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Auteur Sujet :

• Le Cabinet Nwâr • nainjauneland - Paix & Amour

n°5342487
oh_damned
Posté le 17-09-2024 à 16:58:07  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Avons-nous déjà eu un groupe de députés FR + gogols que l'actuel groupe LFI ?
 
Que les FDP qui ont voté pour ces zozos se dénoncent sur le champ !


---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
mood
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Posté le 17-09-2024 à 16:58:07  profilanswer
 

n°5342488
XaTriX
Posté le 17-09-2024 à 17:03:26  profilanswer
 

Je sais même pas si c'est variable ou du fixed rate  [:calimefrog:5]  
allez je vais aller pisser dans la forêt pour faire autre chose


---------------
[:dawa]
n°5342490
TubeMap
Posté le 17-09-2024 à 17:10:06  profilanswer
 

Ovic a écrit :

 

Assez classique au début d'un prêt non?

 

Classique mais regarde les taux directeurs de la banque centrale chez eux  :lol: Le Wibor doit etre a 6% donc si tu ajoutes la marge de la banque + le coût du swap, tu dois etre facile a 8%+ all-in sur un pret immo  :sweat:

Message cité 1 fois
Message édité par TubeMap le 17-09-2024 à 17:10:30
n°5342492
ver de vas​e
Posté le 17-09-2024 à 17:12:52  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :

Pas peu fier de ma formule excel du jour me permettant d'extraire la latitude min, max, la longitude min, max d'une ville donnée afin de vérifier si les coordonnées d'une gare se trouve dans le rectangle dessiné


 
Pourquoi ne pas avoir recours à un logiciel de GIS gratuit type QGIS ?

n°5342493
nonoo_
Posté le 17-09-2024 à 17:15:13  profilanswer
 

Ovic a écrit :


 
Curieux du détail, plusieurs questions me viennent en tête:
- Comment tu récupéres les latitudes min, max et la longitude min, max d'une ville? De ce que je vois sur wikipedia, on te file une coordonnée puis ensuite cette coordonné te file une map mais c'est pas assez fin pour récupérer la data facilement (dans notre example on peut prendre https://fr.wikipedia.org/wiki/Veyre-Monton puis quand on clique sur coordonnées: https://fr.wikipedia.org/wiki/Veyre-Monton#/maplink/1)
- Ensuite comment construis-tu ton CHECK pour voir si les coordonnées d'une gare se trouve dedans? S'il n'y avait qu'une gare et que tu avais ses coordonnées, j'entends que tu peux faire un IF avec des inférieur / supérieur etc. Mais dans le cas où tu as 10k gares à check, comment tu construis ça dans ton XLS?  
- Est-ce que le rectangle dessiné, c'est pas tout simplement savoir s'il y a une gare dans le bled ou non? Si oui, alors pas besoin des coordonnées pour savoir si on est dans le cas 2 avec déjà toutes les coordonnées des gares que tu as, tu as normalement déjà le nom de toutes les villes?
 


 
- tu tapes "communes ile de france data" dans google et tu trouves pas mal de sources en open data. Certains fichiers te donnent la shape de la ville style :
{"coordinates":[[[[2.568644147,48.193028261],[2.571072668,48.197077244],[2.564690335,48.199549056],[2.593548687,48.211594934],[2.57183721,48.192254347],[2.568644147,48.193028261]]]],"type":"MultiPolygon"}
Ensuite c'est des formules excel diverses pour extraire le min et le max de chaque coordonnées automatiquement dans la suite de coordonnées
- J'utilise des formules excel matricielles qui checkent pour chaque gare dont j'ai les coordonnées si elles sont comprises dans mes min et max de latitude / longitude, s'il y a plusieurs résultats (ex:1 gare et 1 arrêt de bus), je les concatene pour que ça reste sur ma ligne de ville et que ça déborde pas partout
- Quelque soit le sens dans lequel tu regardes le pb dans tous les cas c'est le même taf ie vérifier qu'un point fait parti d'une aire ; btw si c'est le sens de ta remarque je peux pas me fier aux noms des gares / arrêts qui correspondent au final pas souvent au nom de la ville (ou accolé à une autre ville, ou avec un nom propre, bref bcp de retraitements en perspective)
 
Vous serez ravis d'apprendre que sur 1266 communes en IDF, 471 ont un lieu de TEC dans leur aire :jap:


---------------
"Notre équipe est championne du monde d'oeno étudiante devant oxford, harvard yale et les plus grosses univ asiatiques. Je pense que ça te permet de comprendre un tantinet notre professionnalisme." - Wartod
n°5342494
XaTriX
Posté le 17-09-2024 à 17:16:18  profilanswer
 

TubeMap a écrit :


 
Classique mais regarde les taux directeurs de la banque centrale chez eux  :lol: Le Wibor doit etre a 6% donc si tu ajoutes la marge de la banque + le coût du swap, tu dois etre facile a 8%+ all-in sur un pret immo  :sweat:


Les taux sont élevés ici oui, après quand le smic fait +20% par an ça va :o
Là je regarde en crédit de regroupement/consolidation c'est entre 12 et 15% https://www.bankier.pl/smart/kredyt [...] /2/2/2/2/1


---------------
[:dawa]
n°5342496
XaTriX
Posté le 17-09-2024 à 17:18:39  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :


 
- tu tapes "communes ile de france data" dans google et tu trouves pas mal de sources en open data. Certains fichiers te donnent la shape de la ville style :
{"coordinates":[[[[2.568644147,48.193028261],[2.571072668,48.197077244],[2.564690335,48.199549056],[2.593548687,48.211594934],[2.57183721,48.192254347],[2.568644147,48.193028261]]]],"type":"MultiPolygon"}
Ensuite c'est des formules excel diverses pour extraire le min et le max de chaque coordonnées automatiquement dans la suite de coordonnées
- J'utilise des formules excel matricielles qui checkent pour chaque gare dont j'ai les coordonnées si elles sont comprises dans mes min et max de latitude / longitude, s'il y a plusieurs résultats (ex:1 gare et 1 arrêt de bus), je les concatene pour que ça reste sur ma ligne de ville et que ça déborde pas partout
- Quelque soit le sens dans lequel tu regardes le pb dans tous les cas c'est le même taf ie vérifier qu'un point fait parti d'une aire ; btw si c'est le sens de ta remarque je peux pas me fier aux noms des gares / arrêts qui correspondent au final pas souvent au nom de la ville (ou accolé à une autre ville, ou avec un nom propre, bref bcp de retraitements en perspective)
 
Vous serez ravis d'apprendre que sur 1266 communes en IDF, 471 ont un lieu de TEC dans leur aire :jap:


J'aime ce genre de données mais il faut classer les communes voir faire à d'autres échelons comme la comcom


---------------
[:dawa]
n°5342498
XaTriX
Posté le 17-09-2024 à 17:20:46  profilanswer
 

Après je me dis autant que j'emprunte à 4% si je peux repayer les crédits sans pénalités (ou les intérêts annuels suivants). Je me renseigne parce que je suis plutôt noob sur ces sujets (vu que je m'en branle pas mal :o je suis un pauvre sans crédit)


---------------
[:dawa]
n°5342500
trollan
Posté le 17-09-2024 à 17:28:46  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :


 
- tu tapes "communes ile de france data" dans google et tu trouves pas mal de sources en open data. Certains fichiers te donnent la shape de la ville style :
{"coordinates":[[[[2.568644147,48.193028261],[2.571072668,48.197077244],[2.564690335,48.199549056],[2.593548687,48.211594934],[2.57183721,48.192254347],[2.568644147,48.193028261]]]],"type":"MultiPolygon"}
Ensuite c'est des formules excel diverses pour extraire le min et le max de chaque coordonnées automatiquement dans la suite de coordonnées
- J'utilise des formules excel matricielles qui checkent pour chaque gare dont j'ai les coordonnées si elles sont comprises dans mes min et max de latitude / longitude, s'il y a plusieurs résultats (ex:1 gare et 1 arrêt de bus), je les concatene pour que ça reste sur ma ligne de ville et que ça déborde pas partout
- Quelque soit le sens dans lequel tu regardes le pb dans tous les cas c'est le même taf ie vérifier qu'un point fait parti d'une aire ; btw si c'est le sens de ta remarque je peux pas me fier aux noms des gares / arrêts qui correspondent au final pas souvent au nom de la ville (ou accolé à une autre ville, ou avec un nom propre, bref bcp de retraitements en perspective)
 
Vous serez ravis d'apprendre que sur 1266 communes en IDF, 471 ont un lieu de TEC dans leur aire :jap:


 
min max minifs maxifs mid findb index match sumproduct ?
 
je sais pas toi mais depuis quelques temps excel c'est comme la cuisine, je reste sur mes acquis  [:raiton30:2]

n°5342502
Ovic
Posté le 17-09-2024 à 17:35:51  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :


 
- tu tapes "communes ile de france data" dans google et tu trouves pas mal de sources en open data. Certains fichiers te donnent la shape de la ville style :
{"coordinates":[[[[2.568644147,48.193028261],[2.571072668,48.197077244],[2.564690335,48.199549056],[2.593548687,48.211594934],[2.57183721,48.192254347],[2.568644147,48.193028261]]]],"type":"MultiPolygon"}
Ensuite c'est des formules excel diverses pour extraire le min et le max de chaque coordonnées automatiquement dans la suite de coordonnées
- J'utilise des formules excel matricielles qui checkent pour chaque gare dont j'ai les coordonnées si elles sont comprises dans mes min et max de latitude / longitude, s'il y a plusieurs résultats (ex:1 gare et 1 arrêt de bus), je les concatene pour que ça reste sur ma ligne de ville et que ça déborde pas partout
- Quelque soit le sens dans lequel tu regardes le pb dans tous les cas c'est le même taf ie vérifier qu'un point fait parti d'une aire ; btw si c'est le sens de ta remarque je peux pas me fier aux noms des gares / arrêts qui correspondent au final pas souvent au nom de la ville (ou accolé à une autre ville, ou avec un nom propre, bref bcp de retraitements en perspective)
 
Vous serez ravis d'apprendre que sur 1266 communes en IDF, 471 ont un lieu de TEC dans leur aire :jap:


 
Stylé kheyou, merci pour l’explication  :jap:  
 
Intéressant la stat finale

mood
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Posté le 17-09-2024 à 17:35:51  profilanswer
 

n°5342503
Ovic
Posté le 17-09-2024 à 17:36:49  profilanswer
 

trollan a écrit :


 
min max minifs maxifs mid findb index match sumproduct ?
 
je sais pas toi mais depuis quelques temps excel c'est comme la cuisine, je reste sur mes acquis  [:raiton30:2]


 
Gros +1 mais est ce que ce n’est ps dans les veilles casseroles qu’on fait les meilleures soupes?

n°5342504
ironpanda
Posté le 17-09-2024 à 17:44:51  profilanswer
 

Full vanilla xls ici oui


---------------
Mi gorille mi lion, 100% rat d'ordi
n°5342506
oh_damned
Posté le 17-09-2024 à 17:46:30  profilanswer
 

Ovic a écrit :


 
Gros +1 mais est ce que ce n’est ps dans les veilles casseroles qu’on fait les meilleures soupes?


 
T'as une meuf de 10  ans de + que toi ?


---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
n°5342507
LooKooM
Posté le 17-09-2024 à 17:47:29  profilanswer
 

Pas compris le débat sur les hobbies.
 
Ca ne se met pas sur un CV après les stages de fin d'étude, sauf si vous avez une activité sportive ou culturelle hors du commun avec engagement dans des projets un peu visibles/connus.
 
Les rares CV avec une section "hobby" passé 25 ans du genre "voyages cinéma aviron jeux de societé" c'est pour les rôles sans courbe de carrière.

n°5342508
blixow
Posté le 17-09-2024 à 17:48:29  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :


 
- tu tapes "communes ile de france data" dans google et tu trouves pas mal de sources en open data. Certains fichiers te donnent la shape de la ville style :
{"coordinates":[[[[2.568644147,48.193028261],[2.571072668,48.197077244],[2.564690335,48.199549056],[2.593548687,48.211594934],[2.57183721,48.192254347],[2.568644147,48.193028261]]]],"type":"MultiPolygon"}
Ensuite c'est des formules excel diverses pour extraire le min et le max de chaque coordonnées automatiquement dans la suite de coordonnées
- J'utilise des formules excel matricielles qui checkent pour chaque gare dont j'ai les coordonnées si elles sont comprises dans mes min et max de latitude / longitude, s'il y a plusieurs résultats (ex:1 gare et 1 arrêt de bus), je les concatene pour que ça reste sur ma ligne de ville et que ça déborde pas partout
- Quelque soit le sens dans lequel tu regardes le pb dans tous les cas c'est le même taf ie vérifier qu'un point fait parti d'une aire ; btw si c'est le sens de ta remarque je peux pas me fier aux noms des gares / arrêts qui correspondent au final pas souvent au nom de la ville (ou accolé à une autre ville, ou avec un nom propre, bref bcp de retraitements en perspective)
 
Vous serez ravis d'apprendre que sur 1266 communes en IDF, 471 ont un lieu de TEC dans leur aire :jap:


 
 
Je pense que tu peux avoir une visualisation sympa en mettant directement les données brutes dans Tableau :jap:  

n°5342509
Profil sup​primé
Posté le 17-09-2024 à 17:49:13  answer
 

Ovic a écrit :


 
Assez classique au début d'un prêt non?


Je vais emprunter 950K et je paye 400K d’intérêts dessus.
 
Première échéance, 3K d’intérêts et 1K de capital.
 
 [:blessure]

n°5342510
Profil sup​primé
Posté le 17-09-2024 à 17:50:14  answer
 

LooKooM a écrit :

Pas compris le débat sur les hobbies.
 
Ca ne se met pas sur un CV après les stages de fin d'étude, sauf si vous avez une activité sportive ou culturelle hors du commun avec engagement dans des projets un peu visibles/connus.
 
Les rares CV avec une section "hobby" passé 25 ans du genre "voyages cinéma aviron jeux de societé" c'est pour les rôles sans courbe de carrière.


 
Je mets théâtre d’impro, chess et philo
 
 :hello:

n°5342511
ironpanda
Posté le 17-09-2024 à 17:50:57  profilanswer
 


Taux ?


---------------
Mi gorille mi lion, 100% rat d'ordi
n°5342512
denzel was​h in town
Posté le 17-09-2024 à 17:52:07  profilanswer
 

 

Tu bosses avec Piloob  [:detestos]

n°5342513
nonoo_
Posté le 17-09-2024 à 17:52:18  profilanswer
 

 

Emprunter à 4% pour économiser un loyer à 2,5%, le leverage que tu veux  [:le hasard:1]

n°5342514
Profil sup​primé
Posté le 17-09-2024 à 17:52:26  answer
 
n°5342515
ironpanda
Posté le 17-09-2024 à 17:57:33  profilanswer
 


J'ai un taux similaire et la première mensualité faisait ~56% d'intérêts (assurance incluse)
 
Tu es vraiment à 75%? Ton amortissement n'est pas linéaire ?


---------------
Mi gorille mi lion, 100% rat d'ordi
n°5342516
Ovic
Posté le 17-09-2024 à 17:59:09  profilanswer
 

ironpanda a écrit :


J'ai un taux similaire et la première mensualité faisait ~56% d'intérêts (assurance incluse)
 
Tu es vraiment à 75%? Ton amortissement n'est pas linéaire ?


 
Les Fact Checkeurs du forum  [:bogoss91]

n°5342519
nonoo_
Posté le 17-09-2024 à 18:04:50  profilanswer
 

ironpanda a écrit :


J'ai un taux similaire et la première mensualité faisait ~56% d'intérêts (assurance incluse)

 

Tu es vraiment à 75%? Ton amortissement n'est pas linéaire ?

 

L'emprunt de DT est peut être plus LONG que le tien
A l'image de sa asparagus-can-dick vs ta asparagus-dick

n°5342520
nonoo_
Posté le 17-09-2024 à 18:05:44  profilanswer
 

[:augustus citronus:10]

n°5342521
denzel was​h in town
Posté le 17-09-2024 à 18:06:44  profilanswer
 

Vous avez prévu de regarder le cash investigation ce soir ?

n°5342522
ironpanda
Posté le 17-09-2024 à 18:08:16  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :

 

L'emprunt de DT est peut être plus LONG que le tien
A l'image de sa asparagus-can-dick vs ta asparagus-dick

 

Bah je suis sur 25, jsp si le Lux autorise + mais c'est déjà bcp

Message cité 1 fois
Message édité par ironpanda le 17-09-2024 à 18:09:21

---------------
Mi gorille mi lion, 100% rat d'ordi
n°5342523
ironpanda
Posté le 17-09-2024 à 18:09:09  profilanswer
 

Ovic a écrit :


 
Les Fact Checkeurs du forum  [:bogoss91]


 
En vrai c'est surtout pour DT que je dis ça. Certaines banques n'ont pas une évolution linéaire de l'amortissement ce qui te nique si tu revends avant la fin du prêt, ce qui est probable.


---------------
Mi gorille mi lion, 100% rat d'ordi
n°5342524
nonoo_
Posté le 17-09-2024 à 18:09:34  profilanswer
 

denzel wash in town a écrit :

Vous avez prévu de regarder le cash investigation ce soir ?

 

Y'a KL et des boules plein de sables kheyou

n°5342525
ironpanda
Posté le 17-09-2024 à 18:09:51  profilanswer
 

Putain faut que je rattrape tout KL d'ailleurs là fuck


---------------
Mi gorille mi lion, 100% rat d'ordi
n°5342526
Profil sup​primé
Posté le 17-09-2024 à 18:10:23  answer
 

ironpanda a écrit :


J'ai un taux similaire et la première mensualité faisait ~56% d'intérêts (assurance incluse)
 
Tu es vraiment à 75%? Ton amortissement n'est pas linéaire ?


 
Emprunt sur 30 ans déjà.
Échéances constantes.
 
Là je regarde juste le montage financier (variable ou fixe).
 
L’assurance, c’est mineur (10K à payer cash au début, mais financé en partie je crois).

n°5342527
nonoo_
Posté le 17-09-2024 à 18:10:25  profilanswer
 

DT sommé de s'expliquer merci

n°5342528
Profil sup​primé
Posté le 17-09-2024 à 18:11:18  answer
 

ironpanda a écrit :


 
En vrai c'est surtout pour DT que je dis ça. Certaines banques n'ont pas une évolution linéaire de l'amortissement ce qui te nique si tu revends avant la fin du prêt, ce qui est probable.


À échéances constantes, le capital remboursé ne peut pas être stable, EN EFFET.

n°5342529
ironpanda
Posté le 17-09-2024 à 18:12:13  profilanswer
 

Tu ne lis pas.


---------------
Mi gorille mi lion, 100% rat d'ordi
n°5342530
ironpanda
Posté le 17-09-2024 à 18:12:40  profilanswer
 

Mais si c'est sur 30 ans c'est probablement normal que t'aies 75% au début l'effet sur les intérêts est exponentiel


---------------
Mi gorille mi lion, 100% rat d'ordi
n°5342531
Profil sup​primé
Posté le 17-09-2024 à 18:15:00  answer
 

Forcément, je rembourse moins vite.
En vrai, ça aurait fonctionné sur 25 ans, mais je vois pas trop l’intérêt.
Je préfère mettre mon fric en bourse.

n°5342532
nonoo_
Posté le 17-09-2024 à 18:17:39  profilanswer
 

30 ans putain  [:macronite:3]

n°5342533
nonoo_
Posté le 17-09-2024 à 18:20:07  profilanswer
 

J'attends qu'une chose c'est de me charger comme un porc en immobilier et qu'une fois fait un génie de Bercy ait l'idée lumineuse de proposer des prêts à 50 ans pour rendre du reste à vivre aux petites gens  [:macronite:3]
Prix de l'immo +30% en 2 ans [:wiids:5]

n°5342534
trollan
Posté le 17-09-2024 à 18:21:23  profilanswer
 


 
c'est toi + madame qui empruntez 950k ou juste toi
comment ça se fait que tu puisses emprunter autant

n°5342536
Profil sup​primé
Posté le 17-09-2024 à 18:24:54  answer
 

trollan a écrit :


 
c'est toi + madame qui empruntez 950k ou juste toi
comment ça se fait que tu puisses emprunter autant


 

Citation :

Le marché mondial du papier hygiénique croît à un taux annuel moyen de 5 % jusqu'en 2027 et estimé à 22 milliards de dollars.


 
https://www.businesscoot.com/fr/etu [...] tte-france
 
Des perspectives stables et pondérées.

n°5342537
Macnigore
Posté le 17-09-2024 à 18:25:15  profilanswer
 

nonoo_ a écrit :

30 ans putain  [:macronite:3]


 
Plus que 17 ans sur le prêt de la RP icite  
 
Ca passe vite mine de rien.


Message édité par Macnigore le 17-09-2024 à 18:25:52
mood
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