Reprise du message précédent :
witzard jouait à l'avion petit tel un alpha

 
Les trains et avions français sont symboliquement des bites.
Les trains belges sont symboliquement des fions.
 
Symboliquement on voit bien là l'infériorité de la Belgique.

-je crois peu à leur volonté réelle d'appliquer quoi que ce soit, amha ça ferait prout, mlp veut bcp trop être aimée et succombera face au rouleau compresseur médiatique disant que ses propositions seraient méchantes
-élections européennes à la proportionnelle, zéro vote utile
-dc ce sera reconquête  

 
Si y a bien un truc sur lequel le taunt fonctionne pas sur moi c'est bien la Belgique, encore plus si c'est pour parler de foot.
En même temps la Belgique n'existe que parce que Napoléon a foutu la merde en Europe, je sais meme pas pourquoi on nous laisse encore etre un pays maintenant.  
le seul avantage des trains belges c'est que t'as des billets jeune "1voyage" qui te permet d'aller partout pour genre 6€ (quand j'etais jeune), j'en ai bien profité.

 
Il faut faire comme les adversaires : mentir, dissimuler et tromper effrontément jusqu'à être élu. Puis ensuite trahir toutes les promesses

Merci.

Je pensais qu'il y aurait davantage de critères physiques et l'aspect "elle s'occupe du linge"  

Il faut lire DT

 
 
Tu me dégoûtes  
 
Tu seras le premier exilé si un jour je règne sur dwarftopia

Le nouveau reportage de Vincent Lapierre sur la gare de Lyon.
https://www.youtube.com/watch?v=eM2iO4nu9yA
 
Tellement fun, la France      

https://www.instagram.com/reel/C3Ir [...] hucjBnZQ==

Business as usual en Afreuropa  

Chaud que personne ne lui fasse une balayette pour qu'il tombe sur les rails  

Je pense que les juges rouges sauraient etre impotoyables et cette fois-ci, faire respecter la LOI  

 
Je pense que financièrement cela sera opportun de faire all in sur une RP à Paris en 2025 (contrairement à 2019 ou 2020 par exemple...).  
 
Mais soit, c'est subjectif
 
ce que je disais est qu'il y a de la marge entre all-in et mettre moins de 50% de sa capacité quand on a c30 ans.
 
Si FR va vivre 5-8 ans minimum dans sa RP (sinon faut pas acheter), dmg que cela soit dans 40m2 plutôt qu'un 70m2 T3 bcp plus versatile (en cas de couplance post 2025, enfants, etc.)
 
j'espère avoir été clair

 
Tu as 50 ans et aucune perspective d'évolution ?

Charmant.

La ritournelle habituelle qui fera saigner le bon sens auditif :

- Il était fiché S_Churros ou sauce équivalente locale.
- Il était connu des services de polices.
- Il n'est pas responsable de ses actes car il était sous l'effet des substance qu'il vendait : "Monsieur le Juge, pardonnez-lui, il ne sait pas ce qu'il fait"
- Il avait déjà été condamné pour tentative de viols sur mineurs en bande organisé à Stockholm, pays jugé oppressifs duquel il avait fui pour un pays plus compatible avec ses moeurs méditerranéennes.
- Il ne purgera pas sa peine de six mois ferme(+six mois de sursis), car la prison n'est pas un environnement favorable à la réinsertion pour ce bon père de famille.

 
 
Bonne semaine aux ratus de ce fil, on est ensemble  
 
 

Suède qui qui plus est se doit d'accueillir 30% d'allogène en réparation de son passé colonial et esclavagiste  
Eux qui ont eu le PRIVILEGE de voir le jour sur des terres déolées peuvent bien accueillir le tier-monde, n'ayant pas eu la chance de naitre dans des pays fertiles, chauds et humides  

 
 
Genre le scénario c'est acheter All-In une RP à 30 ans pour maximiser son confort et puis ensuite, en fonction des évolutions de carrière, se mettre massivement à capitaliser. Crédibilité du scénario = zéro
 
Le scénario classique du surmulot c'est :
- Un 1er achat All-In
- Faire ensuite x2-3 sur les revenus grâce aux évolutions de carrière
- se sentir pousser des envies d'appart de PIMP ou de grosse maison
- revendre le 1er bien pour refaire un All-in sur un nouveau logement beaucoup + cher
- etc, etc... jusqu'à finir dans une villa de 2-3M et quasi pas de patrimoine à côté qui peut générer des rentes (donc objectivement être toujours un prolo)
 
J'en connais des tas des gens comme ça, qui font encore tourner la roue à 55-60 ans.
 
Si t'as pas les bons réflexe à 30, tu ne les auras probablement pas non plus ni à 40, ni à 50.

 
Pas faux à mon humble avis, je rentre très clairement dans la cible    

   
Paz sur toi

 
4 copines c'est pas être un Chad c'est être un mec moyen, voire moyen-
C'est sûr qu'au milieu des nains jaunes ça semble incroyable, m'enfin faut remettre l'église au milieu du village.

Encore +1
La RP c'est bien mais ça ne rapporte rien en cashflow, ça ne fait qu'économiser un loyer
A paris c'est ridicule le loyer représente 2-4% du prix du bien, soit le coût des intérêts du prêt = aucun gain. Grosso modo tu payes toujours ton loyer a la banque ET l'amortissement du capital, donc si t'es ric-rac super plan pour vivre comme un prolo pendant 20 ans

 
 
Bah disons que c'est un choix de vie comme un autre de maximiser son logement, mais il faut le faire en pleine conscience, en assumant qu'on sera un surmulot toute sa vie et que vieux ça sera chaud patate.
 
VS
 
Rester raisonnable sur la RP et maximiser la part de son patrimoine qui génère des rentes.

(i) l'impression d'être définitivement chez soi et de pas pouvoir se faire expulser
(ii) l'impression de pas donner 4% de fees à la banque
(iii) avoir 100% de son salaire dispo pour autre chose
 
Parfois, la "tranquillité" d'esprit est plus importante.

LIAM  
https://youtu.be/SWU7LtOSJbE?si=OXc_QZIIforpkG4f

Les sonorités à la Dire Straits / Mark Knopfler pfiov  

 
+ les impots locaux quand tu es propriétaire

Je souhaitais plutôt souligner l'ARROGANCE qui ne sied évidemment pas à un nain jaune-otaku soumis à une AI waifu  
 
Comme Martin, par exemple
 
Qui l'assume bien par ailleurs

 
Quid? Quels sont ces leviers?

 
L'effet de levier, justement, en ne faisant pas all in de la capacité d'emprunt sur la RP + en achetant dans une zone à forte rentabilité locative.

J ai buté genichiro ashina  
 
Prochains que je bute : le singe et le moine
 
Et vous vous avez fait quoi aujourdhui ???

c dur sekiro ?

Nn ca va pour le moment je trouve

 
il faut prendre en compte les perspectives d'appréciation du K, la fiscalité (sur les loyers, sur la PV, la TF, etc), le temps perdu, etc.
et là c'est bcp plus nuancé
bref je cherche à convaincre personne, jai 5 biens en locatifs et je possède pas ma RP, lol.

 
Obligation de s'orienter vers de l'immo locatif?  

Pour le levier peu d'options oui

 
Ma question porte sur les leviers pour "maximiser la part de son patrimoine qui génère des rentes."

 
Bah minimiser la part de son patrimoine qui ne génère pas de rentes. Ca me semble le corollaire LOGIQUE.

Sur ce fil j'ai parfois l'impression de parler avec des enfants, ou de très jeunes chiens.