Reprise du message précédent :

Non c'est une stratégie de merde
Les taux de rendement sont dégueulasses, les actifs sont dégueulasses, y'a des grosses vacances sur des locaux souvent monovalents, et le jour où un nouvel aménageur se pointe pour faire une nouvelle zone commerciale toute neuve à 15km tes actifs valent plus rien

Ouais enfin c'est pas sans problème non plus. Toujours une question de risk/reward in-fine.

T'as pas mal d'histoires horribles ou les locataires ont littéralement souillé l'appart et bon chance pour te retourner contre Airbnb.

Certes mais c'est mieux qu'une perte sur des données + frais de justice.

Tu peux rigoler mais tu restes un tocard

yes bagarre!

 
 
Les locaux pro si tu ne fais pas n'importe quoi c'est du rendement à 2 chiffres.
Par contre un bail 3/6/9 c'est autre chose en terme de contraintes qu'un bail de location d'appart...
+ si tu viens de la loc de logements et que tu passes sur du local commercial y'a des connaissances et des skills que t'as pas, donc ça ouvre la porte a des grosses conneries (un litige que tu perds dans le cadre pro ça peut aller haut en terme de montants pour ta gueule).
 

 
Je croyais que si on est full loc full S&P500 on est plutôt à droite de la gaussienne  

Il y a-t-il un intérêt à ouvrir un compte titre pro avec QONTO pour placer 12 mois les réserves de mon entreprise ?
 
Ca me semble trop CT pour être intéressant en upside et très sensible à risque boursier en downside

 
 
Tellement peu de gens font ça.
Y'a trop d'affect dans l'immo, l'humain n'est pas rationnel de base mais alors quand il s'agit de son chez soi...
Etre proprio de son logement c'est un truc super sentimental auquel peu de gens qui ont les moyens sont prêts à renoncer.    

Mais ce serait DOMMAGE de s'asseoir sur 4-5% fois ~200K€ de réserve moyenne sur l'année, non ?

 
 
15% c'est comment comme rendement ?  
Je voulais savoir si la petite heure de boulot / mois pour une facturation à 5 chiffres HT était faible ou non

Prends plutôt un CAT kheyou

 
Il y a aussi l'aspect bêtement pratique de façonner son logis à sa guise vs dépendre d'un proprio qui ne veut pas faire de travaux.

 
Quel risque de perte de capital pour cette technologie ?

Aucun risque
Rendement autour de 2-3% ça permet de contrer l'érosion MONÉTAIRE
Sinon regarde s'il y a des SICAV etf / monétaire sur le cto que tu veux ouvrir ça fait le même taf

 
 
T'as quoi comme handicap qui justifie des travaux tellement spécifiques que tu ne peux pas trouver de loc à ta convenance ?

C'est ce que les bonchevik qui nous gouvernent ne comprennent pas avec leurs lois protectrices des parasites, ça impacte les locataires honnetes.

A moins que l'idée soit d'éteindre la propriété à LT et réquisitionner à CT. Dans ce cas c'est cohérent et efficace, mais totalitaire.

Peut etre faudrait commencer à remplacer le wording gauchiste par le réel et les nommer ainsi.

A votre sagacité,
Votre esprit déductif,
Bàv,

 
Ne fais pas l'imbécile.
Même si en moyenne sur le topic on est très con (surtout moi), ça n'est pas nécessaire d'abaisser autant le niveau.

Nono le recommande et fait parti des esprits superieurs de ce fil jeu.

Comment résolvez vous cette équation ?

Cdlt,

PersoENT, si j'avais été célib ça aurait été localooser mais full S&P500/Msci World.

Après c'est difficile de mettre une valeur sur le confort d'avoir ta RP.

J'avais bossé pour un mec plusieurs fois centaine-millionnaire qui avait un portefeuille composé exclusivement de boîtes à chaussures metalliques en bordure de rond point dans toute la France
Il avait eu une tres belle offre pré covid mais a refusé convaincu d'avoir de l'or dans les mains
Maintenant que la moitié de ses locataires ont fait faillite et que personne veut plus trop s'installer dans ces temples du french dream que sont les zones commerciales glauques en bordure de Nevers, il revend son portefeuille ligne par ligne à la casse

 
CLAIREMENT je pensais surtout aux langues qui prennent longtemps à être apprises.
 
Mais l’informatique pourquoi pas.
 
Ou même du travail manuel (je voulais tenter des trucs dans le bois par exemple).

Oui tu peux par exemple construire la clôture de ton jardin avec un peu de skills
En termes de materiaux une demi palette devrait suffire dans ton cas je pense

 
chéri?!

 
 
Je répondais à vdv qui faisait comme si il ne connaissait pas les CAT.
 
Evidemment que c'est un support intéressant pour l'épargne de courte durée.

Vivement le retour de l'heure d'été

 
 
Tu généralises à partir d'un cas à Nevers.
NEVERS PUTAIN !!!

 
 
Le masque tombe enfin !
Depuis le temps que tu le cherches à demi-mot...

C'est Nono ou DT ton mec à la fin ?  

oh je pense que dans le tempérament on est plus proche d'un DT que d'un nono (la rage et la fragilance de la BL en moins)

 
En veto et tech objectivement tu es assez inoxydable.
 
En banque, marketing, etc... tu es ce que ton réseau vaut. Si tu es detesté ou n'a pas d'amis puissants passé 50 ans tu te fais virer au premier coup de vent venu.

 
Comme si UN seul mec pouvait lui suffire.
 
La meuf a besoin de plusieurs boulots TEMPS PLEIN pour ne pas s'emmerder, alors un seul mec...

 
 
C'est celui qui a une teub de cheval

Vous utilisez encore votre messagerie vocale ?
 
Je crois que c'est dans le top10 des trucs que je déteste

 
 
Tu fais parti de ces gens qui écoutent jamais leur messagerie ?

 
Chaud.
Deep Tool LE légende.
Tu m’étonnes que tu fasses deux jobs.

Pas faux

Seule ma grand mere l'utilise.

Penible.

Oui je déteste ça.
Je viens d'en écouter un du 8 octobre qui me demandait des trucs.
Que j'avais déjà envoyé par mail.
Ils ont mon mail.
On avait déjà commencé à discuter par mail.

Mais noooooonnnn Josiane prend son téléphone.

Hécatombe de doigts sectionnés incomîng.
Au moins Hyca pourra faire les 1ers secours efficaces.
 
Les ravages de YT ça