• Le Cabinet Nwâr • nainjauneland - Paix & Amour

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Auteur	Sujet : • Le Cabinet Nwâr • nainjauneland - Paix & Amour

Macnigore

Reprise du message précédent :

Kerjiel a écrit :

fini à 18h de rouetourner au bureau, pris du travail à emporter pour bosser chez moi ce soir [:deep turn:6]

Oui bha en même temps t'as pas posé ton aprèm hein [:novax_djokovic:2]

Call a 10pm avec les US je penserai à toi [:jimmy_page2325:2]

Message cité 2 fois

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n0b0dy

Martin2troie a écrit :

Merguez pain au raisin et noisette mayo roquette

Tout en même temps? La merguez dans le pain au raisin avec une noisette de mayo et de la roquette ? [:justhynbrydhou:1]

---------------
(Tu) vas faire comme quelques autres énergumènes dans le passé: Faire comme si c'était moi qui était celui qui avait des "problèmes"

Martin2troie

A la droite du Menhir

tout en meme temps

c'est le pain (salé) qui est aux noisettes et aux raisins

Message cité 1 fois
Message édité par Martin2troie le 10-06-2026 à 19:13:51

---------------
la nonne est bète a mange du foin et la nonne chié dans le foin et les simps de la nonne mange sa merde (éco reclycle car c’est bio dégradable) - Playgeek LE légende

Macnigore

@Prixnobel j'ai besoin d'un ELI5

On veut mettre notre appart en loc à Paris.

Féault et une 2ème agence sont ULTRA frileux à dépasser le plafonnement du loyer pour notre appart (2400€ HC sans le box) de plus de 150 euros car:
- Dernier étage ça compte pas
- calme absolu ça compte pas
- Le balcon de 7m² où on peut mettre une table et manger dehors ça compte pas
- Immeuble récent ça compte pas
- Absence de vis-à-vis ça compte pas

Au final leur reco de loyer pour notre appart c'est max plafonnement loyer +150€ en incluant le box [:novax_djokovic:2] ce qui ferait 2550 HC tout mouillé soit l'application stricte de l'encadrement + le prix de marché du box si on le louait séparément....

Je fais une recherche Seloger pour une location d'appart familial avec minimum 3 chambres, je tombe sur.....2 annonces pour tout le 75011. Un appart de 100m² à 4k et un 110m² à 6k

Y'a littéralement aucune offre locative pour des apparts familiaux dans l'arrondissement.

J'ai la semi-conviction que si on met notre appart vers 3k HC (soit 600€ au dessus du plafonnement) on va recevoir à peu près 200 dossiers.

Explique moi:
- Les agences ont peur de leur ombre?
- J'ai pas compris un truc et je prends un risque MAJEUR en ne respectant pas le plafonnement strict malgré les qualités de notre appart?
- La réponse D?

Comment les familles en loc se logent à Paris s'il n'y a aucune offre locative? C'est quoi ce bazar?

Message cité 5 fois
Message édité par Macnigore le 10-06-2026 à 19:28:27

prixnobel

Macnigore a écrit :

@Prixnobel j'ai besoin d'un ELI5

On veut mettre notre appart en loc à Paris.

Féault et une 2ème agence sont ULTRA frileux à dépasser le plafonnement du loyer pour notre appart (2400€ HC sans le box) de plus de 150 euros car:
- Dernier étage ça compte pas
- calme absolu ça compte pas
- Le balcon de 7m² où on peut mettre une table et manger dehors ça compte pas
- Immeuble récent ça compte pas
- Absence de vis-à-vis ça compte pas

Au final leur reco de loyer pour notre appart c'est max plafonnement loyer +150€ en incluant le box [:novax_djokovic:2] ce qui ferait 2550 HC tout mouillé soit l'application stricte de l'encadrement + le prix de marché du box si on le louait séparément....

Je fais une recherche Seloger pour une location d'appart familial avec minimum 3 chambres, je tombe sur.....2 annonces pour tout le 75011. Un appart de 100m² à 4k et un 110m² à 6k

Y'a littéralement aucune offre locative pour des apparts familiaux dans l'arrondissement.

J'ai la semi-conviction que si on met notre appart vers 3k HC (soit 600€ au dessus du plafonnement) on va recevoir à peu près 200 dossiers.

Explique moi:
- Les agences ont peur de leur ombre?
- J'ai pas compris un truc et je prends un risque MAJEUR en ne respectant pas le plafonnement strict malgré les qualités de notre appart?
- La réponse D?

Comment les familles en loc se logent à Paris s'il n'y a aucune offre locative? C'est quoi ce bazar?

Oui jai eu le meme sujet
En realite non des qu on depasse 1.5k/2k ya pas tant de dossiers quali que ca.
Moi j avais mis mon appart en bail alur sans complement er sans agence jai eu globalement 0 dossier quali en 2 semaines
Zero complement, zero honoraires les gens en ont pas voulu

Et en effet en loi alur tres complique legalement de justifier un complement.
Le plus simple est de prendre une agence, qu elle mette au plafond et qu elle prenne qqun en loi alur et que tu paies gli toi meme

Message édité par prixnobel le 10-06-2026 à 19:37:48

ver de vase

Macnigore a écrit :

Il y a zéro offre locative tout court pour des apparts familiaux (T3 >70m2).

n0b0dy

Martin2troie a écrit :

tout en meme temps

c'est le pain (salé) qui est aux noisettes et aux raisins

Je visualisais un truc comme ça, avec la viennoiserie

Je n'étais pas serein serein

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(Tu) vas faire comme quelques autres énergumènes dans le passé: Faire comme si c'était moi qui était celui qui avait des "problèmes"

philibear

Orbital Bacon

Deep Truc a écrit :

T'as pas les masses en tête, c'est ça le problème.

Y'a probablement autant et même plus de gens qui n'ont pas d'enfant à défaut d'avoir pu en avoir, que de gens qui décident de ne pas en avoir.

Comme d'hab vous voyez votre petit monde parisien des gens qui n'en ont pas par choix. Mais à ce petit jeu, tu pourrais penser que la majorité des gens en France n'ont pas le permis de conduire vu le nombre de parisiens qui n'ont pas le permis... c'est ta putain de loupe qui t'obstrue la vérité.

Qu'est ce qui te fait penser ça ?

---------------
Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744

oh_damned

Pongo Abel a écrit :

Tu n'es pas jôre consultant formateur de consultants en informatique/PnL ? [:ticento:8]

Pour la retraite à ceux ce qui enfantent. J'en aurais bien eu 5 ou 8
Mais l'Etat doit fournir jolie gentille femelle aux simiomorphes qui n'ont aucune chance dans le date-game [:pedro l'enfant tapir:2]

En ce moment c'est principalement directeur de projet en freelance, alors je m'y connais en semi-parasitisme

Formateur c'est dans les moments où je fais en sorte que d'autres semi-parasites progressent.

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

oh_damned

Macnigore a écrit :

Oui bha en même temps t'as pas posé ton aprèm hein [:novax_djokovic:2]

Call a 10pm avec les US je penserai à toi [:jimmy_page2325:2]

Je repense à l'époque où je bossais avec des gens un peu sur tous les continents :pt1cable:

Les calls à des horaires débiles.

L'amplitude horaire tout aussi débile certains jours.

PLUS JAMAIS !

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

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oh_damned

Macnigore a écrit :

L'offre locative est dégueulasse quasi PARTOUT il parait.

J'ai de la famille dans l'immo actuellement sur plusieurs zones diverses, on est dans une situation de blocage débile on me dit : offre locative ridicule ET les gens n'ont plus les moyens de se loger à la hauteur de ce qu'ils voudraient.

Avec un loyer à 3K+ tu n'auras pas tant que ça de candidats à la hauteur. Contrairement à ce que certains disent, la proportion de gens capable de payer ce genre de loyer ET qui veulent louer ce genre de bien est mince.

Message cité 1 fois
Message édité par oh_damned le 10-06-2026 à 20:29:37

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

denzel wash in town

nonoo_ a écrit :

Il faudra s'allier avec les muslims de ce pays si cela signifie retrouver les valeurs conservatrices que l'on nous a enlevées.

Denzel l'a BIEN compris.

Je te remercie cher Nono

Ton message me va droit au coeur

[:el burro travo:2]

Message cité 1 fois

oh_damned

Ayant eu longtemps un kink pour les beurettes je te comprends un peu frère Ali Denzel.

Mais d'un point de vue connexion, un pré-requis indispensable pour une relation long terme, le risque est énorme que l'écart culturel soit à jamais indépassable si elle est très attachée à ses racines.

Message cité 1 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

XaTriX

oh_damned a écrit :

Ayant eu longtemps un kink pour les beurettes je te comprends un peu frère Ali Denzel.

Mais d'un point de vue connexion, un pré-requis indispensable pour une relation long terme, le risque est énorme que l'écart culturel soit à jamais indépassable si elle est très attachée à ses racines.

[:thordax]

Message cité 1 fois

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[:dawa]

oh_damned

XaTriX a écrit :

[:thordax]

Oui on sait que tu préfères la peau rose des slaves, rose comme celle d'un petit cochon de lait.

Toi-même, émets tu des petits bruits de cochons quand tu es en pleine action ?

Message cité 2 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

gozo le clown

oh_damned a écrit :

Oui on sait que tu préfères la peau rose des slaves, rose comme celle d'un petit cochon de lait.

Toi-même, émets tu des petits bruits de cochons quand tu es en pleine action ?

:lol:

https://www.youtube.com/shorts/DF3zSOWy_jk

Message édité par gozo le clown le 10-06-2026 à 21:30:59

XaTriX

oh_damned a écrit :

Oui on sait que tu préfères la peau rose des slaves, rose comme celle d'un petit cochon de lait.

Toi-même, émets tu des petits bruits de cochons quand tu es en pleine action ?

Ça m'arrive :love:

---------------
[:dawa]

XaTriX

Non moi je nique tout hein
Mais rarement l'occase de faire autre chose que de la blanche

Message cité 1 fois

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[:dawa]

Arkin

https://bsky.app/profile/challenges [...] xhbhyd3c2h

Citation :

L’ESCP lancera en 2027 la School of Technology, une formation à la croisée du management et des sciences. L’objectif : former des profils capables de faire le lien entre ingénierie, innovation et business.

La première promotion sera parrainée par Yann Le Cun.

Curieux de voir quels profils ils vont recruter [:transparency]

---------------
Kiribati se dit kiribass,khmer rouge se dit kmaille rouge,Lesotho se dit léssoutou,Laos se dit lao

LooKooM

Macnigore a écrit :

Oui les risques sont à présent énorme pour les dépassements de loyers. La nouvelle mairie de Paris tape ultra fort tu n'as pas vu passer les news ?

C'est une chasse aux sorcières dont oui il faut plutôt perdre 200-300€ de loyer par mois plutôt que de se prendre €60k d'amende.

Par ailleurs Fulca a raison au delà de 8k net par mois pour un foyer il n'y a vraiment plus beaucoup de candidats à la location en régime classique : avec ce budget ils achètent généralement. Si tu es ouvert aux baux corporate SANS GLI alors oui tu auras des offres de baux light avec des entrepreneurs et des professions libérales mais des impayés à Paris il y en a beaucoup sur ces profils.

Bilan louer à Paris est naze on est d'accord. Tu loues pour le sport, pour couvrir tes charges d'intérêt et taxes mais le rendement locatif est pathétique.

XaTriX a écrit :

Non moi je nique tout hein
Mais rarement l'occase de faire autre chose que de la blanche

Tu écris salement mais dans mon cas ce fut l'inverse ; peu de partenaires en général et principalement des opportunités hors caucasiennes strictes.

Message cité 3 fois

El_cobra

LooKooM a écrit :

Je crois me souvenir que Mac a vote socialiste aux dernieres elections :jap:

XaTriX

LooKooM a écrit :

Tu écris salement mais dans mon cas ce fut l'inverse ; peu de partenaires en général et principalement des opportunités hors caucasiennes strictes.

Ah, c'est cocasse. Ici une perse tout au nord de la Norvège et une kabyle dans le sud-ouest de la France. A part ça rien de plus basané. Encore moins en provenance de l'extrême-orient.

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[:dawa]

XaTriX

Ah, peut être une beurette, des souvenirs remontent. Du genre à te péter la bite en faisant des trucs chelous sur toi

Message cité 1 fois

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[:dawa]

Kerjiel

Macnigore a écrit :

Oui bha en même temps t'as pas posé ton aprèm hein [:novax_djokovic:2]

Call a 10pm avec les US je penserai à toi [:jimmy_page2325:2]

C'est quoi ton job title ? J'ai peut être des trucs à te vendre [:fazero:3]

Pongo Abel

Simius rex mundi

XaTriX a écrit :

Ah, peut être une beurette, des souvenirs remontent. Du genre à te péter la bite en faisant des trucs chelous sur toi

Ecris tes mémoires, Cacanova
Les żółte karły apprendront de toi et chanteront ton nom au pinacle.

livre

Oui cacanova ca lui va bien [:theo_le_patron]

XaTriX

[:xatrix:2]

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[:dawa]

oh_damned

Dans tous les cas la meuf de l'est est un pari long terme bien + safe pour un caucasien qu'une beurette c'est évident.

Message cité 1 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

XaTriX

Je n'en sais rien mais c'est quand même bien sympa tout ça.
Pour la 2ème famille, quand ça viendra, je testerais peut être une nordique.

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[:dawa]

LiamManziel

Inactuel

Deep Truc a écrit :

Non, je trouve ce mécanisme injuste.
En fait vous prenez la minorité des gens qui ont pas voulu de gosses volontairement et vous défavorisez les gens qui n'ont pas pu en avoir (perso j'ai jamais eu l'occase d'en avoir et c'est pas faute d'en vouloir).

C'est injuste pour les couples qui n'ont pas pu en avoir et ça représente pas 0,5% de la population.

C'est bien, tu penses d'abord à toi car tu as eu des enfants. Et t'as des œillères à penser que n'importe qui peut en avoir. Mais c'est faux.

Mais ne pas en avoir (subit ou non) signifie ne pas béneficier de la répartition certes, mais aussi ne pas cotiser à celle ci.

C'est une benediction.

Si j'avais le choix j'aurais des enfants ET je capitaliserais.

Donc dans un cadre intermediaire, n'ouvrie que 0,5 part par enfant serait justice pour les parents, stabilité pour le systeme, liberté pour les sans enfants.

Je n'y vois aucune externalité négative

Message cité 1 fois

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Need a little time too wake up wake up - Today's the day that all the world will see

oh_damned

LiamManziel a écrit :

Mais ne pas en avoir (subit ou non) signifie ne pas béneficier de la répartition certes, mais aussi ne pas cotiser à celle ci.

C'est une benediction.

Si j'avais le choix j'aurais des enfants ET je capitaliserais.

Donc dans un cadre intermediaire, n'ouvrie que 0,5 part par enfant serait justice pour les parents, stabilité pour le systeme, liberté pour les sans enfants.

Je n'y vois aucune externalité négative

C’est possible de très peu cotiser et capitaliser au max : avoir sa société et piloter sa rémunération dans ce sens.

Dans le système actuel ce sont surtout les salariés du privé qui se font baiser.

Message cité 1 fois
Message édité par oh_damned le 10-06-2026 à 23:30:56

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

livre

23h30. On ferme boutique et rentre a la maison

livre

8eme - Vitry en 30mn top chrono.
Un vrai pilote de course ce taxi.

XaTriX

Une demi-heure pour quoi, 10km ? o_O

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[:dawa]

hyca

Vraie personne certifiée

nonoo_ a écrit :

Il faudra s'allier avec les muslims de ce pays si cela signifie retrouver les valeurs conservatrices que l'on nous a enlevées.

Denzel l'a BIEN compris.

Houellebecq aussi c’est le sujet exact de soumission

Message cité 1 fois

El_cobra

https://www.lefigaro.fr/actualite-f [...] n-20260610
Une mère ingénieure, «engagée» dans l'État islamique, condamnée à 12 ans de réclusion

Citation :

Après une enfance «heureuse» et des études scientifiques brillantes, Camille F. a rejoint le groupe État islamique (EI) en 2013 et son mari combattant, avec leurs trois enfants.

Euh Livre, quand je parlais d'homme tradi avant-hier, pas ce genre-la ok? [:gidoin]
Ca arrive plus vite qu'on ne le croit.

Message cité 2 fois
Message édité par El_cobra le 11-06-2026 à 05:54:35

XaTriX

Elle pousse déjà les hommes cis blanc sous le métro alors bon

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[:dawa]

f_bardamu

LooKooM a écrit :

Tu écris salement mais dans mon cas ce fut l'inverse ; peu de partenaires en général et principalement des opportunités hors caucasiennes strictes.

Est-ce qu’il n’est pas préférable d’attendre un peu, l’encadrement des loyers sera possiblement supprimé d’ici début novembre?

À Lyon, les loyers premium sont entrain de monter, il est très fréquent de voir +300/500€ de majoration. La municipalité (à droite) qui est responsable du respect de l’encadrement étant hostile et souhaite le supprimer malgré les injonctions du maire ecolo.
En attendant perso j’utilise le bail civil. Et tout comme Mac je suis en dernier étage/ avec balcon(s), le genre de biens très recherchés malgré un dpe naze!

Martin2troie

A la droite du Menhir

Bonjourent [:garypresident:2]

Troisième et dernier round d'entretien à 13h

Stress over 9000 avec une belle pointe qui traverse le cœur jusque dans l'omoplate

Ça va aller

Message cité 12 fois

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la nonne est bète a mange du foin et la nonne chié dans le foin et les simps de la nonne mange sa merde (éco reclycle car c’est bio dégradable) - Playgeek LE légende

LiamManziel

Inactuel

oh_damned a écrit :

C’est possible de très peu cotiser et capitaliser au max : avoir sa société et piloter sa rémunération dans ce sens.

Dans le système actuel ce sont surtout les salariés du privé qui se font baiser.

On a compris ta marotte sur le salariat vieux.

Maintenant si tu veux des patrons faut aussi des salariés, en plus grands nombre que les premiers d'ailleurs.

Tjr du mal à comprendre ce delire consistant à vouloir diffuser massivement un avantage comparatif, qui ne le sera de fait plus s'il se diffuse.

Btw ça change rien au propos sur les retraites.

Message cité 1 fois

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Need a little time too wake up wake up - Today's the day that all the world will see

LiamManziel

Inactuel

El_cobra a écrit :

https://www.lefigaro.fr/actualite-f [...] n-20260610
Une mère ingénieure, «engagée» dans l'État islamique, condamnée à 12 ans de réclusion

Citation :

Après une enfance «heureuse» et des études scientifiques brillantes, Camille F. a rejoint le groupe État islamique (EI) en 2013 et son mari combattant, avec leurs trois enfants.

Euh Livre, quand je parlais d'homme tradi avant-hier, pas ce genre-la ok? [:gidoin]
Ca arrive plus vite qu'on ne le croit.

Quel CANCER.

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Need a little time too wake up wake up - Today's the day that all the world will see

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