Reprise du message précédent :

Purée t'y va pas de main morte quand même  
 
Cela dit la bonne chaire est une affaire d'hommes biens  
 
Tu dois etre aussi bon camarade IRL qu'ici cher Haut Vique

 
btbw/DT/Xatrix même combat donc

 
C'est là que l'on voit ta fougue, ta jeunesse dans l'analyse. Tu aimes à prolonger un trait sans limite, dans l'exces, jusqu'à l'absurde.
 
Or non, c'est beaucoup plus nuancé et il y a fort à parier que cela bouge mais lentement et qu'il y ait des forces de rappel tôt ou tard.
 
Tu peux être fasciné par la lecture plus tiede du futur, c'est ton droit en revanche.
 
 
 
Arrête de parler de montants sans "k", c'est irritant.
 
Revenir en France a un sens si on a envie d'être proche de sa famille et de fonder une famille. L'expat avec quelques amis récents dans un pays loin de ses reperes culturels est assez fragile je trouve. Le bonheur vient en grande partie des relations et pas de l'argent passé un certain niveau d'aisance.  
 

Mais ça aussi c'est de la merde.
 
Ça dépend de BEAUCOUP de choses.
Si tu tapes un emprunt à 5% vs 1% y'a deux ans.
Si le prix de ta baraque fait X2 en 10 ans (comme avant le COVID) ou -15% en 2 ans (comme en ce moment).
Si ton IRR en bourse est de 2% ou de 10%.
Si t'es mobile (ie. accumulation de frais de notaire, agence, déménagement) ou permanent quelque part.
 
Bref, y'a énormément de critères qui font que ce que tu viens est vrai ou faux.
Comme je le disais sur un autre topic, à la vitesse de croissance de mon épargne, j'aurai 500K dans dix ans.
Donc à deux ça fait 1M€ (même si Madame s'endette), et je peux donc acheter cash.
Je sais, c'est débile d'acheter cash. Mais tu vois, le calcul est un peu plus complexe que "il faut mieux acheter que louer   "

 
pas mal, je te l'accorde.

 
Dans mon exemple je pars du principe que les 1800 épargnés sont utilisés de la même manière (placés en bourse ou ailleurs, laissés sur le compte courant etc). Dans cette configuration celui qui rembourse un crédit de 1200 au lieu de payer un loyer de 1200 euros est gagnant sauf si vente forcée dans un contexte d'effondrement des prix de l'immo, mais ce cas de figure doit être rare.
 
Cela ne veut pas dire pour autant qu'acheter est toujours le bon choix à un instant I

 
Je fais resto en moyenne 3 repas sur 4 le weekend

 
je faisais ça étudiant    
 
c'est quoi ton top ???

Ovic mon gars sur qui doit faire tourner à fond deliveroo/ubereats

priorité !!

https://www.reddit.com/r/4chan/s/qKaVnPFRkZ

 
Jamais en dehors du taf, je préfère aller chercher moi même

 
et comme tu passes 80h au taf, tu commandes à fond

 
   
 
quel type de resto en général ?
 
un top 10 si possible s'il te plaît ?

Mais même ça, c'est une mauvaise hypothèse.
Dans la majorité des cas, ton échéance de prêt sera plus élevée que ton loyer.
Et tu rajoutes les frais d'agence, les frais de notaire, et tout le bordel sur la valeur du bien qui peut monter mais aussi descendre, et NON, ton calcul n'est pas correct.

Evidemment, moi j'aimerais acheter.

Mais tu vois là où j'habite (ie. à 20min en voiture de Lux Ville), le neuf est à 11K€/m².
C'est démentiel.

Et très franchement, je doute fortement que ça augmente encore.
Donc concrètement, que j'achète maintenant ou dans dix ans, peut-être que je ne paierai pas plus cher.

 
et t'auras mis ton loyer dans le vent
 
le QI à 1 chiffre

https://www.francetvinfo.fr/societe [...] 35637.html

Merci pour ce benchmark de qualitay.  
Je vais test Hinge. C'est comme happn où tu ne payes pas tu n'existes pas ?

 
 
bah du coup c'est une bonne allegorie du dating jeu irl

Je confirme, car penser qu'une trajectoire va s'infléchir sans raisons, ou penser que des évènements vont FORCEMENT se produirent pour l'infléchir, c'est de l'ordre de la croyance religieuse, du whishfull thinking.

La sagesse, c'est de prolonger les courbes, et la charge de la preuve revient à celui qui pense qu'elle va s'infléchir à un moment.

J'attends donc la preuve que nous n'allons pas finir étrangers sur l'intégralité de la planète et que nos remplaceurs vont réussir à maintenir notre technostructure (là dessus on a que des exemples inverses hein   ).

D'ailleurs vos positions de fuite de l'Occident prouvent que vous faites les mêmes projections que moi, et c'est justement pour ça que tu es en contradiction interne avec le message auquel je suis en train de répondre

J'ajouterais que même si j'ai tort et vous raison, aborder le futur avec fatalisme ou sérénité, au vu des entrés de l'équation en 2024, c'est allumer un cigare sur le pont du Titanic en se disant que jusqu'ici les pieds sont au sec et qu'il restera bien une place dans un radeau. Bref faire un peu de risk management et business continuity me semble etre une preuve de sagesse et de maturité

A te lire avec plaisir  

tu as quand même le risque de croiser le profil de maman ou tata...

Tu piges rien, et sincèrement j'en ai marre de parler à des QI < 80.
 
Je viens de dire que c'est pas le même nominal entre échéance d'emprunt@5% et loyer.
Même à 1%, c'est pas le même nominal.
 
Franchement j'ai autre chose à foutre de ma journée que de convaincre un trisomique.
Donc OK t'as raison, t'es super brillant. GG. Postule pour prendre la place de Le Maire si t'as 2min.

 
Dans l'exemple initial que je donnais, loyer  = le remboursement du crédit. Dans cette hypothèse je vois pas comment tu peux être perdant à moins d'être dans une configuration où tu t'es ruiné en frais d'agence où zone où les prix s'effondrent pour aller vers le zéro
 
On est d'accord qu'il s'agit d'une hypothèse d'école et qu'en pratique avec les frais d'agence + notaires + fiscalité incertaine acheter n'est pas toujours un bon plan.
 
20 minutes en voiture de Lux Ville bah putain . Autant Paris ça me choque pas compte tenu du rayonnement international+densité culturelle autant là...

 
t'es un ultra triso et tu te contredis toi-même en 2 posts
 
Peut-être que dans 10 ans la baraque tu veux vaudra le même prix, mais t'auras perdu quasi 10 ans en loyer (moins le bénéfice de la plus-value de placement du delta potentiel)
 
Mais comme t'es un baltringue qui a peur de l'engagement, tu le feras jamais, CQFD avec ta meuf dont t'as pas les couilles de la quitter mais tu viens pleurnicher ici que ça ne va pas
 
T'as pas de ballz mec et tout HFR l'a compris, pas besoin d'avoir 80 de QI pour le comprendre en te lisant

 
Voilà. Merci.
 
Bon après-midi.

cripple fight

DT qui se contredit encore : je mets les gens en BL mais je leur réponds
 
ULTRA BALTRINGUE

 
vérité cela dit

Je ne sais pas comment ça a pu t'arriver alors que t'es père de famille dc vieux  

J'ai écouté bcp de et RAP longtemps, puis vers 20 ans et quelques hop hop hop je me suis réveillé  

Hors musique je trouve pas bcp d'éléments culturels africains chez les autochtones à moins d'être dans un délire afro-centriste, et même des trucs spécifiquement américains BOF

 
Tu noteras que je n'ai jamais dit le contraire  
 
Je vois que l'arrivée du printemps met pas tout le monde de BONNE HUMEURENT  

Payer le date, oui. Payer la permission d'échanger avec Madame dont le taux d'échec est à 90%, chad ou pas (soyons réalistes), non merci. Préfère la rue. C'est gratuit et au moins tu peux voir IRL donc tu évites déjà les pièges

 
 
C'te réflexion de boomer  
"Payer un loyer c'est jeter de l'argent par les fenêtres"

 
+1

 
Bah oui, si ton crédit est égal à ton loyer c'est clairement jeté par la fenêtre

 
 
Dans quel monde t'as un crédit équivalent au loyer pour un logement équivalent ?

 
dans un monde où tu as pris ton logement en location et que depuis l'immobilier a baissé

Tu peux occuper un appartement sans payer la moindre centime de loyer ou d'emprunt si tu es suffisamment malin

 
À 800 balles ça a en fait des burger et des sushi, plutôt du top restau

 
Joanna je vends mon royaume et mon domaine pour qu'elle me regarde dans la rue
 
Juliette pfiouuu les mummy issues vu le chad que t'es tu lui parles 2h et après c'est no condom sodomy

 
Il suffit que tu aies acheté quelques années auparavant dans un contexte d'augmentation des prix.
 
Avec les taux bas qu'on a connu jusqu'à récemment  et l'augmentation des loyers qu'on connait actuellement, je pense que si tu as acheté en 2015/2016 tu dois pouvoir trouver des situations où tu loues en 2024 pour 2000 euros un bien pour lequel tu pourrais être en train de rembourser 2000 euros par mois.
 
Bon ensuite tout ça ce sont des hypothèses d'école et il y a 1000 paramètres à prendre en compte. L'idée de départ c'était de dire que la somme mise "de côté" veut pas dire grand chose. J'ai des amis qui me disent ne mettre que "300 euros de côté", mais ils oublient qu'il leur reste 300 euros une fois leur 3 crédits payés, crédits qui leur ont permis d'acquérir un patrimoine brut d'1M d'euros