https://x.com/BFMTV/status/1742077555077759276?s=20
 
Y'a des gens ici avec des investissements en France ? Immobilier, cotisations retraite etc ?  
 
Mdr

Les locataires invirables qui te payeront plus, les proprio immobiliers qui sont vus comme les rentiers par le reste de la population

La taxe foncière qui augmente d’année en année sur des biens pas mobiles et où les frais de notaires sont incompressibles

L’immo c’est du sur, ça fait que monter et y’a des cash-flow tous les mois

Le futur de la Fronce c'est une société néo-communiste / féodale avec les 1% qui possèdent tout et 99% qui possèdent rien et sont heureux    
La classe moyenne va disparaitre, les signaux sont la, les pnj sont peu à peu rattrapés par le SMIC qui augmente mécaniquement plus vite que les salaires "normaux", exclusion de la propriété, IR marginal qui te matraque dès que tu prends un peu le large    
L'étape suivante c'est le chômage de masse provoqué par l'IA et la mise en place du revenu universel et du metaverse tah Ready Player one    
2030 c'est le dernier appel pour les retardataires, ensuite les classes sociales seront fixées dans le marbre tah les castes indiennes    
L'immo c'est pas trop mal comme investissement, même les gueux doivent avoir un toit  

 
Faut le savoir, mais "les 10 % des salariés les mieux lotis gagnent plus de 4 162 euros nets par mois"
 
4k€ par mois = être TRES riche  

Je fais plus de versements depuis un moment sur la CE (même si je les ai gratuits, quand même), mais faut il clôturer plutôt que d'attendre sagement d'en avoir besoin ? c'est pas comme si avec mon autre av j'avais une perf dingue,  +1400 sur 20400 investis en bientôt 3 ans (tiens, faut peut être au passage que j'apprenne comment exprimer clairement les choses dans ce domaine).

Impossible de conseiller mes parents étant l'enfant d'une façon générale, malheureusement. Encore plus sur les sujets ayant trait à l'argent.
Déjà, l'autre jour, je leur ai appris qu'il y avait un abattement sur les donations... C'est dire d'où on part. Alors oui il faudrait qu'ils préparent plus sérieusement la transmission, mais je ne peux pas aborder le sujet. Car j'ai des demi soeurs (totalement disparues du paysage sauf quand il sera question d'argent) donc voilà, je suppose que mon père tient (ou se croit tenu ) à une équité. En tout cas il n'a jamais fait un commentaire à l'encontre de cela, et sa priorité absolue c'est protéger ma mère, pas préparer vis à vis de ses enfants. Et ma mère, quand mon père sera plus là je pense qu'elle intègrera une secte donc j'espère juste que le gourou ne la dépouillera pas.
Le projet maison aurait été l'occasion d'une SCI mais bon, vu que finalement il semblerait que je ne change pas d'emploi...

frostpunk étant dispo sur mac je vais devoir tester, car là je ne peux jouer qu'en squattant le pc de monsieur. ça a un peu limité les dégats ceci dit
t'as été loin dans against the storm? car faut vraiment grind (longuet j'avoue mais j'aime bien le jeu donc ça va) pour débloquer la difficulté

C’est vrai ca
Personne ici a tenté d’investir dans une exploitation agricole au Sénégal ?
Je demande car des connaissances lont fait

Le futur de la Fronce c'est une société néo-communiste / féodale avec les 1% qui possèdent tout et 99% qui possèdent rien et sont heureux  
La classe moyenne va disparaitre, les signaux sont la, les pnj sont peu à peu rattrapés par le SMIC qui augmente mécaniquement plus vite que les salaires "normaux", exclusion de la propriété, IR marginal qui te matraque dès que tu prends un peu le large  
L'étape suivante c'est le chômage de masse provoqué par l'IA et la mise en place du revenu universel et du metaverse tah Ready Player one  
2030 c'est le dernier appel pour les retardataires, ensuite les classes sociales seront fixées dans le marbre tah les castes indiennes  
L'immo c'est pas trop mal comme investissement, même les gueux doivent avoir un toit  

Des gens jouent à Overwatch 2 icite ?

Le taux d'impayé c'est 1%-2%
Quand tu as un appart pour ta retraite et que ça tombe sur toi tu as le mort
Quand tu as 100 apparts c'est moins cher d'absorber le risque d'impayé que de prendre une assurance impayée sur tous tes biens
Masse critique ou rien
C'est ce qui différencie le petit propriétaire middle class qui va se faire forcer la main pour céder son bien et les gros bailleurs privés qui vont lui racheter  

Faut le savoir, mais "les 10 % des salariés les mieux lotis gagnent plus de 4 162 euros nets par mois"

4k€ par mois = être TRES riche  

L’immo c’est du sur, ça fait que monter et y’a des cash-flow tous les mois    

 
Te sens-tu riche?  
 
Je ne parle pas de coeur car je sais que tu l'es deja  

Première fois à Rome, en bar, 24 ans, une fille me demande ce que je fais dans la vie et elle m'a répondu "Stipendiato " (...)

 
Qu'est-ce qui te fait rire ?

 
*des salariés.
 
La horde de commerçants, artisans, medecins, professions libérales diverses ne sont pas dans ces stats, ou très mal pris en compte.
Comme au Brésil, Grèce ou Italie, les salariés sont des classes moyennes au mieux à d'infimes exceptions près.
Première fois à Rome, en bar, 24 ans, une fille me demande ce que je fais dans la vie et elle m'a répondu "Stipendiato " quand j'évoquais mon job en Suisse. Bref, être salarié = loser dans la tête de beaucoup de gens. Cela viendra en France aussi.

 
Je suis RICHE de mes amis  

Nouveau sondage

L'immo du sûr il a dit
Et non ça ne fait pas que monter. Aujourd'hui, les experts immobiliers ont le même rôle que les agences de notation des subprime... D'ailleurs avec un taux de rendement inférieur au taux d'intérêt, tes cash-flows seront merdiques (sans parler des coûts de construction bien supérieurs aux prix de vente).

Nexity plan social
Kaufman pareil
Altarea MDR

C'est pas la joie

 
Tout pareil    
 
Le nombre de fois où j'ai failli péter ma souris par contre  

 
Tu conseilles l'alpine comme caisse ?
 
J'ai des envies de voiture de sport en ce moment et pas les moyens d'acheter une 911

Ai dû voter 1 et 5

Pitié si on pouvait s'épargner l'arc Lookoom sur les professions libérales et autres entrepreneurs
 
Me semble que ça a déjà été debunké 15 fois sur Discu en % de la pop

Tu conseilles l'alpine comme caisse ?

J'ai des envies de voiture de sport en ce moment et pas les moyens d'acheter une 911

 
J'en suis EXTREMEMENT content, donc oui je recommande.  
 
Je pense qu'on est sur un très bon rapport Q/P, pas encore tabassé par le malus contrairement à Porsche.

 
ÉCONOMISE
Porsche 911 ancienne état collection, c'est ANTI INFLATION

Ah et sinon je suis tres content de BG3, je retrouve vraiment mes sensations de DnD, j'avais joué pas mal à Pathfinder a 16 balais, ça m'a donné envie de recommencer    
 
Jsp si ça plairait à Madame, mais potentiellement ça pourrait le faire de lui faire tester une petite campagne  

Incroyable BG3.
Seul regret, le combat final pas très difficile, voire même carrément facile.
Par contre certaines quêtes sans soluce, c'est impossible je trouve.
 
Tu as pris quel personnage ?  

Rogue

Astarion ou personnage créé ?
Enjoy  

 
En tendance ça ne fait que monter comme n'importe quel actif réel face à une monnaie dont la valeur baisse perpétuellement et mécaniquement
Pour rappel 1$ de 1900 c'est 38$ today, les actifs ont logiquement suivis
 
Maintenant selon le momentum oui tu peux te prendre une baffe, je crois comme les gens qui ont acheté des actions en 2006 et ont revendus en 2009 en fait
L'immo a pas mal baissé en valeur réelle depuis 2 ans, et est resté globalement flat en valeur nominale
Dès lors que la BCE va desserrer les taux il va y avoir un appel d'air des emprunteurs resolvabilisés qui ont différé leurs achats et un rattrapage du trend historique
 
C'est pas idiot d'acheter aujourd'hui car l'inflation est vaincue donc plus de baisse en valeur réelle à attendre, les vendeurs attendent donc plus de baisse en valeur nominale non plus, et les taux pourront être renégociés d'ici 2 ans
 
Ma boule de cristal
Bàv
 
Edith : pour le reste du message tu parles de promoteurs, c'est pas le sujet

Oui tu fais l'analyse de beaucoup de gens, or on ne retrouvera jamais les taux bas comme avant et c'est un tout nouveau cycle qui se met en place depuis le covid. Les vendeurs ont beau faire les Madame Irma mais si dans 6 ou 7 ans les taux auront peu bougés voire pas du tout pour x raisons, ils auront l'air bien cons. Et avoir des cash flows positifs avec un tel niveau de taux d'intérêts j'aimerais bien savoir pk ce ne serait pas idiot d'acheter maintenant, et surtout quoi ?
 
Je parlais des promoteurs mais je peux aussi parler des gamers de la logistique car elle devait être LA STAR des actifs immobiliers mais qui se cassent aussi la gueule. C'était juste pour dire que la légende "l'immobilier est sûr' est fausse

Ah et sinon je suis tres content de BG3, je retrouve vraiment mes sensations de DnD, j'avais joué pas mal à Pathfinder a 16 balais, ça m'a donné envie de recommencer

Jsp si ça plairait à Madame, mais potentiellement ça pourrait le faire de lui faire tester une petite campagne

Lookoom mes parents ne sont pas dans une démarche de transmission. C’est pas dans la liste de leurs préoccupations d’autant plus qu’ils considèrent que je me débrouille suffisamment. Naïvement je pensais que le fait que je n’en avais pas besoin me rendrait méritante mais ça leur donne au contraire l’impression que le moindre centime qui me parviendrait irait dans du cheval. Évidemment si je galérais je mériterais pas non plus qu’ils subventionnent mon train de vie. Bref simplement un jeu auquel on ne gagne pas.
 
 Et je n’ai pas de crédit à leurs yeux d’une façon générale, pour des raisons hiérarchies j’imagine, parce que je suis leur enfant. Du moins pas eu des comportements qui peuvent expliquer ce manque de confiance.  
 
Et je pense reproduire ce schéma sauf tsunami émotionnel. Je n’irai sûrement pas privilégier la transmission avant d’avoir épuisé mes propres projets. Limite l’inverse car quand je vois les destins de la plupart des enfants gâtés ou descendances des gens riches que je fréquente , c’est la déception qui me submerge plutôt que l’admiration.

Et puis il y aura plusieurs taux d'intérêt, un élevé pour les normaux et un autre plus bas pour ceux qui ont une bonne note de crédit social et qui cochent toutes les cases de la bien-pensance, toi-même tu sais khey

 
bonjour
 
structurellement en France dans les grandes villes la demande est supérieure à l'offre
 
donc effectivement sur le LT l'immobilier est sûr modulo des cycles courts comme actuellement
 
Ce n'est pas de la boule de cristal ce sont des faits
 
vu les impératifs de financement liés à la transition + les premiers signes de déflation dans certains pays les banques centrales baisseront les taux directeurs cela ne fait aucun doute

Envie de faire une campagne avec ma möf aussi. Ça n'a pas l'air compliqué la gestion  de la manette