Reprise du message précédent :

 
Je suis dans un moment de faiblesse, j'ai besoin de vacances.

 
Extrêmement content pour toi Mac, j’avais peur pour toi (à tort apparemment) pour cette nouvelle ops mais ça semble se passer extrêmement bien et surtout être kiffant pour toi, ce qui est l’essentiel.  
 
J’espère que ça va continuer!

+1, content pour toi Mac

et +1, j'espère que ça continuera longtemps comme ça Mac.  
Beau démarrage !  

Ah bah cool t'as raison d'en profiter !  

Elle avait mal aux aducteurs lorsqu'elle marchait trop.

Top, tres heureux pour toi Mac  

Et ça reste malgré tout très loin de $1.5T

Bonjour à tous, comment allez-vous ?
 
30 pages de retard ici.
 
Fatigué des aléas et de la montagne de merde et contre-temps qui s'accumulent pour le terrain. Bcp de petits warning qui n'en sont pas indépendamment mais le cumul fait que... Constructeurs qui me font remarquer des points, difficultés d'accès au terrain pour la toupie donc passage de tuyau et pompes en aérien par dessus la maison de la voisine, problème de servitudes de tréfond, etc j'ai même la flemme de tout vous lister. Cette putain de grosse pute d'agent immo qui met des jours et des jours à m'apporter des réponses à mes questions alors que j'avais fini par les trouver moi-même en étant un peu pro-actif et en tapant aux bonnes portes. Incapables de justifier leur commission ces gens-là. La notaire de bon conseils, mais qui communique peu avec l'autre office du notaire, et qui m'envoie le compromis au dernier moment (nik ta mer j'ai demandé un report, jamais rien signer en urgence). Le premier jet de compromis truffé de "l'acheteur prendra à sa charge et assumera les frais inhérent blabla..." (évidemment jamais annoncé auparavant par la pute pré-citée). 100 balles et une pipe aussi ?
 
Dsl, je suis à cran (bon en fait c'est le seul truc globalement, car pour le reste ça va, perso/sport/pro)
 
En parallèle j'ai vite fait visité une maison neuve (en fait 2, en miroir avec fausse mitoyenneté via joint de dilatation). Je ne pensais pas que ça passait niveau budget, mais après qq vérification (élligibilité ptz, notaire réduits) il se pourrait que si en fait, et l'écart n'est pas si grand avec ce que j'avais pour la construction.
Ça coche pas toutes les cases que je voulais, mais finalement c'est peut-être bcp mieux ainsi et ça m'enlèvera bcp de stress, y'a qu'une cuisine à poser cad rien et basta). Cet été je pourrai y être installé.
 
Connaissant le topic j'imagine que vous allez me dire d'y aller pour calmer mes nerfs

El_cobra t'es où ?

Idem pour tous tes reporting trimestriels

Pour :
- disponibilité plus rapide pour quitter mon 39m² (POUR RAPPEL pour ceux dont les fiches sont pas à jour)
- moins de stress (une cuisine à ajouter et c'est habitable directement)
- localisation un peu meilleure à mon goût, cadre plus sympa/"joli". Aucun des 2 quartiers n'est coup de coeur, mais l'autre était moins bien)
- localisation légèrement plus proche (3-4min hein, très peu) du boulot et de mes cadres de loisirs
- expo plein sud
- gainable sur tout l'étage
- pas d'entretien du jardin
 
Contre :
- mitoyenneté/R+1 (versus plain pied)
- terrasse/jardin plus petit (vraiment)
- terrasse/jardin devant la petite route d'entrée de la résidence (pas une voie circulante ceci dit, impasse au fond)
- lotissement (<10lots) à venir en face du jardin, donc sans doute un peu plus de passage et léger vis à vis en plus (champ actuellement)
- 300 balles annuels pour la copro
 
 
Idem :
- Enveloppe globale similaire (sans doute 12-14 mois de loyer en moins aussi à prendre en compte dans l'équation). Enfin ia annonce 36-38% d'endettement versus 34-35%, mais c'est sans négo. Ça passe <35% si négo de 10-15k€ ou apport plus gros. Et possibilité du geste du banquier sur l'endettement car gros reste à vivre/capacité d'épargne.
- RE2020
- garage intégré
- douche italienne/double vasque/2 WC suspendus/blabla
 
 
 
J'suis à 2 doigts d'envoyer péter tout le monde. Les constructeurs et agent immo vont me haïr et black-lister, faudra peut-être que je trouve un nouveau notaire aussi.

FR, t'en es où de ton projet 2k25 d'achat d'appartement statutaire de haut cadre parisien ?

Tourne la tete, je suis juste derriere toi XaT'
 
 
 
 

Je viens de voir les posts précédents.
 
Faudrait que je me trouve et monte un petit buisness à la Rossox, pour faire du gras pognon. Quels sont les prestataires de ce type qui margent le plus, sans devoir se retaper des formations longues ?

A mi-chemin
 

Je dirais coach en bougie

J'aime bien ses cheveux.

Non c'est nul.

Édit : je pense que tu étais lancé dans le désir de vraiment individuel. Videmment je te connais pas, je connais personne ici, mais je pense que c'est important pour toi de ne pas avoir un truc comme ça

Je vais me répéter, mais Rossox a une zone de chalandise hors standards. Son plan est top dans ton schéma mais avec cette configuration.

qué

C'est pas Mme Xat?

non

je prend toujours le lead

Wow t'as les oyo de poster une photo de ta maîtresse

À la messe, la maîtresse devant avec le gosse du cuck,  la femme derrière avec les légitimes.

 
Exploitation de figuiers, et ensuite transformation en confiture  

 
Oui, après les prestations sont pas non plus hyper cher, 150€ pour le traitement de nids de guêpes c'est pas fou, mais je sors du volume les bonnes années quoi... je viens déjà de booker 2 nids de guêpes sur la semaine, 1 en attente, sans compter mes autres interventions + 1ère partie de la désinfection du centre demain... la semaine va être longue, mais le CA va être excellent  

au téléphone ?  
met un agenda open et les clients peuvent prendre RDV et tu les fais payer par le net direct

 
Par mail  
 
Oula non, je fais comment si 2 clients sont espacé de 70kms ? Pas possible pour ce genre de prestations, j'essaie de regrouper un max les clients du même secteur

ah bah tout peut être pris en compte avec le code postal et autres
mais évidemment c'est pour la "déconne", trop relou à mettre en place si t'es un noob

Ouais, je vais en rester à l'agenda papier, ça me convient très bien

papier

Après pour la transformation avoir un calendrier ouvert pour checker les spots dispos ça peut, peut être, aider.
Mais bon si t'es en autoentreprise tu dois t'en foutre.
A l'inverse, payer nu tas de service de ce genre ça fait chier

Ouais, balec

 Guêpes, il y a des zones où 95% des gens vont le faire eux mêmes; sinon 80€ max
Mais en fait 'zone de chalandise hors normes' je sous entends la part de gens aisés et de structure pro (hôtels et restaurations) à €€ aussi. Tu cites souvent des pros dans le tourisme  

Effectivement, je te confirme que tu ne me connais pas (pas plus qu’autrui ici). Navré que la lecture de quelques-uns de mes messages sur un forum t'ait laissé penser le contraire. Tu n'as cerné ni mes critères, ni mes besoins, ni mes envies, pas plus que mes motivations de me lancer dans un tel projet.

   
 
Quel est le BP ?  

J’suis sûr que tu dois au moins pouvoir alléger la charge à gérer ceci dit, quitte à mettre en place une validation/acceptation manuelle par exemple (et tu t'engages à cocher oui/non sous 12-24h par exemple, easy avec un smartphone)

 
Ça va pas besoin d’être agressif
Basé sur une expérience récente je dirais aussi de mesurer le risque de logement social à proximité dans le futur  

OK si 'tout seul' VS 'collé+obligations' n'est pas un critère pour toi, le plan semble simplifier pas mal ton parcours