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Auteur Sujet :

• Le Cabinet Nwâr • nainjauneland - Paix & Amour

n°5428892
oh_damned
Posté le 06-08-2025 à 21:35:07  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

XaTriX a écrit :

Vous pensez que c'est une bonne idée de prendre un crédit hypothécaire sur un bien (appart 140m²) pour le rénover, le découper en petits apparts et les mettre en location ?


 
As tu de l’expérience dans ce genre de projet ?
 
On parle d’un endettement à quel niveau ?
 
Quelle rentabilité réaliste ?
 
Quelle niveau de risque sur ton marché local ?
 
Es tu capable d’assumer sans te mettre en danger de faillite personnelle si le projet part en couille (par exemple travaux qui s’éternisent, conflit avec la copropriété, …) ?
 
Aurais tu une porte de sortie relativement rapide si pour une raison x ou y tu as besoin de récupérer tout ou partie des fonds investis ?
 
As tu déjà tout ou partie des artisans sous le coude ?
 
Etc, etc…

Message cité 2 fois
Message édité par oh_damned le 06-08-2025 à 21:37:48

---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
mood
Publicité
Posté le 06-08-2025 à 21:35:07  profilanswer
 

n°5428893
XaTriX
Posté le 06-08-2025 à 21:38:50  profilanswer
 

oh_damned a écrit :


 
As tu de l’expérience dans ce genre de projet ?
 
On parle d’un endettement à quel niveau ?
 
Es tu capable d’assumer sans te mettre en danger de faillite personnelle si le projet pars en couille (par exemple travaux qui s’éternisent) ?
 
Aurais tu une porte de sortie relativement rapide si pour une raison x ou y tu as besoin de récupérer tout ou partie des fonds investis.


Non pas vraiment, mais je n'ai dis que je ferais moi même. Suivre le chantier devrait être possible cependant.
Je connais pas le montant nécéssaire pour faire les travaux, c'est une idée qui traîne dans ma tête. Je crois qu'en Pologne tu peux monter à 60/70% de la valeur du bien. Si tu parles du niveau d'endettement du foyer, je ne sais pas encore on verra quand ça se présentera (c'est pas pour tout de suite).
On vis pas dans l'appart donc au pire si ça part en couilles totale la banque prendra l'appart :o


---------------
[:dawa]
n°5428894
XaTriX
Posté le 06-08-2025 à 21:39:58  profilanswer
 

Là on va aller checker un autre appart à louer, +20m², et 1/2 pièces de plus, dans un quartier bourge et verdoyant, calme, à côté d'une forêt et d'un gros parc, parfait ou presque.
Commence à être serré dans un T2 70m² à 4 :o


---------------
[:dawa]
n°5428895
XaTriX
Posté le 06-08-2025 à 21:41:11  profilanswer
 

oh_damned a écrit :


Aurais tu une porte de sortie relativement rapide si pour une raison x ou y tu as besoin de récupérer tout ou partie des fonds investis ?
As tu déjà tout ou partie des artisans sous le coude ?
 
Etc, etc…


Euh.. non?
J'en connais peu, pas de vraies connaissances sur des mecs qui font de la bonne rénovation. Je connais des gens qui ont fait faire, y'a du networking à faire.


---------------
[:dawa]
n°5428896
LiamManzie​l
Inactuel
Posté le 06-08-2025 à 21:43:21  profilanswer
 

babaz2 a écrit :

 

Ca me gêne aussi, mais c est la moins mauvaise solution


Car travestir la réalité afin d'en faire advenir une nouvelle conforme à ton ideal, est un postulat necessaire pour toi et ton camp.

 

Dans ce cas alors c'est "la moins mauvaise solution".

 

Pour les autres, qui ne fantasment mas des faits statistiques établis et de l'empirisme evident (qui s'ils ne l'étaient pas tu ne chercherait pas à compenser mar cette "moins mauvaise solution" ), c'est une faute morale et operationnelle.


Message édité par LiamManziel le 06-08-2025 à 21:45:04

---------------
Need a little time too wake up wake up - Today's the day that all the world will see
n°5428897
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 06-08-2025 à 22:31:17  profilanswer
 

Edelweisss a écrit :


 
Je croyais que tu avais un call aujourd’hui  [:francois l'anglais:6]


 
Nature's Call


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.  
n°5428898
denzel was​h in town
Posté le 06-08-2025 à 22:33:46  profilanswer
 

Pas de nouvelles de FR

 

Il est soit en train de peloter sa petite algérienne ou alors au fond d'une cave un rein en moins

Message cité 2 fois
Message édité par denzel wash in town le 06-08-2025 à 22:33:54
n°5428899
rokhlan
Posté le 06-08-2025 à 22:37:03  profilanswer
 
n°5428900
oh_damned
Posté le 06-08-2025 à 22:40:44  profilanswer
 

denzel wash in town a écrit :

Pas de nouvelles de FR
 
Il est soit en train de peloter sa petite algérienne ou alors au fond d'une cave un rein en moins


 
 
ça c'est Martin, qui croit partir faire la fête en Europe de l'est et qui finit au petit matin dans une usine désaffectée pour se faire torturer par un richou en mal de sensations fortes :
 
 
https://www.youtube.com/watch?v=C2Kfp3zVBKs

Message cité 1 fois
Message édité par oh_damned le 06-08-2025 à 22:41:30

---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
n°5428901
Profil sup​primé
Posté le 06-08-2025 à 23:03:48  answer
 

denzel wash in town a écrit :

Pas de nouvelles de FR
 
Il est soit en train de peloter sa petite algérienne ou alors au fond d'une cave un rein en moins


Hier soir
 

Spoiler :

https://img3.super-h.fr/images/2025/08/06/snapshot_16807a8fa8867f477fb20.jpg

mood
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Posté le 06-08-2025 à 23:03:48  profilanswer
 

n°5428902
La classe ​@ dallas
Adroit Minetteur
Posté le 06-08-2025 à 23:12:48  profilanswer
 

T as payé pour cette merde ?


---------------
They see me postin', they hatin', alertin' and tryna catch me trollin' dirty
n°5428903
oh_damned
Posté le 06-08-2025 à 23:15:11  profilanswer
 

La classe @ dallas a écrit :

T as payé pour cette merde ?


 
 
Au pays de l'ennui mortel (le Lux) on est déjà sur un degré de fantaisie hors du commun (+ de 3 couleurs dans la même assiette) ! :o


---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
n°5428904
Edelweisss
Posté le 06-08-2025 à 23:15:25  profilanswer
 

Negroni pour madame ? [:footballove:4]

n°5428905
Loulilol59
Aspirant chômeur
Posté le 06-08-2025 à 23:17:37  profilanswer
 


Y a du boobs on dirait.

n°5428906
SaucissonM​asque
Posté le 06-08-2025 à 23:23:02  profilanswer
 

denzel wash in town a écrit :

 

Pas la première fois que j'entends ça.

 

Jamais été témoin par contre. Dans mon milieu on manque pas mal de femmes.
Ça fait 10 ans qu'on essaye de les faire venir mais apparemment ça plaît pas.

 

C'est pas sexy l'informatique ? [:spacex:1]


Euh chez nous à la DSI les femmes sont vachement favorisées.

 

Et que ce soit le boss ou les RH, ils en parlent ouvertement pour les embauches. Ils favorisent les femmes, ils ont une partie de leur variable sur cet objectif.

 

Jusqu'au point où ils disent que les universités / écoles doivent évoluer et mettre des quotas max d'hommes.

n°5428907
SaucissonM​asque
Posté le 06-08-2025 à 23:24:16  profilanswer
 

Loulilol59 a écrit :


Y a du boobs on dirait.

 


Je dis oui pour les ongles et les boobs !
Raconte nous le date et son physique

n°5428908
SaucissonM​asque
Posté le 06-08-2025 à 23:28:50  profilanswer
 

LiamManziel a écrit :


La gauche est caractérisée par 4 choses : resentiment, l'envie, le constructivisme et le sentiment de supériorité morale.

 

En la matiere, le dernier point est en jeu.Cela se traduitpar le paternalisme et la vertu ostentatoire de "s'occuper" des "minorités".

 

Ce qui les conduit à haïr et l'assumer les immigrés qui refusent de se victimiser, ou qui a par le passé justifier le colonialisme.

 

Le tour de force réside dans le fait d'ensuite attribuer à la droite (qu'elle definit elle meme par la negative) leurs conneries (colonisation, fascisme etc)


 [:somberlain-xvi:10]

n°5428909
rokhlan
Posté le 06-08-2025 à 23:32:09  profilanswer
 


Comme tu indiques toujours qu’il ne faut pas aller au restau au premier date j’en conclus que c’est plutôt bien avancé avec la dame. Êtes-vous passés à l’étape charnel ?

n°5428910
Profil sup​primé
Posté le 06-08-2025 à 23:32:57  answer
 

Je vous encule tous.

n°5428911
rokhlan
Posté le 06-08-2025 à 23:33:59  profilanswer
 

C’est plutôt à elle qu’il faut faire ça .

n°5428912
XaTriX
Posté le 06-08-2025 à 23:40:21  profilanswer
 

Elle a l'air chiante


---------------
[:dawa]
n°5428913
SaucissonM​asque
Posté le 06-08-2025 à 23:48:23  profilanswer
 

XaTriX a écrit :

Elle a l'air chiante


Parce qu'elle n'a pas un t-shirt avec écrit en gros "fuck me" ?

n°5428914
XaTriX
Posté le 06-08-2025 à 23:49:20  profilanswer
 

SaucissonMasque a écrit :


Parce qu'elle n'a pas un t-shirt avec écrit en gros "fuck me" ?


tshit pussy nutriscore a ou rien, effectivement
 
mais non, c'est un tout


---------------
[:dawa]
n°5428915
oh_damned
Posté le 07-08-2025 à 00:13:32  profilanswer
 

XaTriX a écrit :

Elle a l'air chiante


 
 
Luxembourg
Une meuf juste un peu chiante c'est déjà au dessus de la moyenne :D


---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
n°5428916
LardonCru
Mâle Lambda
Posté le 07-08-2025 à 01:18:28  profilanswer
 

La classe @ dallas a écrit :

T as payé pour cette merde ?


C'est vrai que le décolleté est peu significatif. [:deep turn:3]

n°5428919
rokhlan
Posté le 07-08-2025 à 03:48:26  profilanswer
 

GG mon kheyou [:hpfan]

n°5428920
hyca
Vraie personne certifiée
Posté le 07-08-2025 à 05:09:50  profilanswer
 

Pfff

n°5428921
philibear
Orbital Bacon
Posté le 07-08-2025 à 06:15:59  profilanswer
 

Loulilol59 a écrit :


Y a du boobs on dirait.


 

SaucissonMasque a écrit :


Je dis oui pour les ongles et les boobs !
Raconte nous le date et son physique

On voit surtout un soutien gorge rembourré, non?


---------------
Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744
n°5428922
n0b0dy
Posté le 07-08-2025 à 06:58:18  profilanswer
 

free-riders a écrit :

Bravo à ceux qui ont voté août


Gros pervers dégueulasse.
Tu pouvais pas attendre septembre?
 
Bravo  :jap:


---------------
(Tu) vas faire comme quelques autres énergumènes dans le passé: Faire comme si c'était moi qui était celui qui avait des "problèmes"
n°5428923
Martin2tro​ie
A la droite du Menhir
Posté le 07-08-2025 à 07:41:41  profilanswer
 

oh_damned a écrit :


 
 
ça c'est Martin, qui croit partir faire la fête en Europe de l'est et qui finit au petit matin dans une usine désaffectée pour se faire torturer par un richou en mal de sensations fortes :
 
 
https://www.youtube.com/watch?v=C2Kfp3zVBKs


 
Martin il a pas fermé à clef la porte de sa chambre une seule fois depuis le début du séjour  [:apges:3]  
 
Balade dans la forêt hier aprèm et goulash en revenant  
 
https://img3.super-h.fr/images/2025/08/07/snapshot_1144108930da9a51aaff0ed51d.jpg


---------------
la nonne est bète a mange du foin et la nonne chié dans le foin et les simps de la nonne mange sa merde (éco reclycle car c’est bio dégradable) - Playgeek LE légende
n°5428924
Martin2tro​ie
A la droite du Menhir
Posté le 07-08-2025 à 07:43:02  profilanswer
 

free-riders a écrit :

Bravo à ceux qui ont voté août


 
He ben! Bravo !  
 
Qu'est-ce qu'il s'est passé ???


---------------
la nonne est bète a mange du foin et la nonne chié dans le foin et les simps de la nonne mange sa merde (éco reclycle car c’est bio dégradable) - Playgeek LE légende
n°5428926
Edelweisss
Posté le 07-08-2025 à 07:54:39  profilanswer
 

Martin2troie a écrit :


 
He ben! Bravo !  
 
Qu'est-ce qu'il s'est passé ???


 
Je crois qu’il a niqué  [:kirk_lee_hammett:6]

n°5428927
SaucissonM​asque
Posté le 07-08-2025 à 08:21:13  profilanswer
 

free-riders a écrit :

Bravo à ceux qui ont voté août


 [:slay:2]

n°5428929
XaTriX
Posté le 07-08-2025 à 08:34:04  profilanswer
 

free-riders a écrit :

Bravo à ceux qui ont voté août


 [:moonblood:6]


---------------
[:dawa]
n°5428930
SaucissonM​asque
Posté le 07-08-2025 à 08:35:35  profilanswer
 

Je n'ose pas imaginer le petit cri au moment de la jouissance  [:3615 dovakor:2]

 

Suivi du petit check sur la présence de la carte LVMH sur la table de chevet  [:moihey1:9]

n°5428932
Martin2tro​ie
A la droite du Menhir
Posté le 07-08-2025 à 08:56:43  profilanswer
 

Edelweisss a écrit :


 
Je crois qu’il a niqué  [:kirk_lee_hammett:6]


 
Oui je sais mais je me demande comment c'est arrivé


---------------
la nonne est bète a mange du foin et la nonne chié dans le foin et les simps de la nonne mange sa merde (éco reclycle car c’est bio dégradable) - Playgeek LE légende
n°5428933
oh_damned
Posté le 07-08-2025 à 09:16:04  profilanswer
 

Après de longs mois de vol solitaire, le petit oiseau a trouvé un nid chaud pour se poser et se reposer.
 
Le nid est il fiable et solide ?
Ou est ce un nid fragile qu’il va devoir quitter rapidement pour en chercher un meilleur ?
 
Le suspense est insoutenable !


---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
n°5428934
kolian
Posté le 07-08-2025 à 09:16:32  profilanswer
 

oh_damned a écrit :

Après de longs mois de vol solitaire, le petit oiseau a trouvé un nid chaud pour se poser et se reposer.
 
Le nid est il fiable et solide ?
Ou est ce un nid fragile qu’il va devoir quitter rapidement pour en chercher un meilleur ?
 
Le suspense est insoutenable !


 
 
Ca dépend du prix de la prestation


---------------

n°5428936
XaTriX
Posté le 07-08-2025 à 09:24:21  profilanswer
 

Martin2troie a écrit :

 

Oui je sais mais je me demande comment c'est arrivé


En général on met le pénis de l'homme dans un trou de la femme


---------------
[:dawa]
n°5428937
XaTriX
Posté le 07-08-2025 à 09:34:59  profilanswer
 

Putain se lever à 8h c'est inhumain. Je sais pas comment vous faites


---------------
[:dawa]
n°5428938
La classe ​@ dallas
Adroit Minetteur
Posté le 07-08-2025 à 09:44:20  profilanswer
 

free-riders a écrit :

Bravo à ceux qui ont voté août


 
Oh le gars.
1er jour des vacs, ejacs.
Puis part oklm a Maurice full testo coller de la petite.
Ayaya l été de FR sera cha(u)d


---------------
They see me postin', they hatin', alertin' and tryna catch me trollin' dirty
mood
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Posté le   profilanswer
 

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