Reprise du message précédent :

 
Ben en même temps, si les gens ont pas de pognon pour payer, c'est pas de porter plainte qui va leur faire gagner des millions hein...

 
la, en l'occurence, il faudrait savoir si FONCIA a engagé une procedure judiciaire pour recouvrement ou non.
 
a mon avis et au vu de ce que laisse entendre starmindfr, je dirais que FONCIA n'a rien fait a part envoyer une lettre demandant aux debiteurs de payer, en s'excusant de les deranger.
 
dans mon ancien immeuble, on avait un seul impayé, la procedure judiciaire a été lancée .. je ne me souviens plus comment ca s'est fini ...

il y a des procedures judiciaires en cours depuis que j'y suis (+2 ans) mais bon ca a l'air de pas avancer, c'est un des problemes majeurs... entre le pauvre vieux qui a pas de retraite, la pauvre mere celib seule avec les 7 enfants ou les morts qui ne sortent plus de chez eux ca commence a faire du monde apparament
 
mais bon ca empeche pas de voir des momes faire du "quad" sur la pelouse devant l'immeuble
 
Dans un reportage une fois j'avais vu un mec restant assez calme, aller voir les mauvais pailleurs un par un, et faire remarquer que la super bagnole de courses devant l'immeuble appartient a l'un des mauvais payeurs

A la prochaine AG, il faut qu'ils se mettent tous d'accord (ou du moins la majorité)  pour ne pas approuver les comptes et donner quitus au syndic pour sa gestion.
Après ça, ça va bouger d'une façon ou d'une autre !

 
hein, starmindfr ?

35 pour que foncia reste et 4 contre, et en tout il doit y avoir dans les 70 proprios (me semble dans les 100 apparts en tout)

 
 
barre toi, ca pue, etre aussi con que les 35 spa possible, faut se barrer et vite. tres vite.

 
 
Pas forcement.
Ca veut surtout dire que s'il y a 70 proprio, il y en a la moitié qui ne votent pas aux AG et/ou ne donnent pas leur pouvoir.
Quand il vont se rendre compte qu'ils se font bananer par le syndic, il est fort possible qu'ils se bougent le cul, viennent aux AG, et s'expriment contre.
Faut juste les secouer un bon coup.

Je sais bien. Ca servira à rien, ça règlera pas le problème. Et quand tu le sais, ben tu paies plus. Pourquoi te faire chier à payer alors qu'il y a plein de gens qui vont le faire pour toi ?
 

Pas facile, comme d'hab (surtout qu'il est propriétaire) mais si tu veux pas payer pour les autres...
 

 
Les lois sont ainsi faites . Quand elles ne conviennent pas, soit on les fait changer, soit on les contourne avec la discrétion qui s'impose

 
Oufff ! Merci !    
Parce que le reste là ça fait peur , trés peur ...

 
L'obsession de la propriété mène à ce genre de considérations

bha j'ai pas prevu d'y rester +10 ans mais au moins 5 donc reste un petit peut a tennir le temps de perdre mon job et c'est bon
 
c'est triste a dire apres mais bon j'aimerais bien que les gens ce fassent virer, j'ai ca contre eux, c'est peut etre mechant ou egoiste mais dans un sens c'est eux ou moi

Maiwai c'est qu'un gros bourgeois de capitaliste proprio !!!
En plus il a un flic comme avatar !!!
Avec tout le fric qu'il a, il peut bien payer un peu pour les autres, merde !
 

a non c'est les impots qui ont tout mon fric
 
mais bon c'est HS, revenons au sujet des sans amis

Ratage de topic, là, non ?
 
Sinon, je me suis rendu compte que je me suis plus ou moins habitué aux bruits ambiants de mon chez moi, où j'habite depuis trois mois...
Mais c'est foutrement agréable quand je vais bouffer chez quelqu'un chez qui c'est silencieux... Encore plus quand c'est l'ancien chez-moi (et là, ça fait mal au cul, un peu )

 
je vois pas pourquoi ca "fait peur", d'ailleurs, qu'est ce qui fait peur ???
 
si je ne me trompe pas, s'ils sont proprio, et qu'ils n'ont pas de fric pour entretenir leur appart, ils peuvent le vendre pour eviter de faire supporter aux coproprietaire leur egoisme fini, non ????
 
c'est trop facile de vivre aux crochets des autres !
 
en clair, ils sont assis sur une masse potentielle de fric (leur appart) mais n'ont pas les moyens de l'assumer ... tres fort !!!

N'importe quel syndic fait ça, tu imagines la réaction des occupants si l'eau est coupée par exemple parce que le syndic n'a pas réglé la facture ? (même si la faute incombe aux mauvais payeurs)
 

N'importe quel coprpopriétaire, membre du CS ou pas peut demander à voir les comptes du syndic avant l'AG.

Je suis complètement d'accord avec toi mais bienvenue in the real life. Dans beaucoup de copro, c'est comme ça que ça se passe. Le syndic lance la procèdure pour recouvrir les impayés, il y a accord sur un échéancier avec le débiteur, il paye 2/3 mois et hop il s'arrête et d'ici la nouvelles procédure, c'est reparti pour un an ! Elle est pas belle la vie ?

 
absolument, en fait, je voulais dire que :
 
la verification des comptes se fait une fois par an, avant l'AG et elle est non facturée par le syndic.
un proprio qui voudrait aller dans les locaux du syndic pour y verifier les comptes peut se voir facturer cette consultation.
ceci est defini dans le contrat qui lie le syndic a la copro.
 
en tout cas, nous, c'est comme ca ...
 
 

 
vouivoui, la real life, je connais, juste que potentiellement, ceux qui n'ont pas de fric sont en fait assis dessus.
 

Ben d'un autre coté si tu es en galere de Fric mais que tu es propriétaire... la logique voudrait que tu vendes ton bien pour couvrir tes "frais". En vendant un appart on peut largement louer derriere et tenir longtemps le temps que la situation se stabilise, plutot que faire supporter aux autres ses propres problemes financiers.
 
Quand j'ai eu des soucis d'argent, j'ai bien vendu ma chouette voiture pour une AX pourrie.... au lieu de m'endetter et de ne pas payer mes charges ou emprunter de l'argent.

 
Un collègue m'expliquait que son frère avait eu le cas avec un proprio. Les autres proprios ont entamé ensemble les démarches pour faire saisir et vendre son appart. Les dettes ont été réglées très très vite.  

A condition que tu ais deja remboursé le credit de ton appart'...  

C'est comme ça que j'ai acheté le mien.
Le proprio était obligé de vendre pour rembourser le syndic...

Et que le marché immobilier ne soit pas en train de se casser la gueule (en ce moment, la valeur des apparts doit diminuer plus vite que ce que les gens donent chaque mois pour rembourser leur prêt )

Et qu'il n'existe pas d'autres créanciers prioritaires (Tresor Public par exemple).

Avec un peu de retard :
 
Pour le mec (avec une 206CC) qui passe dans la rue comme un taré : pourquoi pas un petit freinage d'urgence ?
 
Tu te planques derrière une voiture avec un gros ballon (pas trouvé de vidéo comme exemple, mais ça se fait en stage de prévention routière) et tu le fais rouler avant qu'il passe. Si il le touche : "Bravo, tu viens de tuer un gamin"  
 
Bon, il faut bien s'assurer qu'il n'y ait pas de gamins qui jouent à côté... on ne sait jamais si il ne maitrise pas son freinage
 
Et biensur, tu filmes tout ça et tu postes après sur HFR

c'est un coup à ce qu'il perde le contrôle de sa bagnole et aille s'emboutir contre un mur ou une autre bagnole. et là, ça va etre plus dur pour expliquer le coup de la prévention.

Pour le GC en 206CC, faut bricoler ça  

 
pas mal  

Des captures décran pour les proxysés au boulot?

 
C'est trop "animé" pour etre "capturisé"  

Je regarderai à la maison

 
un type genre fritzl bricole un ralentisseur dans son jardin, filmé au caméscope par sa femme, il va le poser sur la route et attend qu'une bagnole se pointe, tout excité
une bagnole arrive, passe sur le truc qui cachait en fait des puissant ressorts. la bagnole est catapulté à plusieurs dizaines de metres de haut en faisait des loopings. la femme est toute bouleversé et son mari tout content. c'est une pub pour je sais pas quoi.

Merci (déjà vu je crois)

 
       c'est vrai en plus
 

 
C'est Gisela.    
"Nicht die Blumen, Gisela !!!"
 

C'est son problème

 
 
(C'est bien ça le pb j'ai pas compris pour quel produit la pub était faite !!  Pourtant j'ai fais allemand première langue à l'école     )

C'est une pub pour un magasin de bricolage (Toom) qui faisait un concours d'invention et proposait 5000€ au vainqueur ayant la meilleure idée.

je viens de matter la redif de la guerre des voisins du sans aucun doute tf1 de vendredi, c'est pas mal violent, jettage de flotte sur la tete, description de personnes histeriques en hlm et au final la solution trouvée c'est de demenager

 
Quand on voit la tronche des résidents on a tout de suite compris... On croirait des cas sociaux !