la plupart d'entre-nous n'avons pas connue la grande baisse de 91-96).
 
Pour le reste, on est évidemment d'accord...
 

Troll ! Ban, Sodo, Gravier !

 
 
Bah j'ai dit "pour rire". Je gagne bien ma vie mais pas à ce point-là
 
Si déjà je pouvais trouver une location pas trop surcôtée dans l'aire où je cherche ça serait sympa

Nan mais faut arrêter la mauvaise foi là
 
Juste avant cette phrase j'ai justement précisé "à chacun de voir selon sa situation". C'est pas exactement la même chose que tu dis là ? Ok, ma tournure de phrase ne dit pas exactement cela, mais il faut le faire exprès pour ne pas la comprendre correctement
 
Enfin bref, on s'est compris et on est totalement d'accord, on peut en rester là

En location tu peux trouver facilement un bien équivalent dans les 800 Eu charges comprises, voire moins en cherchant plus.

Arrêtez avec ces pauvres mouches ou bien j'appelle la SPA .

 
   tu parles de la baisse du prix du m² de bureau ou de certain endroit tres précis (cote d'usure)
parce que sinon    

 
en couple c'est deja plus raisonable comme pret (encore que)
mais dans ce cas la surface devient

Cé st vrai, c'est ce que je cherche (et surveille ) et effectivement, dans ces eaux-là il y a pas mal de trucs.

 
HLM  
le pb c'est que sans pistons    

 
Ce n'est pas mon genre de raconter des conneries    

La drososodomie est une pratique légale en France monsieur. Surtout que je vous prend à témoin: c'est Ernestor qui est de mauvaise foi. (bon je me suis quand même senti visé sur ses 2 messages initiaux, ceci explique cela)
 

Pardon, je fais un peu de parisianisme. Mais c'est bien de la baisse de 35% du prix du m² des logements en euros courants (un peu plus en euros constants). Tiens, on peut le voir sur la dernière conférence de presse en date des notaires:
    http://www.paris.notaires.fr/UPLOA [...] esprix.pdf

 
 
Proximité parisienne, ca se paie ^^
Et le 92 ce n'est pas ce qu'il y a de plus accessible.
 
Je suis dans le 91 et les modeste 2 pieces (+- 40m²) sont entre 140 et 165K€

 
 
Depuis le 91 c'est limite pour aller au boulot. Je suis actuellement limite 92/91 et c'est pas la joie. Quitte à acheter, autant acheter pratique, Je suis prêt à attendre de pouvoir payer plus.

Hello.
 
Désolé je n'ai pas lu les 290 pages du topic (mais fait des recherche)
En gros je suis etudiant à Lyon et mes parents me loue un studio pour 420€/mois CC.
L'idée pour la rentrée prochaine c'est d'acheter un studio en ville (20-25M² pour +/- 80K€) pour ensuite le revendre à la fin de mes etudes (pas besoin de prets -->ils utiliseraient leur PEL).
Est-ce une bonne période pour acheter dans le coin ?
C'est moi qui suit charger de rechercher/visiter les appart, vous auriez des conseils, des bons plans ou tout simplement des truc à éviter ?

le célibat, c'est la pauvreté
 
ou
 
la liberté a un prix  

 
attendre ? c'est a dire payer un loyer et epargner en meme temps ?  
mes respects  

 
 
Epargner c'est pas possible pour l'instant. Par contre attendre que la progression de mon salaire me permette d'acheter un bien de qualité correcte à prix correct.

c'est que t'ess pas dans le public alors

 
 
ouala, +1  

 
Un premier conseil: _pas de précipitation_, bien penser que dans les agences immobilieres,  
on discute avec des commerciaux qui ont de l'expérience de la vente/du comportement des vendeurs et des acheteurs, faire des tests: négocier à la baisse prix ou loyer (faire une recherche parallèle en location, juste pour voir).
Discuter directement avec des vendeurs aussi, éplucher la presse (plutot Internet: plus à jour et réactive).
 
Absolument multiplier ses sources d'informations (=vérifier).
 
Ma première impression: 1an, c'est tres court: paperasse, frais de notaires et agences, etc...
(pourquoi pas le louer apres: il faut bien sur voir quels sont les possibilités/les risques ..).
 
Good Luck.  

Pour mon fidèle lecteur Lam's, mes news actuelles :  
 
Mes derniers plans se sont retrouvés également à la poubelle. Problèmes de prix, de cautions exorbitantes et louches (genre 6 mois de loyer y'en a un qui m'a demandé), de m'en être fait piquer un sous le nez.
 
Je suis présentement en France mais j'ai peut être trouvé le coup du siècle : un 4 chambres pour £370pw à Camden Town (en fait, en plein sur Camden Road : une petite rue adjaçante). J'ai pris rendez vous pour une visite que ferait un pote à moi (si il ne me laisse pas tomber comme la dernière fois )
 
en tout cas, un truc à moins de £100/bedroom à Camden, ça se laisse pas passer si c'est pas une arnaque.
 
Je te tiens au courant.  

Cool. Sinon, faudra vous résoudre à ne pas vivre ensemble toi et tes 3 allemandes...

 
on peut négocier un loyer    

 
Sans compter que tu auras à amortir les frais de notaire/.../... sur une ou deux années.
Il faut une sacrée hausse du prix de ce studio pour faire une opération blanche. Alors ne parlons même pas d'une opération profitable.

comme tout
 
c'est l'offre et la demande  

 
y'a pas moyen, je veux mon harem    
 
Oh, ja.
 
 
puis bon sur tout le marché de Londres y doit y'avoir moyen de moyenner...
 
demain j'ai un pote qui visite, je te tiendrai au courant!

J'ai cassé mes volets. Mes volets roulants sont cassés.    
Deux lamelles se sont déplacées sur un côté, bloquant le volet en place. Ca empêche de le fermer et de l'ouvrir, heureusement qu'il me reste un tiers de volet ouvert.    
 
Première question : comment réparer ça ? J'arrive pas à ouvrir le coffre au-dessus de la fenêtre.
 
Deuxième question : est-ce à moi de réparer ou à la proprio de faire le nécessaire ?

No comment
 

Rien ne prouve que la casse résulte d'une mauvaise manipulation.  

Ca n'inspire personne ?  

Pour l'ouverture du coffre, je ne peux pas t'aider. Pour cette question là, on peut considérer que c'est à toi de remplacer les lames (section II.c) :
http://www.legifrance.gouv.fr/texteconsolide/ACHED.htm

Merde, je suis en plein dedans. .
Tu crois que le volet complètement tombé de "l'enrouleur" dans le coffre est un cas particulier ?

bah ca ne coute rien de contacter le proprio de toute facon
au pire il te dira que c est pas a lui de le reparer
mais ca m etonnerait, enfin si c est de l usure normal et pas une degradation volontaire de ta part.
je reste persuadé qu un simple coup de telephone permet de regler 90% des pb du genre

De toute façon c'est toi qui l'a cassé, donc...

+1